Определение Арбитражного суда Красноярского края от 24 января 2018 года №А33-556/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 января 2018 года Дело N А33-556/2017
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 18 января 2018 года.
В полном объеме определение изготовлено 24 января 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шальмина М.С., рассмотрев в судебном заседании требование Васильевой Галины Валерьевны (Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий р-он, г. Дудинка) о включении в реестр требований кредиторов,
в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" (ИНН 2460062553, ОГРН 1042401787768) о признании закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" (ИНН 2464007521, ОГРН 1022402295541) несостоятельным (банкротом).
при участии:
от заявителя: Доленко П.В., представителя по доверенности 24АА3321605 от 21.10.2017; Васильевой А.Г., представителя по доверенности 24АА3321907 от 20.12.2017,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тамошенко Н.Ю.,
установил:
10.11.2016 общество с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.11.2016 заявление принято к производству суда.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.12.2016 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края. 13.01.2017 заявление общества с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" с приложенными документами поступило в Арбитражный суд Красноярского края. Определением от 20.01.2017 Арбитражного суда Красноярского края назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом.
Определением от 10.05.2017 заявление общества с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" о признании банкротом закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" (ОГРН 1022402295541, ИНН 2464007521) признано обоснованным и в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден Комарницкий Игорь Сергеевич.
Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N80 от 06.05.2017, стр. 45.
Определением от 06.07.2017 при банкротстве закрытого акционерного общества ПСК "СОЮЗ" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ.
Сообщение временного управляющего о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ опубликовано в газете "Коммерсантъ" N122 от 08.07.2017.
27.07.2017 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Васильевой Галины Валерьевны о включении требования о передаче объекта долевого строительства - 2 комнатной квартиры N 388, общей площадью (с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом) 62.52 кв.м., находящейся на 10 этаже, 16-ти этажного жилого дома N 20 и инженерного обеспечения в жилом м-районе "Ботанический", в настоящее время ул. Бульвар Ботанический 15, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100163:104, оплаченной в сумме 3 025 968 рублей.
Определением от 03.08.2017 требование оставлено без движения. Определением от 01.09.2017 требование принято к производству суда, назначено судебное заседание на 04.10.2017. Протокольным определением от 04.10.2017, от 08.11.2017 судебное разбирательство отложено на 08.11.2017, на 18.01.2018. соответственно.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представители заявителя поддержали требование в полном объеме. Дополнительно пояснили, что представить иные документы не представляется возможным, так как первоначальный участник строительства - ООО СТ "Лидер" прекратило свою деятельность.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Определением от 06.07.2017 при банкротстве закрытого акционерного общества ПСК "СОЮЗ" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
В соответствии со статьей 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30 дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.
Проверив в порядке статьи 71 Закона о банкротстве представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил, что заявителем соблюден срок предъявления требования о включении в реестр требований кредиторов. На дату рассмотрения требования срок на предъявление возражений истек, возражения на требование кредитора в материалы дела не поступили.
Пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, в том числе, в случае заключения договора участия в долевом строительстве и иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из материалов дела, между ЗАО "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" (застройщик) и ООО "СТ Лидер" (инвестор) заключен договор долевого строительства N45 от 06.08.2013, согласно которому застройщик привлекает инвестора к финансированию строительства 16-ти этажного жилого дома N 20 и инженерного обеспечения в жилом районе "Ботанический", Октябрьского района г. Красноярска (строительный адрес) (далее - Объект). Инвестор инвестирует объект в части двухкомнатной квартиры N 388, находящейся на 10 этаже, общей площадью (с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом) 62,52 кв.м., в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу и долю в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры в соответствии со ст.ст. 36, 37 ЖК РФ. Согласно пункту 5.1 договора размер инвестиций составляет сумму 3 438 600 руб. Пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 06.05.2016) установлено, что застройщик обязуется передать инвестору объекты в срок до 31.12.2016.
04.10.2013 между ООО "СТ Лидер" (Участник) и Васильевой А.Г. (приобретатель прав) заключен договор уступки требования, по условиям которого Участник передает права требования по договору N45 от 06.08.2013 участия в долевом строительстве в части вышеуказанного объекта долевого строительства. Согласно п. 4 договора уступки, стоимость уступленного права составляет 3 025 968 руб. Договор уступки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. В материалы дела представлена копия квитанции к приходно-кассовому ордеру N49 от 07.10.2013 на сумму 3 025 968 руб., согласно которой участник внес в кассу ООО "СТ Лидер" оплату за уступаемое право требования объекта недвижимого имущества, а также справка ООО "СТ Лидер" от 04.10.2013 об оплате новым участником спорной квартиры в полном объеме.
Далее, 04.03.2017 между Васильевой А.Г. (Участник) и Васильевой Г.В. (новый участник) заключен договор уступки требования, по условиям которого Участник передает права требования по договору N45 от 06.08.2013 участия в долевом строительстве в части вышеуказанного объекта долевого строительства. Согласно п. 2.2 договора уступки, стоимость уступленного права составляет 3 025 968 руб. Договор уступки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Данный договор содержит пометки о том, что Васильева А.Г. получила денежные средства в размере 3 025 968 руб.
Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Статьей 389 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Условие о форме уступки сторонами соблюдено, на основании чего суд приходит к выводу о переходе права требования в отношении жилого помещения от ООО "СТ Лидер" к Васильевой Г.В.
Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу пункта 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Представленный в материалы дела договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию.
В силу договора от 06.08.2013 на участие в долевом строительстве жилого дома и статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ у застройщика возникла обязанность передать участнику строительства спорное жилое помещение.
Судом установлено, что обязанность ЗАО "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" перед участником строительства по передаче квартиры в срок, указанный в договоре, не исполнена.
Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
В качестве доказательств фактического финансирования строительства жилого помещения в материалы дела представлена справка ЗАО "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" от 03.10.2013, согласно которой расчет за спорную квартиру ООО "СТ Лидер" произведен полностью. Иные, первичные доказательства, подтверждающие финансирование строительства спорного жилого помещения (платежные поручения, соглашения, и т.д.) первоначальным участником строительства - ООО "СТ Лидер" в материалы дела не представлены.
В судебном заседании представитель заявителя пояснил, что представить иные документы не представляется возможным, так как первоначальный участник строительства - ООО СТ "Лидер" прекратило свою деятельность.
Действительно, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 18.09.2017, налоговым органом в реестр 07.08.2014 внесена запись о прекращении деятельности ООО СТ "Лидер", в результате ликвидации юридического лица.
Вместе с тем, в силу пункта 6.1 договора долевого участия, договор может быть расторгнут застройщиком в одностороннем порядке в случае просрочки внесения взноса инвестором более двух месяцев. В соответствии с пунктом 7.3 договора, после полной оплаты по настоящему договору и регистрации договора, инвестор имеет право уступить право требование квартиры третьему лицу. Какие-либо доказательства того, что застройщик предъявлял претензии к ООО СТ "Лидер" или к Васильевой Г.В. связанные с неоплатой договора в части спорной квартиры, в материалах дела отсутствуют. Более того, согласно ответу ГСУ СК России по Красноярскому краю от 14.12.2017 среди изъятой документации отсутствуют платежные документы, подтверждающие финансирование ООО СТ "Лидер" спорной квартиры, однако в бухгалтерском учете ЗАО ПСК "Союз" содержатся сведения об отсутствии задолженности по оплате спорного договора.
Учитывая вышеизложенное в совокупности со всеми доказательствами, суд полагает, что оплата по договору от 06.08.2013 в части спорной квартиры произведена. Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспорены.
Таким образом, обязательство участника строительства перед ЗАО ПСК "Союз" по договору от 06.08.2013 в части оплаты строительства спорной квартиры исполнено полностью. Неисполненные обязательства на момент рассмотрения настоящего требования (18.01.2018) отсутствуют.
Исследовав и оценив все доказательства в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд пришёл к выводу об обоснованности требования участника строительства.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (пункт 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве).
Учитывая изложенное требование Васильевой Галины Валерьевны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 388, общей площадью 62,52 кв.м., находящейся на 10 этаже, жилого дома N20 (строительный адрес) по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Октябрьский район, бульвар Ботанический, дом N15 (почтовый адрес), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100163:104; оплаченное в размере 3438600 рублей, подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ".
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.01.2018 по делу NА33-556/2017 ходатайство временного управляющего ЗАО ПСК "СОЮЗ" о погашении требований участников строительства, включенных в реестр по передаче жилых помещений путем передачи в собственность жилых помещений удовлетворено. Требования участников строительства ЗАО ПСК "СОЮЗ", согласно резолютивной части удовлетворены путем передачи в собственность жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, бульвар Ботанический, д.15. Из данного определения следует, что 28.06.2017 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию "Многоэтажного жилого дома N20 и инженерное обеспечение (I этап строительства) объекта капитального строительства "Многоэтажный жилой дом N20. Подземная двухуровневая автостоянка и инженерное обеспечение", расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, бульвар Ботанический, д.15. Согласно указанному разрешению введены в эксплуатацию жилые помещения, в том числе 419 квартир. Как следует из материалов дела, в отношении части квартир (по данным должника - 105) подписаны передаточные акты о передаче должником-застройщиком участникам строительства жилых помещений между застройщиком и участниками строительства. В отношении части квартир, переданных по актам приема-передачи, на дату настоящего судебного заседания зарегистрировано право собственности в установленном порядке. Представленные временным управляющим акты приема передачи (105 согласно реестру должника), свидетельствуют о передаче в собственность части участников строительства жилых помещений, расположенных по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Октябрьский район, бульвар Ботанический, д.15, до введения процедуры банкротства застройщика в отношении должника 28.06.2017, а также после вынесения определения от 29.06.2017. В деле о банкротстве сформирован реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства жилого дома по адресу бул. Ботанический, д.15: всего 395 требований.
Данным определением, суд отметил, что на момент проведения собрания кредиторов 22.12.2017, а также на момент рассмотрения ходатайства временного управляющего в судебном заседании, не завершено рассмотрение всех заявленных требований о включении в реестр о передаче жилых помещений в жилом доме по бул. Ботанический, д.15. Принимая во внимание, что решение собрания кредиторов о погашении требований участников строительства путем передачи жилых помещений в собственность принято в связи с завершением строительства жилого дома по адресу бул. Ботанический, д.15, соблюдены условия погашения требований участников строительства, предусмотренные статьей 201.11 Закона о банкротстве, законодательством о банкротстве допускается восстановление сроков на обращение участников строительства с требованием о включении в реестр о передаче жилых помещений, арбитражный суд признает равными права всех участников строительства жилого дома по адресу бул. Ботанический, д.15 на обращение с ходатайством о погашении требований, включенных в реестр о передаче жилых помещений путем передачи в собственность жилых помещений в этом доме. В связи с чем, участники строительства жилых помещений в доме по бул. Ботанический, д.15, требования о включении реестр о передаче жилых помещений которых находятся на рассмотрении арбитражного суда, вправе в рамках рассмотрения требования, заявленного в порядке статьи 201.4 Закона о банкротстве, дополнить предмет требования с целью совместного рассмотрения судом ходатайства о погашении требования, путем передачи жилых помещений в доме по бул. Ботанический, д.15 в порядке статьи 201.11 Закона о банкротстве.
Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" принимая решение, суд в силу с части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Вместе с тем, при рассмотрении настоящего требования, участник строительства не воспользовался правом на уточнение предмета требования с целью совместного рассмотрения судом ходатайства о погашении требования, путем передачи жилых помещений в доме по бул. Ботанический, д.15 в порядке статьи 201.11 Закона о банкротстве. Однако, данное обстоятельство не является препятствием для суда самостоятельно рассмотреть возможность погашения требования путем передачи жилых помещений в доме по бул. Ботанический, 15 в порядке статьи 201.11 Закона о банкротстве.
Порядок погашения требований участников строительства путем передачи жилых помещений в завершенном строительством жилом доме регламентирован положениями статьи 201.11 Закона о банкротстве. Так, в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (пункт 1).
Как следует из материалов дела, строительство жилого дома со строительным адресом г.Красноярск, Октябрьский район, бульвар Ботанический N20, завершено накануне применения в отношении должника правил о банкротстве застройщика. Должником получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома N24-308-01/3909-дг-2012 от 28.06.2017.
Собрание кредиторов должника с повесткой: о согласовании передачи участникам долевого строительства жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, бульвар Ботанический, 15, созвано временным управляющим должника на 10.11.2017. В данном случае несоблюдение сроков, установленных Законом о банкротстве обусловлено принятием обеспечительных мер в виде отложения проведения первого собрания кредиторов. Кроме того, на основании определения арбитражного суда от 21.11.2017 состоялось собрание кредиторов 22.12.2017 с включением в повестку указанного вопроса.
Согласно пункту 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:
1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;
2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;
3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Ранее судом указано, что решение собрания кредиторов о погашении требований участников строительства путем передачи жилых помещений в собственность принято в связи с завершением строительства жилого дома по адресу бул. Ботанический, д.15, установлено соблюдение условий погашения требований участников строительства, предусмотренных статьей 201.11 Закона о банкротстве.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о погашении требования Васильевой Галины Валерьевны к ЗАО "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" путем передачи в собственность жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 388, общей площадью 62,52 кв.м., находящейся на 10 этаже, жилого дома N20 (строительный адрес) по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Октябрьский район, бульвар Ботанический, дом N15 (почтовый адрес), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100163:104.
Руководствуясь статьями 71, 201.4, 201.6, 201.7, 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" (ОГРН 1022402295541, ИНН 2464007521) требование Васильевой Галины Валерьевны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 388, общей площадью 62,52 кв.м., находящейся на 10 этаже, жилого дома N20 (строительный адрес) по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Октябрьский район, бульвар Ботанический, дом N15 (почтовый адрес), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100163:104; оплаченной в размере 3438600 рублей.
Погасить требование Васильевой Галины Валерьевны к ЗАО "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" путем передачи в собственность жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 388, общей площадью 62,52 кв.м., находящейся на 10 этаже, жилого дома N20 (строительный адрес) по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Октябрьский район, бульвар Ботанический, дом N15 (почтовый адрес), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100163:104.
Определение вступает в силу немедленно.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
М.С. Шальмин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка