Определение Арбитражного суда Красноярского края от 09 апреля 2018 года №А33-556/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 апреля 2018 года Дело N А33-556/2017
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 02 апреля 2018 года.
В полном объёме определение изготовлено 09 апреля 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Патракеевой А.Г.,
рассмотрев в судебном заседании требование Кароян Светланы Степановны (г. Красноярск) о включении в реестр требований кредиторов
в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" (ИНН 2460062553, ОГРН 1042401787768) о признании закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" (ИНН 2464007521, ОГРН 1022402295541) несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании:
заявителя Кароян С.С., личность удостоверена паспортом,
от должника: Курбатовой Н.И., представителя по доверенности от 01.06.2017, личность подтверждена паспортом,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поляковой Т.С.,
установил:
10.11.2016 общество с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" несостоятельным (банкротом).
14.11.2016 заявителем представлено дополнение (изменение) к заявлению, которым заявитель просит признать ЗАО ПСК "Союз" несостоятельным (банкротом), включить требования ООО "КрасТЭК" в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО ПСК "Союз"; утвердить временного управляющего Комарницкого И.С., члена Ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние".
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.11.2016 заявление принято к производству суда.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.12.2016 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.
13.01.2017 заявление общества с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" с приложенными документами поступило в Арбитражный суд Красноярского края.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.01.2017 назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.05.2017 заявление признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Комарницкий Игорь Сергеевич.
Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 06.05.2017 N80.
Сообщение временного управляющего о применении в отношении должника закрытого акционерного общества "ПСК "СОЮЗ" параграфа 7 главы 9 Закона о несостоятельности (банкротстве) опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 08.07.2017 N122.
Определением от 15.01.2018 ходатайство временного управляющего ЗАО ПСК "СОЮЗ" о погашении требований участников строительства, включенных в реестр по передаче жилых помещений путем передачи в собственность жилых помещений, удовлетворено. Погашены требования участников строительства ЗАО ПСК "СОЮЗ" путем передачи в собственность жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, бульвар Ботанический, 15.
Дополнительным определением, резолютивная часть которого оглашена 29.01.2018, погашены требования следующих участников строительства ЗАО ПСК "СОЮЗ" путем передачи в собственность жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, бульвар Ботанический, 15: общества с ограниченной ответственностью "СибГласс" - однокомнатная квартира N 398, двухкомнатная квартира N237; Грищенко Евгения Петровича, Грищенко Максима Евгеньевича - двухкомнатная квартира N 325.
Определением от 12.02.2018 введено финансовое оздоровление в отношении закрытого акционерного общества Производственно-строительная компания "СОЮЗ" до 02.02.2020. Административным управляющим должника утвержден Станкевич Владимир Викторович, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Альянс".
25.12.2017 в Арбитражный суд Красноярского края нарочным поступило требование Кароян Светланы Степановны (далее также кредитор, заявитель) о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 224 241 рубль 00 копеек.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.01.2018 заявление оставлено без движения.
02.02.2018 в материалы дела нарочным от заявителя поступили документы согласно описи.
В срок, установленный определением от 09.01.2018, обстоятельства, послужившие основанием для оставления без движения, устранены.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 08.02.2018 требование кредитора принято к производству, установлен срок для предъявления возражений относительно заявленного требования в течение тридцати дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о получении требования кредитора, судебное заседание по рассмотрению обоснованности требования назначено на 02.04.2018.
02.03.2018 в материалы дела нарочным поступил отзыв от административного управляющего, согласно которому вопрос о включении требования в реестр требований кредиторов должника он оставляет на усмотрение суда. Кроме того, административным управляющим представлено доказательство публикации уведомления о получении требований кредитора в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 12.02.2018 (сообщение N2452661).
02.04.2018 в материалы дела нарочным поступил отзыв от должника, согласно которому должник считает, что заявитель неверно определилпериод начисления неустойки: нарушение срока передачи квартиры необходимо исчислять с 09.01.2017 по 27.04.2017, сумма неустойки составляет 188 017 рублей 48 копеек. Кредитором требование в части неустойки предъявлено в большем размере. Должник просит в остальной части в удовлетворении требования отказать.
В судебном заседании 02.04.2018 заявитель поддержал требование по указанным в нем основаниям.
Представитель должника пояснил, что не возражает против удовлетворения требований кредитора, неустойка посчитана неверно.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.
Заслушав устные выступления, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту также Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Определением арбитражного суда от 10.05.2017 в отношении закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" введена процедура наблюдения.
Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 06.05.2017 N80.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Определением арбитражного суда от 06.07.2017 удовлетворены заявления о применении в отношении закрытого акционерного общества "ПСК "СОЮЗ" параграфа 7 главы 9 Закона о несостоятельности (банкротстве). При банкротстве закрытого акционерного общества ПСК "СОЮЗ" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Сообщение временного управляющего о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 08.07.2017 N122, стр. 70.
В силу пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (пункт 1 статьи 142 Закона о банкротстве).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 35 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60, требования кредиторов, предъявленные по истечении предусмотренного пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве срока для предъявления требований, рассматриваются после введения процедуры, следующей после наблюдения, по правилам, установленным для соответствующей процедуры, то есть в соответствии со статьей 100 Закона о банкротстве.
Требование кредитора предъявлено в суд 25.12.2017, с пропуском срока, установленного ст. 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", однако в пределах срока, установленного ст. 100 Закона о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 100 Закона о банкротстве требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
При этом в силу пункта 2 статьи 100 Закона о банкротстве, внешний управляющий обязан включить в течение пяти дней с даты получения требований кредитора в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о получении требований кредитора с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для физического лица) кредитора, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (при их наличии), суммы заявленных требований, основания их возникновения и обязан предоставить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомиться с требованиями кредитора и прилагаемыми к ним документами.
Пунктом 1 ст. 28 Закона о банкротстве предусмотрено, что сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с Законом о банкротстве, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом. Согласно п. 2 ст. 28 Закона о банкротстве, Единый федеральный реестр сведений о банкротстве представляет собой федеральный информационный ресурс и формируется посредством включения в него сведений, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве является неотъемлемой частью Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц.
Согласно пункту 3 статьи 100 Закона о банкротстве, возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов. Такие возражения предъявляются в течение тридцати дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о получении требований соответствующего кредитора. Лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявлять о пропуске срока исковой давности по предъявленным к должнику требованиям кредиторов.
Административный управляющий уведомил кредиторов о предъявленном требовании, что подтверждается уведомлением N2452661 от 12.02.2018, опубликованным в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети "Интернет" по адресу: http://bankrot.fedresurs.ru.
На дату настоящего судебного разбирательства (02.04.2018) срок, установленный для предъявления возражений на требование кредитора, истек.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3-5 статьи 71 и пунктов 3-5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором, с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
На основании статьи 4 Закона о банкротстве размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
В обоснование заявленного требования кредитор ссылается на следующие обстоятельства.
11.06.2015 между закрытым акционерным обществом "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" (застройщик) и Кароян Светланой Степановной (инвестор) заключен договор долевого строительства N 40, по условиям которого застройщик привлекает инвестора к финансированию строительства 16-ти этажного жилого дома N 20 и инженерного обеспечения в жилом районе "Ботанический", Октябрьского района г. Красноярска (строительный адрес) (далее также объект). Инвестор инвестирует объект в части двухкомнатной квартиры N 339, находящейся на 2 этаже, общей проектной площадью (с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом) 57,69 кв.м. в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу и долю в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади квартиры в соответствии со ст. ст. 36, 37 ЖК РФ.
В силу пункта 3.1 договора долевого участия застройщик обязуется передать инвестору квартиру в срок до 30.06.2016. Соглашением об изменении договора долевого строительства от 11.06.2015 N б/н в пункт 3.1 договора внесены изменения: изменен срок передачи квартиры застройщиком инвестору. Согласно измененному пункту 3.1 договора застройщик обязуется передать инвестору квартиру в срок до 31.12.2016.
В соответствии с пунктом 4.1. договора инвестор обеспечивает финансирование строительства жилого дома в объеме, определенном настоящим договором.
Согласно пункту 5.1. договора общий размер инвестиций составляет сумму в размере 2 653 740 рублей.
Пунктом 5.2 предусмотрено, что сумма взноса, указанная в пункте 5.1 договора, оплачивается инвестором в срок до 30.06.2015.
16.06.2015 договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
В подтверждение факта оплаты по договору долевого строительства от 11.06.2015 N 40 кредитором представлены в материалы дела копия кассового чека от 22.06.2015 N б/н на сумму 2 653 740 рублей, копия квитанции к приходному кассовому ордеру на сумму 2 653 740 рублей. Указанными документами подтверждается полная оплата цены договора долевого строительства от 11.06.2015 N 40.
Обязательства ЗАО ПСК "Союз" по передаче Кароян С.С. жилого помещения в срок, предусмотренный договором долевого строительства от 11.06.2015 N 40, исполнены не были.
07.07.2017 в арбитражный суд нарочным поступило требование Кароян С.С., в котором заявитель просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений требование о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры N 339, общей проектной площадью (с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом) 57,69 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома N 20 и инженерного обеспечения в жилом районе "Ботанический", Октябрьского района г. Красноярска (строительный адрес).
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 31.10.2017 (резолютивная часть определения объявлена 24.10.2017) по делу NА33-556-369/2017 в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "ПСК Союз" включено требование Кароян Светланы Степановны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 339, общей площадью 57,69 кв.м., находящейся на 2 этаже, 16-ти этажного жилого дома N20 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, Октябрьский район, бульвар Ботанический, оплаченной в размере 2 653 740 рублей.
В настоящем обособленном споре кредитором заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов должника суммы неустойки, начисленной в связи с нарушением ЗАО "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" обязательств в рамках договора долевого строительства от 11.06.2015 N 40 по передаче объекта долевого строительства - квартиры N 339.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Передача объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами документу о передаче не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу договора долевого строительства от 11.06.2015 N 40 и статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" у застройщика возникла обязанность передать Кароян С.С. двухкомнатную квартиру N 339, проектной площадью 57,69 кв.м., находящуюся на 2 этаже, 16-ти этажного жилого дома N 20, расположенного в районе "Ботанический" Октябрьского района г. Красноярска.
По условиям договора застройщик обязуется передать инвестору квартиру в срок до 31.12.2016.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обязанность застройщика перед участником строительства по передаче объекта долевого строительства в срок, указанный в договоре долевого строительства от 11.06.2015 N 40, не исполнена.
Согласно пункту 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, Законом об участии в долевом строительстве предусмотрена ответственность застройщика в виде законной неустойки в случае нарушения им предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.12.2013 N 88 "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве" разъяснено, что исходя из пункта 1 статьи 4 и пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве, если основное требование кредитора к должнику возникло до возбуждения дела о банкротстве, то и все связанные с ним дополнительные требования имеют при банкротстве тот же правовой режим, то есть они не являются текущими и подлежат включению в реестр требований кредиторов.
В пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.12.2013 N 88 "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве" разъяснено, что в период процедуры наблюдения на возникшие до возбуждения дела о банкротстве требования кредиторов (как заявленные в процедуре наблюдения, так и не заявленные в ней) по аналогии с абзацем десятым пункта 1 статьи 81, абзацем третьим пункта 2 статьи 95 и абзацем третьим пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве подлежащие уплате по условиям обязательства проценты, а также санкции не начисляются. Вместо них на сумму основного требования по аналогии с пунктом 2 статьи 81, абзацем четвертым пункта 2 статьи 95 и пунктом 2.1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения и до даты введения следующей процедуры банкротства начисляются проценты в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату введения наблюдения.
Указанные мораторные проценты за период наблюдения не включаются в реестр требований кредиторов и не учитываются при определении количества голосов, принадлежащих кредитору на собраниях кредиторов.
В связи с этим при заявлении кредитором своего требования не в наблюдении, а в ходе любой последующей процедуры банкротства при определении размера его требования в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона о банкротстве размер процентов определяется по состоянию на дату введения наблюдения.
Согласно пункту 42 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", если в судебном заседании была объявлена только резолютивная часть судебного акта о введении процедуры, применяемой в деле о банкротстве, утверждении арбитражного управляющего либо отстранении или освобождении арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей, продлении срока конкурсного производства или включении требования в реестр (часть 2 статьи 176 АПК РФ), то датой соответственно введения процедуры, возникновения либо прекращения полномочий арбитражного управляющего, продления процедуры или включения требования в реестр (возникновения права голоса на собрании кредиторов) будет дата объявления такой резолютивной части, при этом срок на обжалование этого судебного акта начнет течь с даты изготовления его в полном объеме.
Принимая во внимание, что резолютивная часть определения о введении в отношении должника процедуры наблюдения объявлена 28.04.2017, арбитражный суд приходит к выводу, что неустойка за нарушение обязательств подлежит начислению по 27.04.2017 включительно, так как с 28.04.2017 на реестровую задолженность начисляются мораторные проценты.
Как указано выше, по условиям договора объект долевого строительства подлежит передаче участнику долевого строительства не позднее 31.12.2016.
В соответствии со ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Таким образом, суд приходит к выводу, что неустойка за просрочку исполнения обязательства по передаче жилого помещения может быть начислена с 10.01.2017 (следующий за 01.01.2017 рабочий день - 09.01.2017) по 27.04.2017 (включительно).
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" неустойка (пени) уплачивается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
В силу пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим.
С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России. С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. (Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У). По состоянию на дату введения процедуры наблюдения (28.04.2017) ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла - 9,75%, или 0,065% в день (Информация Банка России от 24.03.2017).
Расчет неустойки за нарушение срока приема-передачи объекта долевого строительства произведен заявителем по следующей формуле:
Неустойка = цена договора (2 653 740 рублей) * количество дней просрочки * ставку рефинансирования ЦБ РФ / 1 / 300 * 2.
При этом кредитор определяет количество дней просрочки как 130 дней.
Проверив расчет неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче жилого помещения, приведенный кредитором, арбитражный суд установил его арифметическую ошибочность, поскольку заявителем неверно определено количество дней просрочки, которое составляет 108 дней.
Следовательно, арифметически верным будет расчет неустойки в следующем размере: 2 653 740 рублей (стоимость финансирования строительства квартиры) х 9,75% х 108 (количество дней просрочки за период с 10.01.2017 по 27.04.2017) / 300 х 2 = 186 292,55.
На основании изложенного, требование кредитора в размере 186 292 рубля 55 копеек неустойки является обоснованным. В остальной части требование по неустойке не подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
При этом в силу пункта 4 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, денежное требование - требование участника строительства о: 1) возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; 2) возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; 3) возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; 4) возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
Таким образом, Законом о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди только тех денежных требований граждан - участников строительства, закрытый перечень которых приведен в пункте 4 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве. Иные требования кредиторов, не поименованные в пункте 4 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, по общему смыслу Закона о банкротстве, могут быть отнесены только к четвертой очереди реестра требований кредиторов.
Поскольку понятие денежного требования, определенное в пункте 4 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве не предполагает включение в составе третьей очереди каких либо штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, то неустойка в размере 186 292 рубля 55 копеек в данном случае подлежит учету в составе четвертой очереди реестра требований кредиторов.
При этом в отношении указанного требования также подлежат применению положения пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве, в соответствии с которыми требования кредиторов по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу, что требование Кароян Светланы Степановны в размере 186 292 рубля 55 копеек неустойки подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника - закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ".
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что все судебные акты судом изготавливаются в форме электронного документа и направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня принятия.
Согласно части 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.
По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения (определения) на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 81, 100 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление удовлетворить частично.
Включить требование Кароян Светланы Степановны в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника - закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "СОЮЗ" (ИНН 2464007521, ОГРН 1022402295541) в размере 186292 рубля 55 копеек неустойки, подлежащей отдельному учету в реестре.
В остальной части заявленных требований отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
А.Г. Патракеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка