Дата принятия: 13 марта 2018г.
Номер документа: А33-3624/2016
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 марта 2018 года Дело N А33-3624/2016
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 05 марта 2018 года.
В окончательной форме определение изготовлено 13 марта 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ерохиной О.В., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Компания Белоперонс" о внесении изменений в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника и об установлении начальной цены продажи имущества,
в деле по заявлению Алавердян Гагика Матевосовича (21.01.1965 г.р., место рождения: с. Арарат, Араратского района, Армения, СНИЛС 041-991-156-60, Красноярский край, п. Емельяново-1, ул. Аэропорт, д. 1, кв. 39) о признании себя банкротом,
в присутствии в судебном заседании:
финансовый управляющий - Толстихин С.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковальчуком Д.О.,
установил:
Алавердян Гагик Матевосович (далее - должник) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании себя банкротом.
Определением от 04.05.2016 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
Решением от 31.08.2016 Алавердян Гагик Матевосович признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина сроком до 24 января 2017 года. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Толстихин Сергей Иванович.
Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете "Коммерсантъ" N167 от 10.09.2016.
19.09.2017 в Арбитражный суд Красноярского края нарочно поступило заявления финансового управляющего должника Алавердян Г.М. - Толстихина С.И., в котором финансовый управляющий просит утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника; об установлении начальной цены продажи имущества Алавердяна Гагика Матевосовича, в редакции, предложенной залоговым кредитором должника - ООО "Компания Белоперонс" (ИНН 77132344540, ОГРН 1027700152853) и установить начальную цену продажи имущества в размере 10 000 000 рублей 00 копеек.
Определением от 24.10.2017 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.
Определением от 11.12.2017 утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - гражданина Алавердян Гагика Матевосовича (21.01.1965 г.р., место рождения: с. Арарат, Араратского района, Армения, СНИЛС 041-991-156-60, Красноярский край, п. Емельяново-1, ул. Аэропорт, д. 1, кв. 39), находящегося в залоге у ООО "Компания Белоперонс" с начальной ценой продажи имущества должника в общем размере 10 000 000 руб.
21.12.2017 в Арбитражный суд Красноярского края (направлено через систему "Мой Арбитр" 20.12.2017) поступило заявление ООО "Компания Белоперонс" о внесении изменений в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника и об установлении начальной цены продажи имущества, согласно которому заявитель просит:
1. В параграфе 1 "Основные понятия" Положения: пункт 1.9. исключить полностью.
2. В параграфе 4 "Объявление о проведении торгов" Положения: пункт 4.1. изложить в следующей редакции: Объявление о проведении торгов (далее - объявление) должно быть опубликовано организатором торгов в ЕФРСБ, не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до объявленной даты проведения торгов, указанный срок исчисляется со дня, следующего за днем публикации объявления.
3. В параграфе 7 "Оформление результатов торгов" Положения: первое предложение изложить в следующей редакции: В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в ЕФРСБ.
4. По всему тексту Положения: конкурсный управляющий читать/считать как финансовый управляющий.
Определением от 12.01.2018 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.
В судебном заседании финансовый управляющий не возражал против удовлетворения заявления.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Решением от 31.08.2016 Алавердян Гагик Матевосович признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина сроком до 24 января 2017 года. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Толстихин Сергей Иванович.
Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете "Коммерсантъ" N167 от 10.09.2016.
Согласно п.1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с актом приема-передачи должником финансовому управляющему передано следующее имущество:
-склад-магазин, назначение: нежилое, площадь 560,8 кв.м., кадастровый номер 24:11:0040103:648;
-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1100 кв.м., кадастровый номер 24:11:0040103:645;
-нежилое здание, площадью 466,9 кв.м., кадастровый номер 24:11:0000000:13961;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 192 кв.м., кадастровый номер 24:11:0210201:358.
Определением от 11.12.2017 по делу А33-3624-9/2016 утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - гражданина Алавердян Гагика Матевосовича (21.01.1965 г.р., место рождения: с. Арарат, Араратского района, Армения, СНИЛС 041-991-156-60, Красноярский край, п. Емельяново-1, ул. Аэропорт, д. 1, кв. 39), находящегося в залоге у ООО "Компания Белоперонс" с начальной ценой продажи имущества должника в общем размере 10 000 000 руб.
21.12.2017 в Арбитражный суд Красноярского края (направлено через систему "Мой Арбитр" 20.12.2017) поступило заявление ООО "Компания Белоперонс" о внесении изменений в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника и об установлении начальной цены продажи имущества.
Согласно заявлению, кредитор предлагает утвердить положение в следующей редакции:
§ 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
1.1. Торги - комплекс мероприятий по продаже имущества, осуществляемый в соответствии с правилами, установленными п.п. 4-5, 8-19 ст. 110, п. 3, ст. 111, ст. 138, Закона о банкротстве и настоящим Положением.
1.2. Организатор торгов - Финансовый управляющий Толстихин Сергей Иванович (ИНН 246300937413, рег. N 5005, член Некоммерческого партнерства Арбитражных управляющих "ОРИОН", (адрес местонахождения: почтовый адрес: ВОХ 1275, Санкт-Петербург, 190000; \у\у\у.5ГООГюп.ш;
таП@355го.ш; телефон: (812) 380-82-79).
1.3. Претендент - физическое или юридическое лицо, в установленном порядке подавшее заявку и иные необходимые документы для участия в торгах.
1.4. Участник торгов - претендент, допущенный к участию в торгах.
1.5. Должник - Алавердян Гагик Матевосович (21.01.1965 г.р., место рождения: с. Арарат, Араратского района, Армения, СНИЛС 041-991-156-60, Красноярский край, п. Емельяново-1, ул.
Аэропорт, д. 1, кв. 39), дело о несостоятельности (банкротстве) АЗЗ-3624/2016.
1.6. Кредитор - ООО "Компания Белоперонс", ИНН 7713234540.
1.6. День проведения торгов - день, в течение которого проводятся торги и подводятся итоги торгов.
1.7. Предмет торгов - выставленное на торги имущество Должника, являющееся предметом залога в пользу Кредитора.
1.8. Начальная цена продажи имущества - указанная в извещении о проведении торгов стоимость выставленного на торги имущества, которая определена Залогодержателем.
1.9. Электронная площадка - сайт в сети "Интернет", на котором проводятся открытые торги в электронной форме.
§2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Продажа имущества Должника производится организатором торгов на открытых торгах в электронной форме.
2.2. Величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") составляет 5% (пять процентов) от начальной стоимости лота.
2.3. Размер задатка составляет 20 % (двадцать процентов) от начальной цены предмета торгов.
2.4. Расчет за приобретенное имущество должен быть произведен не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет Должника, указанный в сообщении о проведении торгов.
2.5. Торги проводятся оператором электронной площадки по поступившим заявкам претендентов на участие в торгах. Срок представления заявок на участие в торгах составляет 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
2.6. Место проведения и подведения итогов торгов: выбранная организатором торгов электронная площадка, соответствующая Требованиям к электронным площадкам, подтвержденным регулирующим органом в соотв. с Приказом Минэкономразвития N 495 от 23.07.2015г.
2.7. Перечень имущества устанавливается по итогам проведенной инвентаризации имущества должника и указан в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Положения.
Покупатели вправе ознакомиться с имуществом Должника, выставляемым на торги, по предварительному согласованию с организатором торгов в порядке, определенном организатором торгов в сообщении о торгах.
2.8. Начальная цена продажи имущества указана в Приложении N 1 к настоящему положению и установлена с учетом отчетов об оценке заложенного имущества, опубликованных на сайте bankrot.fedresurs.ru.
§ 3. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ
3.1. Организатор торгов, осуществляет следующие полномочия:
• опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества должника и сообщение о результатах проведения торгов;
• заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки;
• обеспечивает доступ к участию в электронных торгах;
• заключает с заявителями договоры о задатке;
• определяет участников торгов с использованием электронной площадки;
• организует проведение открытых торгов в электронной форме;
• определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
• уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;
• осуществляет все иные необходимые действия по обеспечению порядка проведения торгов и их надлежащему оформлению.
§ 4. ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
4.1. Объявление о проведении торгов (далее - объявление) должно быть опубликовано организатором торгов в ЕФРСБ, не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до объявленной даты проведения торгов, указанный срок исчисляется со дня, следующего за днем публикации объявления.
4.2. В объявлении о продаже имущества должны содержаться:
• сведения о предмете торгов, его характеристики и порядок ознакомления с ними;
• сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене имущества;
• порядок, срок, время и место подачи заявок и предложений о цене;
• порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов;
• начальная цена продажи имущества;
• величина повышения начальной цены ("шаг аукциона");
• порядок и критерии выявления победителя торгов;
• дата, время и место подведения итогов торгов;
• порядок и срок заключения договора купли-продажи;
• условия и сроки платежа, реквизиты счетов;
• сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;
• сведение об электронной площадке (сайт в сети "Интернет").
§ 5. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ. ДОПУСК ПРЕТЕНДЕНТОВ К УЧАСТИЮ В ТОРГАХ
5.1. Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве (приложение N 1 к Приказу Минэкономразвития N 495 от 23.07.2015г.).
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов, банковские реквизиты заявителя на случай возврата задатка.
К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:
действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя) или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки, выданная не позднее, чем за 5 дней до даты представления заявки; документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации
юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
устав организации (для юридического лица);
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;
решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;
договор о задатке, подписанный заявителем;
документ, подтверждающий оплату задатка за участие в торгах, которым может являться платежное поручение, квитанция, иной документ - с отметкой банка, подтверждающей внесение Заявителем установленного задатка.
Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.
5.2. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.
К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.
Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;
- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.
Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов.
Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
§ 6. ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ
6.1. Торги (открытый аукцион) проводятся в электронной форме, с использованием открытой формы представления предложений о цене в полном соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве (приложение N 1 к Приказу Минэкономразвития N 495 от 23.07.2015г.).
6.2. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.
6.3. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по
результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества должника с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества должника. Повторные торги проводятся в электронной форме в порядке, установленном Законом о банкротстве. Начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной в соответствии с настоящим Порядком на первоначальных торгах.
6.4. В случае признания повторных торгов несостоявшимися или в случае не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов либо не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, финансовый управляющий обязан в течение пяти календарных дней с даты принятия решения о признании торгов несостоявшимися, направить Кредитору предложение об оставлении имущества за собой, с оценкой его в сумме на 10 (десять) процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
Кредитор в течение 30 календарных дней с даты получения предложения об оставлении имущества за собой направляет соответствующее решение об оставлении имущества за собой.
В этом случае, Кредитор обязано перечислить денежные средства в размере двадцати процентов от стоимости имущества, оставленного за собой, на специальный банковский счет, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении имущества за собой.
6.5. В случае принятия отрицательного решения об оставлении имущества за собой, Кредитор в течении 30 календарных дней вправе направить конкурсному управляющему изменения в настоящее положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника путем публичного предложения, либо уведомление об отсутствии указанных изменений.
Если в течение тридцати календарных дней со дня получения предложения об оставлении имущества за собой Кредитор не воспользуется правом оставить имущество за собой, то оно подлежит продаже посредством публичного предложения. В случае, получения конкурсным управляющим уведомления от Кредитора об отказе в оставлении имущества за собой, то оно подлежит реализации посредством публичного предложения, после получения такого уведомления.
При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 4.2. настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном параграфом 5 настоящего Положения.
Размер задатка составляет 20% (двадцать процентов) от цены предмета торгов, установленной в ходе публичного предложения на дату подачи заявки.
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества, снижение начальной цены продажи имущества осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения.
Срок действия цены составляет 10 календарных дней.
Величина снижения начальной цены составляет 5% (пять) процентов от начальной стоимости имущества должника на повторных торгах. Непроданное имущество в установленный период продается в следующий период со снижением начальной цены на 5% (пять) процентов и так далее, до окончательной продажи.
Окончательная продажа должна быть осуществлена по цене не ниже минимально допустимой (цена отсечения). Минимально допустимая цена (цена отсечения) продажи имущества должника составляет 50 % от начальной цены продажи имущества должника на повторных торгах.
Реализация имущества на торгах посредством публичного предложения производится в течение 90 (девяноста) дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов посредством публичного предложения.
6.6. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
6.7. В случае если имущество должника не будет реализовано посредством публичного предложения, при достижении минимально допустимой цены (цена отсечения) продажи имущества должника, Кредитор в течение 30 календарных дней вносит изменения в порядок продажи, путем снижения минимально допустимой цены (цены отсечения) продажи имущества должника или Кредитор вправе оставить имущество за собой по минимальной допустимой цене (цене отсечения) продажи имущества. В этом случае Кредитор обязан перечислить денежные средства в размере двадцати процентов от стоимости имущества (цены отсечения), оставленного за собой, на специальный банковский счет в течение 10 (десяти) календарных дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении имущества за собой.
6.8. Кредитор вправе подать Конкурсному управляющему заявление об оставлении имущества за собой на любом этапе торгов посредством публичного предложения. В этом случае Организатор торгов обязан приостановить торги, а стороны обязаны в течение 7 рабочих дней приступить к оформлению документации, связанной с передачей имущества залоговому кредитору.
§ 7. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
7.1. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в ЕФРСБ.
Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов. В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:
а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;
б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов;
в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);
г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;
д) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем - в случае проведения конкурса.
7.2. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия
решении о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
7.3. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества (предприятия) должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество (предприятие) приобретено покупателем).
7.4. Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.5. Суммы задатков, внесенные заявителями, возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
7.6. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в газете "КоммерсантЪ", местном печатном органе - Газета "Областная" (газета Иркутской области) и на сайте этого официального издания в сети "Интернет". В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.
§ 8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
8.1. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов один экземпляр протокола и предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
8.2. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
8.3. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.
Обязательными условиями договора купли-продажи являются:
• сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
• цена продажи имущества;
• порядок и срок передачи имущества покупателю;
• сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;
• иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
8.4. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати календарных дней со дня подписания этого договора.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты продаваемого на торгах имущества.
В случае неоплаты покупателем договора купли-продажи в установленный срок, договор купли-продажи расторгается в одностороннем порядке с направлением покупателю уведомления о расторжении договора, при этом внесенный задаток покупателю не возвращается, также покупатель теряет право на получение имущества.
8.5. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации после полной оплаты имущества. Факт оплаты имущества удостоверяется выпиской с соответствующего счета, подтверждающей поступление денежных средств за продаваемое имущество, платежное поручение с отметкой банка.
8.6. В случае, когда залоговый кредитор примет решение оставить имущество за собой, между Должником (в лице конкурсного управляющего) и залоговым кредитором составляется и подписывается соглашение о погашении задолженности путем передачи заложенного имущества кредитору. В соглашении указывается сумма погашаемого долга, предмет залога, который передается кредитору, денежная сумма, подлежащая перечислению кредитором в пользу должника.
§ 9. ОСНОВАНИЯ, СРОКИ И ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЗАДАТКА
9.1. Возврат внесенного задатка осуществляется организатором торгов в следующих случаях:
• если Претендент не будет допущен к участию в торгах;
• если Претендент участвовал в торгах, но не выиграл их;
• в случае отзыва Претендентом заявки на участие в торгах;
• в случае отмены торгов.
9.2. Задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
9.3. Задаток возвращается путем перечисления суммы внесенного задатка на счет Претендента.
Возражений относительно порядка продажи имущества должника, а также стоимости имущества, лицами, участвующими в деле, не заявлено. Порядок, условия и сроки продажи имущества должника, соответствует требованиям Закона о банкротстве и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.
С учетом изложенного, суд соглашается с изменениями, предложенными залоговым кредитором и приходит к выводу об утверждении положения о продаже в полном объеме, с учетом предложений, внесенных залоговым кредитором.
Таким образом, заявление ООО "Компания Белоперонс" подлежит удовлетворению.
Оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи движимого имущества гражданина Алавердян Гагика Матевосовича в редакции, предложенной ООО "Компания Белоперонс" 27.12.2017 года.
Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" (часть 2 статьи 184, статья 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
В порядке разрешения разногласий утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника гражданина Алавердяна Гагика Матевосовича (21.01.1965 г.р., место рождения: с. Арарат, Араратского района, Армения, СНИЛС 041-991-156-60, Красноярский край, п. Емельяново-1, ул. Аэропорт, д. 1, кв. 39), находящегося в залоге у ООО "Компания Белоперонс" (редакция 1) - в редакции, предложенной ООО "Компания Белоперонс" 27.12.2017 года.
Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
О.В. Ерохина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
