Определение Арбитражного суда Красноярского края от 26 января 2018 года №А33-3547/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 января 2018 года Дело N А33-3547/2017
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 22 января 2018 года.
В полном объёме определение изготовлено 26 января 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шальмина М.С., рассмотрев в судебном заседании требование Багушене Ольги Валериевны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений,
в деле по заявлению заявление Кочерга Натальи Федоровны, Кочерга Сергея Николаевича о признании должника ООО "СибСтройИнвест" (ИНН 2460224282, ОГРН 1102468035141, юридический адрес: 660020, г. Красноярск, ул. Шахтеров, д. 61, офис 23) банкротом,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тамошенко Н.Ю.,
установил:
Кочерга Наталья Федоровна, Кочерга Сергей Николаевич обратились Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании Общество с ограниченной ответственностью "СибСтройИнвест" банкротом.
Определением от 03.03.2017 заявление принято к производству суда, назначено судебное разбирательство.
Определением от 30.05.2017 заявление Кочерга Натальи Федоровны, Кочерга Сергея Николаевича о признании общества с ограниченной ответственностью "СибСтройИнвест" (ИНН 2460224282, ОГРН 1102468035141, г. Красноярск) банкротом признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. При банкротстве общества с ограниченной ответственностью "СибСтройИнвест" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ. Временным управляющим должником утвержден Кирьянов Александр Валерьевич.
Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N103 от 10.06.2017.
25.07.2017 в арбитражный суд нарочным поступило требование Багушене Ольги Валериевны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче 1/5 доли жилого помещения - однокомнатной квартиры N 315 на 3 этаже, между рядами 1-4 в осях Д-Ж, расположенной в 11 блок-секции, общей проектной площадью 36,62 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Грунтовая, 28А. Кроме того, заявитель просит включить в реестр требований кредиторов задолженность в размере 104 154 рублей 65 копеек на основании исполнительного листа ФС N010882755.
Определением от 01.08.2017 требование принято к производству. Кредитору разъяснено, что его требование будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.
Решением от 30.10.2017 общество с ограниченной ответственностью "СибСтройИнвест" (ИНН 2460224282, ОГРН 1102468035141) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 23 апреля 2018 года. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего должником возложено на временного управляющего Кирьянова Александра Валерьевича.
Сообщение конкурсного управляющего о признании должника банкротом опубликовано в газете "Коммерсантъ" N206 от 03.11.2017, стр. 10.
Определением от 30.10.2017 установлен срок для предъявления возражений относительно заявленного требования. Определением от 24.11.2017 назначено судебное заседание на 22.01.2018.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. Финансовым управляющим заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.
В материалы дела поступил отзыв и.о. конкурсного управляющего на требование без возражений.
Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, пришел к следующим выводам.
Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Определением арбитражного суда от 30.05.2017 в отношении должника введена процедура наблюдения, в отношении должника ООО "СибСтройИнвест" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
Таким образом, требование участников строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника - ООО "СибСтройИнвест".
Как следует из заявленного требования и представленных в материалы дела документов, между Шатровой А.А., Багушене О.В. (далее участник строительства) и ООО "Сибстройинвест" (ИНН2460224282) (далее застройщик) заключен договор N315/ССИ-2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 09.09.14 года (далее договор), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 15.09.2014 года, номер регистрации N 24-2401/212/2014-805.
Предметом договора является строительство 17-этажного 4-х подъездного и 17 этажного 2-х подъездного многоквартирных жилых дома, расположенных по строительному адресу: г.Красноярск, Кировский район, ул. Грунтовая 28"А", на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600081:25 из земель населенных пунктов по адресу: г. Красноярск, Кировский район, восточнее ДК "Кировский" и передача участнику строительства в собственность однокомнатной квартиры N315 общей проектной площадью 36,62 кв.м., расположенной в 11 блок-секции на 3 этаже, оси Д-Ж, между рядами 1-4. Согласно п.4.1.5 договора застройщик определилориентировочный срок окончания строительства и ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию до 31.12.2015.
Свои обязательства по оплате всей стоимости указанной квартиры участником строительства исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N66 от 25.09.2014.
Обязательства, принятые на себя застройщиком в соответствии с договором не выполнены. Объект в эксплуатацию не сдан, квартира по акту приема-передачи не передана.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Передача объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами документу о передаче не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
В силу договора участия в долевом строительстве N315/ССИ-2 от 09.09.2014 и статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" у застройщика возникла обязанность передать Багушене Ольги Валериевны однокомнатную квартиру N 315 (1/5 доли), общей проектной площадью 36,62 кв.м., расположенной в 11 блок секции, оси Д-Ж, между рядами 1-4, на 3 этаже, по адресу: г.Красноярск, Кировский район, ул. Грунтовая, 28А, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600081:25, не позднее 31.12.2015.
Обязанность застройщика перед участником строительства по передаче объекта долевого строительства в срок, указанный в договоре от N315/ССИ-2 от 09.09.2014 участия в долевом строительстве, не исполнена.
В связи с изложенным, арбитражный суд пришел к выводу, что требование Багушене Ольги Валериевны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 315 (1/5 доли), общей проектной площадью 36,62 кв.м., расположенной в 11 блок секции, оси Д-Ж, между рядами 1-4, на 3 этаже, по адресу: г.Красноярск, Кировский район, ул. Грунтовая, д.28А, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600081:25, оплаченное в размере 336904 рубля, является обоснованным и подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СибСтройИнвест".
Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
Согласно пункту 2 статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Факт исполнения участником строительства финансирования строительства жилого помещения, требование о передаче которого признано подлежащим включению в реестр, подтверждается представленными в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру N66 от 25.09.2014.
Оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности суд, пришел к выводу что, обязательство участника строительства перед застройщиком, предусмотренное договором участия в долевом строительстве N315/ССИ-2 от 09.09.2014 в части оплаты исполнено в полном объеме. Неисполненные обязательства отсутствуют. Учитывая, что на Багушене Ольгу Валериевну возложена обязанность оплатить свою долю участия в строительстве квартиры (1/5 доли) общей проектной площадью 36,62 кв.м., то её размер финансирования составляет 336904 рубля = (36,62 кв.м. х 46000 руб. за 1 кв.м.): 5. Данные сведения подлежат отражению в реестре требований участников строительства о передаче жилых помещений.
Кроме того, кредитором заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 104 154,65 руб., на основании исполнительного листа серии ФС N010882755.
В силу пункта 7 статьи 16 Закона о банкротстве в реестре требований кредиторов указываются сведения о размере его требований к должнику, а также основания возникновения требований кредиторов.
Как следует из материалов дела, 20.02.2017 кредитору выдан исполнительный лист серии ФС N010882755 на принудительное исполнение решения Кировского районного суда г. Красноярска от 21.12.2016 по делу N2-4219/2016 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Сибстройинвест" в пользу Багушене Ольги Валериевны неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства за период с 01.01.2016 по 03.10.2016 в размере 68 436,43 руб., штрафа в размере 34 718,22 руб., компенсации морального вреда в размере 1 000 руб.
Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле. Исполнимость судебных актов, принимаемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами, обеспечивается их обязательностью на всей территории Российской Федерации для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан, что прямо предусмотрено соответствующими положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (статья 13) и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (статья 16).
В пункте 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" содержится разъяснение, направленное на защиту интересов кредиторов и представляющее им и арбитражному управляющему право обжалования в общем установленном процессуальном порядке судебного акта, на котором основано заявленное в деле о банкротстве требование (в частности, если они считают, что оно является необоснованным по причине недостоверности доказательств либо ничтожности сделки).
Доказательства исполнения указанного судебного акта или его пересмотра в установленном процессуальном законодательством порядке не представлены. Доказательства погашения задолженности в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, наличие и размер задолженности в размере 104154,65 руб., в том числе: 1000 руб. - основной долг (компенсация морального вреда), 103154,65 руб. - неустойка и штраф, подтверждены материалами дела. Возражения на требование в данной части от лиц, участвующих в деле о банкротстве, и лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве, не поступили.
Согласно пункту 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
То есть, Федеральным законом от 29.06.2015 N 186-ФЗ из состава первой очереди требований исключен моральный вред.
При этом, в силу пункта 4 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, денежное требование - требование участника строительства о:
возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;
возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
Перечень требований отнесенных к числу денежных требований участников строительства определен исчерпывающим образом.
Таким образом, Законом о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди только тех денежных требований граждан - участников строительства, закрытый перечень которых приведен в пп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.
Иные требования кредитора, не поименованные в пп. 4 п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, по общему смыслу Закона о банкротстве, могут быть отнесены только к четвертой очереди реестра требований кредиторов.
Следовательно, требование о включении в реестр требований морального вреда, неустойки и штрафа не относится к денежным требованиям участников строительства. В связи с чем, указанное требование подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов с учетом норм статьи 137 Закона о банкротстве, согласно которой размер финансовых санкций учитывается в реестре отдельно от суммы основного долга.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование Багушене Ольги Валериевны подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "СибСтройИнвест" в общем размере 104154,65 руб., в том числе: 1000 руб. - основной долг (компенсация морального вреда), 103154,65 руб. - неустойка и штраф, подлежащие отдельному учету в реестре.
Руководствуясь статьями 71, 201.4, 201.6, 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "СибСтройИнвест" (ИНН 2460224282, ОГРН 1102468035141) требование Багушене Ольги Валериевны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N315 (1/5 доли), общей проектной площадью 36,62 кв.м., расположенной в 11 блок секции, оси Д-Ж, между рядами 1-4, на 3 этаже, по адресу: г.Красноярск, Кировский район, ул. Грунтовая, д.28А, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600081:25, оплаченного в размере 336904 рубля.
Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "СибСтройИнвест" (ИНН 2460224282, ОГРН 1102468035141) требование Багушене Ольги Валериевны в размере 104154,65 руб., в том числе: 1000 руб. - основной долг (компенсация морального вреда), 103154,65 руб. - неустойка и штраф, подлежащие отдельному учету в реестре.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
М.С. Шальмин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка