Дата принятия: 09 января 2018г.
Номер документа: А33-34756/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 января 2018 года Дело N А33-34756/2017
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Полищук Е.В., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "НГЛ" о принятии обеспечительных мер
в деле по иску общества с ограниченной ответственностью "НГЛ" (ИНН 2466264316, ОГРН 1132468038845, г. Красноярск)
к индивидуальному предпринимателю Гуриной Ирине Анатольевне (ИНН 245200174734, ОГРНИП 304245220200190, г. Железногорск, Красноярский край)
о признании права собственности отсутствующим,
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 2466124510, ОГРН 1042402980290, г. Красноярск);
- общества с ограниченной ответственностью "Кооперативно-эксплуатационная служба Крайпотребсоюза" (ИНН 2466135984, ОГРН 1062466001620, г. Красноярск);
- краевого союза потребительских обществ "Крайпотребсоюз" (ИНН 2466022067, ОГРН 1022402657837, г. Красноярск);
- Восточно-Сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (ИНН 9729030514, ОГРН 5167746159785, г. Красноярск),
без извещения сторон,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "НГЛ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Гуриной Ирине Анатольевне (далее - ответчик) о признании права собственности ответчика на нежилое помещение площадью 141,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А", пом. 1 (первый этаж) и нежилое помещение площадью 147,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А" (второй этаж) отсутствующим.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.12.2017 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, общество с ограниченной ответственностью "Кооперативно-эксплуатационная служба Крайпотребсоюза", краевой союз потребительских обществ "Крайпотребсоюз", Восточно-Сибирский филиал АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ".
Одновременно истец обратился с заявлением о принятии обеспечительных мер, в соответствии с которым просит принять обеспечительные меры в виде запрета Гуриной Ирине Анатольевне подавать заявления о внесении изменений в ГКН, продавать, передавать третьим лицам и иным образом отчуждать нежилое помещение кадастровый номер 24:50:0300257:528 площадью 141,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А", пом. 1 (первый этаж) и нежилое помещение кадастровый номер 24:50:0300257:478 площадью 147,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А" (второй этаж), а также запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю осуществлять любые действия по внесению любых изменений в ГКН, по государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на нежилое помещение кадастровый номер 24:50:0300257:528 площадью 141,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А", пом. 1 (первый этаж) и нежилое помещение кадастровый номер 24:50:0300257:478 площадью 147,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А" (второй этаж), принадлежащие на праве собственности Гуриной Ирине Анатольевне.
Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер и приложенные к нему документы, арбитражный суд считает, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять срочные временные меры, направленные на обеспечение заявленных требований или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В силу части статьи 91 АПК РФ обеспечительными мерами могут быть:
1) наложение ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора;
3) возложение на ответчика обязанности совершить определенные действия в целях предотвращения порчи, ухудшения состояния спорного имущества;
4) передача спорного имущества на хранение истцу или другому лицу;
5) приостановление взыскания по оспариваемому истцом исполнительному или иному документу, взыскание по которому производится в бесспорном (безакцептном) порядке;
6) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста.
Арбитражным судом могут быть приняты иные обеспечительные меры, а также одновременно может быть принято несколько обеспечительных мер.
Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами. Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 10 постановления от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснил, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения. В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер. В связи с этим при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду:
- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;
- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;
- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;
- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
Исследовав и оценив доводы заявителя и представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом доказано наличие оснований для принятия заявленной обеспечительной меры в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ и приведенными разъяснениями Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в силу следующего.
Истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Гуриной Ирине Анатольевне о признании права собственности ответчика на нежилое помещение площадью 141,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А", пом. 1 (первый этаж) и нежилое помещение площадью 147,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А" (второй этаж) отсутствующим.
Одновременно истец обратился с заявлением о принятии обеспечительных мер, в соответствии с которым просит принять обеспечительные меры в виде запрета Гуриной Ирине Анатольевне подавать заявления о внесении изменений в ГКН, продавать, передавать третьим лицам и иным образом отчуждать нежилое помещение кадастровый номер 24:50:0300257:528 площадью 141,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А", пом. 1 (первый этаж) и нежилое помещение кадастровый номер 24:50:0300257:478 площадью 147,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А" (второй этаж), а также запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю осуществлять любые действия по внесению любых изменений в ГКН, по государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на нежилое помещение кадастровый номер 24:50:0300257:528 площадью 141,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А", пом. 1 (первый этаж) и нежилое помещение кадастровый номер 24:50:0300257:478 площадью 147,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А" (второй этаж), принадлежащие на праве собственности Гуриной Ирине Анатольевне.
В качестве обоснования необходимости принятия обеспечительных мер истец указал, что непринятие обеспечительных мер может затруднить исполнение судебного акта в случае удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком могут быть предприняты меры по внесению изменений в сведения ГКН, отчуждению спорных объектов недвижимости.
В подтверждение заявления о принятии обеспечительных мер истцом представлены копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.12.2012, свидетельства о государственной регистрации права от 30.07.2013, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, экспликации, решения от 27.08.2007 по делу N А33-20302/2006, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.12.2007 по делу N А33-20302/2006, постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11.03.2008 по делу N А33-20302/2006, письма от 14.12.2017, решения от 17.03.2009 по делу N А33-12182/2008, договоров аренды нежилого помещения N 8, договоров купли-продажи недвижимого имущества от 11.07.2017 N 01 и N 02.
В рамках настоящего спора в качестве материально-правового требования истцом заявлено требование о признании отсутствующими права собственности на спорные объекты.
В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Объекты недвижимости могут быть отчуждены ответчиком на основании сделки, предусмотренной Гражданским кодексом Российской Федерации Российской Федерации, могут быть внесены изменения в сведения в ГКН в отношении спорных объектов недвижимости, что повлечет необходимость замены ответчика либо привлечения других ответчиков, что затруднит рассмотрение спора, а в случае удовлетворения исковых требований решение суда будет неисполнимо и приведет к необходимости обращения с новым иском к новому собственнику - лицу, во владении которого находятся спорные объекты недвижимости.
Запрет на распоряжение имуществом не препятствует ответчику использовать спорные объекты недвижимости, но предотвратит возможность отчуждения ответчиком спорного объекта и тем самым обеспечит исполнение решения по данному спору в случае удовлетворения заявленного иска.
Причины принятия обеспечительной меры, указанные истцом, суд считает обоснованными, так как в силу пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество, судам рекомендовано по ходатайству истца принимать обеспечительные меры в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 Гражданского кодекса Российской Федерации (судебный секвестр).
Принятие заявленной обеспечительной меры направлено на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами и предотвращения затруднения или невозможности исполнения судебного акта.
Поскольку заявитель доказал, что непринятие заявленной обеспечительной меры может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему спору в случае удовлетворения заявленных истцом требований, заявленная обеспечительная мера связана с предметом спора, является разумной и обоснованной, обеспечивает баланс интересов заинтересованных сторон, то заявление о принятии обеспечительной меры в виде:
- запрета Гуриной Ирине Анатольевне совершать действия по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости, заключать какие-либо сделки по отчуждению, распоряжению в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300257:528, площадью 141,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А", пом. 1 (первый этаж) и нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300257:478, площадью 147,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А" (второй этаж),
- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать действия по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости, какие-либо регистрационные действия в отношении следующих объектов: нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300257:528, площадью 141,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А", пом. 1 (первый этаж) и нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300257:478, площадью 147,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А" (второй этаж),
является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.
Руководствуясь статьями 90-93, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление общества с ограниченной ответственностью "НГЛ" о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
Запретить Гуриной Ирине Анатольевне совершать действия по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости, заключать какие-либо сделки по отчуждению, распоряжению в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300257:528, площадью 141,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А", пом. 1 (первый этаж) и нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300257:478, площадью 147,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А" (второй этаж).
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать действия по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости, какие-либо регистрационные действия в отношении следующих объектов: нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300257:528, площадью 141,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А", пом. 1 (первый этаж) и нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300257:478, площадью 147,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 79 "А" (второй этаж).
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Подача жалобы на определение о принятии обеспечительных мер не приостанавливает исполнение этого определения.
Судья
Е.В. Полищук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
