Дата принятия: 12 февраля 2018г.
Номер документа: А33-34526/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2018 года Дело N А33-34526/2017
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Жирных О.В., рассмотрев заявление временной администрации по управлению кредитной организации КБ "Канский" (ООО) о принятии обеспечительных мер
в рамках обособленного спора по заявлению временной администрации по управлению кредитной организации КБ "Канский" (ООО)
к обществу с ограниченной ответственностью "Лагуна" (ИНН 2466267684, ОГРН 1132468061857)
о признании сделки должника недействительной, применении последствий недействительности
в деле по заявлению Центрального банка Российской Федерации (ИНН 7702235133, ОГРН 1037700013020, г. Москва) к коммерческому банку "Канский" общество с ограниченной ответственностью (далее - КБ "КАНСКИЙ" ООО, должник) (ИНН 2450004016, ОГРН 1022400010005, Красноярский край, п.г.т. Березовка) о признании несостоятельным (банкротом)
установил:
Центральный банк Российской Федерации в лице Отделения по Красноярскому краю Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к КБ "КАНСКИЙ" (ООО) в котором просит:
- признать кредитную организацию КБ "КАНСКИЙ" (ООО) банкротом;
- назначить конкурсным управляющим кредитной организации КБ "КАНСКИЙ" ООО Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
Заявление принято к производству суда. Определением от 09.01.2018 назначено судебное заседание по рассмотрению заявления на 08.02.2018.
В судебном заседании 08.02.2018 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 13.02.2018, о чем вынесено протокольное определение.
08 февраля 2018 года поступило заявление временной администрации по управлению кредитной организации КБ "Канский" (ООО), согласно которому просит:
1) признать сделку - договор купли-продажи от 27.11.2017, заключенный между КБ "Канский" (ООО) и обществом с ограниченной ответственностью "Лагуна", недействительной;
2) применить последствия недействительности сделки, обязав каждую из сторон возвратить другой все полученное по договору от 27.11.2017, а именно:
а) установить право требования общества с ограниченной ответственностью "Лагуна" к КБ "Канский" (ООО) на сумму 407 783,56 руб.
б) восстановить право собственности КБ "Канский" (ООО) на отчужденные по договору от 27.11.2017 объекты недвижимого имущества:
- незавершенный строительством объект, назначение не определено. Лит. А.А 1, этажность 2, подземная этажность 1, общая площадь застройки 119,2 кв.м., инвентарный номер 19Н:1035, кадастровый (условный) номер 54:19:120101:1268, расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, п. Восход, ул. Долинная, 42;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, поселок Восток, ул. Долинная, 42, с кадастровым номером 54:19:120101:163.
3) до вынесения арбитражным судом решения по данному заявлению в целях обеспечения иска запретить ответчику продавать, дарить или иным образом отчуждать вышеуказанные объекты недвижимого имущества, а регистрирующему органу (Управлению Росреестра по Новосибирской области) - совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением вышеуказанных объектов недвижимого имущества.
4) истребовать в КБ "Канский" (ООО) кассовые документы, перечисленные в пункте 1 заявления, являющиеся доказательством формирования остатка на расчетном счете общества с ограниченной ответственностью "Лагуна" за счет средств банка путем проведения незаконных операций с наличными денежными средствами.
Определением от 12.02.2018 заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание по рассмотрению заявления на 05.04.2018.
Одновременно с заявлением о признании сделки - договора купли-продажи от 27.11.2017, заключенного между КБ "Канский" (ООО) и обществом с ограниченной ответственностью "Лагуна", недействительной, применении последствий недействительности сделки, поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде:
1) запрета обществу с ограниченной ответственностью "Лагуна" продавать, дарить или иным образом отчуждать следующие объекты недвижимого имущества:
- незавершенный строительством объект, назначение не определено. Лит. А.А 1, этажность 2, подземная этажность 1, общая площадь застройки 119,2 кв.м., инвентарный номер 19Н:1035, кадастровый (условный) номер 54:19:120101:1268, расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, п. Восход, ул. Долинная, 42;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, поселок Восток, ул. Долинная, 42, с кадастровым номером 54:19:120101:163;
2) запрета регистрирующему органу (Управлению Росреестра по Новосибирской области) - совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением следующего недвижимого имущества:
- незавершенный строительством объект, назначение не определено. Лит. А.А 1, этажность 2, подземная этажность 1, общая площадь застройки 119,2 кв.м., инвентарный номер 19Н:1035, кадастровый (условный) номер 54:19:120101:1268, расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, п. Восход, ул. Долинная, 42;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, поселок Восток, ул. Долинная, 42, с кадастровым номером 54:19:120101:163.
Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным вышеназванным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В силу пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять меры по обеспечению заявленных требований кредиторов в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). При этом обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Перечень обеспечительных мер установлен статьей 91, частью 3 статьи 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Статьей 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены такие обеспечительные меры как запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает конкретных оснований, обязывающих суд обеспечить иск. Оценка обоснованности и необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об обеспечении иска должно быть указано обоснование причины обращения с заявлением об обеспечении иска.
Временная администрация по управлению кредитной организации КБ "Канский" (ООО) обратилась с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде:
1) запрета обществу с ограниченной ответственностью "Лагуна" продавать, дарить или иным образом отчуждать следующие объекты недвижимого имущества:
- незавершенный строительством объект, назначение не определено. Лит. А.А 1, этажность 2, подземная этажность 1, общая площадь застройки 119,2 кв.м., инвентарный номер 19Н:1035, кадастровый (условный) номер 54:19:120101:1268, расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, п. Восход, ул. Долинная, 42;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, поселок Восток, ул. Долинная, 42, с кадастровым номером 54:19:120101:163;
2) запрета регистрирующему органу (Управлению Росреестра по Новосибирской области) - совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением следующего недвижимого имущества:
- незавершенный строительством объект, назначение не определено. Лит. А.А 1, этажность 2, подземная этажность 1, общая площадь застройки 119,2 кв.м., инвентарный номер 19Н:1035, кадастровый (условный) номер 54:19:120101:1268, расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, п. Восход, ул. Долинная, 42;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, поселок Восток, ул. Долинная, 42, с кадастровым номером 54:19:120101:163.
В обоснование заявленного ходатайства заявитель указывает не необходимость обеспечения исполнения судебного акта по результатам рассмотрения сделки, приводит сведения о том, что на дату отзыва лицензии КБ "Канский" (ООО) остаток денежных средств на расчетном счете общества с ограниченной ответственностью "Лагуна" составил 1,51 руб., поступления от хозяйственной деятельности общества с ограниченной ответственностью "Лагуна" за 12 месяцев составили 976 646,41 руб. Заявитель полагает, что в случае отчуждения ответчиком добросовестному приобретателю спорных объектов недвижимости, исполнение судебного акта по результатам рассмотрения обоснованности заявления об оспаривании сделки и вынесения положительного решения, приведет к невозможности исполнения такого судебного акта (ориентировочная стоимость отчужденного по оспариваемому договору имущества составляет 8 000 000 руб.).
Как указано в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской деятельности.
Из содержания норм главы 8 "Обеспечительные меры арбитражного суда" Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что целью обеспечительных мер является укрепление гарантий реального исполнения решения.
В рамах настоящего обособленного спора оспаривается сделка должника - договор купли-продажи от 27.11.2017 об отчуждении в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лагуна" следующих объектов недвижимости:
- незавершенный строительством объект, назначение не определено. Лит. А.А 1, этажность 2, подземная этажность 1, общая площадь застройки 119,2 кв.м., инвентарный номер 19Н:1035, кадастровый (условный) номер 54:19:120101:1268, расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, п. Восход, ул. Долинная, 42;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, поселок Восток, ул. Долинная, 42, с кадастровым номером 54:19:120101:163.
Переход права собственности зарегистрирован 22.01.2018 запись N 59:19:120101:1268-54/001/2018-6, N 54:19:120101:163-54/001/2018-3.
Таким образом, заявленные обеспечительные меры связаны с предметом рассматриваемого дела.
Лицо, заявившее ходатайство о принятии обеспечительных мер, в соответствии с правилами части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязано обосновать необходимость принятия обеспечительных мер, а также представить суду определенные доказательства в подтверждение своих доводов.
В качестве обоснования необходимости принятия обеспечительных мер истец указал на необходимость сохранения существующего состояния отношений (status quo) между сторонами и предотвращения затруднения или невозможности исполнения судебного акта.
Пунктом 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 11 от 09.12.2002 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", обращено внимание на то, что арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.
В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество, судам рекомендовано по ходатайству истца принимать обеспечительные меры в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРН о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 Гражданского кодекса Российской Федерации (судебный секвестр).
Поскольку переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, ответчик является собственником спорного имущества, ему в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
С учетом изложенного, существует риск отчуждения спорного имущества, что не позволит сохранить существующее положение отношений до окончания рассмотрения настоящего дела, может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему спору в случае удовлетворения заявленных истцом требований.
В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что обеспечительные меры непосредственно связаны с заявленными требованиями, являются обоснованными и соразмерными, направлены на сохранение существующего состояния отношений (status guo) между сторонами, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявления о принятии обеспечительных мер.
Руководствуясь статьями 90-93, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление администрации по управлению кредитной организации КБ "Канский" (ООО) о принятии обеспечительных мер о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
Запретить обществу с ограниченной ответственностью "Лагуна" (ИНН 2466267684, ОГРН 1132468061857) продавать, дарить или иным образом отчуждать следующие объекты недвижимого имущества:
- незавершенный строительством объект, назначение не определено. Лит. А.А 1, этажность 2, подземная этажность 1, общая площадь застройки 119,2 кв.м., инвентарный номер 19Н:1035, кадастровый (условный) номер 54:19:120101:1268, расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, п. Восход, ул. Долинная, 42;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, поселок Восток, ул. Долинная, 42, с кадастровым номером 54:19:120101:163.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением следующего недвижимого имущества:
- незавершенный строительством объект, назначение не определено. Лит. А.А 1, этажность 2, подземная этажность 1, общая площадь застройки 119,2 кв.м., инвентарный номер 19Н:1035, кадастровый (условный) номер 54:19:120101:1268, расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, п. Восход, ул. Долинная, 42;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, поселок Восток, ул. Долинная, 42, с кадастровым номером 54:19:120101:163.
Разъяснить сторонам, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
О.В. Жирных
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
