Дата принятия: 23 марта 2018г.
Номер документа: А33-32648/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2018 года Дело N А33-32648/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 марта 2018 года.
В полном объёме решение изготовлено 23 марта 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 2443005530, ОГРН 1022401153807)
к обществу с ограниченной ответственностью "СтройАчинск" (ИНН 2443017871, ОГРН 1022401157338)
о взыскании долга, пени,
в отсутствии представителей сторон,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Королёвой А.А.,
установил:
комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СтройАчинск" (далее - ответчик) о взыскании 2 043 000 руб. долга с 06 января 2017 года по 31 декабря 2017 года, 392 057 руб. пени за период с 11.01.2017 по 01.12.2017 по договору аренды N 651-АЗ от 20.04.2015.
Заявление принято к производству суда. Определением от 13.12.2017 возбуждено производство по делу. Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие. 27.12.2017, 02.02.2018 от истца в материалы дела поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителя. Определением от 26.01.2018 судебное разбирательство по делу отложено на 16.03.2018. Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие. Ответчик определение суда получил, иск не оспорил, отзыв не направил.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (арендодатель по договору) и ООО "СтройАчинск" (арендатор по договору) заключили договор аренды земельного участка N651-АЗ от 20.04.2015, согласно которому истец (арендодатель) предоставил арендатору, а арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 14727,00 кв.м. с кадастровым номером 24:43:0125001:2952, расположенный по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, между жилыми домами N4 и N49, для строительства многоэтажного жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (п. 1.1 договора). Срок аренды земельного участка установлен пунктом 2.1. договора с 06.04.2015 по 05.04.2018.
Согласно пунктам 3.1, 3.5 договора аренды земельного участка, арендная плата вносится ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего периода и составляет в квартал 558 250,00 рублей. Согласно пункту 5.2. договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня за установленным в договоре сроком по день уплаты включительно. По акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок в пользование.
За период действия договора с 10.01.2017 по 31.12.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 043 000 руб. На указанную сумму долга истец начислил пени в соответствии с пунктом 5.2. договора в размере 392 057 руб. за период с 11.01.2017 по 01.12.2017. В связи с тем, что ответчиком нарушены обязательства по договору аренды, истец в его адрес направил претензию от 11.10.2017 N К-06-11-6098 с требованием оплатить сумму долга и пени. Претензия получена ответчиком 19.10.2017 и оставлена без ответа и исполнения.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (арендодатель по договору) и ООО "СтройАчинск" (арендатор по договору) заключили договор аренды земельного участка N651-АЗ от 20.04.2015, согласно которому истец (арендодатель) предоставил арендатору, а арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 14727,00 кв.м. с кадастровым номером 24:43:0125001:2952, расположенный по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, между жилыми домами N4 и N49, для строительства многоэтажного жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (п. 1.1 договора). Срок аренды земельного участка установлен пунктом 2.1. договора с 06.04.2015 по 05.04.2018. По акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок в пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пунктам 3.1, 3.5 договора аренды земельного участка, арендная плата вносится ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего периода и составляет в квартал 558 250,00 рублей. За период действия договора с 10.01.2017 по 31.12.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 043 000 руб.
В связи с тем, что ответчиком нарушены обязательства по договору аренды, истец в его адрес направил претензию от 11.10.2017 N К-06-11-6098 с требованием оплатить сумму долга и пени. Претензия получена ответчиком 19.10.2017 и оставлена без ответа и исполнения.
В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик определение суда получил, иск не оспорил, отзыв не направил, доказательства оплаты задолженности по договору аренды ответчик в материалы дела не представил. При изложенных обстоятельствах, в соответствии со статьями 65, частью 3.1. статьи 70, статьи 71 АПК РФ арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в размере 2 043 00 руб. долга за период с 10.01.2017 по 31.12.2017 в соответствии с представленными истцом расчетами.
В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 5.2. договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня за установленным в договоре сроком по день уплаты включительно.
На указанную сумму долга истец начислил пени в соответствии с пунктом 5.2. договора в размере 392 057 руб. за период с 11.01.2017 по 01.12.2017.
Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения арендных платежей арбитражный суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей, ответчиком расчет неустойки не оспорен. На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании 392 057 руб. пени за период с 11.01.2017 по 01.12.2017.
Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить,
взыскать с ООО "СтройАчинск" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска 2 043 00 руб. долга, 392 057 руб. пени.
Взыскать с ООО "СтройАчинск" в федеральный бюджет 35 175 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Г.Г. Петроченко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
