Решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2018 года №А33-32352/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 29 января 2018 года Дело N А33-32352/2017
Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 года.
В полном объеме решение изготовлено 29 января 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Полищук Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Новый Город" (ИНН 2464057265, ОГРН 1042402522150, г. Красноярск)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 2466124510, ОГРН 1042402980290, г. Красноярск)
о признании незаконным уведомления об отказе в государственной регистрации, об обязании осуществить государственную регистрацию,
с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:
- публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, г. Москва),
в присутствии:
от заявителя: Комаровой И.В., представителя по доверенности от 08.12.2016,
от ответчика: Черновой А.Г., представителя по доверенности от 11.12.2017 N70-55/125,
от третьего лица: Рябоконь Я.А., представителя по доверенности от 14.06.2017 N 1235-Д,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Е.В.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Новый Город" (далее - заявитель, ООО "Новый Город") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - ответчик) о признании незаконным уведомления об отказе в регистрации ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости от 04.11.2017 N КУВД-002/2017-138129/4; об обязании ответчика осуществить государственную регистрацию договора ипотеки от 28.06.2017 N 6109-И/2.
Заявление принято к производству суда. Определением от 13.12.2017 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - третье лицо, Сбербанк).
Заявитель заявленные требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в заявлении.
Ответчик заявленные требования не признал, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.
Третье лицо просило удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Согласно свидетельству от 01.07.2014 о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2004 зарегистрировано право собственности общества с ограниченной ответственностью "Старый Город" (ИНН 2464058090, ОГРН 1042402525967, далее - ООО "Старый Город") на помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 36,4 кв.м., этаж N 1, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, зд. 110, пом. 49, кадастровый номер 24:50:0200196:1546.
По листу записи в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ООО "Старый Город" внесена запись от 02.12.2016 о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО "Новый Город".
В соответствии с листом записи в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ООО "Новый Город" (заявитель) внесена запись от 02.12.2016 о реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица - ООО "Старый Город".
В материалы дела представлена копия договора о присоединении от 01.08.2016, согласно пункту 1.1 которого в целях достижения наиболее эффективных результатов деятельности, повышения конкурентоспособности и прибыли, рационализации управления и сокращения издержек, в соответствии со статьями 57, 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 51, 53 Федерального закона от 08.02.1998 N14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", с изменениями и дополнениями. Иными применимыми положениями действующих законодательных и иных нормативных актов РФ и на основании решения внеочередного общего собрания участников ООО "Новый Город" (основное общество) от 01.08.2016 и решения единственного участника ООО "Старый Город" (присоединяемое общество) от 01.08.2016, стороны настоящим договариваются осуществить реорганизацию в форме присоединения присоединяемого общества к основному обществу (далее - присоединение) на условиях и в порядке, изложенных в настоящем договоре присоединения.
Между третьим лицом (залогодержатель) и заявителем (залогодатель) подписаны договор об открытии невозобновляемой кредитной линии от 14.11.2014 N 6109, копия которого представлена в материалы дела, а также договор ипотеки от 28.06.2017 N 6109-И/2 (далее - договор ипотеки), согласно пункту 1.1 которого предметом договора является передача залогодателем в последующий залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, указанного в пункте 1.2 договора (далее по тексту предмет залога).
В соответствии с пунктом 1.2.7 договора ипотеки предметом залога является в том числе объект недвижимости - помещение - назначение - нежилое помещение, этаж N 1, общей площадью 36,4 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, зд. 110, пом. 49, кадастровый номер 24:50:0200196:1546, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2017.
В материалы дела представлены копии дополнительных соглашений к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии N 6109 от 14.11.2014
18.07.2017 заявитель и третье лицо обратились с заявлением о регистрации ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости на помещение с кадастровым номером 24:50:0200196:1546, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, зд. 110, пом. 49 (заявления MFC-0009/2017-14245-2 и N MFC-0009/2017-14245-1 соответственно).
Согласно описи дела MFC-0009/2017-14245 к заявлению приложены следующие документы: доверенность от 13.03.2017 N 929-Д, по одному дополнительному соглашению к договорам от 28.06.2017, 22.03.2017, 30.03.2017, 16.03.2017, 17.02.2015, 28.04.2015, договор ипотеки от 28.06.2017 N 6109-М/2, платежное поручение от 23.06.2017, доверенность от 19.05.2017, платежное поручение от 06.07.2017.
Уведомлением от 05.08.2017 N КУВД-002/2017-138129/1 со ссылкой на пункты 1 и 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации ответчик сообщил заявителю о приостановлении действий по регистрации ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости, ссылаясь на пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", указал, что ООО "Новый Город", указанное в представленном договоре ипотеки как залогодатель, не имеет права на заявленный на государственную регистрацию объект недвижимого имущества и не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимости. При реорганизации юридического лица в форме присоединения, права переходят от одного юридического лица к другому, следовательно, для изменения правообладателя в ЕГРН необходимо представление заявления о государственной регистрации права собственности, а также документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Уведомлением от 04.11.2017 N КУВД-002/2017-138129/4 ответчик отказал заявителю в государственной регистрации ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости - ипотеки на помещение с кадастровым номером 24:0:0200196:1546, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, зд. 110, пом. 49, документы на которую были представлены 18.07.2017 N КУВД-002/2017-138129.
В материалы дела представлены копии правоустанавливающих документов на спорное нежилое помещение, копия договора аренды недвижимого имущества от 23.07.2015 N 20/15 и соглашения к нему, копия акта возврата от 13.11.2017, копия расписки от 27.11.2017.
Ссылаясь на положения статей 57, 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО "Новый Город" обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании незаконным уведомления об отказе в регистрации ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости от 04.11.2017 N КУВД-002/2017-138129/4; об обязании ответчика осуществить государственную регистрацию договора ипотеки от 28.06.2017 N 6109-И/2.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Из содержания статей 198, 200, 201 АПК РФ следует, что для признания оспариваемого ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, суд должен установить наличие одновременно двух условий:
- оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту,
- оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).
При этом, исходя из правил распределения бремени доказывания, установленных статьями 65, 198, 200 АПК РФ, обязанность доказывания факта нарушения своих прав и законных интересов возлагается на заявителя.
В соответствии с частью 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.
С заявлением о признании незаконным уведомления ответчика об отказе в регистрации ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости от 04.11.2017 N КУВД-002/2017-138129/4 заявитель обратился в Арбитражный суда Красноярского края 06.12.2017 согласно штампу группы регистрации Арбитражного суда Красноярского края.
Таким образом, установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ срок заявителем не пропущен.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что основания для признания незаконным оспариваемого отказа, изложенного в уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 04.11.2017 N КУВД-002/2017-138129/4, отсутствуют в силу следующего.
Между третьим лицом (залогодержатель) и заявителем (залогодатель) подписан договор ипотеки от 28.06.2017 N 6109-И/2 (далее - договор ипотеки), согласно пункту 1.1 которого предметом договора является передача залогодателем в последующий залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, указанного в пункте 1.2 договора (далее по тексту предмет залога).
В соответствии с пунктом 1.2.7 договора ипотеки предметом залога является в том числе объект недвижимости - помещение - назначение - нежилое помещение, этаж N 1, общей площадью 36,4 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, зд. 110, пом. 49, кадастровый номер 24:50:0200196:1546, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2017.
Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
18.07.2017 заявитель и третье лицо обратились с заявлением о регистрации ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости на помещение с кадастровым номером 24:50:0200196:1546, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, зд. 110, пом. 49 (заявления MFC-0009/2017-14245-2 и N MFC-0009/2017-14245-1 соответственно).
Согласно описи дела MFC-0009/2017-14245 к заявлению приложены следующие документы: доверенность от 13.03.2017 N 929-Д, по одному дополнительному соглашению к договорам от 28.06.2017, 22.03.2017, 30.03.2017, 16.03.2017, 17.02.2015, 28.04.2015, договор ипотеки от 28.06.2017 N 6109-М/2, платежное поручение от 23.06.2017, доверенность от 19.05.2017, платежное поручение от 06.07.2017.
Частью 1 статьи 29 Закона о регистрации предусмотрен порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, которые включают в себя:
1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;
3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Уведомлением от 05.08.2017 N КУВД-002/2017-138129/1 со ссылкой на пункты 1 и 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации ответчик сообщил заявителю о приостановлении действий по регистрации ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости, ссылаясь на пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", указал, что ООО "Новый Город", указанное в представленном договоре ипотеки как залогодатель, не имеет права на заявленный на государственную регистрацию объект недвижимого имущества и не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимости. При реорганизации юридического лица в форме присоединения, права переходят от одного юридического лица к другому, следовательно, для изменения правообладателя в ЕГРН необходимо представление заявления о государственной регистрации права собственности, а также документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Согласно части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости (пункт 1); не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5).
Как следует из материалов дела, за ООО "Старый Город" зарегистрировано право собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 36,4 кв.м., этаж N 1, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, зд. 110, пом. 49, кадастровый номер 24:50:0200196:1546.
Согласно листу записи в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ООО "Старый Город" внесена запись от 02.12.2016 о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО"Новый Город".
В соответствии с листом записи в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ООО "Новый Город" внесена запись от 02.12.2016 о реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица - ООО "Старый Город".
В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.
Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
Пунктом 5 статьи 16 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" предусмотрено, что реорганизация юридического лица в форме присоединения с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности последнего из присоединенных юридических лиц считается завершенной.
В силу пункта 2 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Таким образом, с 02.12.2016 ООО "Новый Город" считается реорганизованным, к ООО "Новый Город" переходят права и обязанности ООО "Старый Город", что сторонами не оспаривается.
Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 2 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона о регистрации).
Согласно части 2 статьи 13 Закона о регистрации внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) осуществляется органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости.
В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Определении ВАС РФ от 25.06.2013 N ВАС-7390/13 по делу N А41-39660/2012, правоустанавливающие документы о реорганизации юридического лица являются основанием для проведения государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к созданному в процессе реорганизации юридическому лицу, и положения Налогового кодекса Российской Федерации не содержат норм, освобождающих такое юридическое лицо от уплаты государственной пошлины за совершение регистрационных действий по переходу к нему права собственности на недвижимое имущество. В рамках указанного дела Управление Росреестра по обращению общества отказало в проведении государственной регистрации права собственности в связи с неоплатой заявителем госпошлины в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. ВАС РФ признал выводы судов о том, что имело место не изменение названия общества, а его реорганизация, и в таком случае подлежит уплате государственная пошлина по указанному обращению юридического лица в Регистрационную службу, основанными на нормах законодательства.
Таким образом, поскольку при реорганизации юридических лиц в форме присоединения происходит переход прав собственности от присоединяемой организации к правопреемнику, при государственной регистрации в ЕГРН вносится запись о правах нового собственника, а не изменяется уже существующая в ЕГРН запись о праве присоединяемой организации. В данном случае в результате правопреемства от одного лица к другому происходит переход права и, соответственно, изменение прав и обязанностей правопреемника. В связи с этим, для того, чтобы в ЕГРН была внесена запись о наличии у ООО "Новый Город" права собственности на недвижимое имущество, обществу необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
Доказательств обращения ООО "Новый город" с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с завершением реорганизации ООО "Старый Город" в материалы дела не представлено.
С учетом вышеизложенного, внесение изменения в ЕГРН не представляется возможным, поскольку в данном случае государственной регистрации подлежит право собственности юридического лица - ООО "Новый Город" на основании правоустанавливающих документов реорганизованного юридического лица, в связи с переходом его прав и обязанностей в результате реорганизации.
Согласно части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.
В связи с неустранением причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации, уведомлением от 04.11.2017 N КУВД-002/2017-138129/4 ответчик правомерно отказал заявителю в государственной регистрации ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости - ипотеки на помещение с кадастровым номером 24:0:0200196:1546, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, зд. 110, пом. 49, документы на которую представлены 18.07.2017 N КУВД-002/2017-138129.
В соответствии со статьей 27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.
На основании изложенного, суд признает правомерным оспариваемый отказ регистрирующего органа, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований следует отказать.
При подаче заявления ООО "Новый Город" платежным поручением от 15.09.2017 N 4245 уплатило 3000 рублей государственной пошлины.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
в удовлетворении заявленных требований отказать.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Е.В. Полищук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка