Дата принятия: 22 января 2018г.
Номер документа: А33-31494/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 января 2018 года Дело N А33-31494/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 января 2018 года.
В полном объёме решение изготовлено 22 января 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН 2412005139, ОГРН 1022401277304, г. Енисейск)
к закрытому акционерному обществу "Новоенисейский лесохимический комплекс" (ИНН 2454012346, ОГРН 1022401504520, г. Лесосибирск)
о взыскании задолженности, пени,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бердыевой Е.Е.,
установил:
Администрация Енисейского района Красноярского края (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к закрытому акционерному обществу "Новоенисейский лесохимический комплекс" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка N 85 от 21.11.2007 в размере 959 413 руб. за период с 01.01.2015 по 30.11.2016, пени за прострочку исполнения обязательства по арендным платежам по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка N 85 от 21.11.2007 в размере 188 373 руб. 62 коп. за период с 11.03.2015 по 30.11.2016.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 05.12.2017 возбуждено производство по делу.
Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.
От истца 15.01.2018 в материалы дела поступили дополнительные доказательства по делу, которые в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.
Суд, исследовав представленные доказательства, признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.
Поскольку отсутствующие истец, ответчик извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании, на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" суд окончил подготовку дела к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание, продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Суд исследовал письменные материалы дела. Суд завершил стадию исследования доказательств.
Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, иск не оспорил, в связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
На основании постановления Администрации Енисейского района от 21.11.2007 N747-п между закрытым акционерным обществом "Новоенисейский лесохимический комплекс" (далее - ответчик, арендатор) и Администрацией Енисейского района (далее - истец, арендодатель) заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 21.11.2007 N 85 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории "земли населенных пунктов" с кадастровым номером 24:12:400101:487, имеющий местоположение (адресные ориентиры): Красноярский край, Енисейский район, 168 метров на юго-восток от жилого дома, имеющего адрес: Красноярский край, Енисейский районе, с. Городище, пер. Молодежный, д.3, кв. 1 (далее - участок), для складирования круглого леса в границах указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение N3), общей площадью 50 000 кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение N2).
К договору сторонами приложен кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) N12/07-1-734 от 15.11.2007.
Срок аренды земельного участка установлен с 21.11.2007 по 20.11.2017 (пункт 2.1 договора).
В соответствии с условиями договора (пункты 3.4, 4.4,3) арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, путем перечисления денежных средств, на расчетный счет арендодателя.
Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что арендная плата в 2007 году составляет 43 345,47 руб. Расчет арендной платы определен в приложении N1 к договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 3.3 договора).
В соответствии с пунктом 6.4 договора, в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органами местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке, с момента вступления в силу соответствующего правового акта. Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленных арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения.
Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
Истец предоставил, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, указанный в договоре, в состоянии, соответствующем условиям договор, по акту приема-передачи от 21.11.2007 (приложение N1 к договору).
23.05.2013 Енисейским районным Советом депутатов принято решение N 27-366р "О внесении изменений и дополнений в решение Енисейского районного Совета депутатов "Об установлении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за землю в границах муниципального образования Енисейский район", в части изменения коэффициентов К1, К2, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков. Решение опубликовано в газете "Енисейская правда" от 12.06.2013 N 25 (12499).
В уведомлении от 13.06.2013 N 543/1 истец сообщил ответчику об изменении размера арендной платы за землю с 12.06.2013 до 318 589 руб. 29 коп. в год, в соответствии с решением Енисейского районного Совета депутатов от 23.05.2013 N27-366р "О внесении изменений и дополнений в решение Енисейского районного Совета депутатов "Об установлении Порядка определения размера арендной платы, Порядка, условий и сроков внесения арендной платы за землю в границах муниципального образования Енисейский район", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N582.
В связи с невнесением арендных платежей истец направил в адрес ЗАО "Новоенисейский лесохимический комплекс" претензию 16.05.2017 исх. N 705 с требованием оплатить в установленный законом срок образовавшуюся задолженность по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 21.11.2007 N 85.
Ссылаясь на то, что арендные платежи ответчиком не внесены, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями, просит взыскать с ответчика 959 413 руб. за 84 976 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка N 85 от 21.11.2007 за период с 01.01.2015 по 30.11.2016, 188 373 руб. 62 коп. за период с 11.03.2015 по 30.11.2016.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.
Исходя из статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора находящегося в муниципальной собственности земельного участка N 85 от 21.11.2007 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок в пользование.
Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.
Частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
За период с 01.01.2015 по 30.11.2016 за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендных платежей в сумме 959 413 руб., что следует из представленного истцом расчета.
Ответчик отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.
В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Истцом представлен расчет суммы исковых требований, который проверен судом и признан обоснованным.
Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 959 413 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
В связи с несвоевременным внесением арендной платы истец начислил пени в размере 188 373 руб. 62 коп. за период с 11.03.2015 по 30.11.2016, что следует из представленного истцом расчета.
Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.
Расчет пени проверен судом, признан арифметическим верным.
С учетом изложенного требование истца о взыскании 188 373 руб. 62 коп. пени подлежит удовлетворению.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Новоенисейский лесохимический комплекс" (ИНН 2454012346, ОГРН 1022401504520) в пользу администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН 2412005139, ОГРН 1022401277304) 1 147 786 руб. 62 коп., из них: 959 413 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 21.11.2007 N 85 за период с 01.01.2015 по 30.11.2016, 188 373 руб. 62 коп. пени за период с 11.03.2015 по 30.11.2016.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Новоенисейский лесохимический комплекс" (ИНН 2454012346, ОГРН 1022401504520) в доход федерального бюджета 24 478 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
О.С. Тимергалеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
