Определение Арбитражного суда Красноярского края от 28 декабря 2017 года №А33-3111/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 декабря 2017 года Дело N А33-3111/2009
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 21.12.2017.
В полном объёме определение изготовлено 28.12.2017.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Жирных О.В., рассмотрев в судебном заседании заявление Медведевой Анны Михайловны о разрешении разногласий
в деле по заявлению Федеральной налоговой службы о признании должника - общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника" (ОГРН 1022402486006, ИНН 2465020395) - банкротом,
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего: Андрюшко О.В., представителя по доверенности от 19.06.2017;
от заинтересованного лица - Поповой А.А., представителя по доверенности от 07.07.2017,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курсиновой К.Ю.,
установил:
Федеральная налоговая служба обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании должника - общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника" - банкротом. Определением от 06.03.2009 заявление принято к производству арбитражного суда.
Определением арбитражного суда от 10.05.2011 прекращено конкурсное производство в отношении общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника", осуществлен переход к внешнему управлению, в отношении должника введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, до 29.10.2012. Исполнение обязанностей и осуществление прав внешнего управляющего, за исключением составления плана внешнего управления, возложено на конкурсного управляющего Ганчукова Е.В.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.07.2011 внешним управляющим ООО "Стройтехника" утвержден Ганчуков Е.В.
Определением арбитражного суда от 15.08.2011 суд определилприменить при банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника" (ОГРН 1022402486006, ИНН 2465020395) правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2012 должник - ООО "Стройтехника" - признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Ганчукова Евгения Владимировича.
Определением арбитражного суда от 25.07.2013 Ганчуков Е.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника". Судебное заседание по рассмотрению вопроса об утверждении кандидатуры конкурсного управляющего назначено на 02 августа 2013 года.
Определением от 08.08.2013 конкурсным управляющим ООО "Стройтехника" утвержден Пинчук В.А.
Определением от 22.06.2017 срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника" продлен до 14 сентября 2017 года.
19.10.2011 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Похабовой А.М. о включении жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 68, общей площадью 70,32 кв.м., на 8 этаже в доме N 2, по адресу: город Красноярск, ул. Пролетарская - ул. Бабушкина - ул. Копылова - ул. Боткина - в реестр требований о передаче жилых помещений должника общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника".
Определением от 26.10.2011 требование участника строительства принято к производству арбитражного суда, установлен срок для предъявления возражений.
Определением от 16.01.2012 включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника" (ОГРН 102402486006, г. Красноярск) требование участника строительства Похабовой Анны Михайловны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 68, общей площадью 70,32 кв.м., на 8 этаже в доме N 2, по адресу: город Красноярск, ул. Пролетарская - ул. Бабушкина - ул. Копылова - ул. Боткина, оплаченное в сумме 2 812 800 рублей.
25 июня 2012 года в Арбитражный суд Красноярского края поступило ходатайство Медведевой Анны Михайловны о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Стройтехника" в части наименования объекта подлежащего передаче Медведевой А.М. и изложить в следующем виде: включить требование Медведевой Анны Михайловны о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N45, общей площадью 72,48 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водяников - ул. Линейная, дом N4 (строительный адрес) в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Стройтехника".
Определением от 29.12.2012 внесены изменения в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника" о передаче жилых помещений в части указания объекта недвижимости, подлежащего передаче Медведевой Анне Михайловне, а также стоимости внесенных денежных средств. Передаче подлежит жилое помещение - трехкомнатная квартира N 45, общей площадью 72,48 кв.м., расположенная на 4 этаже во 2 подъезде по адресу: город Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова-Линейная, дом N 4 (строительный адрес), оплаченная в размере 3 255 196 руб. 93 коп.
В арбитражный суд 15.06.2017 поступило заявление Медведевой Анны Михайловны о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Стройтехника" в части объектов, подлежащих передаче Медведевой А.М.
Определением суда от 31.08.2017 в удовлетворении заявления Медведевой Анны Михайловны о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Стройтехника" отказано.
12.09.2017 в суд поступило заявление Медведевой Анны Михайловны (нарочно, через канцелярию суда) о разрешении разногласий, в соответствии с которым заявитель просит признать требования Медведевой А.М., включенные в реестр требований кредиторов ООО "Стройтехника" на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 29.10.2012 по делу А33-3111-1235/2009, погашенными с учетом соглашения об отступном от 25.02.2014; конкурсному управляющему внести соответствующие сведения в реестр требований кредиторов о размере непогашенной части требований участника строительства - Медведевой А.М. с учетом соглашения об отступном от 25.02.2014.
Определением суда от 19.09.2017 заявление было оставлено без движения, заявителю было предложено представить в суд доказательства, подтверждающие наличие разногласий между заявителем и конкурсным управляющим ООО "Стройтехника".
В рамках срока, установленного судом, заявителем устранены обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения.
Определением суда от 26.10.2017 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению заявления на 28.11.2017.
Судебное заседание по рассмотрению заявления откладывалось.
Для участия в судебном заседании по рассмотрению заявления явились представители конкурсного управляющего, заинтересованного лица.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.
От Медведевой А.М. в материалы дела поступило ходатайство о приостановлении производства по делу, аргументированное тем, что в производстве Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа находится кассационная жалоба Медведевой А.М. на определение Арбитражного суда Красноярского края от 31.08.2017, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.10.2017 по делу А33-3111/2009 к1235.
Представитель конкурсного управляющего вопрос о приостановлении производства по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица возражал относительно приостановления производства по делу, полагая, что приостановление производства приведет к затягиванию рассмотрения дела.
В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
На основании пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
В силу указанной нормы обязанность приостановить производство по делу по указанному основанию связана с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, препятствующих принятию решения по рассматриваемому делу.
В частности, принятие арбитражным судом решения может оказаться невозможным, если другое дело может повлиять на состав сторон, объем требований, предмет иска и т.д.
На дату судебного заседания - 21.12.2017 отсутствовали доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, служащих основанием для приостановления производства по рассмотрению заявления (отсутствие информации относительно принятия кассационной жалобы Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа, заявителем в обоснование ходатайства в материалы дела представлена копия определения об оставлении кассационной жалобы без движения).
С учетом изложенного, в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу отказано.
Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании позицию, изложенную в отзыве от 27.11.2017, поддержал, пояснил, что в перечне объектов, не завершенных строительством, переданных в жилищно-строительный кооператив, отражены сведения о квартирах, поименованных в соглашении об отступном. Следовательно, при передаче в ЖСК объектов, не завершенных строительством, соглашение об отступном учтено.
Представитель заинтересованного лица возражал относительно удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве, пояснил, что при передаче в ЖСК объектов, не завершенных строительством, соглашение об отступном не учитывалось.
Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными данным Федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 этого Закона.
На собрании участников строительства 29.01.2014 принято решение, в том числе, о вступлении в жилищно-строительный кооператив "ЖСК-1" (что установлено в определении суда от 21.04.2014 по делу А33-3111/2009к1662).
Определением суда от 21.04.2014 по делу А33-3111/2009 к1662 в жилищно-строительный кооператив "ЖСК-1" (ОГРН 1132468027911, г. Красноярск) в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства - общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника" переданы права застройщика на следующие объекты незавершенные строительством и земельные участки, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Стройтехника":
- жилой дом N 1 по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Дмитрия Мартынова, 11 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0300305:3532),
- жилой дом N 2 по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Дмитрия Мартынова, 9 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0300305:3887),
- жилой дом N 4 по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Линейная, 94 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0300305:3521),
- жилой дом N 4а по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Линейная, 92Д (кадастровый (или условный) номер 24:50:0300305:4687),
- жилой дом N 9 по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Енисейская, 87 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0300305:6591),
- жилой дом N 10 по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Енисейская, 85 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0300305:4278),
расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300305:0059, в оценочной зоне 33, находящемся по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, общей площадью 59 416 кв.м.;
- жилой дом N 1 по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Пролетарская - ул. Бабушкина - ул. Копылова - ул. Боткина, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Пролетарская, 147 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0100289:95),
- жилой дом N 2 по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Пролетарская - ул. Бабушкина - ул. Копылова - ул. Боткина, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Пролетарская, 149 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0100289:94),
расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:0110, в оценочной зоне 22, находящемся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Пролетарская - ул. Бабушкина - ул. Копылова - ул. Боткина, общей площадью 8235 кв.м.;
-жилой дом N 12 по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Гусарова, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Гусарова, 9Г (кадастровый (или условный) номер 24:50:0100188:2923), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100188:0154, в оценочной зоне 18, находящемся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Гусарова, 12, общей площадью 2340 кв.м.;
-жилой дом N 1 по адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкрн. жилого района Северного (ул. Мате Залки), почтовый адрес: г. Красноярск, пр. Комсомольский, 1М, (кадастровый (или условный) номер 24:50:0400068:1148) расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:0124, в оценочной зоне 39, находящемся по адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкрн. жилого района Северного, общей площадью 3278 кв.м.
Согласно пункту 3 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена, в том числе, если участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 данной статьи.
Вопрос о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства относится к компетенции участников строительства.
Положительное решение о передаче объектов в жилищно-строительный кооператив могло быть принято судом при условии, что все участники строительства, включенные в реестр требований кредиторов и реестр о передаче жилых помещений, будут членами жилищно-строительного кооператива.
Принятие решения о передаче объекта незавершенного строительства в жилищно-строительный кооператив невозможно в случае отсутствия у застройщика соответствующего объекта.
Как указано выше, определением суда от 29.12.2012 в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника" о передаче жилых помещений включено требование о передаче Медведевой Анне Михайловне жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 45, общей площадью 72,48 кв.м., расположенной на 4 этаже во 2 подъезде по адресу: город Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова-Линейная, дом N 4 (строительный адрес), оплаченная в размере 3 255 196 руб. 93 коп.
В связи тем, что в реестр требований кредиторов были включены требования разных лиц (Медведевой А.М. и Колесниковой А.А.) относительно трехкомнатной квартиры N 45 проектной площадью 72,48 кв.м., на 4 этаже во втором подъезде, жилого дома по строительному адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, дом 4, между Медведевой А.М. и ООО "Стройтехника" было заключено соглашение об отступном от 25.02.2014, на основании которого ООО "Стройтехника" передало заявителю в качестве отступного две квартиры (однокомнатная квартира N 24, общей площадью 42,66 кв.м, расположенная на 5 этаже по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул, Водянникова-ул.Линейная, д. N 4 "а" (строительный адрес), двухкомнатная квартира N 16, общей площадью 62,95 кв.м., расположенная на 3 этаже по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, д. N 4 "а" (строительный адрес)).
Пунктом 3 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрены условия, при наличии которых может быть осуществлена передача участникам строительства объекта незавершенного строительства.
Одним из таких условий является то, что после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Заключая соглашение об отступном, Медведева А.М. фактически дала согласие на передачу ей жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения. Отсутствие такого согласия привело бы к невозможности создания жилищно-строительного кооператива в рамках дела о банкротстве ООО "Стройтехника" и удовлетворения требований кредиторов в порядке ст. 201.10 Закона о банкротстве.
В случае создания жилищно-строительного кооператива в соответствии с требованиями статьи 201.10 Закона о банкротстве, его членами становятся все участники строительства, включенные в реестр кредиторов (за исключением голосовавших против), в том числе и участники строительства, не присутствовавшие на собрании, проведенном в порядке статьи 201.12 Закона о банкротстве.
Созданный жилищно-строительный кооператив принимает на себя обязательства застройщика перед участниками строительства по достройке многоквартирных домов. При этом обязательства застройщика, которые существовали у него перед участниками строительствами на момент вынесения определения судом в порядке ст. 201.10 Закона о банкротстве, в полном объеме переходят на жилищно-строительный кооператив.
Поскольку застройщик - должник, в целях соблюдения всех требований ст. 201.10 Закона о банкротстве заключил с кредитором Медведевой А.М. соглашение об отступном, предусматривающее передачу иных квартир, что обусловлено невозможностью исполнения первоначального обязательства по причине наличия прав требований третьего лица в отношении жилого помещения, участник строительства согласился на предоставление ему в качестве отступного иных объектов недвижимости, которые свободны от притязаний третьих лиц, следовательно, жилищно-строительный кооператив принял на себя обязательства перед участником строительства в соответствии с условиями соглашения об отступном.
Принимая решение о передаче объектов в ЖСК, суд исходил из того, что ЖСК-1 будут исполнены обязательства перед всеми участниками строительства, в том числе, с которыми заключены соглашения об отступном, поскольку в противном случае будет нарушено требование подпункта 4 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, а также имущественные права отдельного кредитора, который не сможет получить удовлетворение своих требований наравне с иными участниками долевого строительства, ставшими членами ЖСК.
Как следует из определения от 31.08.2017 по делу А33-3111-1235/2009 изменение площади предоставляемого жилья соглашением об отступном объясняется кредитором тем, что взамен первоначальной квартиры, степень готовности которой была на высоком уровне, кредитор принял права в отношении квартир, строительство которых находилось на начальном этапе строительства. Увеличение периода ожидания исполнения обязательств застройщика (ЖСК) по предоставлению жилого помещения, компенсируется правом на предоставление жилых помещений большей площадью.
Согласно представленному в материалы дела отзыву жилищно-строительный кооператив "ЖСК-1" полагает, что заявление о признании требований Медведевой А.М., включенных в реестр требований кредиторов ООО "Стройтехника", погашенными направлено на переоценку выводов, содержащихся в определении Арбитражного суда Красноярского края от 31.08.2017 по делу А33-3111/2009 к 1235.
Кроме того, заинтересованное лицо полагает, что размер непогашенной части требований кредитора Медведевой А.М. составляет около 69 % и изменению не подлежит.
Как следует из заявленного Медведевой А.М. требования, созданный в рамках дела о банкротстве Жилищно-строительный кооператив "ЖСК-1" отказывает кредитору в учете ее требований в измененном виде.
Представитель жилищно-строительного кооператива "ЖСК-1" в судебном заседании пояснил, что участником предоставление жилого помещения большей площадью без осуществления доплаты невозможно в силу положения жилищно-строительного кооператива "ЖСК-1"; требования кредитора по квартирам, указанным в соглашении об отступном, в жилищно-строительный кооператив не передавались.
Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании представил выписку из перечня объектов, не завершенных строительством, передаваемых в жилищно-строительный кооператив с указанием размера погашения требований с учетом изменений по состоянию на 12.04.2014. Названный перечень содержит информацию по требованию кредитора Медведевой А.М. с учетом соглашения об отступном.
С учетом изложенного, между Медведевой А.М. и жилищно-строительным кооперативом "ЖСК-1", принявшим на себя соответствующие обязательства, имеются разногласия, ввиду того, что ЖСК полагает, что требования кредитора в части квартир, указанных в соглашении об отступном, не погашены, в ЖСК не передавались.
Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Участие ЖСК в деле о банкротстве застройщика обусловлено порядком удовлетворения требований участников строительства в соответствии со ст. 201.10 Закона о банкротстве, следовательно, разногласия, возникшие между кредитором (участником строительства), конкурсным управляющим и жилищно-строительным кооперативом "ЖСК-1", также подлежат рассмотрению в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.
Довод заинтересованного лица относительно того, что требование Медведевой А.М. направлено на переоценку выводов, содержащихся в определении Арбитражного суда Красноярского края от 31.08.2017 по делу А33-3111/2009к1235, при рассмотрении разногласий, касающихся признания требований погашенными, судом отклоняются ввиду следующего.
В рамках дела А33-3111-1235/2009 судом рассматривалось заявление Медведевой А.М. о внесении изменений в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.
В определения от 31.08.2017 по делу А33-3111/2009 к 1235 суд указал, что избранный заявителем способ защиты направлен по своему характеру не на защиту прав, нарушенных ООО "Стройтехника", либо на внесение изменений в реестр требований кредиторов, а основан на разногласиях, возникших с жилищно-строительным кооперативом, созданным в рамках дела о банкротстве застройщика в целях предоставления членам кооператива жилых помещений, ввиду непринятия в члены кооператива.
В рамках настоящего дела, кроме прочего, рассматривается заявление Медведевой А.М. о признании требований кредитора погашенными, ввиду наличия соответствующих разногласий.
Таким образом, материально-правовое требование Медведевой А.М. не идентично требованию, рассмотренному в рамках дела А33-3111-1235/2009.
Как указано выше, в случае создания жилищно-строительного кооператива в соответствии с требованиями статьи 201.10 Закона о банкротстве, его членами становятся все участники строительства, включенные в реестр кредиторов (за исключением голосовавших против), в том числе и участники строительства, не присутствовавшие на собрании, проведенном в порядке статьи 201.12 Закона о банкротстве.
Созданный жилищно-строительный кооператив принимает на себя обязательства застройщика перед участниками строительства по достройке многоквартирных домов. При этом обязательства застройщика, которые существовали у него перед участниками строительствами на момент вынесения определения судом в порядке ст. 201.10 Закона о банкротстве, в полном объеме переходят на жилищно-строительный кооператив.
Жилищно-строительный кооператив принял на себя обязательства перед участником строительства в соответствии с условиями соглашения об отступном, в противном случае нарушаются имущественные права отдельного кредитора, который не может получить удовлетворение своих требований наравне с иными участниками долевого строительства, ставшими членами ЖСК.
С учетом изложенного, ввиду наличия разногласий между кредитором Медведевой А.М. и жилищно-строительным кооперативом "ЖСК-1", принявшем на себя обязательства застройщика перед участниками строительства по достройке многоквартирных домов относительно погашения требований Медведевой А.М. с учетом соглашения об отступном, суд признает заявленное требование подлежащим удовлетворению в части признания требований Медведевой А.М., включенных в реестр требований кредиторов ООО "Стройтехника" на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 29 октября 2012 года по делу А33-3111-1235/2009 погашенными в порядке статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 21 апреля 2014 года по делу А33-3111-1662/2009, с учетом заключенного между Медведевой А.М. и ООО "Стройтехника" соглашения об отступном от 25.02.2014 предусматривающего вместо трехкомнатной квартиры N45, общей площадью 72,48 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водяников - ул. Линейная, дом N4 (строительный адрес), передачу следующих жилых помещений:
- однокомнатной квартиры N 24 общей площадью 42,66 кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. Линейная, д. 92Д (почтовый адрес);
- двухкомнатной квартиры N 16, общей площадью 62,95 кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. Линейная, д. 92Д (почтовый адрес).
Кредитором Медведевой А.М. также заявлено о внесении конкурсным управляющим соответствующих сведений в реестр требований кредиторов о размере непогашенной части требований участника строительства - Медведевой А.М. с учетом соглашения об отступном.
С даты вынесения судом решения о передаче объектов незавершенных строительством в ЖСК, у должника прекращаются обязательства перед кредиторами по предоставлению жилых помещений, непогашенная часть требований преобразовывается в денежные обязательства должника, соответствующие изменения в реестр вносятся арбитражным управляющим. Реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений после вынесения судом определения от 21.04.2014 по делу А33-3111-1662/2009, не ведется (абз. 3 п. 14 ст. 201.10 Закона о банкротстве).
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего указал на отсутствие разногласий с кредитором Медведевой А.М., так как в жилищно-строительный кооператив "ЖСК-1" были переданы требования Медведевой А.М. с учетом соглашения об отступном.
Таким образом, требование заявителя о внесении соответствующих сведений в реестр требований кредиторов о размере непогашенной части требований участника строительства не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 32, 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление удовлетворить частично.
Признать требования Медведевой Анны Михайловны включенные в реестр требований кредиторов ООО "Стройтехника" на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 29 октября 2012 года по делу А33-3111-1235/2009 погашенными в порядке статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 21 апреля 2014 года по делу А33-3111-1662/2009, с учетом заключенного между Медведевой А.М. и ООО "Стройтехника" соглашения об отступном от 25.02.2014 предусматривающего вместо трехкомнатной квартиры N45, общей площадью 72,48 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водяников - ул. Линейная, дом N4 (строительный адрес), передачу следующих жилых помещений:
- однокомнатной квартиры N 24 общей площадью 42,66 кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. Линейная, д. 92Д (почтовый адрес);
- двухкомнатной квартиры N 16, общей площадью 62,95 кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. Линейная, д. 92Д (почтовый адрес).
В удовлетворении остальной части заявления отказать.
Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
О.В. Жирных
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка