Дата принятия: 22 января 2018г.
Номер документа: А33-30761/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 января 2018 года Дело N А33-30761/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 января 2018 года.
В полном объёме решение изготовлено 22 января 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Крухмалевой Татьяны Викторовны (ИНН 246312067330, ОГРНИП 305246304000106), г. Красноярск,
к обществу с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети" (ИНН 2463037964, ОГРН 1042402196891), г. Красноярск,
о взыскании задолженности,
в присутствии:
от истца: Вербицкая Н.А., представитель по доверенности N 24АА2984702 от 29.12.2017 г., личность удостоверена паспортом,
от ответчика: Попов Иван Александрович, представитель по доверенности N 05/18 от 09.01.2018 г., личность удостоверена паспортом,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нечепуренко Ю.А.,
установил:
индивидуальный предприниматель Крухмалева Татьяна Викторовна (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 961 060 руб. 94 коп.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.11.2017 возбуждено производство по делу.
Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал в соответствии с доводами, изложенными в отзыве на исковое заявление.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
08.04.2015 между индивидуальным предпринимателем Крухмалевой Татьяной Викторовной (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества N А 14/15-Н, по условиям которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество (пункт 1.1.):
1.1.1 Наружные электрические сети 0,4кВ, назначение: нежилое, протяженность 1520 м, инв. N 01:2864:011036, лит. N 1, кадастровый N 24:50:0000000:3611, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от ТП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр. 1 до нежилых зданий по ул. Телевизорная, 1, стр. 51, 39, 31, 37;
1.1.2. Наружные электрические сети 10кВ, назначение: нежилое, протяженность 290 м, инв. N 01:2873:011045, лит. N 1, кадастровый N 24:50:0000000:3615, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от РП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр. 5 до ТП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр. 1.
1.1. 3. Наружные электрические сети 0,4кВ, назначение: нежилое, протяженность 1290 м, инв. N 01:2869:011041, кадастровый N 24:50:0000000:0:11777, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от ТП-8 по ул. Телевизорная, 1, стр. 11 до нежилых зданий по ул. Телевизорная, 1, стр. 8, 50, 20, 24;
1.1.4. Наружные электрические сети 10кВ, назначение: нежилое, протяженность 1410 м, инв. N 04:401:002:001518100:0001, лит. N 33, кадастровый N 24:50:0000000:8182, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от ПС 110/ЮкВ N 123 "Телевизорная" в районе гаражей по ул. Высотная, 2ж, стр. 9 до РП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр.5.
Пунктом 1.3. договора срок его действия установлен с "01" января 2016 г. по "31" декабря 2020 г.
Согласно пункту 4.1. договора общая цена составляет 3 974 310 рублей 00 копеек без учета НДС за весь срок аренды.
В силу пункта 4.2. расчет с арендодателем за пользование недвижимым имуществом, переданным в пользование Арендатору, производится ежемесячно по 66 238 рублей 50 копеек (НДС не облагается в связи с применением Арендодателем УСНО).
Стороны настоящего Договора договорились, что сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется на расчетный счет арендодателя или в кассу не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца в размере 100% предоплаты исходя из согласованной сторонами стоимости, начиная с первого месяца аренды (пункт 4.3.).
01.01.2016 сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял недвижимое имущество, определенное в пункте 1.1 договора.
Как следует из иска, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 у арендатора образовалась задолженность в размере 596 146 руб. 50 коп.
13.04.2015 между индивидуальным предпринимателем Крухмалевой Татьяной Викторовной (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети" (арендатор) заключен договор аренды оборудования N А 07/15-Н, по условиям которого, арендодатель предоставляет за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование арендатора оборудования РП-1, которое будет использовано арендатором в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными эксплуатационными данными оборудования. Перечень оборудования, передаваемого в аренду по настоящему договору, указан, в Приложении N 1 (пункт 1.1.).
Пунктом 2.1. установлено, что договор действует с "01" января 2016 года по "31" декабря 2020 года.
Согласно пункту 3.1. общая цена договора составляет 3 296 929 рублей 80 копеек без учета НДС за весь срок аренды.
В силу пункта 3.2. расчет с арендодателем за пользование оборудованием, переданным в пользование арендатору, производится ежемесячно по 54 948 рублей 83 копейки (НДС не облагается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения).
Стороны настоящего договора договорились, что сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется на расчетный счет арендодателя не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца в размере 100% предоплаты исходя из согласованной сторонами стоимости (пункт 3.3. договора).
01.01.2016 сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял оборудование, определенное в приложение N 1 к договору аренды.
Как следует из иска, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 у арендатора образовалась задолженность в размере 494 539 руб. 47 коп.
13.04.2015 между индивидуальным предпринимателем Крухмалевой Татьяной Викторовной (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения и оборудования N А 06/15 - Н, по условиям которого, арендодатель предоставляет за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование арендатора нежилого помещения, включая оборудование, которое будет использовано арендатором в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными помещений и оборудования, передаваемых в аренду (пункт 1.1. договора).
Пунктом 1.2. установлено, что объектом аренды по настоящему договору является помещение (трансформаторная подстанция N 1; оборудование по перечню - приложение N 2), расположенное по адресу: 660028, г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1, строение N 1, пом. N3, принадлежащее арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.11.2004 г. N 1011-04/КП о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 06.12.2004 г. N 24ДГ006250.
Согласно пункту 1.3. настоящий договор действует с "01" января 2016 года по "31" декабря 2020 года.
Общая цена договора составляет 5 583 214 рублей 80 копеек (НДС не облагается в связи с применением Арендодателем УСНО) за весь срок аренды (пункт 5.1. договора).
В силу пункта 5.2. договора расчет с арендодателем за пользование помещением и оборудованием, переданными в пользование арендатору, производится ежемесячно по 93 053 рубля 58 копеек (НДС не облагается в связи с применением Арендодателем УСНО).
Стороны настоящего договора договорились, что сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется на расчетный счет арендодателя или в кассу не позднее 20 числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды (пункт 5.3. договора).
01.01.2016 сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял оборудование, определенное в приложение N 1 к договору аренды.
Как следует из иска, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 у арендатора образовалась задолженность в размере 837 482 руб. 22 коп.
08.04. 2015 г. между индивидуальным предпринимателем Крухмалевой Татьяной Викторовной, обществом с ограниченной ответственностью "Витал" (далее - арендодатели) и обществом с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети" (далее - арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества N А 15/15-Н.
Согласно п. 1.1. арендодатели передали во временное владение и пользование наружные электрические сети 10кВ, назначение: нежилое, протяженность 700 м., инв. N01:2872:011044, лит. N 1, кадастровый N 24:50:0000000:3531, адрес: Красноярский край, г. Красноярск, от РП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр. 5 до ТП-10 по ул. Телевизорная, 1, стр. 9.
Пунктом 1.3. договора срок его действия установлен с "01" января 2016 г. по "31" декабря 2020 г.
В соответствии с пунктом 2.1.4. ответчик обязан в сроки, согласованные сторонами договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду имуществом.
Согласно пункту 4.3. договора сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется на расчетный счет арендодателей или в кассу не позднее 17 числа текущего месяца в размере 100% предоплаты исходя из согласованной сторонами стоимости, начиная с первого месяца аренды.
Пунктом 4.1. договора установлено, что общая цена договора составляет 562 104, руб. за весь срок аренды или, в соответствии с п. 4.2. договора, 5 713, 65 руб. ежемесячно в адрес ООО "Витал" и 3 654, 75 в адрес ИП Крухмалевой Т.В.
Как следует из иска, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 у арендатора образовалась задолженность в размере 32 892 руб. 75 коп.
Таким образом, общая сумму задолженности по договорам аренды от 08.04.2015 N А 14/15-н, от 13.04.2015 N А 07/15-Н, от 13.04.2015 N А 06/15-Н, от 08.04.2015 N А 15/15-Н составляет 1 961 060 руб. 94 коп.
Претензионным письмом от 22.10.2017 ответчик проинформирован о наличии задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в размере 1 961 060 руб. 94 коп. Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
Ссылаясь на нарушение ответчиком денежного обязательства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Заключенные между сторонами договоры от 08.04.2015 N А 14/15-н, от 13.04.2015 N А 07/15-Н, от 13.04.2015 N А 06/15-Н, от 08.04.2015 N А 15/15-Н являются договорами аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно расчету истца, ответчиком не оплачена арендная плата за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в размере 1 961 060 руб. 94 коп.
Доказательств уплаты долга в указанном размере ответчиком в материалы дела не представлено.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на статус ответчика как сетевой организации, деятельность которой, регулируется специальными нормативно - правовыми актами (в отзыве приводится ссылка на соответствующие акты), в связи с чем, отсутствуют основания для возмещения арендодателю заявленной арендной платы.
Заявленный довод отклоняется судом, поскольку отсутствует тарифное регулирование, предусмотренное для арендных отношений. Кроме того, заключая договоры аренды, стороны согласовали размер арендной платы и порядок оплаты. Ответчик не оспаривает факт заключения договора аренды.
Представленный истцом расчет проверен судом и признан верным, как произведенный в соответствии с условиями договоров и обстоятельствами дела. Контррасчет задолженности, обосновывающий иной ее размер ответчиком не представлен.
Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, наличие задолженности, равно как и ее размер подтверждается материалами дела, требование о взыскании долга в размере 1 961 060 руб. 94 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых требований.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети", г. Красноярск, в пользу индивидуального предпринимателя Крухмалевой Татьяны Викторовны, 28.04.1981 г.р., место рождения: с. Лобаново Арыкбалыкского района Кокчетавской области, проживающей по адресу: г. Красноярск, ул. Хабаровская, д. 7, кв. 21, 1 961 060 руб. 94 коп. основного долга, 32 611 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Л.К. Бычкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
