Решение Арбитражного суда Красноярского края от 06 февраля 2018 года №А33-30308/2017

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
 
РЕШЕНИЕ
 
от 06 февраля 2018 года Дело N А33-30308/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 31 января 2018 года.
В полном объёме решение изготовлено 06 февраля 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Данекиной Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищный трест" (ИНН 2460255756, ОГРН 1142468044036, г. Красноярск, дата регистрации - 05.08.2014)
к открытому акционерному обществу "Красноярскстройстратегия" (ИНН 2466033742, ОГРН 1022402659168, г. Красноярск, дата регистрации - 17.12.1993)
о взыскании задолженности за выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений за период с 09.02.2016 по 31.08.2017 в размере 279219,8 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Павловой Е.Н. на основании решения от 20.09.2017, паспорта,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сергеевой А.Ю.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилищный трест" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу "Красноярскстройстратегия" (далее - ответчик) о взыскании задолженности за выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений за период с 09.02.2016 по 31.08.2017 в размере 279219,8 руб. (с учетом уточнения суммы иска 15.01.2018).
Определением от 23.11.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 16.01.2018 суд перешел к рассмотрению настоящего спора по общим правилам искового производства.
Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Ответчику предоставлена возможность ознакомиться с информацией о дате и месте о судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.
Представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения исковых требований, просил приобщить к материалам дела протокол N 1/01-16 от 24.10.2015 общего собрания собственников помещений.
Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Акционерное общество "Красноярскстройстратегия" является собственником помещений N 55, 57, 58, 59, 60, 61, расположенных по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 12.
На основании договора управления многоквартирным домом N 5 от 01.11.2016 общество с ограниченной ответственностью "Жилищный трест" осуществляет управление многоквартирным домом N 12 по пр. Мира в г. Красноярске.
Согласно пункту 2.1 предметом договора является исполнение управляющей компанией за плату работ и услуг для управления домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, проспект Мира, 12, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания и текущего ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся жилыми помещениями в доме лицам (членам семей собственников, гражданам - нанимателям, проживающим по договорам социального найма и членам их семей), а также дня осуществления иной направленной на достижение целей управления Домом деятельности.
Как следует из содержания искового заявления, за период с 09.02.2016 по 31.08.2017 у ответчика образовалась задолженность за оказанные истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений.
Согласно расчету истца, задолженность акционерному обществу "Красноярскстройстратегия" за оказанные истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в период с 09.02.2016 по 31.08.2017 составила 279219,8 руб.
Претензией N 304 от 27.01.2017 ответчику предложено оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 25.02.2017. Названная претензия оставлена ответчиком без ответа.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по исполнению обязательств по оплате стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, истец обратился с настоящим иском в суд.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство в Российской Федерации основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статьи 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Из материалов дела следует, что между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома N 12, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, заключен договор управления многоквартирным домом N 12, которые, исходя из его содержания, относятся к договорам возмездного оказания услуг (глава 39 части II Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором возмездного оказания услуг.
Как следует из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 21.08.2017, ответчик является собственником помещений N 55, 57, 58, 59, 60, 61, в многоквартирном доме N 12 по пр. Мира в г. Красноярске.
В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С учетом положений указанных норм, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества такого дома пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения.
Учитывая изложенное, ответчик обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества спорных многоквартирных домов, а также коммунальных услуг. Доля таких расходов определяется исходя из площади жилого помещения.
В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно пункту 4.3 договора N 5 от 01.11.2016 размер платы за содержание жилого помещения включает в себя стоимость услуг и работ, установленных в Перечне работ и услуг по содержанию и стоимость работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утверждается общим собранием собственников по предложению управляющей компании, и на 2017 год равна этому показателю на 2016 год, и составляет 18,25 руб. за 1 м кв. площади дома.
Как следует из представленных в материалы дела протоколов внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 12, N 1/01-16 от 24.01.2016, N 1А-12/2017 от 18.03.2017 собственники указанного многоквартирного утвердили тариф на содержание и ремонт общего имущества на 2016 и 2017 года соответственно, в размере 18,25 руб. за кв.м.
Из представленного истцом расчёта задолженности в сумме 279219,8 руб. следует, что расчет произведен истцом, исходя из тарифа, утвержденного собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 12, на 2016-2017 годы, за вычетом тарифа на вывоз ТКО в размере 12,12 руб. Таким образом, расчет задолженности произведён истцом исходя из тарифа, равного 16,13 руб. за 1 кв.м.
Ответчиком обоснованность применения названных тарифов не оспорена, контррасчет платы за содержание и ремонт в материалы дела не представлен.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований
Судом проверен представленный истцом расчет платы за содержание и ремонт, за период с 09.02.2016 по 31.08.2017 на общую сумму 279219,8 руб., установлено, что расчет произведен верно.
Ответчиком факт оказания истцом услуг в спорный период не оспорен.
Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком в материалы дела не представлено.
При изложенных обстоятельствах требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора (с учетом уточнения) составляет 8 584 руб. и в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика.
При обращении в суд истцом по платежным поручениям N 685 от 15.11.2017 на сумму 2 612 руб., N 501 от 25.08.2017 на сумму 6 000 руб. уплачено 8 612 руб. государственной пошлины.
Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, а также факт уплаты истцом государственной пошлины в сумме 8 612 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 584 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; государственная пошлина в сумме 28 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с открытого акционерного общества "Красноярскстройстратегия" (ИНН 2466033742, ОГРН 1022402659168, г. Красноярск, дата регистрации - 17.12.1993) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищный трест" (ИНН 2460255756, ОГРН 1142468044036, г. Красноярск, дата регистрации - 05.08.2014) задолженность за выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений за период с 09.02.2016 по 31.08.2017 в размере 279219,8 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 584 руб.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилищный трест" (ИНН 2460255756, ОГРН 1142468044036, г. Красноярск, дата регистрации - 05.08.2014) из дохода федерального бюджета 28 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Л.А. Данекина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка