Определение Арбитражного суда Красноярского края от 11 января 2018 года №А33-29474/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 января 2018 года Дело N А33-29474/2017
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 27 декабря 2017 года.
В окончательной форме определение изготовлено 11 января 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" (ИНН 2466108959, ОГРН 1032402960424, г.Красноярск)
об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом,
с участием заинтересованных лиц:
- Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 2466222186, ОГРН 1092468031479),
- Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 2466133722, ОГРН 1052466191580),
- муниципального образования город Красноярск в лице администрации города Красноярска (ИНН 2451000840, ОГРН 1022402655758),
- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 2466124510, ОГРН 1042402980290),
- Департамента городского хозяйства администрации города Красноярска (ИНН 2466092184, ОГРН 1022402670025),
- Восточно-Сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (ИНН 9729030514, ОГРН 5167746159785),
- Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (ИНН 2460071727, ОГРН 1052460100582),
при участии:
от заявителя: Славной Н.В. - представителя по доверенности от 23.11.2017,
от администрации города Красноярска: Овчинникова М.П. - представителя по доверенности от 17.11.2017,
при ведении протокола судебного заседания Недвецкой Я.С.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" (далее - заявитель, ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования обществом как своим собственным следующим недвижимым имуществом, а именно:
- кабельными линиями класса напряжения 0,4 кВт г. Красноярск, ул. Живописная, от ТП-10 до жилого дома N3, корпус 8; от ТП-10 до ВРУ в районе жилого дома N3, корпус 6, протяженностью 572,0 м.;
- кабельными линиями класса напряжения 10 кВт г. Красноярск, ул. Живописная, от ТП-8 до ТП-6, протяженностью 464,0 м.; кабельными линиями класса напряжения 0,4 кВт г. Красноярск, ул. Живописная, от ТП-9 до ВРУ в районе жилого дома N3, корпус 2, протяженностью 1239,0 м.;
- кабельными линиями класса напряжения 0,4 кВт г. Красноярск, ул. Живописная, от ТП-5 до ВРУ в районе жилого дома N1, корпус 13, протяженностью 861,0 м.
Заявление принято к производству суда. Определением от 17.11.2017 возбуждено производство по делу.
Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 2466124510, ОГРН 1042402980290), Департамент городского хозяйства администрации города Красноярска, Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Восточно-Сибирский филиал АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в предварительное судебное заседание не явился. Определение от 17.11.2017, направленное данному заинтересованному лицу по юридическому адресу, возвращено отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. На основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо считается надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проводилось в отсутствие представителей указанных лиц.
От Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Представитель общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" поддержал заявленные требования.
Представитель администрации города Красноярска возражал против удовлетворения заявления.
Возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.
На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Администрация города Красноярска 29.10.2012 выдала обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение на строительство RU-24308000-01/4817-дг внутриплощадочных сетей электроснабжения жилого мкр. Удачный, в составе: трансформаторные подстанции (14 шт.) - ТП N1-1292,82 кВт; ТП N 2 - 1101,8 кВт; ТП N 3 - 1292,82 кВт; ТП N 4 - 1352,0 кВт; ТП N 5-1292,82 кВт; ТП N 6-958,8 кВт; ТП N 8-1324,8 кВт; ТП N 9-1177,04 кВт; ТП N 10-1292,82 кВт; ТП N 11-1531,20 кВт; ТП N 12-1064,20 кВт; ТП N 13-1043,60 кВт; ТП N 14-976,6 кВт; РТП-1192,0 кВт, расположенных по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10.
Администрация города Красноярска 19.04.2013 выдала обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение на строительство RU-24308000-01/4817-дг внутриплощадочных сетей электроснабжения жилого мкр. Удачный, в составе: трансформаторные подстанции (14 шт.) - ТП N1-1292,82 кВт: ТП N 2 - 1101,8 кВт; ТП N 3 - 1292,82 кВт; ТП N 4 - 1352,0 кВт; ТП N 5-1292,82 кВт; ТП N 6-958,8 кВт; ТП N 8-1324,8 кВт; ТП N 9-1177,04 кВт; ТП N 10-1292,82 кВт; ТП N 11-1531,20 кВт; ТП N 12-1064,20 кВт; ТП N 13-1043,60 кВт; ТП N 14-976,6 кВт; РТП-1192,0 кВт;
1 этап: строительство БКТП N 14,12 и сетей электроснабжения к ним;
2 этап: строительство БКТП N 13, встроенных ТП N 11, 10, РТП N 7 и сетей электроснабжения к ним;
3 этап: строительство ТП N 9, 8 и сетей энергоснабжения к ним;
4 этап: строительство ТП N 6,5,4 и сетей энергоснабжения к ним;
5 этап: строительство ТП 3,2,1 и сетей энергоснабжения к ним, расположенных по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10.
Администрация города Красноярска 31.07.2017 выдала обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение на строительство NRU-24308000-01/4817-дг от 29.10.2012 внутриплощадочных сетей электроснабжения жилого мкр. Удачный, расположенных по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10.
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 31.12.2013 выдала заключение N 373-ГСНЗ о соответствии капитального объекта - "Внутриплощадочные сети электроснабжения жилого района микрорайона "Удачный" 2 этап: строительство БКТЛ N13, встроенных ТП N 11, 10, РТП N7 и сетей электроснабжения к ним", расположенных по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10, требованиям технических регламентов и проектной документации. Заключение утверждено приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 31.12.2013 N 373-ГСНЗ.
25.03.2014 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору произвела осмотр электроустановки и выдала Акт N 10/40 на сети электроснабжения 6-ти этажного жилого дома, корп.N N 8,9 со встроенно-пристроенной автопарковкой по адресу: г. Красноярск, микр. Удачный, ул. Живописная, дом N3, Акт осмотра электроустановки N 10/43 на сети электроснабжения 6-ти этажного жилого дома, корп.N N 10,11 со встроенно-пристроенной автопарковкой и корпуса N12 по адресу: г. Красноярск, микр. Удачный, ул. Живописная, дом N3, выдала разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок.
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 25.06.2014 выдала заключение N 131-ГСНЗ о соответствии капитального объекта - "3 этап: строительство ТП N9,8 и сетей электроснабжения к ним объекта капитального строительства "Внутриплощадочные сети электроснабжения жилого района микрорайона "Удачный", расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10, требованиям технических регламентов и проектной документации. Заключение утверждено приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 07.11.2014 N 245-ГСНЗ.
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 07.11.2014 выдала заключение N 245-ГСНЗ о соответствии капитального объекта - "4 этап: строительство ТП N6 и сетей электроснабжения к ней объекта капитального строительства "Внутриплощадочные сети электроснабжения жилого района микрорайона "Удачный", расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10, требованиям технических регламентов и проектной документации. Заключение утверждено приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 25.06.2014 N131-ГСНЗ.
19.02.2015 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору произвела осмотр электроустановки, выдала Акт N 10/41 на сети электроснабжения 6-ти этажного жилого дома, корп.NN 6,7 со встроенно-пристроенной автопарковкой и дома N3 корп. 4,5, по адресу: г. Красноярск, микр. Удачный, ул. Живописная, дом N3, выдала разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок.
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 15.08.2014 выдала заключение N 178-ГСНЗ о соответствии капитального объекта - "5 этап: строительство ТП N5 и сетей электроснабжения к ней объекта капитального строительства "Внутриплощадочные сети электроснабжения жилого района микрорайона "Удачный", расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10, требованиям технических регламентов и проектной документации. Заключение утверждено приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 15.08.2014 N 178-ГСНЗ.
21.04.2016 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору произвела осмотр электроустановки и выдала Акт N 10/64 на сети электроснабжения жилого дома со встроенно-пристроенной автопарковкой корп.N N 12-13, расположенные по адресу: г. Красноярск, микр. Удачный, ул. Живописная, выдала разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок.
На основании распоряжения администрации города Красноярска от 28.02.2007 N 647-арх Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 16.07.2008 N 1683, в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:1439, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, район совхоза "Удачный", поле N 10, площадью 18233 кв.м, для использования в целях строительства жилых домов малой и средней этажности с инженерным обеспечением. Срок аренды участка установлен с 28.02.2007 по 27.02.2010 (пункт 2.1. договора). По акту приема-передачи земельный участок передан арендодателем арендатору. Дополнением от 07.03.2013 N 1349 к договору срок действия договора аренды продлен по 03.03.2016.
Администрация города Красноярска 08.04.2013 выдала ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение N RU-24308000-01/2447-дг от 18.03.2013 на строительство объекта капитального строительства - жилого дома N 3, корпуса 6,7 со встроенно-пристроенной автопарковкой, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10, участок N 2, кадастровый номер земельного участка 24:50:0100451:1439.
Администрация города Красноярска 28.11.2014 выдала ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение N RU-24308000-01/9275-дг на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - жилого дома N 3, корпуса 6,7 со встроенно-пристроенной автопарковкой, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10, участок N 2, кадастровый номер земельного участка 24:50:0100451:1439 (почтовый адрес: жилой дом N 3, корпус 6 - ул. Живописная, 3, корпус 3; жилой дом N 3, корпус 7 - ул. Живописная, 3, корпус 4).
Администрация города Красноярска 30.06.2014 выдала ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение N RU-24308000-01/2448-дг от 14.03.2013 на строительство объекта капитального строительства - жилого дома N 3, корпуса 4,5 со встроенно-пристроенной автопарковкой, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10, участок N 2, кадастровый номер земельного участка 24:50:0100451:1439.
Администрация города Красноярска 26.12.2014 ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" выдала разрешение N RU-24308000-01/10087-дг на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - жилого дома N 3, корпуса 4,5 со встроенно-пристроенной автопарковкой, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10, участок N 2, кадастровый номер земельного участка 24:50:0100451:1439 (почтовый адрес: жилой дом N 3, корпус 4 - ул. Живописная, 3, корпус 1; жилой дом N 3, корпус 5 - ул. Живописная, 3, корпус 2).
На основании распоряжения администрации города Красноярска от 28.02.2007 N 647-арх Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 16.07.2008 N 1685, в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:1440, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, район совхоза "Удачный", поле N 10, площадью 4495 кв.м. для использования в целях строительства жилых домов малой и средней этажности с инженерным обеспечением. Срок аренды участка устанавливается с 28.02.2007 по 27.02.2010 (пункт 2.1. договора). По акту приема-передачи земельный участок передан арендодателем арендатору. Дополнением от 07.03.2013 N 1350 к договору срок действия договора аренды продлен по 03.03.2016. Соглашением от 14.07.2016 N 3535 договор расторгнут с 04.03.2016.
Администрация города Красноярска 14.08.2013 выдала ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение N RU-24308000-01/6954-дг на строительство объекта капитального строительства - дома N 1, корпус 12,13 со встроенно-пристроенной автопарковкой, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10, участок N 2, кадастровый номер земельного участка 24:50:0100451:1440.
Администрация города Красноярска 09.10.2014 выдала ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение N RU-24308000-01/6954-дг от 14.08.2013 на строительство объекта капитального строительства - дома N 1, корпус 12,13 со встроенно-пристроенной автопарковкой, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10, участок N 2, кадастровый номер земельного участка 24:50:0100451:1440.
Администрация города Красноярска 06.11.2015 выдала ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение N 24-308-01/6954-дг-2013 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - "дом N 1, корпус 12,13 со встроенно-пристроенной автопарковкой", расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Живописная, 1, корпус 12, 13, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100451:1440.
Администрация города Красноярска 18.08.2014 выдала ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение N RU-24308000-01/6427-дг на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - внутриплощадочные сети электроснабжения жилого района микрорайона "Удачный". 2 этап: строительство встроенных ТП " 11,10, РТП N 7 и сетей электроснабжения к ним, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10 (почтовый адрес: район совхоза "Удачный" Октябрьского района, поле N 10; пос. Удачный, поле N 10, участок N 6, ул. Живописная).
Согласно кадастровому паспорту от 10.09.2014 N 24/14-634617 сооружение энергетики, расположенное по адресу: г.Красноярск, район совхоза "Удачный" Октябрьского района, поле N 10, имеет площадь 49,6 кв.м.
На основании договора аренды земельного участка от 27.08.2014 N 1374, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 18.08.2014 N RU-24308000-01/6427-дг за ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" зарегистрировано право собственности на сооружения энергетики, общей площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Красноярск, район совхоза "Удачный" Октябрьского района, поле N 10 (свидетельство о государственной регистрации права от 24.10.2014 24 ЕЛ 513719).
Администрация города Красноярска 21.10.2014 выдала ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение N RU-24308000-01/8316-дг на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - 3 этап строительства - ТП N 9,8 и сетей электроснабжения к ним в составе объекта капитального строительства "Внутриплощадочные сети электроснабжения жилого района микрорайона "Удачный", расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10.
Согласно кадастровому паспорту от 10.11.2014 N 24/14-818082 ТП-8, сооружение энергетики, кадастровый номер 24:50:0100451:4919, расположенное по адресу: г.Красноярск, район совхоза "Удачный" Октябрьского района, поле N 10, имеет площадь 38 кв.м.
На основании договора аренды земельного участка от 21.08.2014 N 1335, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.10.2014 N RU-24308000-01/8316-дг за ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" зарегистрировано право собственности на ТП 8, сооружения энергетики, общей площадью 38 кв.м., расположенное по адресу: г.Красноярск, район совхоза "Удачный" Октябрьского района, поле N 10 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.12.2014 24 ЕЛ 513335).
Согласно кадастровому паспорту от 21.11.2014 N 24/14-816033, сооружение энергетики ТП-9, кадастровый номер 24:50:0100451:4918, расположенное по адресу: г.Красноярск, район совхоза "Удачный" Октябрьского района, поле N 10, имеет площадь 35 кв.м.
На основании договора аренды земельного участка от 21.08.2014 N 1335, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.10.2014 N RU-24308000-01/8316-дг за ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" зарегистрировано право собственности на ТП 9, сооружения энергетики, общей площадью 35 кв.м., расположенное по адресу: г.Красноярск, район совхоза "Удачный" Октябрьского района, поле N 10 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.12.2014 24 ЕЛ 513334).
Администрация города Красноярска 02.12.2014 выдала ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение N RU-24308000-01/9317-дг на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - 4 этап строительства - ТП N 6 и сетей электроснабжения к ней объекта капитального строительства "Внутриплощадочные сети электроснабжения жилого района микрорайона "Удачный", расположенное по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10 (почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Живописная).
Согласно кадастровому паспорту от 14.01.2015 N 24/15-6158, сооружение энергетики ТП-6, кадастровый номер 24:50:0100451:4946, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул. Живописная, имеет площадь 49,6 кв.м.
На основании договора аренды земельного участка от 16.07.2008 N 1685, дополнений к договору от 23.03.2012 N 1478, от15.08.2008 N 5019, от 07.03.2013 N 1350, от 19.03.2010 N 2067, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 02.12.2014 N RU-24308000-01/9317-дг за ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" зарегистрировано право собственности на ТП 6, сооружение энергетики, площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Живописная (свидетельство о государственной регистрации права от 30.01.2015 24 ЕЛ 617595).
Администрация города Красноярска 25.09.2014 выдала ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" разрешение N RU-24308000-01/7549-дг на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - внутриплощадочные сети электроснабжения жилого района микрорайона "Удачный", 5 этап строительства ТП N 5 и сетей электроснабжения к ней, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, поле N 10 (почтовый адрес: Октябрьский район, пос. Удачный, ул. Живописная).
Согласно кадастровому паспорту от 20.10.2014 N 24/14-735004, сооружение электроэнергетики ТП-5, кадастровый номер 24:50:0100451:4896, расположенное по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный, имеет площадь 49,6 кв.м.
На основании договора аренды земельного участка от 10.06.2014 N 1002, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 25.09.2014 N RU-24308000-01/7549-дг за ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" зарегистрировано право собственности на ТП 5, сооружения электроэнергетики, площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, пос. Удачный (свидетельство о государственной регистрации права от 10.11.2014 24 ЕЛ 524870).
На спорные объекты подготовлены технические планы от 12.10.2017 и карты размещения кабельных линий.
Ссылаясь на то, что после строительства ТП и сетей электроснабжения к ним, заявителем ошибочно передана кадастровым инженерам не вся документация, отражающая расположение сетей электроснабжения и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без учета некоторых кабельных линий, не отраженных в кадастровом плане, при этом данные кабельные линии, не учтенные кадастровыми инженерами в кадастровых планах, построены в соответствии с исполнительной документацией, а так же введены в эксплуатацию в надзорных органах, заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным названным Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражный суд рассматривает дела об установлении: 1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным; 2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте; 3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении; 4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13 от 31.10.1996 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" удовлетворение заявления об установлении юридического факта судом производится при одновременном наличии в совокупности четырех условий:
- если согласно закону факт порождает юридические последствия, т.е. влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;
- если заявитель не имеет иной возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;
- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.
По делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, заявитель обязан доказать, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт; федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении заявления суду необходимо выяснить, не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с абзацем 3 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В рассматриваемом заявлении ООО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования как своим собственным следующим недвижимым имуществом:
- кабельными линиями класса напряжения 0,4 кВт г. Красноярск, ул. Живописная, от ТП-10 до жилого дома N3, корпус 8; от ТП-10 до ВРУ в районе жилого дома N3, корпус 6, протяженностью 572,0 м.;
- кабельными линиями класса напряжения 10 кВт г. Красноярск, ул. Живописная, от ТП-8 до ТП-6, протяженностью 464,0 м.; кабельными линиями класса напряжения 0,4 кВт г. Красноярск, ул. Живописная, от ТП-9 до ВРУ в районе жилого дома N3, корпус 2, протяженностью 1239,0 м.;
- кабельными линиями класса напряжения 0,4 кВт г. Красноярск, ул. Живописная, от ТП-5 до ВРУ в районе жилого дома N1, корпус 13, протяженностью 861,0 м.
В подтверждение доводов заявитель представил разрешения на строительство, акты осмотра электроустановки, разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки, заключения Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, договоры аренды земельных участков, кадастровые паспорта, технические планы сооружений, технические планы и карты размещения кабельных линий.
С учетом указанных документов при рассмотрении настоящего дела заявитель фактически просит установить факт строительства и пользования им как своими собственными кабельными линиями в составе объекта капитального строительства "внутриплощадочные сети электроснабжения жилого района микрорайона "Удачный". Однако оценка правовых оснований строительства недвижимого имущества заявителем и относимость данных объектов к его собственности не может быть дана в рамках заявления об установлении юридического факта, поскольку в рамках такого заявления не исследуется вопрос о правах.
Исходя из содержания заявления, по существу требование заявителя направлено на возможность признания за собой права на объекты (констатации своего права), то есть установление заявленного факта связано с установлением наличия права (права собственности), подведомственного арбитражному суду.
В полномочия суда по заявлению об установлении фактов, имеющих юридическое значение, не входит признание вещного права за заявителем.
Заявление об установлении наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и др.) не подлежит рассмотрению в порядке особого производства (пункт 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение").
Согласно пункту 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" факт принадлежности имущества заявителю на праве собственности не может устанавливаться в порядке особого производства.
Признание или отказ в признании права собственности происходит в рамках рассмотрения соответствующего иска. В этом случае решение суда об удовлетворении иска является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Вопросы наличия права собственности на имущество могут быть исследованы, а материально-правовые основания его возникновения получить правовую оценку арбитражного суда только в рамках искового производства, с учетом различного состава и процессуального положения лиц, участвующих в деле, а также круга обстоятельств, подлежащих доказыванию (статьи 125, 168, 217, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьи 217, пунктом 3 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении юридического факта без рассмотрения.
На основании изложенного, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина возвращается заявителю из федерального бюджета.
Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" (часть 2 статьи 184, статья 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 148, статьями 149, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление оставить без рассмотрения.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск" из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением N 489 от 03.11.2017.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
М.А. Альтергот
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка