Решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 декабря 2017 года №А33-29071/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 11 декабря 2017 года Дело N А33-29071/2017
Резолютивная часть решения вынесена 04 декабря 2017 года.
В полном объеме решение изготовлено 11 декабря 2017 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Лесной квартал" (ИНН 2454024768, ОГРН 1142454001095, Красноярский край, г.Лесосибирск)
к Министерству лесного хозяйства Красноярского края (ИНН 2463102814, ОГРН 1162468093952, г.Красноярск)
об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды,
в присутствии:
от истца: Горовенко А.Н. - представителя по доверенности от 25.09.2017 (до перерыва),
от ответчика: Черновой Ж.Ю. - представителя по доверенности NМЛА/1-02295 от 28.12.2016 (до перерыва),
при ведении протокола судебного заседания секретарем Субботиным М.Р.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Лесной квартал" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Министерству лесного хозяйства Красноярского края (далее - ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесных участков от 16.09.2008 N105-з.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.11.2017 возбуждено производство по делу.
На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.
Истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске, обратился с заявлением об уточнении требований, согласно которому просил обязать ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесных участков от 16.09.2008 N105- следующего содержания:
" Дополнительное соглашение N ___
к договору аренды лесных участков от 16.09.2008 N 105-з
____________ 2017 г. Красноярск
Министерство лесного хозяйства Красноярского края в лице ______________________________________, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 N 374-п, именуемое в дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "Лесной квартал" в лице директора Бухарева Николая Семеновича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", учитывая пункт 20 договора аренды лесных участков от 16.09.2008 N 105-з, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 16.09.2008 N 105-з (далее - Договор):
1.1. Дополнить договор пунктом 5.1 к договору в следующей редакции: "5.1 Арендная плата по санитарным рубкам на 2018-2019 год составляет 2 156 555 (два миллиона сто пятьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек".
1.2. Приложение N 3 на 2018-2019 год изложить в редакции, согласно приложению N 1 к настоящему Соглашению.
1.3. Приложение N 4 на 2018-2019 год дополнить, согласно приложению N 2 к настоящему Соглашению.
2. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с даты его государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Настоящее Соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, действуют условия Договора.
Арендодатель:
Министерство лесного хозяйства Красноярского края
Юридический адрес: 660036,
г. Красноярск, ул. Академгородок, 50а,
Фактический адрес: 660036,
г. Красноярск, Академгородок, 50а,
тел. (391) 2907-410, факс (391) 2907-425.
ИНН 2463102814, КПП 246301001,
БИК 040407001,
р/с 40101810600000010001
в Отделении Красноярск
Арендатор:
ООО "Лесной квартал"
Директор ООО "Лесной квартал"
_________________/______________/
М.П.
_________________/Н.С. Бухарев/
М.П.
Приложение N 1
к дополнительному соглашению
от _______________ N _______
Приложение N 3
к договору аренды лесного участка
от 16.09.2008 N 105-з
Объёмы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке
(тыс. куб.м)
Хозяйство
Ежегодный объём заготовки древесины
Всего
при рубке спелых и перестойных лесных насаждений
при рубке лесных насаждений при уходе за лесами
при рубке повреждённых и погибших лесных насаждений
при рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры ┬*›
1
2
3
4
5
6
Хвойное
31,9
38,965
70,865
Твёрдолист-венное
Мягколист-венное
5,9
0,112
6,012
Итого:
37,8
39,077
76,877
*Объемы использования лесов, в том числе при рубках, связанных с созданием лесной инфраструктуры в целях, охраны, защиты, воспроизводства лесов (разрубка, расчистка квартальных, граничных просек, визиров, строительство, ремонт, эксплуатация лесных дорого, устройство противопожарных дорог, устройство противопожарных разрывов и т.п.) определяются при разработке проекта освоения лесов.
Приложение N 2
к дополнительному соглашению
от _______________ N _______
Приложение N 4
к договору аренды лесного участка
от 16.09.2008 N 105-з
СРОКИ
внесения арендной платы
(рублей)
Календарный план (кварталы года)
Арендная плата
установленная по
договору аренды лесного участка,-
всего
в том числе
в местный
бюджет
в бюджет субъекта бюджет
в федеральный
бюджет
Российской
Федерации
кроме того по санитарным рубкам:
3032.0
60645.0
I 15.03
539138,75
44516,00
494622,75
II 15.06
539138,75
44516,00
494622,75
III 15.09
539138,75
44516,00
494622,75
IV 15.12
539138,75
44516,00
494622,75
2156555,00
178064,00
1 978 491,00
Товарная структура ежегодной расчетной лесосеки по участку и расчет арендной платы.
порода Всего, м3 крупная средняя мелкая дрова Арендная
плата по мин.
ставкам, руб.
кбм руб. руб. кбм руб. руб. кбм руб. руб. кбм руб. руб.
ООО "Лесной квартал "
Район края- Северо-Енисейскоий Лесничество-Северо-Енисейское разряд такс: 2
Шестой Восточно-Сибирский лесотаксовый район Ликвидный запас древесины (Корректирующий коэффициент) 1,05
39 077 9 063 477 055 17 391 644 770 6 360 118 139 6 263 7 901 1 247 865
хвойные 38 965 9 063 477 055 17 377 644 506 6 314 117 717 6 211 7 798 1 247 076
ель 722 326 47,52р. 15 492 243 34,38р. 8 354 87 17,10р. 1 488 66 1,26р. 83 25 417
кедр 884 349 63,36р. 22 113 360 45,18р. 16 265 124 22,86р. 2 835 51 1,98р. 101 41 313
лиственница 3 216 560 42,66р. 23 890 1 955 30,06р. 58 767 344 15,12р. 5 201 357 1,08р. 386 88 244
пихта 1 328 19 47,52р. 903 474 34,38р. 16 296 362 17,10р. 6 190 473 1,26р. 596 23 985
сосна 32 815 7 809 53,10р. 414 658 14 345 37,98р. 544 823 5 397 18,90р. 102 003 5 264 1,26р. 6 633 1 068 117
мягколиственные 112 0 0 14 265 46 422 52 103 790
береза 112 0 26,46р. 0 14 18,90р. 265 46 9,18р. 422 52 1,98р. 103 790
порода Всего, м3 крупная средняя мелкая дрова Арендная
плата по мин.
ставкам, руб.
кбм руб. руб. кбм руб. руб. кбм руб. руб. кбм руб. руб.
N дог. 105-з перенайм 2 39 077 9 063 477 055 17 391 644 770 6 360 118 139 6 263 7 901 1 247 865
Арендная плата по видам рубок (тыс. руб)
величина повышающего сумма увеличения арендной платы Всего арендной
Сплошные рубки: коэффициента (тыс.руб) платы (тыс.руб)
Минимальные ставки 1 247 865
с учетом корректирующего коэффициента ликвидного запаса древесины на корню 1,05 * 1 247 865 = 62 393 , 62 393 + 1 247 865 = 1 310 259
с учетом коэффициента индексации устанавливаемый Правительством Российской 1,51 * 1 310 259 = 668 232 , 668 232 + 1 310 259 = 1 978 491
Федерациии ежегодно
Cверхминимальные ставки
Арендная плата в части превыш мин.ставки согласно протокола конкурса 1,09 * 1 978 491 = 178 064
Итого:
Минимальные ставки: 1 978 491
Сверхминимальные ставки: 178 064
Всего арендной платы: 2 156 555
Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Принимая во внимание, что заявление об увеличении исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в порядке части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление принято судом.
Истцом представлено заявление об отнесении на него расходов по уплате государственной пошлины.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
По условиям пункта 1 договора аренды лесного участка от 16.09.2008 N105-з между обществом с ограниченной ответственностью "Красторгкомплекс" (арендатор) и Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок сроком на 24 года, находящийся в государственной собственности,, определенный пунктом 2 договора.
Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях N 1 и N2 (пункт 3 договора).
В соответствии с пунктом 4, арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению N3.
Пунктом 5 предусмотрено, что ежегодная арендная плата составляет 1 410 940 рублей, НДС не облагается.
Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N4 к договору и представляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающую своевременное внесение платежей (пункт 6 договора).
В соответствии с пунктом 1 договора переуступки прав между обществом с ограниченной ответственностью "Енисей АвтоГаз" (передающая сторона), общество с ограниченной ответственностью "Лесной квартал (принимающая сторона) передающая сторона передает принимающей стороне, а принимающая сторона принимает от передающей стороны права и обязанности арендатора, являющегося стороной по договору N105-з аренды лесного участка от 16.09.2008, договору перенайма (передачи прав и обязанностей) N 1 от 23.09.200, дополнительному соглашению N1 от 29.04.2010 к договору N105-з аренды лесного участка от 16.09.2008, дополнительному соглашению N2 от 16.07.2010 к договору N105-з аренды лесного участка от 16.09.2008, дополнительному соглашению N3 от 16.12.2014 к договору N105-з аренды лесного участка от 16.09.2008, дополнительному соглашению N4 от 24.11.2015 к договору N105-з аренды лесного участка от 16.09.2008, заключенным с Министерством природных ресурсов и экологии Красноярского края, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, запись регистрации N24-24-24/002/2008-753 от 03.12.2008 (договор N105-з аренды лесного участка от 16.09.2008), N24-24-24/002/2010-341 от 21.05.2010 (договор перенайма (передачи прав и обязанностей) N1 от 23.09.2009), N24-24-24/002/2010-340 от 21.05.2010 (дополнительное соглашение N1 от 29.04.2010 к договору N105-з аренды лесного участка от 16.09.2008), N24-24-24/002/2010-761 от 13.08.2010 (дополнительное соглашение N2 от 16.07.2010 к договору N105-з аренды лесного участка от 16.09.2008), N24-24/024-24/024/001/2015-112011 от 07.07.2015 (дополнительное соглашение N3 от 16.12.2014 к договору N105-з аренды лесного участка от 16.09.2008), N24-24/009-24/024/001/2016-321/1 от 01.04.2016 (дополнительное соглашение N4 от 24.1 1.2015 к договору N105-з аренды лесного участка от 16.09.2008).
Как следует из иска, в ходе лесопатологического обследования насаждений на находящегося в аренде истца лесного участка, результаты которого отражены в акте от 22.08.2017 N3 установлено, что обследованные насаждения повреждены устойчивым низовым пожаром, стволовыми вредителями, установлена необходимость проведения арендатором санитарной рубки.
Письмом от 22.09.2017 NМЛХ/2-12701 министерство лесного хозяйства Красноярского края разрешилопроведение сплошной санитарной рубки на территории участкового лесничества, в арендной базе истца.
Письмом от 04.10.2017 истец обратился к ответчику с просьбой о заключении дополнительного соглашения к договору аренды от 16.09.2008 N105-з с целью проведения санитарно-оздоровительных мероприятий.
В ответе от 30.10.2017 NМЛХ/5-16621 ответчик указал на отсутствие правовых оснований для подписания дополнительного соглашения со ссылкой на пункт 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.
Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду; 3) договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование.
Согласно части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Кодекса.
Из части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений, в том числе предоставление в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений (в том числе организация и проведение соответствующих аукционов), принятие решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, заключение соглашений об установлении сервитутов в отношении лесных участков в границах земель лесного фонда, принятие решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда.
Судом установлено, что согласно абзацу 2 части 1 постановления Правительства Красноярского края от 23.10.2013 N550-п "Об органах исполнительной власти Красноярского края", принято решение реорганизовать министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края путем присоединения к нему агентства лесной отрасли Красноярского края, службы по контролю в сфере природопользования Красноярского края, службы по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира и среды их обитания Красноярского края.
В соответствиями со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц (листы записи N34145, N34145-1) агентство лесной отрасли Красноярского края 10.01.2014 прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к министерству природных ресурсов и экологии Красноярского края (государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности агентства лесной отрасли Красноярского края в качестве юридического лица 2142468007340, государственный регистрационный номер записи о реорганизации Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края вследствие присоединения к нему другого юридического лица 2142468007350).
Агентство лесной отрасли Красноярского края снято с учета в налоговом органе 10.01.2014 на основании сведений о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации, о чем Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России N23 по Красноярскому краю выдано уведомление от 10.01.2014 N49.
Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.
Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц. При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица (статья 57 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.
Из Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 31.07.2008 N 12-п, следовало, что Министерство является органом исполнительной власти Красноярского края, осуществляющим, в том числе, оказание государственных услуг, управление и распоряжение государственной собственностью в области, в том числе, лесных отношений. В компетенцию данного Министерства входит владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в государственной собственности края.
Согласно пункту 1.13 Указа Губернатора Красноярского края "О внесении изменений в указ губернатора Красноярского края от 13.10.2014 N224-уг "О структуре органов исполнительной власти Красноярского края" структура органов исполнительной власти Красноярского края дополнена министерством лесного хозяйства Красноярского края.
В силу абзацев 1 и 2 распоряжения Правительства Красноярского края от 13.07.2016 N560-р, принято решение создать министерство лесного хозяйства Красноярского края, передав ему полномочия министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в области лесных отношений, определить министерство лесного хозяйства Красноярского края правопреемником министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в части обязательств с осуществлением полномочий в области лесных отношений, в том числе обязательств, возникших в результате исполнения судебных решений.
Постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 N374-п утверждено Положение о министерстве лесного хозяйства Красноярского края.
Из данного положения следует, что министерство лесного хозяйства Красноярского края является органом исполнительной власти Красноярского края, осуществляющим, в том числе, оказание государственных услуг, управление и распоряжение государственной собственностью в области, в том числе, лесных отношений. В компетенцию Министерства входит владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в государственной собственности края.
Согласно представленному в дело листу записи Единого государственного реестра юридических лиц 03.08.2016 внесена запись о создании юридического лица - министерства лесного хозяйства Красноярского края (ИНН 2463102814, ОГРН 1162468093952), выдано свидетельство о государственной регистрации N006339448.
Таким образом, лицом, наделенным полномочиями по администрированию платы за пользование участками лесного фонда на территории Красноярского края, является министерство лесного хозяйства Красноярского края.
На основании пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как предусмотрено статьей 422 Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.
В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.
Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.
Согласно частям 1 и 2 статьи 60.1 Лесного кодекса Российской Федерации леса подлежат защите от вредных организмов (жизнеспособных растений любых видов, сортов или биологических типов, животных либо болезнетворных организмов любых видов, биологических типов, которые способны нанести вред лесам и лесным ресурсам). Защита лесов направлена на выявление в лесах вредных организмов и предупреждение их распространения, а в случае возникновения очагов вредных организмов - на их ликвидацию.
Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов в части защиты лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесных участков, договоров купли-продажи лесных насаждений, а также для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесными участками или права безвозмездного пользования лесными участками (часть 5 статьи 60.1 Лесного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьи 60.3 Лесного кодекса Российской Федерации, Правительством Российской Федерации устанавливаются Правила санитарной безопасности в лесах.
В целях обеспечения санитарной безопасности в лесах осуществляются лесопатологические обследования и лесопатологический мониторинг в соответствии с подпунктом "б" пункта 2 Правил санитарной безопасности в лесах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.06.2007 N414 (далее - Правила).
В соответствии с пунктом 14 Правил граждане и юридические лица, осуществляющие использование, охрану, защиту и воспроизводство лесов, в случае обнаружения погибших или поврежденных вредными организмами, иными природными и антропогенными воздействиями лесных насаждений обязаны в 5-дневный срок с даты обнаружения таких насаждений проинформировать об этом указанные в подпункте "б" пункта 3 настоящих Правил органы государственной власти или органы местного самоуправления, предоставившие лесные участки для использования или являющиеся заказчиками соответствующих работ по охране, защите, воспроизводству лесов (далее - заинтересованные органы).
Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в результате лесопатологического обследования арендуемого истцом лесного участка, выявлено повреждение насаждений низовым пожаром, вредителями. Результаты обследования отражены в представленном в материалы дела акте лесопатологического обследования.
Письмом от 22.09.2017 NМЛХ/2-12701 ответчик разрешилпроведение санитарной рубки на лесном участке, находящемся в аренде у истца.
В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Истец обратился к ответчику с просьбой о заключении дополнительного соглашения к договору аренды ввиду проведения санитарно-оздоровительных мероприятий.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что заключение сторонами дополнительного соглашения к договору обусловлено изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, что является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
В связи с изложенным спор о заключении дополнительного соглашения, вносящего изменения в договор аренды лесных участков, подлежит урегулированию судом.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, анализируя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об урегулировании разногласий при изменении условий договора аренды лесного участка от 16.09.2008 N105-з.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Министерство лесного хозяйства Красноярского края (ИНН 2463102814, ОГРН 1162468093952, г.Красноярск) в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в силу заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Лесной квартал" (ИНН 2454024768, ОГРН 1142454001095, Красноярский край, г.Лесосибирск) дополнительное соглашение к договору аренды лесных участков от 16.09.2008 N105-з в следующей редакции:
" Дополнительное соглашение N ___
к договору аренды лесных участков от 16.09.2008 N 105-з
____________ 2017 г. Красноярск
Министерство лесного хозяйства Красноярского края в лице ______________________________________, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 N 374-п, именуемое в дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "Лесной квартал" в лице директора Бухарева Николая Семеновича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", учитывая пункт 20 договора аренды лесных участков от 16.09.2008 N 105-з, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 16.09.2008 N 105-з (далее - Договор):
1.1. Дополнить договор пунктом 5.1 к договору в следующей редакции: "5.1 Арендная плата по санитарным рубкам на 2018-2019 год составляет 2 156 555 (два миллиона сто пятьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек".
1.2. Приложение N 3 на 2018-2019 год изложить в редакции, согласно приложению N 1 к настоящему Соглашению.
1.3. Приложение N 4 на 2018-2019 год дополнить, согласно приложению N 2 к настоящему Соглашению.
2. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с даты его государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Настоящее Соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, действуют условия Договора.
Арендодатель:
Министерство лесного хозяйства Красноярского края
Юридический адрес: 660036,
г. Красноярск, ул. Академгородок, 50а,
Фактический адрес: 660036,
г. Красноярск, Академгородок, 50а,
тел. (391) 2907-410, факс (391) 2907-425.
ИНН 2463102814, КПП 246301001,
БИК 040407001,
р/с 40101810600000010001
в Отделении Красноярск
Арендатор:
ООО "Лесной квартал"
Директор ООО "Лесной квартал"
_________________/______________/
М.П.
_________________/Н.С. Бухарев/
М.П.
Приложение N 1
к дополнительному соглашению
от _______________ N _______
Приложение N 3
к договору аренды лесного участка
от 16.09.2008 N 105-з
Объёмы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке
(тыс. куб.м)
Хозяйство
Ежегодный объём заготовки древесины
Всего
при рубке спелых и перестойных лесных насаждений
при рубке лесных насаждений при уходе за лесами
при рубке повреждённых и погибших лесных насаждений
при рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры ┬*›
1
2
3
4
5
6
Хвойное
31,9
38,965
70,865
Твёрдолист-венное
Мягколист-венное
5,9
0,112
6,012
Итого:
37,8
39,077
76,877
*Объемы использования лесов, в том числе при рубках, связанных с созданием лесной инфраструктуры в целях, охраны, защиты, воспроизводства лесов (разрубка, расчистка квартальных, граничных просек, визиров, строительство, ремонт, эксплуатация лесных дорого, устройство противопожарных дорог, устройство противопожарных разрывов и т.п.) определяются при разработке проекта освоения лесов.
Приложение N 2
к дополнительному соглашению
от _______________ N _______
Приложение N 4
к договору аренды лесного участка
от 16.09.2008 N 105-з
СРОКИ
внесения арендной платы
(рублей)
Календарный план (кварталы года)
Арендная плата
установленная по
договору аренды лесного участка,-
всего
в том числе
в местный
бюджет
в бюджет субъекта бюджет
в федеральный
бюджет
Российской
Федерации
кроме того по санитарным рубкам:
3032.0
60645.0
I 15.03
539138,75
44516,00
494622,75
II 15.06
539138,75
44516,00
494622,75
III 15.09
539138,75
44516,00
494622,75
IV 15.12
539138,75
44516,00
494622,75
2156555,00
178064,00
1 978 491,00
Товарная структура ежегодной расчетной лесосеки по участку и расчет арендной платы.
порода Всего, м3 крупная средняя мелкая дрова Арендная
плата по мин.
ставкам, руб.
кбм руб. руб. кбм руб. руб. кбм руб. руб. кбм руб. руб.
ООО "Лесной квартал "
Район края- Северо-Енисейскоий Лесничество-Северо-Енисейское разряд такс: 2
Шестой Восточно-Сибирский лесотаксовый район Ликвидный запас древесины (Корректирующий коэффициент) 1,05
39 077 9 063 477 055 17 391 644 770 6 360 118 139 6 263 7 901 1 247 865
хвойные 38 965 9 063 477 055 17 377 644 506 6 314 117 717 6 211 7 798 1 247 076
ель 722 326 47,52р. 15 492 243 34,38р. 8 354 87 17,10р. 1 488 66 1,26р. 83 25 417
кедр 884 349 63,36р. 22 113 360 45,18р. 16 265 124 22,86р. 2 835 51 1,98р. 101 41 313
лиственница 3 216 560 42,66р. 23 890 1 955 30,06р. 58 767 344 15,12р. 5 201 357 1,08р. 386 88 244
пихта 1 328 19 47,52р. 903 474 34,38р. 16 296 362 17,10р. 6 190 473 1,26р. 596 23 985
сосна 32 815 7 809 53,10р. 414 658 14 345 37,98р. 544 823 5 397 18,90р. 102 003 5 264 1,26р. 6 633 1 068 117
мягколиственные 112 0 0 14 265 46 422 52 103 790
береза 112 0 26,46р. 0 14 18,90р. 265 46 9,18р. 422 52 1,98р. 103 790
порода Всего, м3 крупная средняя мелкая дрова Арендная
плата по мин.
ставкам, руб.
кбм руб. руб. кбм руб. руб. кбм руб. руб. кбм руб. руб.
N дог. 105-з перенайм 2 39 077 9 063 477 055 17 391 644 770 6 360 118 139 6 263 7 901 1 247 865
Арендная плата по видам рубок (тыс. руб)
величина повышающего сумма увеличения арендной платы Всего арендной
Сплошные рубки: коэффициента (тыс.руб) платы (тыс.руб)
Минимальные ставки 1 247 865
с учетом корректирующего коэффициента ликвидного запаса древесины на корню 1,05 * 1 247 865 = 62 393 , 62 393 + 1 247 865 = 1 310 259
с учетом коэффициента индексации устанавливаемый Правительством Российской 1,51 * 1 310 259 = 668 232 , 668 232 + 1 310 259 = 1 978 491
Федерациии ежегодно
Cверхминимальные ставки
Арендная плата в части превыш мин.ставки согласно протокола конкурса 1,09 * 1 978 491 = 178 064
Итого:
Минимальные ставки: 1 978 491
Сверхминимальные ставки: 178 064
Всего арендной платы: 2 156 555
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
А.Н. Мальцева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка