Дата принятия: 26 января 2018г.
Номер документа: А33-28666/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2018 года Дело N А33-28666/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 января 2018 года.
В полном объёме решение изготовлено 26 января 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Алёшечкина Андрея Федоровича (ИНН 246101032089, ОГРН 316246800132621, г. Красноярск),
к индивидуальному предпринимателю Мезяеву Владимиру Сергеевичу (ИНН 240301078266, ОГРН 311243910300031, п. Балахта, Красноярский край)
о взыскании задолженности и пени,
в присутствии в предварительном судебном заседании:
от истца: Сверкуновой Я.А., представителя по доверенности от 04.12.2017, личность удостоверена паспортом
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусейновой А.Ф.,
установил:
индивидуальный предприниматель Алёшечкин Андрей Федорович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Мезяеву Владимиру Сергеевичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 06.03.2017 в размере 230 000,00 руб., пени в размере 150 725,00 руб.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.11.2017 возбуждено производство по делу. Назначены предварительное и судебное заседания на 19.12.2017.
Определением от 19.12.2017 предварительное судебное заседание отложено на 22.01.2018
В предварительное судебное заседание ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явился, представителей не направил. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 201 671,00 руб., пени за период с 13.03.2017 по 13.09.2017 в размере 123 861,45 руб.
Суд принял данные уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просит суд об удовлетворении исковых требований, дал пояснения по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ответил на вопросы суда.
На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Индивидуальный предприниматель Алешечкин А.Ф. (арендодатель) и индивидуальный предприниматель Мезяев В.С. (арендатор) заключили договор аренды от 06.03.2017, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое здание по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, пос. Балахта, ул. Комсомольская, 24, общей площадью 196,1 кв.м.
В силу пункта 1.2. договор имеет значение акта приема-передачи.
Пунктом 4.2. договора установлено, что размер арендной платы составлен 50000 руб. в месяц.
Согласно пункту 4.3. договора уплата арендной платы в полном размере производится арендатором путем перечисления ежемесячных авансовых платежей на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому.
Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за просрочку установленных платежей арендодатель вправе потребовать, а арендатор обязан уплатить штрафную неустойку в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В силу пункта 7.1. договора он вступает в силу с февраля 2017 года и действует в течение 11 месяцев. в случае если ни одна из сторон не уведомит другую за 30 дней до окончания действия договора о прекращении, договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях.
Согласно выписке Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю от 06.03.2017 N 24/001/008/2017-4887 нежилое здание "магазин" по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, пгт. Балахта, ул. Комсомольская, 24, кадастровый номер 24:03:3111020:84 зарегистрировано на праве собственности за Алешечкиным А.Ф.
Истец обратился к ответчику с претензией о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате и пене.
Ссылаясь на то, что ответчик добровольно не погасил задолженность по арендной плате, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 201 671 руб. долга по арендной плате по договору аренды от 06.03.2017 за период с 16.02.2017 по 07.08.2017, 123 861 руб.45 коп. пени за просрочку оплаты по договору аренды от 06.03.2017 за период с 13.03.2017 по 13.09.2017.
Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды 06.03.2017 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт передачи истцом имущества по договору аренды от 06.03.2017 ответчику во временное владение и пользование подтвержден пунктов 1.2. договора, в силу которого договор имеет силу акта приема-передачи и ответчиком не оспаривается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу пункта 7.1. договора он вступает в силу с февраля 2017 года и действует в течение 11 месяцев. В случае если ни одна из сторон не уведомит другую за 30 дней до окончания действия договора о прекращении, договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях.
Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 4.2. договора установлено, что размер арендной платы составлен 50000 руб. в месяц.
Ответчик обязанность по оплате арендных платежей в полном объеме не исполнил.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с 16.02.2017 по 07.08.2017 составляет 201671 руб.
Размер задолженности по арендной плате определен истцом на основании условий договора и не оспорен ответчиком. Расчет задолженности проверен судом и признан правильным.
Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период суду не представил, исковые требования о взыскании с индивидуального предпринимателя Мезяева В.С. 201671 руб. задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 123861 руб. 45 коп. за период с 13.03.2017 по 13.09.2017.
Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения
Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за просрочку установленных платежей арендодатель вправе потребовать, а арендатор обязан уплатить штрафную неустойку в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. Расчет пени проверен судом, признан правильным. Исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 123861 руб. 45 коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.
В силу пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 1104 руб. подлежит возврату индивидуальному предпринимателю Алёшечкину Андрею Федоровичу из средств федерального бюджета, как излишне оплаченная по чек-ордеру ГОСБ по КК N8646 филиал N88 от 02.11.2017.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мезяева Владимира Сергеевича п.Балахта Балахтинского района Красноярского края в пользу индивидуального предпринимателя Алёшечкина Андрея Федоровича п.Балахта Балахтинского района Красноярского края 335 043 руб.45 коп. в т.ч.:
- 201 671 руб. долга по арендной плате по договору аренды от 06.03.2017г. за период с 16.02.2017г. по 07.08.2017г.;
- 123 861 руб.45 коп. пени за просрочку оплаты по договору аренды от 06.03.2017г. за период с 13.03.2017г. по 13.09.2017г.
- 9511 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Алёшечкину Андрею Федоровичу п.Балахта Балахтинского района Красноярского края из средств федерального бюджета излишне оплаченную по чек-ордеру ГОСБ по КК N8646 филиал N88 от 02.11.2017г. государственную пошлину в размере 1104 руб.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Р.В. Лесков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
