Решение Арбитражного суда Красноярского края от 14 декабря 2017 года №А33-28183/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 14 декабря 2017 года Дело N А33-28183/2016
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 декабря 2017 года.
В полном объёме решение изготовлено 14 декабря 2017 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Абалаковского сельсовета Енисейского района Красноярского края (ИНН 2412005097, ОГРН 1022401276094, Красноярский край, Енисейский район, с. Абалаково)
к обществу с ограниченной ответственностью строительно-монтажное управление "Стройсистема" (ИНН 2461215428, ОГРН 1112468066908, г. Красноярск)
об обязании передать документацию и устранить дефекты,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Масейкиной Д.В.,
установил:
администрация Абалаковского сельсовета Енисейского района Красноярского края (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью строительно-монтажное управление "Стройсистема" (далее - ответчик) об обязании передать паспорт энергоэффективности жилого дома по адресу с.Абалаково, ул.Северная, 9 А и устранить следующие строительные дефекты по муниципальному контракту от 09.09.2014 N 2014.229158:
Жилой дом по ул. Северная 9 "А". Квартира N 1.
- устранить деформацию, произвести ремонт сухой штукатурки в местах образования трещин;
- Стены: устранить 1.Провисание верхнего откоса дверного проема на входе в квартиру, а так же в помещении прихожей, перегородки с помещением кухни. 2.Отслоения, разрывы, трещины облицовочных фартуков из ГКЛ. 3.Складки, морщины, разрывы полотен обоев во всех помещениях квартиры.
- Потолки: устранить трещины, неровности, вывалы отделочных материалов в местах прокладки инженерных сетей, сколы отделочных слоев, неровности поверхностей потолков, следы крепежных элементов конструкций потолков.
- Полы: устранить отклонения от горизонтальной плоскости покрытия пола в помещениях общей комнаты.
- Окна: устранить 1. Отклонения от вертикальной плоскости оконных блоков в помещениях кухни, общей комнаты, спальни. 2.Прогибы подоконных досок в помещениях кухни, спальни. 3.Провисы створок оконных блоков в помещениях общей комнаты и спальни. 4.Разрушение, прогиб, деформация оконных откосов, нарушение герметизации мест примыканий откосов к подоконным доскам, оконным блокам во всех помещениях квартиры.
- Двери: устранить 1. Прогиб верхнего бруска коробки дверного блока в помещении спальни, общей комнаты. 2.Предельные отклонения от номинальных размеров зазоров в притворах дверных блоков в помещениях: спальни, помещении прихожей.
- Система теплоснабжения. Инженерные сети. устранить отклонения отопительных приборов от горизонтальной плоскости в сторону присоединения приборов в кухне, общей комнате.
Жилой дом по ул. Северная 9 "А". Квартира N 2.
- отрегулировать дверные и оконные блоки;
- устранить деформацию, произвести ремонт сухой штукатурки в местах образования трещин;
- Стены: устранить 1.Разрушение откосов дверного проема на входе в квартиру из ГКЛ, с разрывом полотен обоев. 2.Отслоения, разрывы, трещины облицовочных фартуков из ГКЛ. 3.Складки, морщины, разрывы полотен обоев во всех помещениях квартиры. 4.В помещении прихожей отклонения от плоскости стен.
- Потолки: устранить 1.Трещины, неровности, сколы отделочных слоев, неровности поверхностей потолков, следы крепежных элементов конструкций потолков. 2.Горизонтальную плоскость поверхности покрытия потолка из ГКЛ в общей комнате. - Полы: устранить отклонения от горизонтальной плоскости покрытия пола в помещениях общей комнаты, кухни.
- Окна: устранить 1. Отклонения от вертикальной плоскости оконных блоков в помещениях кухни, общей комнаты, спальни. 2.Прогибы подоконных досок в помещениях кухни, общей комнаты. 3.Разрушение, прогиб, деформацию оконных откосов, во всех помещениях квартиры. Нарушение посадки декоративных уголков.
- Двери: устранить 1.Прогиб верхнего бруска коробки дверного блока в помещении спальни. 2.Предельные отклонения от номинальных размеров зазоров в притворах дверных блоков в помещении спальни.
- Система теплоснабжения. Инженерные сети устранить отклонения отопительных приборов от горизонтальной плоскости.
Жилой дом по ул. Северная 9 "А". Квартира N 3.
- устранить деформацию, произвести ремонт сухой штукатурки в местах образования трещин;
- Стены: устранить отслоения, разрывы, трещины облицовочных фартуков из ГКЛ.
- Потолки: устранить трещины, неровности, сколы отделочных слоев, неровности поверхностей потолков, следы крепежных элементов конструкций потолков.
- Полы: устранить 1.Отклонения от горизонтальной плоскости покрытия пола в помещениях кухни, прихожей. 2.Неровности поверхности при проверке двухметровой рейкой.
- Окна: устранить 1. Отклонения от вертикальной плоскости оконных блоков в помещениях кухни, общей комнаты, спальни. 2. Определены провисы створок оконных блоков в помещениях общей комнаты и спальни. 3. Продувание створки балконного блока ПВХ в помещении общей комнаты. 4. Разрушение, прогиб, деформацию оконных откосов, загрязнение монтажной пеной откосов, нарушение герметизации мест примыканий откосов к подоконным доскам, оконным блокам во всех помещениях квартиры. Нарушение посадки декоративных уголков. 5.Прогибы подоконных досок в помещениях кухни.
- Двери: устранить 1.Прогиб левого бруска коробки дверного блока в помещении спальни. 2.Отклонения от номинальных размерив зазоров в притворах дверных блоков: в помещении спальни, общей комнаты.
- Система теплоснабжения. Инженерные сети устранить отклонения отопительных приборов от горизонтальной плоскости.
Жилой дом по ул. Северная 9 "А". Квартира N 9.
- отрегулировать дверные и оконные блоки;
- выполнить сплачивание дощатых полов;
- Стены: устранить 1.Отслоения, разрывы, трещины облицовочных фартуков из ГКЛ. 2.Складки, морщины, разрывы полотен обоев во всех помещениях квартиры. 3.В помещении прихожей отклонения от плоскости стен. 4.В помещении ванной комнаты отслоения отдельных плиток от стен.
- Полы: устранить отклонения от горизонтальной плоскости покрытия пола в помещениях кухни, прихожей, ванной комнаты.
- Окна: устранить 1.Отклонения от вертикальной плоскости оконных блоков в помещениях кухни, общей комнаты, спальни. 2.Прогибы подоконных досок в помещениях кухни. 3.Разрушение, деформацию оконного откоса, нарушение герметизации мест примыканий откоса к подоконной доске оконного блока в помещении спальни.
- Двери: устранить 1.Предельные отклонения от номинальных размеров зазоров в притворах дверных блоков в помещении спальни, в помещение санитарного узла. 2.Отклонения от вертикальной плоскости входного металлического блока.
- Система теплоснабжения, Инженерные сети. устранить отклонения отопительных приборов от горизонтальной плоскости.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.01.2017 возбуждено производство по делу.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания путем размещения судебных актов в сети "Интернет" на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края по адресу http://krasnoyarsk.arbitr.ru. Явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт на участие в долевом строительстве многоквартирного дома с Абалаково Енисейского района Красноярского края от 09.09.2014 N 2014.229158 (контракт), в соответствии с пунктом 1.2. которого застройщик принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построчить (создать) жилой дом в с. Абалаково Енисейского района Красноярского края и после завершения строительства и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию в срок, установленный контрактом, передать участнику долевого строительства квартиры, входящие в состав жилого дома, а участник долевого строительства обязался принять квартиры для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда и уплатить обусловленную контрактом цену.
Согласно пункту 3.1. контракта в течение 30 календарных дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома застройщик передает участнику долевого строительства всю документацию, в том числе паспорт энергоэффективности жилого дома, который должен быть передан участнику долевого строительства в течение 1 месяца после ввода объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктом 8.1. контракта, гарантийный срок на все работы, выполняемые застройщиком по контракту, исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав жилого дома квартир, составляет 5 лет с момента подписания сторонами актов приема-передачи квартир. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в составе дома и квартир, составляет 3 года с момента подписания актов приема-передачи квартир.
В силу пункта 8.2. контракта жилой дом, в состав которого входят квартиры, должны соответствовать по качеству условиям контракта, требованиям СНиП и технический регламентов, проектной документацией, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
Пунктом 8.3. контракта установлено, что в случае если жилой дом, в состав которого входят квартиры, построен (создан) застройщиком с отступлением от условий контракта, приведшими к ухудшению качества квартир или с иными недостатками, застройщик безвозмездно устраняет недостатки в разумный срок, с момента составления сторонами акта выявленных недостатках, который должен содержать сроки их устранения.
Согласно пункту 11.1. контракта споры и разногласия, возникшие между сторонами по контракту разрешаются путем переговоров. При этом сторонами не предусматривается досудебный порядок разрешения споров.
На основании пункта 11.2. контракта при возникновении между сторонами спора по поводу исполнения условий контракта. Стороны вправе обратиться за его разрешением в Арбитражный суд Красноярского края.
20.08.2015 сторонами подписан акт приемки законченного строительством объекта.
24.08.2015 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Как следует из иска, в процессе эксплуатации объекта выявлены существенные недостатки, о чем составлены акты от 11.01.2016, от 26.04.2016.
В претензиях от 06.07.2016 N 220, от 07.10.2016 N 328, от 29.09.2016 N 318, от 11.01.2016 N 1 истец предлагал ответчику устранить дефекты.
Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
Неисполнение требований истца об устранении недостатков послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Определением от 11.04.2017 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено Ковалеву Павлу Викторовичу эксперту общества с ограниченной ответственностью "Башар".
Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:
- определить недостатки в работах, выполненных ООО Строительно-монтажное управление "Стройсистема" по муниципальному контракту от 09.09.2014 N 2014.229158 на объекте, расположенном по адресу: Красноярский край, Енисейский район, с. Абалаково, ул. Северная, 9А, квартиры 1, 2, 3, 6, 9;
- определить причины возникновения дефектов.
По результатам проведения экспертизы экспертом составлен акт экспертизы от 22.05.2017 N 17-03, в котором эксперт пришел к выводу, что при проведении осмотра во всех осматриваемых квартирах 1, 2, 3, 6, 9 выявлены недостатки вызванные деформациями несущих строительных конструкций, для определения возникновения данных деформаций необходимо произвести полное инструментальное обследование всего жилого дома для выявления причин вызвавших данные изменения в строительных конструкциях, также необходимо изучить проектную документацию на основании которой было выдано разрешение на строительство и исполнительную документацию предоставленную ООО СМУ "Стройсистема" при вводе в эксплуатацию данного объекта.
Определением от 05.10.2017 по делу была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Козлову Олегу Владимировичу и помощнику эксперта Троегубову Михаилу Геннадьевичу ООО Экспертно-юридическая компания "Верум".
Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:
- определить недостатки в работах, выполненных ООО Строительно-монтажное управление "Стройсистема" по муниципальному контракту от 09.09.2014 N 2014.229158 на объекте, расположенном по адресу: Красноярский край, Енисейский район, с. Абалаково, ул. Северная, 9А, квартиры 1, 2, 3, 6, 9;
- определить причины возникновения дефектов.
По результатам проведения экспертизы экспертами составлено заключение эксперта N 16/10-Суд, в котором экспертами даны следующие ответы на вопросы:
Ответ на вопрос N 1: в работах выполненных ООО "Строительно-монтажное управление по муниципальному контракту от 09.09.2014 N 2014.229158 имеются недостатки (дефекты) выполненных отделочных работ, заполнений оконных и дверных проемов, смонтированных инженерных систем.
Ответ на вопрос N 2: причиной возникновения недостатков (дефектов), определенных в ходе проведения судебной строительно-технической экспертизы являются нарушения технологий производства строительно-монтажных, отделочных работ, монтажа оконных и дверных блоков, монтажа инженерных сетей и приборов, не соблюдение требований нормативно-технических документов Российской Федерации, отступления от требований проектной документации в ходе исполнения муниципального контракта от 09.09.2014 N 2014.229158.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
Заключенный между сторонами контракт, правоотношения по которому регулируются нормами Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) с учетом положений Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закона N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Гарантийный срок для объекта долевого строительства не может составлять менее чем пять лет (часть 5 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ).
Таким образом, действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, в связи с чем бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств лежит на застройщике.
Материалами дела подтверждается, что недостатки, об устранении которых просит истец, возникли в период гарантийного срока.
В силу пункта 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Согласно выводам, содержащимся в экспертных заключениях, составленных экспертами по результатам проведения судебных экспертиз, в работах выполненных ООО "Строительно-монтажное управление по муниципальному контракту от 09.09.2014 N 2014.229158 имеются недостатки (дефекты) выполненных отделочных работ, заполнений оконных и дверных проемов, смонтированных инженерных систем. Причиной возникновения недостатков (дефектов) являются нарушения технологий производства строительно-монтажных, отделочных работ, монтажа оконных и дверных блоков, монтажа инженерных сетей и приборов, не соблюдение требований нормативно-технических документов Российской Федерации, отступления от требований проектной документации в ходе исполнения муниципального контракта от 09.09.2014 N 2014.229158.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.
Таким образом, оценка в рамках рассматриваемого арбитражным судом дела доказательств, в том числе, относимости, допустимости и достоверности заключения эксперта, составленного по результатам проведения экспертизы, является правовым процессуальным действием и относится к исключительной компетенции суда (данный вывод отражен в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 66 от 20.12.2006).
Доказательств, опровергающих выводы экспертов, в материалы дела не представлено, о фальсификации заключений в порядке, предусмотренном статьей 161 АПК РФ, не заявлено.
Таким образом, факт выявления недостатков выполненных ответчиком работ, предъявления требования об их устранении в пределах гарантийного срока, а также невыполнение такого требования ответчиком подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а также результатами экспертизы.
Доказательств наличия указанных в части 7 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ обстоятельств, при которых застройщик может быть освобожден от ответственности по устранению выявленных в период гарантийного срока недостатков, в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание, что переданный ответчиком объект долевого строительства имеет недостатки, которые обнаружены в пределах гарантийного срока, учитывая, что доказательств устранения недостатков в материалы дела не представлено, удовлетворяет исковые требования, обязав ответчика устранить недостатки с указанием перечня недостатков, которые необходимо устранить.
Пунктом 3.1. контракта установлено, что в течение 30 календарных дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома застройщик передает участнику долевого строительства всю документацию, в том числе паспорт энергоэффективности жилого дома, который должен быть передан участнику долевого строительства в течение 1 месяца после ввода объекта в эксплуатацию.
В материалах дела отсутствуют доказательства передачи ответчиком истцу испрашиваемых документов в порядке, предусмотренном условиями заключенного сторонами контракта.
Поскольку в нарушение пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены надлежащие доказательства передачи ответчику документации в соответствии с пунктом 3.1. контракта, суд удовлетворяет требования истца в указанной части.
Истцом в рамках настоящего дела понесены расходы по оплате услуг по проведению экспертизы.
Статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебных издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
С учетом результата рассмотрения заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 99 420 руб. судебных расходов на оплату экспертизы.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью строительно-монтажное управление "Стройсистема" (ИНН 2461215428, ОГРН 1112468066908, г. Красноярск) в срок один месяц после вступления в силу решения суда передать истцу паспорт энергоэффективности жилого дома по адресу с.Абалаково, ул.Северная, 9 А и устранить следующие строительные дефекты по муниципальному контракту от 09.09.2014 N 2014.229158:
Жилой дом по ул. Северная 9 "А". Квартира N 1.
- устранить деформацию, произвести ремонт сухой штукатурки в местах образования трещин;
- Стены: устранить 1.Провисание верхнего откоса дверного проема на входе в квартиру, а так же в помещении прихожей, перегородки с помещением кухни. 2.Отслоения, разрывы, трещины облицовочных фартуков из ГКЛ. 3.Складки, морщины, разрывы полотен обоев во всех помещениях квартиры.
- Потолки: устранить трещины, неровности, вывалы отделочных материалов в местах прокладки инженерных сетей, сколы отделочных слоев, неровности поверхностей потолков, следы крепежных элементов конструкций потолков.
- Полы: устранить отклонения от горизонтальной плоскости покрытия пола в помещениях общей комнаты.
- Окна: устранить 1. Отклонения от вертикальной плоскости оконных блоков в помещениях кухни, общей комнаты, спальни. 2.Прогибы подоконных досок в помещениях кухни, спальни. 3.Провисы створок оконных блоков в помещениях общей комнаты и спальни. 4.Разрушение, прогиб, деформация оконных откосов, нарушение герметизации мест примыканий откосов к подоконным доскам, оконным блокам во всех помещениях квартиры.
- Двери: устранить 1. Прогиб верхнего бруска коробки дверного блока в помещении спальни, общей комнаты. 2.Предельные отклонения от номинальных размеров зазоров в притворах дверных блоков в помещениях: спальни, помещении прихожей.
- Система теплоснабжения. Инженерные сети. устранить отклонения отопительных приборов от горизонтальной плоскости в сторону присоединения приборов в кухне, общей комнате.
Жилой дом по ул. Северная 9 "А". Квартира N 2.
- отрегулировать дверные и оконные блоки;
- устранить деформацию, произвести ремонт сухой штукатурки в местах образования трещин;
- Стены: устранить 1.Разрушение откосов дверного проема на входе в квартиру из ГКЛ, с разрывом полотен обоев. 2.Отслоения, разрывы, трещины облицовочных фартуков из ГКЛ. 3.Складки, морщины, разрывы полотен обоев во всех помещениях квартиры. 4.В помещении прихожей отклонения от плоскости стен.
- Потолки: устранить 1.Трещины, неровности, сколы отделочных слоев, неровности поверхностей потолков, следы крепежных элементов конструкций потолков. 2.Горизонтальную плоскость поверхности покрытия потолка из ГКЛ в общей комнате. - Полы: устранить отклонения от горизонтальной плоскости покрытия пола в помещениях общей комнаты, кухни.
- Окна: устранить 1. Отклонения от вертикальной плоскости оконных блоков в помещениях кухни, общей комнаты, спальни. 2.Прогибы подоконных досок в помещениях кухни, общей комнаты. 3.Разрушение, прогиб, деформацию оконных откосов, во всех помещениях квартиры. Нарушение посадки декоративных уголков.
- Двери: устранить 1.Прогиб верхнего бруска коробки дверного блока в помещении спальни. 2.Предельные отклонения от номинальных размеров зазоров в притворах дверных блоков в помещении спальни.
- Система теплоснабжения. Инженерные сети устранить отклонения отопительных приборов от горизонтальной плоскости.
Жилой дом по ул. Северная 9 "А". Квартира N 3.
- устранить деформацию, произвести ремонт сухой штукатурки в местах образования трещин;
- Стены: устранить отслоения, разрывы, трещины облицовочных фартуков из ГКЛ.
- Потолки: устранить трещины, неровности, сколы отделочных слоев, неровности поверхностей потолков, следы крепежных элементов конструкций потолков.
- Полы: устранить 1.Отклонения от горизонтальной плоскости покрытия пола в помещениях кухни, прихожей. 2.Неровности поверхности при проверке двухметровой рейкой.
- Окна: устранить 1. Отклонения от вертикальной плоскости оконных блоков в помещениях кухни, общей комнаты, спальни. 2. Определены провисы створок оконных блоков в помещениях общей комнаты и спальни. 3. Продувание створки балконного блока ПВХ в помещении общей комнаты. 4. Разрушение, прогиб, деформацию оконных откосов, загрязнение монтажной пеной откосов, нарушение герметизации мест примыканий откосов к подоконным доскам, оконным блокам во всех помещениях квартиры. Нарушение посадки декоративных уголков. 5.Прогибы подоконных досок в помещениях кухни.
- Двери: устранить 1.Прогиб левого бруска коробки дверного блока в помещении спальни. 2.Отклонения от номинальных размерив зазоров в притворах дверных блоков: в помещении спальни, общей комнаты.
- Система теплоснабжения. Инженерные сети устранить отклонения отопительных приборов от горизонтальной плоскости.
Жилой дом по ул. Северная 9 "А". Квартира N 9.
- отрегулировать дверные и оконные блоки;
- выполнить сплачивание дощатых полов;
- Стены: устранить 1.Отслоения, разрывы, трещины облицовочных фартуков из ГКЛ. 2.Складки, морщины, разрывы полотен обоев во всех помещениях квартиры. 3.В помещении прихожей отклонения от плоскости стен. 4.В помещении ванной комнаты отслоения отдельных плиток от стен.
- Полы: устранить отклонения от горизонтальной плоскости покрытия пола в помещениях кухни, прихожей, ванной комнаты.
- Окна: устранить 1.Отклонения от вертикальной плоскости оконных блоков в помещениях кухни, общей комнаты, спальни. 2.Прогибы подоконных досок в помещениях кухни. 3.Разрушение, деформацию оконного откоса, нарушение герметизации мест примыканий откоса к подоконной доске оконного блока в помещении спальни.
- Двери: устранить 1.Предельные отклонения от номинальных размеров зазоров в притворах дверных блоков в помещении спальни, в помещение санитарного узла. 2.Отклонения от вертикальной плоскости входного металлического блока.
- Система теплоснабжения, Инженерные сети. устранить отклонения отопительных приборов от горизонтальной плоскости.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью строительно-монтажное управление "Стройсистема" (ИНН 2461215428, ОГРН 1112468066908, г. Красноярск) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью строительно-монтажное управление "Стройсистема" (ИНН 2461215428, ОГРН 1112468066908, г. Красноярск) в пользу администрации Абалаковского сельсовета Енисейского района Красноярского края (ИНН 2412005097, ОГРН 1022401276094, Красноярский край, Енисейский район, с. Абалаково) 99 420 руб. судебных расходов за проведение судебной строительной технической экспертизы.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
С.А. Красовская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка