Определение Арбитражного суда Красноярского края от 06 февраля 2018 года №А33-2805/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 февраля 2018 года Дело N А33-2805/2009
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 30 января 2018 года.
В полном объёме определение изготовлено 06 февраля 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бескровной Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании требование Глассон Марии Петровны (г. Красноярск) об отказе от договоров долевого участия в строительстве и включении денежных требований в реестр требований кредиторов
в деле по заявлению Акционерного инвестиционного коммерческого банка "Енисейский объединенный банк" (закрытое акционерное общество) о признании закрытого акционерного общества "Сибстоун" (ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) банкротом,
при участии в судебном заседании:
кредитора: Глассон М.П., личность подтверждена паспортом,
от конкурсного управляющего: Дегтяревой К.И., представителя по доверенности от 09.01.2018, личность удостоверена паспортом,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поляковой Т.С.,
установил:
определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.03.2009 заявление акционерного инвестиционного коммерческого банка "Енисейский объединенный банк" (закрытое акционерное общество) о признании закрытого акционерного общества "Сибстоун" банкротом принято к производству арбитражного суда.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.07.2009 признано заявление акционерного инвестиционного коммерческого банка "Енисейский объединенный банк" о признании должника банкротом обоснованным и введена в отношении должника процедура наблюдения.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.08.2010 должник - закрытое акционерное общество "Сибстоун" - признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.01.2014 конкурсным управляющим закрытого акционерного общества "Сибстоун" утвержден Бобров Максим Васильевич.
Определениями Арбитражного суда Красноярского края от 16.03.2011, 22.08.2011, 05.03.2012, 12.09.2012, 29.11.2012, от 15.02.2013, от 24.05.2013, от 08.10.2013, от 09.04.2014, от 08.08.2014, от 15.12.2014, от 09.06.2015, от 30.11.2015, от 30.11.2015, от 27.05.2016, от 26.10.2016, 24.04.2017 срок конкурсного производства в отношении закрытого акционерного общества "Сибстоун" продлен до 18.08.2011, до 18.02.2012, до 27.08.2012, до 27.11.2012, до 27.12.2012, до 27.05.2013, до 03.10.2013, до 03.04.2014, до 04.08.2014, до 09.12.2014, до 09.06.2015, до 24.11.2015, до 24.05.2016, до 24.05.2016, до 24.10.2016, до 24.04.2017, 24.10.2017 соответственно.
13.10.2017 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Глассон Марии Петровны о включении задолженности в сумме 2 871 000 руб. в реестр требований кредиторов должника.
Определением от 20.10.2017 требование оставлено без движения сроком до 17.11.2017.
Определением от 07.11.2017 требование принято к производству, установлен срок для уведомления кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов, о получении требований кредитора и представления указанным лицам возможности ознакомиться с требованиями кредитора и прилагаемыми к ним документами.
Определением от 27.10.2017 судебное заседание по рассмотрению требования кредитора назначено на 30.01.2018.
29.01.2018 в материалы дела от конкурсного управляющего поступили доказательства уведомления кредиторов о поступившем требовании.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании кредитор поддержал требование о включении в реестр требований кредиторов задолженности в полном объеме.
Представитель конкурсного управляющего возражал против удовлетворения требования, пояснил, что срок на предъявление требование кредитором пропущен. Представитель конкурсного управляющего представил в материалы дела дополнительные документы.
Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статей 75, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заявитель пояснил, что в уведомлении, направленном кредитору, была допущена опечатка в имени лица, кому оно адресовано.
Представитель конкурсного управляющего, с учетом пояснений заявителя, полагал возможным восстановление срока на предъявление требования.
Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, пришел к следующим выводам.
Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ в редакции от 27.07.2010 N 219-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1). Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2). Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (пункт 3).
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 31.10.2014 в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего Боброва М.В. о погашении требований участников строительства ЗАО "Сибстоун" путем передачи прав застройщика на следующие объекты незавершенного строительства и земельные участки: жилой дом N19, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, жилой дом N6 "г", расположенный по адресу: г.Красноярск, ул. Баумана, отказано.
Статьей 201.13 Закона о банкротстве установлен порядок включения в реестр требований кредиторов требований участников строительства в случае невозможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений. Так в пункте 1 названной статьи установлено, что в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.10 и пунктом 1 статьи 201.11 настоящего Федерального закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого завершено, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в порядке, установленном статьей 13 настоящего Федерального закона, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о:
1) возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в соответствии со статьей 201.5 настоящего Федерального закона;
2) последствиях не предъявления указанных требований в срок, установленный подпунктом 1 настоящего пункта.
Таким образом, Законом о банкротстве предусмотрена возможность трансформации требования кредитора о передаче жилых помещений при невозможности их передачи в денежное требование (статьи 201.10, 201.13 Закона о банкротстве).
Требования участников строительства, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, рассматриваются арбитражным судом в судебном заседании, по итогам которого выносится определение о включении указанных требований в реестр требований кредиторов, в порядке, установленном статьей 201.5 настоящего Федерального закона (пункт 3 статьи 201.3).
Размер денежного требования в случае одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, устанавливается в порядке, указанном в пункте 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве.
Пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона N346-ФЗ) предусмотрено, что при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).
В соответствии со статьей 201.5 Закона о банкротстве открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства (пункт 1). В отношении денежного требования в реестр требований кредиторов также включаются сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения (пункт 3).
В отношении заявлений участников строительства об отказе от договора долевого участия в строительстве в отношении жилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г.Красноярск, ул. Баумана, д. 6, и включении их денежных требований в реестр требований кредиторов ЗАО "Сибстоун", суд пришел к следующим выводам.
В § 7 главы 9 Закона о банкротстве включены специальные нормы о сроке предъявления участниками строительства денежных требований. Так, в силу ст. 201.13 в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных п. 1 ст. 201.10 и п. 1 ст. 201.11 настоящего Федерального закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого завершено, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в установленном порядке участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в соответствии со ст. 201.5 настоящего Федерального закона.
Таким образом, для определения начала течения срока для предъявления участником строительства его денежного требования, необходимо определить момент получения таким участником строительства соответствующего уведомления о возможности предъявления в арбитражный суд денежного требования.
Поэтому, если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим (Постановление Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N14452/12 по делу N А82-730/2010-30-Б/11-33т).
Конкурсный управляющий указал, что уведомил участников строительства о возможности предъявления денежного требования в связи с отказом от исполнения договора участия в долевом строительстве 30.01.2015, в подтверждение чего представил уведомление N98 от 28.01.2015, реестр почтовых отправлений, содержащий штамп организации почтовой связи об отправке 30.01.2015, список по форме Ф.103 от 30.01.2015, почтовую квитанцию от 30.01.2015 об отправке почтовых отправлений (35 отправления) 66009810816043-66009810816333.
Между тем, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом установлено, что срок, предусмотренный ст. 201.13 Закона о банкротстве участником строительств не пропущен в связи со следующим.
Кредитором в материалы дела представлено уведомление, поступившее в его адрес 06.02.2015, при этом, указанное уведомление адресовано Вальцифер Людмиле Александровне, доказательств направления уведомления о возможности заявления своего требования, адресованного Глассон Марии Петровне, конкурсным управляющим не представлено.
Какие-либо иные доказательства того, что в адрес кредиторов было направлено уведомление о возможности предъявления денежного требования и соответствующие уведомления получены участниками строительства, в материалах дела отсутствуют. кредитор пояснили, что уведомления не получал.
В Постановлении от 23.04.2013 N 14452/12 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации изложил правовую позицию, в соответствии с которой основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей. Следовательно, в случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами.
При отсутствии у суда доказательств получения Глассон М.П., уведомления о возможности предъявления денежного требования, суд пришел к выводу, что срок на предъявление денежного требования участником строительства не попущен, поскольку указанный срок подлежит исчислению с даты получения соответствующего уведомления участником строительства.
Ходатайства о восстановлении срока для предъявления требования судом не рассматривается, т.к. соответствующий срок участниками строительства не пропущен.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.12.2015 в рамках обособленного спора по делу NА33-2805-206/2009 требование Глассон Марии Петровны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 52, общей площадью 63,8 кв.м., на 4 этаже во 2 блок-секции дома N 6 по адресу: г. Красноярск, ул. Баумана, 6 - в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "Сибстоун" (ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914), с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства - 2 871 000 рублей, включено в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "Сибстоун".
Согласно статьям 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве.
В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь.
Следовательно, факт оплаты участниками строительства по договорам, предусматривающим передачу жилого помещения денежных средств установлен вступившими в законную силу судебными актами, и не подлежит повторному доказыванию при рассмотрении настоящего спора.
Из буквального содержания пункта 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве следует, что при включении денежного требования в реестр требований кредиторов, его размер определяется в числе прочего как стоимость переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).
При таком определении размера денежного требования по существу в случае включения требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, происходит трансформация требования о передаче жилого помещения в денежное требование стоимости финансирования объекта строительства.
Согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве процедура банкротства застройщика призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.
В этой связи включение при банкротстве застройщика требования участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве застройщика, в том числе посредством возможности участия в таких способах удовлетворения требований участников строительства, как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве). При этом в соответствии с указанными статьями правовое положение участников строительства при реализации названных способов погашения их требований является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров эти требования включены (согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 201.10 и подпункту 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве).
Согласно правовой позиции, отраженной в постановлении Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N15510/12 от 12.03.2013, по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в денежный реестр требований кредиторов. Напротив, по существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 201.7, пункт 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве, пункт 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").
Учитывая изложенное, принимая во внимание установленный судом размер финансирования объекта строительства по договору от N5 от 29.06.2007, договора уступки N5у от 21.11.2007 в размере 2 871 000 рублей, а также цели и задачи принятия специальных правил банкротства застройщиков - обеспечение приоритетной защиты граждан, участников строительства (Постановление от 23.04.2013 N14452/12 Президиум ВАС РФ), арбитражный суд приходит к выводу о том, что размер денежного требования заявленного в порядке пункта 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, применительно к рассматриваемой ситуации составляет у кредитора Глассон Марии Петровны 2 871 000 рублей.
Согласно подп. 3, 4 п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве, устанавливающему очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования о:
возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (состав данных убытков раскрыт в п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве);
возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
Исходя из изложенного, денежные требования участников строительства подлежат учету в составе третьей очереди реестра требований кредиторов должника-застройщика.
Рассмотрев заявления Глассон Марии Петровны об отказе от договора долевого участия в строительстве и включении ее денежного требования в реестр требований кредиторов ЗАО "Сибстоун" в сумме 2 871 000 рублей основного долга, суд на основании статей 201.5, 201.13 Закона о банкротстве пришел к выводу о наличии оснований для включения денежного требования Глассон Марии Петровны в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО "Сибстоун".
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
включить требование Глассон Марии Петровны в третью очередь реестра требований кредиторов должника - закрытого акционерного общества "Сибстоун" (ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) в размере 2 871 000 рублей основного долга.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Разъяснить, лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение 10 дней после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее определение подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Н.С. Бескровная


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка