Определение Арбитражного суда Красноярского края от 11 февраля 2018 года №А33-2805/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 февраля 2018 года Дело N А33-2805/2009
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 25 января 2018 года.
В полном объёме определение изготовлено 11 февраля 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дорониной Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании требование Запольского Константина Владимировича о включении в реестр требований кредиторов, вопрос о наложении штрафа на конкурсного управляющего
в деле по заявлению акционерного инвестиционного коммерческого банка "Енисейский объединенный банк" (закрытое акционерное общество) о признании закрытого акционерного общества "Сибстоун" (ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) банкротом,
при участии в судебном заседании:
представителя конкурсного управляющего Дегтяревой К.И. по доверенности от 09.01.2018, личность удостоверена паспортом,
при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Иргит Б.О. (до перерыва), Курсиновой К.Ю. (после перерыва),
установил:
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.08.2010 должник - закрытое акционерное общество "Сибстоун" - признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Определениями Арбитражного суда Красноярского края от 16.03.2011, 22.08.2011, 05.03.2012, 12.09.2012, 29.11.2012, от 15.02.2013, от 24.05.2013, от 08.10.2013, от 09.04.2014, от 08.08.2014, от 15.12.2014, от 09.06.2015, от 30.11.2015, от 30.11.2015, от 27.05.2016 срок конкурсного производства в отношении закрытого акционерного общества "Сибстоун" продлен до 18.08.2011, до 18.02.2012, до 27.08.2012, до 27.11.2012, до 27.12.2012, до 27.05.2013, до 03.10.2013, до 03.04.2014, до 04.08.2014, до 09.12.2014, до 09.06.2015, до 24.11.2015, до 24.05.2016, до 24.05.2016, до 24.10.2016 соответственно.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.01.2014 конкурсным управляющим закрытого акционерного общества "Сибстоун" утвержден Бобров Максим Васильевич.
Определением от 26.10.2016 срок конкурсного производства в отношении закрытого акционерного общества "Сибстоун" продлен до 24 апреля 2017 года.
02.05.2017 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Запольского Константина Владимировича о включении в реестр требований кредиторов должника денежного требования в сумме 1 325 000 рублей, уплаченных по договору уступки прав требования от 04.04.2008 в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры N58, общей площадью 68,08 кв.м., расположенной на 5 этаже во второй блок-секции многоэтажного многоквартирного строящегося жилого дома по строительному адресу: ул. Баумана, дом N6, Октябрьский район г. Красноярск, а также сумму убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, предусмотренных положениями статьи 201.5 Закона о несостоятельности (банкротстве).
Определением от 10.05.2017 требование оставлено без движения.
22.05.2017 в материалы дела от заявителя поступили дополнительные документы, в том числе уточнение заявленного требования, согласно которому заявитель просит включить в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО "Сибстоун" денежное требование в размере 1 293 520 рублей 00 копеек, уплаченных по договору уступки права требования от 04.04.2008 в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 58, общей площадью 68,08 кв.м., расположенной на 5 этаже во второй блок-секции многоэтажного многоквартирного строящегося жилого дома по строительному адресу: ул. Баумана, дом N6 Октябрьский район, г. Красноярск, а также сумму убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, предусмотренных положениями статьи 201.5 Закона о банкротстве.
Определением от 29.05.2017 требование принято к производству, судебное заседание назначено на 04.07.2017.
28.06.2017 в материалы дела от конкурсного управляющего поступили доказательства уведомления 27.06.2017 кредиторов о предъявлении настоящего требования.
Определением от 04.07.2017 судебное заседание откладывалось на 05.09.2017.
Определением от 04.07.2017 суд обязал конкурсного управляющего представить в канцелярию арбитражного суда в срок до 15.08.2017:
- отчет об оценке стоимости жилого помещения, предусмотренного договором долевого участия;
- сведения о направлении участникам долевого строительства уведомлений, предусмотренных статьей 201.13 закона о банкротстве;
- отзыв по существу требования.
19.07.2017 в материалы дела от конкурсного управляющего поступил отзыв на требование кредитора, согласно которому поясняет, что предъявленное требование кредитора подлежит удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.
В установленный судом срок, запрашиваемые судом документы в части отчета об оценке стоимости жилого помещения, предусмотренного договором долевого участия, конкурсным управляющим в материалы дела не представлены.
Определением от 05.09.2017 судебное разбирательство по делу откладывалось с назначением рассмотрения вопроса о наложении штрафа на конкурсного управляющего за неисполнение определения от 04.07.2017 в связи с непредставлением запрошенного судом отчета об оценке стоимости жилого помещения, предусмотренного договором долевого участия.
В судебном заседании 28.11.2017 в материалы дела от конкурсного управляющего поступил отчет об оценке N 024 от 12.10.2017 стоимости двухкомнатной квартиры по состоянию на 18.08.2010, общей площадью 68,08, расположенной на 5 этаже во второй блок-секции в г. Красноярске по ул. Баумана, 6 "Г", согласно которому стоимость указанного жилого помещения составляет 2 569 000 рублей.
Определениями от 28.11.2017, от 06.12.2017 судебное заседание откладывалось на 06.12.2017, на 18.01.2018.
В судебное заседание явился представитель конкурсного управляющего. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.
Представитель конкурсного управляющего представила суду дополнительные документы, пояснила о возможности представления в рамках перерыва дополнительных доказательств.
В связи с необходимостью представления дополнительных доказательств в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 17 час. 00 мин. 25 января 2018.
После окончания перерыва в судебное заседание явился представитель конкурсного управляющего.
В материалы дела поступило ходатайство заявителя о восстановлении пропущенного срока.
Представитель конкурсного управляющего не возражал против восстановления пропущенного срока на заявление.
Заслушав устные выступления, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту также Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.08.2010 должник - закрытое акционерное общество "Сибстоун" - признан банкротом, и в отношении него открыто конкурсное производство.
Таким образом, требование участника долевого строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника - ЗАО "Сибстоун".
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Согласно пункту 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника.
Конкурсный управляющий ЗАО "Сибстоун" исполнил установленную пунктом 2.1 статьи 100 Закона о банкротстве обязанность по уведомлению кредиторов, включенных в реестр.
Предусмотренный абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.
Вместе с тем, в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Поэтому, если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим (Постановление Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N14452/12 по делу N А82-730/2010-30-Б/11-33т).
Согласно пункту 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.10 и пунктом 1 статьи 201.11 настоящего Федерального закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого завершено, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в порядке, установленном статьей 13 настоящего Федерального закона, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о:
1) возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в соответствии со статьей 201.5 настоящего Федерального закона;
2) последствиях непредъявления указанных требований в срок, установленный подпунктом 1 настоящего пункта.
Довод конкурсного управляющего о том, что требование кредитора подлежит удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, отклоняется судом в связи со следующим.
В соответствии с п. 4 ст. 142 Закона о банкротстве требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника. Это правило является общим и не учитывает специфику процедуры банкротства застройщиков.
В § 7 главы 9 Закона о банкротстве включены специальные нормы о сроке предъявления участниками строительства денежных требований. Так, в силу ст. 201.13 в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных п. 1 ст. 201.10 и п. 1 ст. 201.11 настоящего Федерального закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого завершено, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в установленном порядке участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в соответствии со ст. 201.5 настоящего Федерального закона.
Таким образом, для определения начала течения срока для предъявления участником строительства его денежного требования, необходимо определить момент получения таким участником строительства соответствующего уведомления о возможности предъявления в арбитражный суд денежного требования.
Как следует из отзыва конкурсного управляющего, участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомлены о возможности предъявления в Арбитражный суд Красноярского края денежного требования в связи с отказом от исполнения договора участия в долевом строительстве. Конкурсный управляющий указывает, что почтовое уведомление о вручении письма участнику строительства Запольскому Константину Владимировичу в адрес конкурсного управляющего не вернулось. При этом указывает, что согласно сведениям сайта www.почта-россии.рф почтовое уведомление вручено адресату Запольскому Константину Владимировичу 07.02.2015. Полагает, что участником строительства срок на предъявление денежного требования о включении в реестр требований кредиторов пропущен, при отсутствии ходатайства о восстановлении срока от участника строительства полагает требование подлежащим учету за реестром.
В Постановлении от 23.04.2013 N 14452/12 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации изложил правовую позицию, в соответствии с которой основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей. Следовательно, в случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом отсутствия у заявителя специальных познаний в сфере банкротства, отсутствия юридического образования (иного не установлено), суд приходит к выводу, что срок на предъявление требования подлежит восстановлению.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу определением от 16.12.2011 по делу N А33-2805/2009 к144 включено требование Запольской Натальи Владимировны и Запольского Константина Владимировича в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "Сибстоун" (г. Красноярск, ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) двухкомнатной квартиры N 58, общей площадью 68,08 кв.м., расположенной на 5 этаже во второй блок-секции в г. Красноярске, ул. Баумана, 6, оплаченное полностью в сумме 2 587 040 рублей.
Определением от 16.12.2011 по делу N А33-2805/2009к144 установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего дела:
- 15.10.2007 между ЗАО "Сибстоун" (застройщик) и Трофимовым Александром Анатольевичем (инвестор) подписан договор участия в долевом строительстве N 26, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с использованием привлеченных сил и средств построить многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением, расположенный по строительному адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Баумана, дом 6 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства инвестору, а инвестор обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства (пункт 1.1 договора).
- согласно пункту 1.2. договора объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира N 58, общей площадью 68,08 кв.м., расположенной на 5 этаже во 2-ой блок секции многоэтажного жилого дома N 6 по ул. Баумана в Октябрьском районе г.Красноярска (строительный адрес).
- срок передачи квартир инвестору - не позднее 01.09.2009 года (пункт 1.5. договора).
- цена договора на момент заключения составляет 2 587 040 рублей (пункт 2.1. договора).
- общая сумма договора вносится инвестором единовременно при подписании договора (пункт 2.4. договора).
- 23.11.2007 договор участия в долевом строительстве от 15.10.2007 N 26 зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.
- Трофимов Александр Анатольевич полностью оплатил строительство квартиры по договору участия в долевом строительстве от 15.10.2007 N 26 в сумме 2 587 040 рублей.
- 04.04.2008 между Трофимовым Александром Анатольевичем (инвестор) и Запольской Натальей Владимировной, Запольским Константином Владимировичем (приобретатели прав) подписан договор уступки права требования, согласно которому инвестор уступает приобретателям прав (по ? доли каждому) право требования в отношении двухкомнатной квартиры N 58, общей площадью 68,08 кв.м., расположенной на 5 этаже во 2-ой блок секции многоэтажного жилого дома N 6 по ул. Баумана в Октябрьском районе г.Красноярска (строительный адрес), находящегося на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100254:0020 (пункт 1.2 договора).
- уступка права требования осуществляется на возмездной основе и оценивается сторонами в размере 2 650 000 рублей (пункт 2.1 договора), которые уплачиваются инвестору приобретателями прав до подписания договора (пункт 2.1 договора).
- в материалы дела представлена расписка от 04.04.2008, выданная Трофимовым Александром Анатольевичем в получении им от Запольской Натальи Владимировны, Запольского Константина Владимировича денежных средств в сумме 2 650 000 рублей по договору уступки права требования от 04.04.2008.
- 09.04.2008 ЗАО "Сибстоун" уведомило Трофимова Александра Анатольевича о согласии с переуступкой всех прав по договору уступки права требования от 04.04.2008 Запольской Наталье Владимировне, Запольскому Константину Владимировичу.
- 23.04.2008 договор уступки права требования от 04.04.2008 зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.
Согласно пункту 2 статьи 27 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.
Из пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Передача объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами документу о передаче не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Определением от 31.10.2014 по делу NА33-2805-534/2009 в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего Боброва М.В. о погашении требований участников строительства ЗАО "Сибстоун" путем передачи прав застройщика на следующие объекты незавершенного строительства и земельные участки: жилой дом N19, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, жилой дом N6 "г", расположенный по адресу: г.Красноярск, ул. Баумана, отказано.
Заявитель в своем требовании (с учетом уточнения) указывает, что отказывается от дальнейшего исполнения договора в порядке статьи 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и просит включить в реестр требований кредиторов должника денежное требование в размере 1 293 520,00 рублей.
Вступившим в законную силу определением от 16.12.2011 по делу N А33-2805/2009 к144 включено требование Запольской Натальи Владимировны и Запольского Константина Владимировича в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "Сибстоун" (г. Красноярск, ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) двухкомнатной квартиры N 58, общей площадью 68,08 кв.м., расположенной на 5 этаже во второй блок-секции в г. Красноярске, ул. Баумана, 6, оплаченное полностью в сумме 2 587 040 рублей.
Согласно статьям 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве.
В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно требованию кредитор просит включить в реестр требований кредиторов денежное требование в размере 1 293 520,00 рублей.
Как следует из материалов дела, заявителями оплачена стоимость спорного имущества в размере 2 587 040 рублей, то есть по 1 293 520 рублей на участника строительства - Запольской Натальи Владимировны и Запольского Константина Владимировича.
С учетом изложенного суд полагает требования кредитора подлежащими удовлетворению в заявленной сумме - 1 293 520,00 рублей.
В статье 201.1 Закона о банкротстве установлены следующие понятия:
участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;
требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);
денежное требование - требование участника строительства о:
возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;
возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
В соответствии со статьей 201.5 Закона о банкротстве открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства (пункт 1). В отношении денежного требования в реестр требований кредиторов также включаются сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения (пункт 3).
Статьей 201.9 Закона о банкротстве установлена очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда, компенсации морального вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Поскольку сроки, установленные договором долевого участия в строительстве от 26.11.2007, истекли, обязательства должника о передаче жилого помещения участникам строительства не исполнены, арбитражный суд пришел к выводу о правомерности требования Запольского К.В. о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника - закрытого акционерного общества "Сибстоун" (ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) в размере 1 293 520 рублей основного долга.
Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает требование Запольского Константина Владимировича обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника - закрытого акционерного общества "Сибстоун" (ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) в размере 1 293 500 рублей основного долга.
Кредитором к включению в реестр требований кредиторов заявлена сумма реального ущерба, причиненного нарушением обязательств застройщика по передаче жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).
В абзаце 3 подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что под денежным требованием понимается в том числе требование участника строительства о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Таким образом, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения ответчика, наличие и размер убытков и причинно-следственную связь между первым и вторым обстоятельствами.
Пункт 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве предусматривает, что при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения). Стоимость переданного застройщику имущества и стоимость жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, определяются оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим. Соответствующий отчет об оценке направляется арбитражным управляющим участнику строительства и в арбитражный суд.
По смыслу названной нормы закона условием включения в реестр требований кредиторов убытков является расторжение договора. Убытки могут учитываться при предъявлении участником строительства требований о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора.
Возмещение убытков - один из способов защиты нарушенных гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). Под убытками согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Общими основаниями ответственности, установленными правилами статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего:
- факт причинения вреда;
- вину причинителя вреда и неправомерность его действий (бездействия);
- причинную связь между неправомерными действиями и наступившими последствиями;
- размер убытков.
По общему правилу, для взыскания убытков необходимо доказать весь указанный фактический состав.
Согласно п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Вместе с тем, заявителем в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств в подтверждение причинения убытков. Таким образом, оснований для удовлетворения заявления в данной части не имеется.
На основании изложенного, в части требования на сумму реального ущерба, причиненного нарушением обязательств застройщика по передаче жилого помещения в удовлетворении следует отказать.
Согласно части 1 статьи 119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных Кодексом, арбитражные суды вправе налагать на лиц, участвующих в деле, судебные штрафы.
В соответствии с частью 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 настоящего Кодекса.
Определением от 04.07.2017 суд обязал конкурсного управляющего представить в канцелярию арбитражного суда в срок до 15.08.2017:
- отчет об оценке стоимости жилого помещения, предусмотренного договором долевого участия;
- сведения о направлении участникам долевого строительства уведомлений, предусмотренных статьей 201.13 закона о банкротстве;
- отзыв по существу требования.
19.07.2017 в материалы дела от конкурсного управляющего поступил отзыв на требование кредитора.
В установленный судом срок, запрашиваемые судом документы в части отчета об оценке стоимости жилого помещения, предусмотренного договором долевого участия, конкурсным управляющим в материалы дела не представлены.
Определением от 05.09.2017 судебное разбирательство по делу откладывалось с назначением судебного заседания по рассмотрению вопроса о наложении штрафа на конкурсного управляющего за неисполнение определения от 04.07.2017 в части непредставления запрошенного судом отчета об оценке стоимости жилого помещения, предусмотренного договором долевого участия в судебное заседание на 28.11.2017.
В судебном заседании 28.11.2017 в материалы дела от конкурсного управляющего поступил отчет об оценке N 024 от 12.10.2017 стоимости двухкомнатной квартиры по состоянию на 18.08.2010. Вместе с тем, указанный отчет представлен без подписи оценщика.
Определениями от 28.11.2017 судебное заседание откладывалось.
В судебном заседании 25.01.2018 в материалы дела представлен отчет об оценке N 024 от 12.10.2017, оформленный надлежащим образом.
Представитель конкурсного управляющего мотивировал задержку выполнения отчета об оценке недостаточностью средств конкурсной массы.
Исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела, суд полагает, что судебный штраф в данном случае не подлежит наложению на конкурсного управляющего, поскольку судебный штраф, как и иное наказание, установленное законом, в качестве основной цели преследует превентивную функцию.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определилне подвергать судебному штрафу конкурсного управляющего Боброва Максима Васильевича.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение изготовлено в форме электронного документа и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня его принятия.
По ходатайству лиц, участвующих в деле копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
включить требование Запольского Константина Владимировича в третью очередь реестра требований кредиторов должника - закрытого акционерного общества "Сибстоун" (ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) в размере 1 293 520 рублей основного долга.
В части требования на сумму реального ущерба, причиненного нарушением обязательств застройщика по передаче жилого помещения в удовлетворении отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Разъяснить, лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение 10 дней после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее определение подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Н.В. Доронина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка