Дата принятия: 12 февраля 2018г.
Номер документа: А33-2794/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2018 года Дело N А33-2794/2018
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В., при рассмотрении заявления общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 2461201672, ОГРН 1072468020877, г. Красноярск)
о выдаче судебного приказа на взыскание с индивидуального предпринимателя Ермолаева Вячеслава Валентиновича (ИНН 246400055750, ОГРНИП 304246415600032) задолженности по арендной плате в размере в размере 93 781 руб. 45 коп. за период с 08.07.2016 по 30.06.2017, пени в размере 182 285 руб. 44 коп. за период с 11.08.2016 по 10.08.2017 по договору аренды земельного участка от 14.07.2017 NГУК-СВ-17/131,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (далее по тексту - взыскатель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с индивидуального предпринимателя Ермолаева Вячеслава Валентиновича (далее по тексту - должник) задолженности по арендной плате в размере в размере 93 781 руб. 45 коп. за период с 08.07.2016 по 30.06.2017, пени в размере 182 285 руб. 44 коп. за период с 11.08.2016 по 10.08.2017 по договору аренды земельного участка от 14.07.2017 NГУК-СВ-17/131.
В соответствии с частью 1 статьи 127.1, пунктом 3 частью 3 статьи 229.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд отказывает в принятии заявления о выдаче судебного приказа в случаях, если:
6) из заявления о выдаче судебного приказа и приложенных к нему документов усматривается наличие спора о праве.
Согласно пункту 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными. Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником.
Необходимость определения существа заявленных требований и их размера при рассмотрении дела в порядке приказного производства предполагает, в том числе, обязанность суда проверить обоснованность требований.
При рассмотрении заявления о выдаче судебного приказа судом установлено следующее.
14.07.2017 между ООО ГУК "Жилищный фонд" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ермолаевым Вячеславом Валентиновичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 14.07.2017 NГУК-СВ-17/131, согласно условий, которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка по адресу: г. Красноярск, пр. им. Газеты "Красноярский рабочий", д. 165 "А", общей площадью 15,93 кв.м., для размещения временного сооружения - павильона (Табачные изделия, выпечка) (пункт 2.1).
Согласно пункту 2.2 настоящий договор имеет силу и значение передаточного акта. Часть земельного участка считается переданной с момента подписания договора.
Стороны в пункте 3.1 установили, что срок аренды земельного участка устанавливается с 08.07.2016 и действует до 07.06.2017. Договор считается пролонгированным на каждые последующие 11 месяцев, если за 10 дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон письменно не сообщит о его расторжении (пункт 3.2).
В соответствии с пунктом 4.1 договора размер арендной платы составляет 7 965 руб. в месяц, в том числе НДС (18%) (Приложение N2 к настоящему договору).
Истец заявил требование о взыскании долга в размере в размере 93 781 руб. 45 коп. за период с 08.07.2016 по 30.06.2017, пени в размере 182 285 руб. 44 коп. за период с 11.08.2016 по 10.08.2017.
В силу пункта 4.2 договора аренды земельного участка от 14.07.2017 NГУК-СВ-17/131 оплата по договору производится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо внесения их в кассу.
Согласно расчета истца, пени начислены за период до заключения договора аренды земельного участка - с 11.08.2016, в то время как договор заключен 14.07.2017.
В пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы и возмещению арендодателю расходов по уборке прилегающей к арендуемому зданию территории свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им здания и расходы, понесенные арендодателем в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения самого договора.
В связи с этим суд приходит к выводу о наличии спора о праве истца требовать взыскания с ответчика договорной неустойки за период до заключения договора.
Судебный приказ выдается только по бесспорным требованиям, не предполагающим какого-либо спора о праве, т.к. бесспорность требований является основной предпосылкой осуществления приказного производства, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные обстоятельства являются основанием для отказа в принятии заявления о выдаче судебного приказа.
Заявитель не лишен права предъявить требования в исковом порядке.
При обращении в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа взыскателем оплачена государственная пошлина в размере 4 261 руб. по платёжному поручению от 01.02.2018 N 2352, которая подлежит возврату взыскателю из федерального бюджета на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьёй 127.1, пунктом 3 части 3 статьи 229.4, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Отказать в принятии заявления общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" о выдаче судебного приказа на взыскание с индивидуального предпринимателя Ермолаева Вячеслава Валентиновича (ИНН 246400055750, ОГРНИП 304246415600032) задолженности по арендной плате в размере в размере 93 781 руб. 45 коп. за период с 08.07.2016 по 30.06.2017, пени в размере 182 285 руб. 44 коп. за период с 11.08.2016 по 10.08.2017 по договору аренды земельного участка от 14.07.2017 NГУК-СВ-17/131.
2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" из федерального бюджета 4 261 руб. государственной пошлины уплаченной по платёжному поручению от 01.02.2018 N 2352
Выдать справку на возврат государственной пошлины.
2. Разъяснить взыскателю, что отказ в принятии заявления о выдаче судебного приказа препятствует повторному обращению в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа к тому же должнику, с тем же требованием и по тем же основаниям.
3. Разъяснить взыскателю, что настоящее определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Приложение:
1. Заявление о выдаче судебного приказа на 2 л.;
2. Документы, приложенные к заявлению о выдаче судебного приказа, на 86 л.
Судья
И.В. Шишкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
