Дата принятия: 06 апреля 2018г.
Номер документа: А33-27393/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 6 апреля 2018 года Дело N А33-27393/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 апреля 2018 года.
В полном объёме решение изготовлено 06 апреля 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Центрального банка Российской Федерации в лице Отделения по Красноярскому краю Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации (ИНН 7702235133, ОГРН 1037700013020)
к станичному казачьему обществу с.Агинское "Станица Агинская" Саянского района (ИНН 2433195032, ОГРН 1122468013502)
о взыскании долга, пени,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Королёвой А.А.,
установил:
Центральный банк Российской Федерации в лице Отделения по Красноярскому краю Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к станичному казачьему обществу с.Агинское "Станица Агинская" Саянского района (далее - ответчик) о взыскании 53 039 руб. долга по договору аренды от 13.05.2013 N 8-43/2-2013.
Определением от 27.10.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 04.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Истец заявил письменно об уточнении исковых требований о взыскании 24 749 руб. 75 коп. долга, 28 289 руб. 25 коп. пени с учетом отсутствия в просительной части иска раздельного указания исковых требований по долгу и пене. Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ поскольку по существу требования не изменены. Определением от 02.03.2018 судебное разбирательство по делу отложено на 02.04.2018. Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Между Центральным банком Российской Федерации (арендодатель, истец) и Станичным казачьим обществом с. Агинское "Станица Агинская" Саянского района (арендатор, ответчик) заключен договор аренды объекта недвижимого имущества от 13.05.2013 N 8-43/2-2013, согласно пункту 1.1. которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору во временное пользование объект недвижимого имущества: помещение N 2 (комнаты NN 1-12 на 1 этаже) и помещение N 1 (комнаты NN22-24 в подвале) общей площадью 230,3 кв.м., расположенные в здании Центрального банка Российской Федерации (лит. Б, Б1) по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Советская, зд. 104, для использования под офисное помещение, согласно копии поэтажных планов объекта из технического паспорта, которая является неотъемлемой частью договора аренды (приложение N 2 к договору аренды).
В соответствии с пунктом 2.1. договора установлен с момента государственной регистрации договора по 31.05.2027. Объект передаётся на срок аренды с 01.06.2013 по 31.05.2027.
В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды Арендатор принял на себя обязательство на основании выставленного Арендодателем счета за текущий месяц в течение 10-ти рабочих дней со дня получения счета перечислять платежным поручением Арендодателю сумму месячной арендной платы в размере 4 949 руб. 95 коп.
Пунктом 5.2.1. договора аренды установлено, что за нарушение срока, предусмотренного пунктом 4.1. договора аренды, арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
По акту приема-передачи от 01.06.2013 арендодатель передал арендатору объект аренды.
Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 13.06.2013.
В соответствии с пунктом 6.1. договора аренды дополнительным соглашением N 2 от 31.03.2017 стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды 31.03.2017. По акту N 1 от 31.03.2017 о приеме-передаче имущества по договору аренды ответчиком объект возвращен истцу 31.03.2017.
В период с сентября по ноябрь 2016 года и с февраля по март 2017 года ответчик не внес предусмотренную договором арендную плату в размере 24 749 руб. 75 коп. из расчета: 4949 руб. 95 ком. х 5 месяцев. Арендная плата за декабрь 2016 года на сумму 4 949 руб. 95 коп. арендатором уплачена 29.03.2017. На сумму долга истец начислил неустойку в соответствии с пунктом 5.2.1. договора в размере 28 289 руб. 25 коп. за период с 22.11.2016 по 22.08.2017 с учетом внесения ответчиком арендного платежа за декабрь 2016 года 29.03.2017.
В связи с нарушением условий договора аренды о внесении арендных платежей истцом в адрес ответчика направлена претензия от 25.08.2017 N Т604-13-7/15518 о погашении задолженности в размере 53 039 руб.. Претензия получена ответчиком 31.08.2017 и о оставлена без ответа и исполнения.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Между Центральным банком Российской Федерации (арендодатель, истец) и Станичным казачьим обществом с. Агинское "Станица Агинская" Саянского района (арендатор, ответчик) заключен договор аренды объекта недвижимого имущества от 13.05.2013 N 8-43/2-2013, согласно пункту 1.1. которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору во временное пользование объект недвижимого имущества: помещение N 2 (комнаты NN 1-12 на 1 этаже) и помещение N 1 (комнаты NN22-24 в подвале) общей площадью 230,3 кв.м., расположенные в здании Центрального банка Российской Федерации (лит. Б, Б1) по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Советская, зд. 104, для использования под офисное помещение, согласно копии поэтажных планов объекта из технического паспорта, которая является неотъемлемой частью договора аренды (приложение N 2 к договору аренды).
Переданные в аренду объекты недвижимого имущества принадлежат арендодателю в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" на праве владения, пользования и распоряжения имуществом Банка России и являются собственностью Российской Федерации на основании Акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения, выданного 29.10.1982 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 25.06.2003 N 24:01.26:2.2003:395 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2017, кадастровый номер 24:33:3001118:53).
В соответствии с пунктом 2.1. договора установлен с момента государственной регистрации договора по 31.05.2027. Объект передаётся на срок аренды с 01.06.2013 по 31.05.2027. По акту приема-передачи от 01.06.2013 арендатору объект аренды передан в аренду арендодателем.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды Арендатор принял на себя обязательство на основании выставленного Арендодателем счета за текущий месяц в течение 10-ти рабочих дней со дня получения счета перечислять платежным поручением Арендодателю сумму месячной арендной платы в размере 4 949 руб. 95 коп.
В период с сентября по ноябрь 2016 года и с февраля по март 2017 года ответчик не внес предусмотренную договором арендную плату в размере 24 749 руб. 75 коп. из расчета: 4949 руб. 95 ком. х 5 месяцев. Арендная плата за декабрь 2016 года на сумму 4 949 руб. 95 коп. арендатором уплачена 29.03.2017.
В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ответчик отзыв на иск не направил, требования истца не оспорил, доказательства оплаты задолженности не представил. Исковые требования подтверждаются представленными истцом расчетами и доказательствами. При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга в размере 24 749 руб. 75 коп., поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65, 70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца подтверждены доказательствами и не оспорены ответчиком.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 5.2.1. договора аренды установлено, что за нарушение срока, предусмотренного пунктом 4.1. договора аренды, арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. На сумму долга истец начислил неустойку в соответствии с пунктами 4.1., 5.2.1. договора в размере 28 289 руб. 25 коп. за период с 22.11.2016 по 22.08.2017 с учетом внесения ответчиком арендного платежа за декабрь 2016 года 29.03.2017. Периоды начисления неустойки по каждому арендному платежу определены истцом с учетом положений пункта 4.1. договора исходя из даты получения ответчиком счетов на оплату.
Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения арендных платежей арбитражный суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей. На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании 28 289 руб. 25 коп. неустойки за период с 22.11.2016 по 22.08.2017 как доказанных и не оспоренных ответчиком.
Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить,
взыскать со станичного казачьего общества с.Агинское "Станица Агинская" Саянского района в пользу Центрального банка Российской Федерации в лице Отделения по Красноярскому краю Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации 24 749 руб. 75 коп. долга, 28 289 руб. 25 коп. пени,
в федеральный бюджет 2 121 руб. 56 коп. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Г.Г. Петроченко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
