Дата принятия: 01 марта 2018г.
Номер документа: А33-27183/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 1 марта 2018 года Дело N А33-27183/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21.02.2018.
В полном объёме решение изготовлено 01.03.2018.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО РЖД в лице филиала Красноярская железная дорога (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295, г. Красноярск)
к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирская Вендинговая Компания" (ИНН 2465256048, ОГРН 1112468037978, г. Красноярск)
о взыскании задолженности и пени,
при участии:
от истца: Лавренко Оксана Викторовна, личность удостоверена паспортом, доверенность от 12.12.2017,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Трофимовой К.С.,
установил:
ОАО РЖД в лице филиала Красноярская железная дорога (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирская Вендинговая Компания" (далее - ответчик) с требованиями:
- о взыскании задолженности по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000973 за период с декабря 2016 по 26 февраля 2017 в размере 11 663,48 руб., пени за период с 10.12.2016 по 26.07.2017 в размере 2 318,18 руб.,
- о взыскании задолженности по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000974 за период с декабря 2016 по 26 февраля 2017 в размере 11 405,32 руб., пени за период с 10.12.2016 по 26.07.2017 в размере 2 266,88 руб.,
- о взыскании задолженности по договору от 01.04.2010 N27-ДК за период с 01.02.2017 по 26.02.2017 в размере 427,85 руб., пени за период с 15.12.2016 по 26.07.2017 в размере 84,13 руб.,
- о взыскании задолженности по договору от 01.04.2010 N4-ОК за период с декабря 2016 по 26 февраля 2017 в размере 317,69 руб., пени за период с 15.12.2016 по 26.07.2017 в размере 61,56 руб.,
общая сумма задолженности составляет 23 814,34 руб., пени в размере 4 730,75 руб.
Определением от 01.11.2017 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.
Определением от 14.12.2017 исковое заявление принято к производству арбитражного суда по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 18.01.2018.
Протокольным определением от 18.01.2018 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Протокольным определением от 18.01.2018 в судебном заседании объявлялся перерыв до 17 час. 00 мин. 23 января 2018.
Определением от 23.01.2018 судебное заседание отложено на 21.02.2018.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явилось. Сведения о дате и месте слушания размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте www.kad.arbitr.ru.
Судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении размера исковых требований, согласно которому просит взыскать:
- долг по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000973 за период с 01.12.2016 по 26.02.2017 в размере 11 663,48 руб., пени за период с 13.12.2016 по 26.07.2017 в размере 2 269,77 руб.,
- долг по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000974 за период с 01.12.2016 по 26.02.2017 в размере 11 405,32 руб., пени за период с 13.12.2016 по 26.07.2017 в размере 2 224,87 руб.,
- долг по договору от 01.04.2010 N27-ДК за период с 01.12.2016 по 26.02.2017 в размере 427,85 руб., пени за период с 16.12.2016 по 26.07.2017 в размере 83,39 руб.,
- долг по договору от 01.04.2010 N4-ОК за период с 01.12.2016 по 26.02.2017 в размере 317,69 руб., пени за период с 16.12.2016 по 26.07.2017 в размере 61,02 руб.
Ответчик отзыв на иск не представил.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
20.01.2011 между ОАО РЖД (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Инновационные торговые технологии" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (строение/его части) находящегося в собственности ОАО "РЖД" от 20.01.2011 N ЦРИ/4/А/7925/08/000973, в соответствии с пунктом 1.1 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, а именно: часть площади в здания дворца культуры железнодорожников, на адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пр-т Мира, зд. 131 (Приложение N 1 к настоящему договору), принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии 24 ГС N 004786 от 18.03.2004. Передаваемая в арендное пользование площадь составляет - 1,50 кв.м. Недвижимое имущество передается Арендатору под размещение кофейного автомата (пункт 1.2).
Согласно пункту 2.1 договор действует 11 месяцев.
В силу пункта 2.2 на момент подписания договора недвижимое имущество находится в пользовании Арендатора (т.е. объект является фактически принятым Арендатором).
В соответствии с пунктом 2.3 договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.
Арендатор обязан вносить арендную плату в установленный договором срок (пункт 3.3.2).
Пунктом 5.1 стороны установили, что величина арендной платы за аренду недвижимого имущества, указанного в разделе 1 договора, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, принимается равной 2 402,40 рублей в месяц.
Согласно пункту 5.2 арендная плата по настоящему договору (с налогом на добавленную стоимость) в полном объеме перечисляется на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего договора. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательства арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в договоре, на расчетный счет или в кассу Арендодателя. Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение пятнадцати дней с даты вступления в силу настоящего договора. Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендаторе с даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается с даты возврата Арендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи. Размер арендной платы первого и последнего месяца срока действия настоящего договора определяется исходя из количества дней фактической аренды.
Стороны пунктом 5.3 договора предусмотрели, что Арендодатель вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год. Ежегодное изменение ставки арендной платы может производиться по решению Арендодателя не более чем в полуторакратном размере уровня инфляции за истекший календарный год либо в ином размере, определяемом с учетом отчета об оценке рыночной арендной платы за недвижимое имущество. Для целей настоящего пункта уровень инфляции (потребительских цен в целом по России) за истекший календарный год ежегодно устанавливается (сообщается) внутренним документом ОАО "РЖД" и определяете" в соответствии с официальными данными федерального органа государственной статистики. Российской Федерации (либо иного федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год). Изменение величины арендной платы производится через месяц с даты письменного уведомления Арендодателем Арендатора об одностороннем изменении размера арендной платы. Датой уведомления в целях настоящего Договора признается дата вручения Арендатору соответствующего извещения под расписку (при направлении извещения курьером) либо дата вручения Арендатору заказной корреспонденции почтовой службой или дата отметки почтовой службы на заказной корреспонденции об отсутствии (выбытии) Арендатора по указанному в Договоре почтовому адресу (при направлении извещения заказной почтой).
В соответствии с пунктом 6.2 договора за неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.3.2 настоящего договора, арендатор обязан перечислить арендодателю на счет, указанный в разделе 11 настоящего договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы.
Дополнительным соглашением от 01.11.2011 к договору аренды от 20.01.2011 (часть помещения по адресу: г. Красноярск, пр-кт Мира, зд. 131) стороны пришли к соглашению изменить преамбулу договора и изложить в следующей редакции: "Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (ОАО "РЖД") именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника службы управления имуществом Красноярской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" Ткачева Льва Викторовича, действующего на основании доверенности от 26.11.2010 N 3251 с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Торговые системы" именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора Халявина Александра Никитича, действующего на основании Устава с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем" (пункт 1).
Дополнительным соглашением от 27.03.2015 N2 к договору аренды от 20.01.2011 (часть помещения по адресу: г. Красноярск, пр-кт Мира, зд. 131) стороны пришли к соглашению изменить преамбулу договора и изложить в следующей редакции: "Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (ОАО "РЖД") именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника службы управления имуществом Красноярской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" Кривошеевой Екатерины Геннадьевны, действующей на основании доверенности от 20.02.2015 N 2-310 с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Сибирская Вендинговая Компания" именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора Кантемирова Егора Михайловича, действующего на основании Устава с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем" (пункт 1). Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует в рамках договора аренды недвижимого имущества ОАО "РЖД" от 20.01.2011 (пункт 4).
Уведомлением от 15.08.2016 исх.N 2448 ОАО "РЖД" Филиал Красноярская железная дорога сообщила ответчику, что величина арендной платы по договору аренды от 20.01.2011 N ЦРИ/4/А/7925/08/000973 через месяц, с даты получения арендатором настоящего уведомления, увеличивается на коэффициент 1,122. Размер арендной платы, установленный пунктом 5.1. договора аренды, с учетом инфляции будет составлять 3 982,65 рубля в месяц с учетом НДС.
Уведомление получено ответчиком 23.08.2016, согласно почтовому уведомлению о вручении, представленному истцом в материалы дела.
20.01.2011 между ОАО РЖД (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Инновационные торговые технологии" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (строение/его части) находящегося в собственности ОАО "РЖД" от 20.01.2011 N ЦРИ/4/А/7925/08/000974, в соответствии с пунктом 1.1 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, а именно: часть площади нежилого здания по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 158, принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии 24 ГМ N 003984 от 20.03.2004. Передаваемая в арендное пользование площадь составляет - 1,50 кв.м. Недвижимое имущество передается Арендатору под размещение кофейного автомата (пункт 1.2).
Согласно пункту 2.1 договор действует 11 месяцев.
В силу пункта 2.2 на момент подписания договора недвижимое имущество находится в пользовании Арендатора (т.е. объект является фактически принятым Арендатором).
В соответствии с пунктом 2.3 договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.
Арендатор обязан вносить арендную плату в установленный договором срок (пункт 3.3.2).
Пунктом 5.1 стороны установили, что величина арендной платы за аренду недвижимого имущества, указанного в разделе 1 договора, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, принимается равной 2 349 рублей в месяц.
Согласно пункту 5.2 арендная плата по настоящему договору (с налогом на добавленную стоимость) в полном объеме перечисляется на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего договора. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательства арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в договоре, на расчетный счет или в кассу Арендодателя. Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение пятнадцати дней с даты вступления в силу настоящего договора. Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендаторе с даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается с даты возврата Арендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи. Размер арендной платы первого и последнего месяца срока действия настоящего договора определяется исходя из количества дней фактической аренды.
Стороны пунктом 5.3 договора предусмотрели, что Арендодатель вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год. Ежегодное изменение ставки арендной платы может производиться по решению Арендодателя не более чем в полуторакратном размере уровня инфляции за истекший календарный год либо в ином размере, определяемом с учетом отчета об оценке рыночной арендной платы за недвижимое имущество. Для целей настоящего пункта уровень инфляции (потребительских цен в целом по России) за истекший календарный год ежегодно устанавливается (сообщается) внутренним документом ОАО "РЖД" и определяете" в соответствии с официальными данными федерального органа государственной статистики. Российской Федерации (либо иного федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год). Изменение величины арендной платы производится через месяц с даты письменного уведомления Арендодателем Арендатора об одностороннем изменении размера арендной платы. Датой уведомления в целях настоящего Договора признается дата вручения Арендатору соответствующего извещения под расписку (при направлении извещения курьером) либо дата вручения Арендатору заказной корреспонденции почтовой службой или дата отметки почтовой службы на заказной корреспонденции об отсутствии (выбытии) Арендатора по указанному в Договоре почтовому адресу (при направлении извещения заказной почтой).
В соответствии с пунктом 6.2 договора за неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.3.2 настоящего договора, арендатор обязан перечислить арендодателю на счет, указанный в разделе 11 настоящего договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы.
Дополнительным соглашением от 01.11.2011 к договору аренды от 20.01.2011 (часть помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 158) стороны пришли к соглашению изменить преамбулу договора и изложить в следующей редакции: "Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (ОАО "РЖД") именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника службы управления имуществом Красноярской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" Ткачева Льва Викторовича, действующего на основании доверенности от 26.11.2010 N 3251 с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Торговые системы" именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора Халявина Александра Никитича, действующего на основании Устава с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем" (пункт 1).
Дополнительным соглашением от 27.03.2015 N2 к договору аренды от 20.01.2011 (часть помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 158) стороны пришли к соглашению изменить преамбулу договора и изложить в следующей редакции: "Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (ОАО "РЖД") именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника службы управления имуществом Красноярской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" Кривошеевой Екатерины Геннадьевны, действующей на основании доверенности от 20.02.2015 N 2-310 с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Сибирская Вендинговая Компания" именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора Кантемирова Егора Михайловича, действующего на основании Устава с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем" (пункт 1). Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует в рамках договора аренды недвижимого имущества ОАО "РЖД" от 20.01.2011 (пункт 4).
Уведомлением от 17.08.2016 исх.N 2486 ОАО "РЖД" Филиал Красноярская железная дорога сообщила ответчику, что величина арендной платы по договору аренды от 20.01.2011 N ЦРИ/4/А/7925/08/000974 через месяц, с даты получения арендатором настоящего уведомления, увеличивается на коэффициент 1,122. Размер арендной платы, установленный пунктом 5.1. договора аренды, с учетом инфляции будет составлять 3 894,50 рубля в месяц с учетом НДС.
Уведомление получено ответчиком 23.08.2016, согласно почтовому уведомлению о вручении, представленному истцом в материалы дела.
01.04.2010 между ОАО "РЖД" (организация) и ООО "Инновационные Торговые Технологии" (арендатор) заключили договор от 01.04.2010 N27-ДК на возмещение затрат по содержанию помещения, согласно условий пункта 1.1 которого арендатор на основании договора аренды недвижимого имущества ООО "ИнТоргТех" ежемесячно возмещает затраты по содержанию занимаемого арендатором часта помещения общей площадью 1,5 кв.м., на первом этаже нежилого здания Дворца культуры железнодорожников ст. Красноярск, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул.Мира, 131. Положения настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.04.2010 (пункт 1.2).
Согласно пункту 1.3 договор действует с 01.04.2010 по 28.02.2011.
В соответствии с пунктом 2.2.1 арендатор обязан вносить плату по возмещению затрат на содержание помещения в установленные договором сроки.
В силу пункта 3.1 договора плата на содержание помещения на момент оформления договора составляет 230 руб. за 1 кв. метр занимаемой площади в месяц. Расчет стоимости содержания 1 кв.м. помещения произведен на основании уведомления о расчете на возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат по аренде помещения ДК ЖД с г. Красноярск, утвержденного Дирекцией социальной сферы структурного подразделения Красноярской железной дороги, прилагаемой к договору, являющейся неотъемлемой частью к настоящему договору.
Общая сумма по договору составляет 345 руб. в месяц, в том числе НДС (пункт 3.2). Плата за возмещение затрат на содержание помещения вносится ежемесячно до 15-го числа текущего месяца (пункт 3.3). Затраты на содержание помещения могут пересматриваться в связи с изменением расчетных коэффициентов и уровня инфляции. Расчет оплаты за эти услуги подлежит ежегодному переоформлению, также в случае изменения цен на эти услуги по постановлению соответствующих органов (пункт 3.4).
Пунктом 4.3 договора установлено, что за просрочку платежей в рамках договора виновная сторона уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Начисление и взыскание пени производится на основании письменных претензий, направляемых Стороне, нарушившей свои обязательства по настоящему Соглашению. При отсутствии таких письменных претензий начисление и взыскание пени не производится. Сторона, получившая претензию, обязана ответить на нее в тридцатидневный срок с момента получения.
Дополнительным соглашением N1 от 20.12.2013 к договору от 01.04.2010 N27-ДК ОАО "РЖД" (арендодатель) и ООО "Торговые системы" изменили пункт 3.1 договора: "Плата на содержание помещения на момент оформления договора составляет 74 рублей 59 коп. за 1 кв. метр занимаемой площади в месяц согласно калькуляции возмещения затрат, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Расчет стоимости содержания 1 кв.м. помещения, произведен на основании уведомления о расчете на возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат по аренде помещения, утвержденное Дирекцией социальной сферы - структурного подразделения Красноярской железной дороги" (пункт 1). Пункт 3.2 договора стороны изложили в следующей редакции: "Общая сумма по договору составляет 111 рублей 88 коп. в месяц, включая 18% НДС. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяется на отношения сторон возникшие с 01.01.2014" (пункт 2).
Дополнительным соглашением N2 от 20.06.2016 к договору от 01.04.2010 N27-ДК ОАО "РЖД" (арендодатель) и ООО "Сибирская Вендинговая Компания" (арендатор) изменили пункт 3.1 договора: "Плата на содержание помещения на момент оформления договора составляет 88 руб. 15 коп. за 1 кв. метр занимаемой площади в месяц согласно калькуляции возмещения затрат, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Расчет стоимости содержания 1 кв.м. помещения, произведен на основании уведомления о расчете на возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат по аренде помещения, утвержденное Дирекцией социальной сферы - структурного подразделения Красноярской железной дороги". Пункт 3.2 договора стороны изложили в следующей редакции: "Общая сумма по договору составляет 132 руб. 23 коп. в месяц, включая 18% НДС". Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с 01.07.2016.
01.04.2010 между ОАО "РЖД" (организация) и ООО "Инновационные Торговые Технологии" (арендатор) заключили договор от 01.04.2010 N4-ОК на возмещение затрат по содержанию помещения, согласно условий пункта 1.1 которого арендатор на основании договора аренды недвижимого имущества ООО "ИнТоргТех" ежемесячно возмещает затраты по содержанию занимаемого арендатором часта помещения общей площадью 1,5 кв.м., на первом этаже нежилого здания Оздоровительного комплекса "Локомотив", расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 158. Положения настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.04.2010 (пункт 1.2).
Согласно пункту 1.3 договор действует с 01.04.2010 по 28.02.2011.
В соответствии с пунктом 2.2.1 арендатор обязан вносить плату по возмещению затрат на содержание помещения в установленные договором сроки.
В силу пункта 3.1 договора плата на содержание помещения на момент оформления договора составляет 350 руб. за 1 кв. метр занимаемой площади в месяц. Расчет стоимости содержания 1 кв.м. помещения произведен на основании уведомления о расчете на возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат по аренде помещения плавательного бассейна "Локомотив", утвержденного Дирекцией социальной сферы структурного подразделения Красноярской железной дороги, прилагаемой к договору, являющейся неотъемлемой частью к настоящему договору.
Общая сумма по договору составляет 525 руб. в месяц, в том числе НДС (пункт 3.2). Плата за возмещение затрат на содержание помещения вносится ежемесячно до 15-го числа текущего месяца (пункт 3.3). Затраты на содержание помещения могут пересматриваться в связи с изменением расчетных коэффициентов и уровня инфляции. Расчет оплаты за эти услуги подлежит ежегодному переоформлению, также в случае изменения цен на эти услуги по постановлению соответствующих органов (пункт 3.4).
Пунктом 4.3 договора установлено, что за просрочку платежей в рамках договора виновная сторона уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Начисление и взыскание пени производится на основании письменных претензий, направляемых Стороне, нарушившей свои обязательства по настоящему Соглашению. При отсутствии таких письменных претензий начисление и взыскание пени не производится. Сторона, получившая претензию, обязана ответить на нее в тридцатидневный срок с момента получения.
Дополнительным соглашением N1 от 20.12.2013 к договору от 01.04.2010 N4-ОК ОАО "РЖД" (арендодатель) и ООО "Торговые системы" изменили пункт 3.1 договора: "Плата на содержание помещения на момент оформления договора составляет 72 руб. 32 коп. за 1 кв. метр занимаемой площади в месяц согласно калькуляции возмещения затрат, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Расчет стоимости содержания 1 кв.м. помещения, произведен на основании уведомления о расчете на возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат по аренде помещения, утвержденное Дирекцией социальной сферы - структурного подразделения Красноярской железной дороги" (пункт 1). Пункт 3.2 договора стороны изложили в следующей редакции: "Общая сумма по договору составляет 108 рублей 48 коп. в месяц, включая 18% НДС. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяется на отношения сторон возникшие с 01.04.2014" (пункт 2).
Уведомлением от 03.03.2015 N8 ООО "Торговые системы" сообщило истцу, что с 24.02.2015 изменилось наименование и юридический адрес организации - ООО "Сибирская Вендинговая Компания"
Претензионным письмом от 26.07.2017 исх.N13-1598/19юр арендодатель потребовал от арендатора произвести оплату имеющейся задолженности в течение 30 дней с момента получения настоящей претензии:
- долг по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000973 за период с 01.12.2016 по 26.02.2017 в размере 11 405,32 руб., пени за период с 10.12.2016 по 26.07.2017 в размере 2 318,18 руб.,
- долг по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000974 за период с 01.12.2016 по 26.02.2017 в размере 11 493,47 руб., пени за период с 10.12.2016 по 26.07.2017 в размере 2 266,88 руб.,
- долг по договору от 01.04.2010 N27-ДК за период с 01.12.2016 по 26.02.2017 в размере 427,85 руб., пени за период с 15.12.2016 по 26.07.2017 в размере 2 266,88 руб.,
- долг по договору от 01.04.2010 N4-ОК за период с 01.12.2016 по 26.02.2017 в размере 317,69 руб., пени за период с 15.12.2016 по 26.07.2017 в размере 2 266,88 руб.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика:
- долга по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000973 за период с 01.12.2016 по 26.02.2017 в размере 11 663,48 руб., пени за период с 13.12.2016 по 26.07.2017 в размере 2 269,77 руб.,
- долга по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000974 за период с 01.12.2016 по 26.02.2017 в размере 11 405,32 руб., пени за период с 13.12.2016 по 26.07.2017 в размере 2 224,87 руб.,
- долга по договору от 01.04.2010 N27-ДК за период с 01.12.2016 по 26.02.2017 в размере 427,85 руб., пени за период с 16.12.2016 по 26.07.2017 в размере 83,39 руб.,
- долга по договору от 01.04.2010 N4-ОК за период с 01.12.2016 по 26.02.2017 в размере 317,69 руб., пени за период с 16.12.2016 по 26.07.2017 в размере 61,02 руб.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.
Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с 01.12.2016 по 26.02.2017:
- по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000973 составляет 11 663,48 руб., по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000974 составляет 11 405,32 руб.;
- по договору от 01.04.2010 N27-ДК составляет 427,85 руб., по договору от 01.04.2010 N4-ОК составляет 317,69 руб.
Поскольку доказательства оплаты ответчиком арендных платежей по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000973 в размере 11 663,48 руб., по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000974 в размере 11 405,32 руб., по договору от 01.04.2010 N27-ДК в размере 427,85 руб., по договору от 01.04.2010 N4-ОК в размере 317,69 руб., итого 23 814 руб. 34 коп. не представлено, требование о взыскании долга в указанной сумме является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
За просрочку внесения арендных платежей истец начислил пени:
- по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000973 за период с 13.12.2016 по 26.07.2017 в размере 2 269,77 руб.,
- по договору от 20.01.2011 NЦРИ/4/А/7925/08/000974 за период с 13.12.2016 по 26.07.2017 в размере 2 224,87 руб.,
- по договору от 01.04.2010 N27-ДК за период с 16.12.2016 по 26.07.2017 в размере 83,39 руб.,
- по договору от 01.04.2010 N4-ОК за период с 16.12.2016 по 26.07.2017 в размере 61,02 руб.
Итого 4 639 руб. 05 коп.
По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Расчет пени, составленный истцом, судом проверен, является верным.
Поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения обязательства ответчика по оплате арендных платежей, требование истца о взыскании пени в размере 4 639 руб. 05 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибирская Вендинговая Компания" в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" 23 814 руб. 34 коп. долга, 4 639 руб. 05 коп. пени, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
И.В. Шишкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
