Определение Арбитражного суда Красноярского края от 31 января 2018 года №А33-2464/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 января 2018 года Дело N А33-2464/2016
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 24 января 2018 года.
В полном объёме определение изготовлено 31 января 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дорониной Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании требование общества с ограниченной ответственностью "Практика" о внесении изменений в реестр требований кредиторов, о процессуальной замене
в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилкомцентр" (ИНН 2464026997, ОГРН 1022402310600, г. Красноярск) о признании себя банкротом,
при участии в судебном заседании:
представителя должника Чауниной Ю.Д. по доверенности от 25.12.2017, личность удостоверена паспортом,
представителя заявителя Селезнева С.Н. по доверенности от 29.12.2017, личность удостоверена паспортом,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Курсиновой К.Ю.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилкомцентр" (далее - должник) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании себя банкротом.
Определением от 04.03.2016 заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом.
Определением от 31.03.2016 заявление общества с ограниченной ответственностью "Жилкомцентр" (ОГРН 1022402310600, ИНН 2464026997) о признании его банкротом признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Бельтиков Александр Сергеевич.
Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 30.04.2016.
07.09.2016 в арбитражный суд нарочным поступило требование общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Жилкомцентр" задолженности в размере 44 398 157,07 руб.
Определением от 14.09.2016 требование принято к производству арбитражного суда. Решением от 07.10.2016 общество с ограниченной ответственностью "Жилкомцентр" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство 30.03.2017. Конкурсным управляющим должника утвержден Антонов Дмитрий Владимирович.
Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N192 от 15.10.2016.
Определением от 27.01.2017 (резолютивная часть оглашена 20.01.2017) требование общества с ограниченной ответственностью "ГУК Жилфонд" включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью "Жилкомцентр" (ИНН 2464026997,ОГРН 1022402310600) в размере 44 398 157,07 руб. основного долга.
19.09.2017 в материалы дела поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Практика" о внесении изменений в реестр требований кредиторов ООО "Жилкомцентр" с требованием уменьшить размер требования общества с ограниченной ответственностью ГУК "Жилфонд" в третьей очереди реестра требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью "Жилкомцентр" с 44 398 157,07 руб. до 39 159 882,55 руб, заменить общество с ограниченной ответственностью ГУК "Жилфонд" в третьей очереди реестра требований кредиторов должника в части требования в сумме 5 238 274,52 руб. на общество с ограниченной ответственностью "Практика".
Определением от 09.10.2017 заявление оставлено без движения.
Определением от 08.12.2017 заявление принято к производству, судебное заседание по рассмотрению обоснованности требования назначено на 24.01.2018.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель ООО "Практика" поддержал заявление о процессуальном правопреемстве, представил дополнительные пояснения по документам, представленным в материалы дела.
Представитель конкурсного управляющего не возражал против удовлетворения заявления.
В судебном заседании 23.11.2017, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 30.11.2017 в целях предоставления сторонами дополнительных доказательств и письменных пояснений по делу, о чем вынесено протокольное определение.
Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, пришел к следующим выводам.
Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ в редакции от 27.07.2010 N 219-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Арбитражным судом установлено, что определением от 27.01.2017 по делу NА33-2464-17/2016 требование общества с ограниченной ответственностью "ГУК Жилфонд" включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью "Жилкомцентр" (ИНН 2464026997,ОГРН 1022402310600) в размере 44 398 157,07 руб. основного долга.
В обоснование заявления о процессуальном правопреемстве, ООО "Практика" указано, что в период с 2006 года и до 20.06.2016 в управлении ООО "Жилкомцентр" находился жилой многоквартирный дом N 17 по ул. Семафорная в г. Красноярске. На основании решения общего собрания собственников и договора управления, в период с 21.06.2016 по 27.08.2017, управление многоквартирным домом N17 по ул. Семафорная осуществляло ООО ГУК "Жилфонд".
При принятии решения о выборе управляющей организацией ООО ГУК "Жилфонд" собственники уполномочили данную организацию истребовать накопления по многоквартирному дому (денежные средства, внесенные собственниками по строкам: текущий ремонт, капитальный ремонт, а также доходы от передачи общего имущества в пользование, и не израсходованные по их целевому назначению), в том числе заявлять требование о включении в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве ООО "Жилкомцентр".
Согласно определению арбитражного суда от 27.01.2017 по делу NА33-2464-17/2016 указано, что требование кредитора ООО ГУК "Жилфонд" включает в себя и накопления по многоквартирному дому N17 по ул. Семафорная в размере 5 238 274,52 руб., из которых:
- 4 257 844,49 руб. - средства текущего ремонта;
- 617 329,00 руб. - средства капитального ремонта;
- 363 101,03 руб. - доходы от передачи общего имущества в пользование третьим лицам.
Суммы накоплений по многоквартирным домам, как следует из судебного определения, были установлены сторонами по итогам произведенной сверки расчетов при передаче документации на дома вновь избранной управляющей организации.
20.04.2017 собственниками помещений в многоквартирном доме N17 по ул. Семафорная в г. Красноярске было проведено общее собрание на котором, большинством голосов, в числе прочих, приняты решения:
1. О расторжении договора управления, заключенного с ООО ГУК "Жилфонд" и выборе управляющей организацией ООО "Практика";
2. О возложении на предыдущие управляющие организации обязанности по передаче ООО "Практика" накоплений по многоквартирному дому;
3. О предоставлении ООО "Практика" полномочий на истребование и получение накоплений по многоквартирному дому (протокол N 1/17П от 20.07.2017).
20.07.2017 между ООО "Практика" и собственниками помещений в многоквартирном доме N 17 по ул. Семафорная был заключен договор управления.
28.08.2017, в связи с внесением Службой строительного надзора и жилищного контроля изменений в реестр лицензий Красноярского края, ООО "Практика" приступило к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом N 17 по ул. Семафорная в г. Красноярске.
На основании статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии со ст. 44, ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса РФ, отношения между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме основываются на решении общего собрания о выборе способа управления, управляющей организации и заключенном с ней договором управления.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 16 Настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 8, ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
На основании ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Как неоднократно указывалось судами, средства собственников, предназначенные для целей содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включая доходы от передачи общего имущества в пользование, не поступают в собственность управляющей организации.
Денежные средства, передаваемые управляющей компании собственниками помещений многоквартирного жилого дома, имеют специфическую правовую природу, обусловленную тем, что законодатель в целях защиты жилищных прав граждан ввел особый правовой режим деятельности управляющих компаний. Полномочия новой управляющей компании на предъявление требования о взыскании остатка средств на лицевом счете дома проистекают не только из полномочий, предоставленных собственниками по решению общего собрания, но и в силу статуса самой управляющей компании (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), т.к. никто иной, кроме лица, получившего полномочия по управления домом, не имеет права выполнять ремонтные работы на общем имуществе дома и, соответственно, расходовать денежные средства собственников (Судебные акты по делам N А33-20585/2016, А33-29327/2015, А33-13076/2016). "
Требование ООО ГУК "Жилфонд" по сумме накоплений рассматриваемого многоквартирного дома N 17 по ул. Семафорная в г. Красноярске включено в реестр требований кредиторов ООО "Жилкомцентр" на момент осуществления данным кредитором деятельности по управлению.
Фактическая реализация последующего решения общего собрания собственников о расторжении договора управления и выборе новой управляющей организации, означает выбытие ООО ГУК "Жилфонд" из правоотношений по управлению данным домом, утрату им полномочий на обслуживание дома, а значит на получение и расходование средств от должника. При этом, обязательство должника по возмещению собственникам многоквартирного дома - в лице управляющей организации - эквивалента встречного предоставления в виде стоимости невыполненных за период управления работ и услуг, не отменяется.
В свою очередь, получение исполнения от должника, с учетом специфики правоотношений по управлению многоквартирными домами, не должно зависеть для собственников от заключения между кредиторами договора цессии. Оставление же реестра требований кредиторов должника без запрашиваемого изменения, может означать, что денежные средства окажутся в распоряжении лица, не связанного с собственниками какими-либо обязательствами, что повлечет неосновательное обогащение и необходимость его истребования.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к выводу о том, что факт выбытия стороны из правоотношения по поводу управления многоквартирным домом, ее замены новым управомоченным собственниками лицом, обладающим статусом управляющей организации в отношении конкретного многоквартирного дома, подтверждается материалами дела, в связи с чем, кредитор - общество с ограниченной ответственностью ГУК "Жилфонд" (ОГРН 1072468020877, ИНН 2461201672, г. Красноярск) подлежит замене на его правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "Практика" (ИНН 2466165058, ОГРН 1152468042693, г. Красноярск) в сумме 5 238 274,52 руб., включенных в реестр требований кредиторов ООО "Жилкомцентр" определением от 27.01.2017 делу NА33-2464-17/2016.
Указанные обстоятельства в силу статьи 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" являются основанием для внесения соответствующих изменений в реестр требований кредиторов.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение изготовлено в форме электронного документа и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня его принятия.
По ходатайству лиц, участвующих в деле копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 16, 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 48, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление общества с ограниченной ответственностью "Практика" удовлетворить.
Произвести замену кредитора общества с ограниченной ответственностью "Жилкомцентр", включенного в третью очередь реестра требований кредиторов должника определением от 27.01.2017 в части суммы требования в размере 5 238 274,52 руб. на процессуального правопреемника общество с ограниченной ответственностью "Практика" (ИНН 2466165058, ОГРН 1152468042693).
Конкурсному управляющему внести соответствующие изменения в третью очередь реестра требований кредиторов.
Определение вступает в силу немедленно.
Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Н.В. Доронина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка