Определение Арбитражного суда Красноярского края от 18 декабря 2017 года №А33-23825/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 декабря 2017 года Дело N А33-23825/2017
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 13.12.2017.
В полном объеме определение изготовлено 18.12.2017.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента МИ и ЗО администрации г. Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)
к обществу с ограниченной ответственностью "КЗС-Строй" (ИНН 2465271896, ОГРН 1122468026801)
о взыскании задолженности и пени,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:
- временный управляющий Петренко Анатолий Александрович,
при участии:
от истца: Мячина Ирина Юрьевна, удостоверение N 4143 от 29.06.2017, доверенность от 28.12.2016,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Трофимовой К.С.,
установил:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КЗС-Строй" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 140 341 руб. 44 коп., пени в размере 12 091 руб. по договору аренды земельного участка N 16-1273 от 17.10.2016.
Определением от 25.09.2017 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.
17.11.2017 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "КЗС - Строй" Петренко Анатолий Александрович, на 13.12.2017 назначено предварительное судебное заседание.
Ответчик, третье лицо - временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "КЗС - Строй" Петренко Анатолий Александрович, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного разбирательства для участия в предварительное судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте www.kad.arbitr.ru.
Протокольным определением от 13.12.2017 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Представитель истца заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав сторон, суд приходит к следующим выводам.
Между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) 17.10.2016 заключен договор аренды земельного участка N 1273, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населённых пунктов, с кадастровым номером 24:50:03 00 306:167, находящийся в охранной зоне инженерных сетей: водоснабжения, электроснабжения, расположенный по адресу: г. Красноярск, 1-й км Енисейского тракта (ул. Дмитрия Мартынова), (далее - Участок), для использования в целях завершения строительства производственной базы в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 10 082 кв.м. (приложение 1). Земельный участок передан по акту приема-передачи от 01.09.2010 по договору аренды от 29.08.2011 N 1470 (пункт 1.1 договора).
Срок аренды участка пунктом 2.1 договора установлен с 15.09.2016 по 14.09.2019.
Размер и условия внесения арендной платы определены сторонами в разделе 3 договора. Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 35 085 руб. 36 коп. в месяц.
Первый платёж по настоящему договору начисляется с 01.09.2016 по 31.10.2016 (пункт 3.2 договора).
В силу пункта 3.3 договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 70 170 руб. 72 коп. вносится в течение 30 дней с даты подписания договора.
Расчёт арендной платы приведён в приложении N 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.4 договора).
В силу пункта 3.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата, путём перечисления на счёт, указанный в договоре.
Пунктом 4.4.3 договора на арендатора возложена обязанность оплачивать арендную плату в размере и в порядке, установленном договором.
За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трёхсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (пункт 5.2 договора).
Земельный участок передан по акту приема-передачи от 01.09.2010 по договору аренды от 29.08.2011 N 1470 (пункт 1.1 договора).
Предарбитражным предупреждением от 31.07.2017 исх.N19148-ги истец обратился с требованием к ответчику об оплате образовавшейся задолженности по договору аренды от 17.10.2016 N1273 в размере 140 341,44 руб. и пени в размере 12 091 руб. Предупреждение направлено ответчику по почте 01.08.2017.
Истцом заявлены требования о взыскании с ООО "КЗС - Строй" задолженности по арендной плате в размере 140 341 руб. 44 коп. за период с 01.04.2017 по 31.07.2017 и пени в размере 12 091 руб. за период с 01.04.2017 по 31.07.2017.
В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Согласно разъяснениям, содержащимися в абзаце 2 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Из абзаца 3 пункта 2 данного постановления Пленума следует, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (пункт 11 Пленума N 63).
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.08.2017 по делу N А33-17989/2017 принято к производству заявление Федеральной налоговой службы в лице ИФНС России по Советскому району города Красноярска о признании ООО "КЗС-Строй" банкротом.
Определением от 20.09.2017 по делу N А33-17989/2017 в отношении ООО "КЗС-Строй" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Петренко А.А.
По иску истец просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 140 341 руб. 44 коп. за период с 01.04.2017 по 31.07.2017 и пени в размере 12 091 руб. за период с 01.04.2017 по 31.07.2017.
Исковые требования о взыскании долга и пени заявлены за период с 01.04.2017 по 31.07.2017, т.е. периоды, которые истекли до принятия арбитражным судом заявления о признании ООО "КЗС-Строй" банкротом, данная задолженность не является текущей, соответственно долг в размере 140 341 руб. 44 коп. и пени за просрочку оплаты в сумме 12 091 руб. на указанный долг и ранее взысканный долг также не относятся к текущим требованиям.
Пункт 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для оставления требований к обществу с ограниченной ответственностью "КЗС-Строй" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 140 341 руб. 44 коп. за период с 01.04.2017 по 31.07.2017 и пени в размере 12 091 руб. за период с 01.04.2017 по 31.07.2017 по договору аренды земельного участка N 1273 от 17.10.2016 без рассмотрения.
Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 148, статьями 149, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить исковое заявление Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о взыскании с ООО "КЗС-строй" 140 341 руб. 31 коп. долга за период с 01.04.2017 по 31.07.2017 и пени в сумме 12 091 руб. за период с 01.04.2017 по 31.07.2017 по договору аренды земельного участка N 1273 от 17.10.2016 без рассмотрения.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что определение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Судья
И.В. Шишкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка