Дата принятия: 11 января 2018г.
Номер документа: А33-23663/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 11 января 2018 года Дело N А33-23663/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27.12.2017.
В полном объёме решение изготовлено 11.01.2018.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 2466133722, ОГРН 1052466191580, г. Красноярск)
к Акционерному обществу "Красноярская региональная энергетическая компания" (ИНН 2460087269, ОГРН 1152468001773, г. Красноярск)
о взыскании задолженности, пени,
при участии:
от истца:- Ивченко Юлии Александровны, личность удостоверена паспортом, доверенность от 10.08.2017 N 92-04-10192;
от ответчика: Измайловой Е.А., представителя по доверенности от 21.11.2016 N 277, паспорт,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Филимоничевым Е.В.,
установил:
Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Акционерному обществу "Красноярская региональная энергетическая компания" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 261 537 руб. 32 коп. и пени за просрочку платежей в размере 137 761 руб. 08 коп. по договору аренды от 30.10.2016 N А-ЖТХЦ-2015, всего сумма к взысканию составляет 2 399 298 руб. 40 коп.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.09.2017 возбуждено производство по делу, на 20.11.2017 назначено предварительное судебное заседание.
Протокольным определением от 20.11.2017 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Определением от 20.11.2017 судебное заседание отложено на 20.12.2017.
Представитель истца требования поддержал, дал пояснения по заявленным требованиям, ответил на дополнительные вопросы суда.
Представитель ответчика пояснил, что долг не оплачен, мировое соглашение между сторонами не подписано.
В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 09 час. 00 мин. 27.12.2017, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание было продолжено с участием тех же лиц, участвующих в деле.
Истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 2 261 537 руб. 32 коп. и пени за просрочку платежей в размере 133 268 руб. 87 коп. за период с 11.05.2017 по 10.08.2017 по договору аренды от 30.10.2016 N А-ЖТХЦ-2015.
Ходатайство удовлетворено.
Истец представил копию части отчета об оценке, которые приобщены к материалам дела.
Ответчик пояснил, что долг и пени не оплачены, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений по сумме задолженности и пени не имеет, расчет долга и пени, произведенный истцом, проверен.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
30.10.2015 между АО "Железногорская ТЭЦ" (арендодатель) и АО "КрасЭКо" (арендатор) заключен договор аренды от 30.10.2015 NА-ЖТЭЦ-2015, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество, указанное в Приложении N1 к договору. Целевое назначение объекта аренды: используется для производства тепловой энергии (мощности), теплоносителя, конденсата, горячей воды, технической воды, оказания услуг горячего водоснабжения, оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, транспортировке горячей воды.
В пункте 2.1 стороны установили, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонам и действует в течение 11 месяцев с момента вступления договора в силу. Если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о намерении прекратить действие договора, договор автоматически пролонгируется на аналогичный срок. Пролонгация договора возможна неограниченное количество раз.
Согласно пункту 3.2.4 договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором.
В соответствии с пунктом 4.1 договора расчётным периодом по настоящему договору является один квартал. Арендная плата по договору составляет 209 325 688 рублей, без учёта НДС и иных налогов, в год или 17 443 807 рублей 33 копейки, без учёта НДС и иных налогов, в месяц, или 52 331 421 рубль 99 копеек, в том числе НДС 18% - 7 982 759 рублей 29 копеек в квартал. Размер арендной платы определён на основании отчёта независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы (отчёт об оценке рыночной стоимости N 03/1-ОС-15 от 30 сентября 2015 г., выполнен ООО "Национальное Агентство Оценки и Консалтинга").
Денежные средства по договору перечисляются арендатором ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчётным периодом, на основании предоставленных арендодателем счёта, счёт-фактуры, акта (пункт 4.3).
В силу пункта 5.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Дополнительным соглашением от 05.09.2016 N1 к договору аренды в связи с возникновением права собственности Красноярского края на объекты движимого и недвижимого имущества, указанные в Приложении N 1 к договору аренды от 30.10.2015 NА-ЖТЭЦ-2015, на основании статей 652, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (арендодатель) и АО "КрасЭКо" (арендатор) внесли в договор следующие изменения:
- преамбулу договора изложили в следующей редакции: "Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (арендодатель) и АО "КрасЭКо" (арендатор) заключили настоящий договор (пункт 1.1);
- пункт 4.1 договора изложили в следующей редакции: "Арендная плата за объекты аренды по настоящему договору составляет (без учета налога на добавленную стоимость) 209 325 688 рублей в год или 17 443 807 рублей 33 копейки в месяц. Налог на добавленную стоимость в месяц составляет 3 139 885 рублей 32 копейки, перечисляется арендатором на отдельный счет федерального бюджета. Размер арендной платы определен на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы (отчет об оценке рыночной стоимости от 30.09.2015 N 03/1-ОС-15 выполнен ООО "Национальное Агентство Оценки и Консалтинга"). Арендная плата за объекты аренды вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя" (пункт 1.12);
- раздел 5 договора дополнили пунктом 5.3 следующего содержания: "За неуплату арендатором арендной платы за объекты аренды и участки в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает соответствующую пеню" (пункт 1.16);
- пункт 7.2 договора изложили в следующей редакции: "В случае неурегулирования спора в претензионном порядке, предусмотренном п. 7.1 договора, все споры между сторонами в связи с договором, в том числе в связи с его заключением, исполнением, нарушением, прекращением его действия (в том числе расторжением, включая односторонний отказ), его недействительностью, рассматриваются порядке, предусмотренном действующим законодательством в Арбитражном суде Красноярского края" (пункт 1.19).
В уведомлении от 02.02.2017 N 92-11-1021, направленном в адрес АО "КрасЭКо" 02.02.2017 по почте, истец сообщил ответчику, что арендная плата по договору аренды от 30.10.2015 N А-ЖТЭЦ-2015 с 26.12.2016 составит 764 134,33 руб. в месяц, налог на добавленную стоимость в месяц - 137 544,18 руб.
Предарбитражным предупреждением от 23.05.2017 исх.N92-11-6560, направленным ответчику по почте 29.05.2017, истец обратился к ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате за период с 01.05.2017 по 31.05.2017 в сумме 733 268,66 руб. и пени по состоянию на 22.05.2017 за просрочку платежей в размере 8 799,22 руб. в течение 10 рабочих дней со дня получения письма, указав, что в случае невыполнения указанного требования, Агентство обратится в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Предарбитражным предупреждением от 23.06.2017 исх.N92-11-7952, направленным ответчику по почте 28.06.2017, истец обратился к ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате за период с 01.06.2017 по 30.06.2017 в сумме 764 134,33 руб. и пени по состоянию на 23.06.2017 за просрочку платежей в размере 9 933,75 руб. в течение 10 рабочих дней со дня получения письма, указав, что в случае невыполнения указанного требования, Агентство обратится в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Предарбитражным предупреждением от 25.07.2017 исх.N92-11-9354, направленным ответчику по почте 27.07.2017, истец обратился к ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.07.2017 в сумме 764 134,33 руб. и пени по состоянию на 25.07.2017 за просрочку платежей в размере 11 462,01 руб. в течение 10 рабочих дней со дня получения письма, указав, что в случае невыполнения указанного требования, Агентство обратится в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности за период с 01.05.2017 по 31.07.2017 в сумме 2 261 537 руб. 32 коп. долга и 133 268 руб. 87 коп. пени с 11.05.2017 по 10.08.2017.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Заключенный между сторонами договор от 30.10.2015 N А-ЖТЭЦ-2015 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом по уплате арендной платы за период с 01.05.2017 по 31.07.2017 составляет 2 261 537 руб. 32 коп.
В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком истцу указанной суммы задолженности по уплате арендной платы за вышеуказанные периоды.
При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 2 261 537 руб. 32 коп. задолженности подлежат удовлетворению.
На основании пункта 4.1. договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.09.2016 N1) истец начислил ответчику пени за период с 11.05.2017 по 10.08.2017 в размере 133 268 руб. 87 коп. за нарушение сроков оплаты арендной платы. Расчет судом проверен, составлен верно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Поскольку ответчиком допущено нарушение срока оплаты арендной платы, доказательства оплаты пени в данной сумме не представлены, исковые требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет согласно правил статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с акционерного общества "Красноярская региональная энергетическая компания" в пользу Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 2 261 537 руб. 32 коп. долга, 133 268 руб. 87 коп. пени, в доход федерального бюджета 34 974 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
И.В. Шишкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
