Дата принятия: 06 марта 2018г.
Номер документа: А33-22844/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 6 марта 2018 года Дело N А33-22844/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 февраля 2018 года.
В полном объёме решение изготовлено 06 марта 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района (ИНН 2432000925, ОГРН 1022401297412)
к обществу с ограниченной ответственностью "Транс-логистик" (ИНН 2448005799, ОГРН 1122448000322)
о взыскании долга и пени,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Недвецкой Я.С.,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Транс-логистик" (далее - ответчик, ООО "Транс-логистик") о взыскании 336 088 руб. 82 коп. задолженности за период с 15.02.2016 по 30.09.2017 и 28 589 руб. 77 коп. пени за период с 11.04.2016 по 31.07.2017 по договору аренды N3/7 от 20.02.2016.
Определением от 19.09.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 03.11.2017 суд перешел к рассмотрению дело по общим правилам искового производства.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проводилось в отсутствие представителя указанных лиц.
В отзыве на исковое заявление ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку договор не подписывал и в его регистрации участия не принимал, что свидетельствует о представлении в материалы дела фальсифицированного доказательства.
В силу части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании письменного заявления лица, участвующего в деле, о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд, в частности, проверяет его обоснованность и принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.
Определением от 24.01.2018 суд предложить истцу и ответчику обеспечить явку представителей в судебное заседание.
Однако в судебное заседание, назначенное на 27.02.2018, ответчик не явился, ходатайство о проведении экспертизы не заявил, каких-либо доказательств, свидетельствующих о фальсификации спорного документа, не представил. Кроме того, с учетом пункта 4.4.5. договора арендатор обязан в течение 10 дней после подписания договора и изменений к нему передать его (их) на государственную регистрацию в Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.
С учетом изложенного, суд считает, что заявление подано исключительно с целью воспрепятствования принятию судебного акта по делу. При данных обстоятельствах суд принимает решение по существу спора.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
На основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района от 18.02.2016 N 48 Комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района (арендодатель) и ООО "Транс-логистик" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 20.02.2016 N3/7, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Рыбинский район, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для использования в целях для эксплуатации полигона твердых бытовых отходов с кадастровым N 24:32:0402009:69, площадью 58300 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, 1 км автодороги с. Новая Солянка - д. Старая Солянка, (в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
В соответствии с пунктом 1.2. договора участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (приложение 2).
В пункте 2.1. договора определено, что срок аренды участка устанавливается с 15.02.2016 по 15.02.2026.
Пунктом 2.2. договора установлено, что договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Заозерновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с момента принятия распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района о предоставлении в аренду земельного участка (пункт 2.3. договора).
Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за 2016 год 176 631 руб. 95 коп.
Арендная плата по настоящему договору начисляется с 15.02.2016 (пункт 3.2. договора).
В соответствии с пунктом 3.3. договора расчет арендной платы определен в приложении 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.
В силу пункта 3.4. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца, текущего квартала, а за 1 квартал не позднее 20 января равными частями от указанной суммы в приложении 2 договора путем перечисления на счет.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в пункте 3.4. договора (пункт 3.5. договора).
Пунктом 3.6. договора определено, что не использование участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.
Согласно пункту 3.8. договора в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую методику (введений коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере, установленном арендодателем в соответствующем уведомлении, в течение 10 рабочих дней с момента его получения.
В силу пункта 4.4.5. договора арендатор обязан течение 10 дней после подписания договора и изменений к нему передать его (их) на государственную регистрацию в Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.
В соответствии с пунктом 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ, от суммы задолженности. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.4 договора.
По акту приема-передачи от 20.02.2016 арендодатель передал арендатору земельный участок с кадастровым номером 24:32:0402009:69.
Договор аренды земельного участка от 20.02.2016 N3/7 зарегистрирован в установленном законом порядке 03.05.2017.
Письмом от 05.12.2016 истец уведомил ответчика о том, что за 2017 год размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 24:32:0402009:69 составит 212 609 руб. 14 коп., 53 152 руб. 29 ком. в квартал.
Истец направил ответчику претензию от 21.04.2017 N 18 с требование оплатить 282 936 руб. 5 коп. долга и 16 539 руб. 87 коп. пени в течение 10 календарных дней с момента получения письма. Претензия получена ответчиком 24.05.2017 (почтовое уведомление от 23.05.2017 N 66396020240820). Ответчик не исполнил требования претензии.
Ссылаясь на неисполнение обязанности по внесению арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика 336 088 руб. 82 коп. задолженности за период с 15.02.2016 по 30.09.2017 и 28 589 руб. 77 коп. пени за период с 11.04.2016 по 31.07.2017.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Стороны заключили договор аренды земельного участка. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ и Земельным кодексом РФ.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).
Факт передачи земельного участка подтверждается актом приёма-передачи от 20.02.2016.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.
В соответствии с пунктом 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 336 088 руб. 82 коп. задолженности по арендной плате за период просрочки с 15.02.2016 по 30.09.2017.
Расчет задолженности по арендной плате произведен на основании условий раздела 3 договора от 20.02.2016 N3/7 и приложения N 2 к договору.
Поскольку ответчик доказательства оплаты долга по арендной плате, начисленной за указанный период, не представил, требования о взыскании с ответчика 336 088 руб. 82 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истец также заявил ко взысканию с ответчика 28 589 руб. 77 коп. пени.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
На основании пункта 5.2 договора истцом начислено 28 589 руб. 77 коп. пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 11.04.2016 по 31.07.2017.
Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.
Таким образом, требование о взыскании 28 589 руб. 77 коп. пени подлежит удовлетворению в полном объёме.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.
На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 65, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Транс-логистик" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района 336088 руб. 82 коп. долга, 28589 руб. 77 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Транс-логистик" в доход федерального бюджета 10294 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
М.А. Альтергот
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
