Определение Арбитражного суда Красноярского края от 06 февраля 2018 года №А33-21492/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 февраля 2018 года Дело N А33-21492/2016
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 31 января 2018 года.
В полном объёме определение изготовлено 06 февраля 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Григорьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего должником - Путикова А.С. об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника,
в деле по заявлению публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) о признании должника - индивидуального предпринимателя Бельской Любови Александровны (05.05.1965 г.р., уроженка гор. Канска Красноярского края, СНИЛС 073-810-842-63, ОГРНИП 304245017600074, ИНН 245000207284, зарегистрированная по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 185, кв. 287) банкротом,
при участии в судебном заседании:
финансового управляющего: Путикова А.С., личность установлена паспортом,
при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Галеевой А.В.,
установил:
публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - кредитор) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании Бельской Любови Александровны (далее - должник) банкротом.
Заявление принято к производству суда. Определением от 22.09.2016 возбуждено производство по делу о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.11.2017 заявление публичного акционерного общества "Сбербанк России" о признании должника - индивидуального предпринимателя Бельской Любови Александровны банкротом признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим имуществом должника утвержден Судаков Роман Анатольевич.
Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 225 от 03.12.2016.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.03.2017, от 10.04.2017 судебное разбирательство по делу отложено на 10.04.2017, на 17.05.2017 соответственно.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.04.2017 Судаков Роман Анатольевич освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего должника - Бельской Л.А.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.05.2017 Бельская Любовь Александровна признана банкротом и в отношении неё открыта процедура реализации имущества гражданина сроком до 17 ноября 2017 года, финансовым управляющим имуществом должника утвержден Путиков Антон Сергеевич.
Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 98 от 03.06.2017, стр. 118.
11.10.2017 в Арбитражный суд Красноярского края нарочным поступило заявление финансового управляющего должником - Путикова А.С. об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника, согласно которому финансовый управляющий просит:
- утвердить прилагаемое Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина;
- утвердить начальную цену продажи имущества: 156/778950 доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер 24:51:0101035:161, адрес (местонахождение): РФ, Красноярский край, г. Канск, ул. 40 лет Октября, 62, стр. 4, пом. 93 в размере 19 188,33 рублей.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.10.2017 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 14.12.2017. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.12.2017 судебное заседание отложено на 09.01.2018. Протокольным определением от 09.01.2018 судебное заседание отложено на 31.08.2018.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.
В материалы дела финансовым управляющим представлено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника, доказательства направления вышеуказанного Положения должнику заказным письмом с уведомлением о вручении.
Финансовый управляющий просит суд утвердить представленное Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника.
В материалы дела поступил отзыв уполномоченного органа без возражений.
В материалы дела поступил отзыв залогового кредитора ПАО "Сбербанк России", согласно которому кредитор пояснил, что не возражает против реализации имущества единым лотом залогового и не залогового имущества должника. При этом оценка залогового имущества, определение его начальной цены продажи производится исключительно залоговым кредитором.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) (далее Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
В силу пункта 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.
Согласно пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 45 от 13.10.2015 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.
Как следует из материалов дела, финансовым управляющим проведена инвентаризация имущества должника.
Согласно описи имущества в собственности Бельской Любови Александровны находится:
- 156/778950 доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер 24:51:0101035:652, расположенного на арендованном земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого строения, кадастровый номер: 24:51:0101035:161 адрес (местонахождение): РФ, Красноярский край, г. Канск, ул. 40 лет Октября, 62, стр. 4, пом. 93, площадь 7 789,5 кв.м.
- 3856/1391690 доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер 24:51:0101035:664, расположенного на арендованном земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого строения, кадастровый номер: 24:51:0101035:161 адрес (местонахождение): РФ, Красноярский край, г. Канск, ул. 40 лет Октября, 62, стр. 4, пом. 75, площадь 13 916,9 кв.м.
Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Согласно решению об оценке имущества от 28.09.2017, рыночная 156/778950 доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер 24:51:0101035:652, расположенного на арендованном земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого строения, кадастровый номер: 24:51:0101035:161 адрес (местонахождение): РФ, Красноярский край, г. Канск, ул. 40 лет Октября, 62, стр. 4, пом. 93, площадь 7 789,5 кв.м. составит 19 188,33 руб.
Оценка стоимости 3856/1391690 доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер 24:51:0101035:664, расположенного на арендованном земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого строения, кадастровый номер: 24:51:0101035:161 адрес (местонахождение): РФ, Красноярский край, г. Канск, ул. 40 лет Октября, 62, стр. 4, пом. 75, площадь 13 916,9 кв.м. будет произведена исключительно залоговым кредитором.
Возражений относительно проведенной оценки финансовым управляющим от должника, кредиторов в материалы дела не поступили.
Финансовым управляющим представлено для утверждения Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина (далее Положение), предусматривающее реализацию следующего имущества должника (пункт 1.2 Положения):
N п/п
Наименование имущества
Количество (шт.)
Оценка имущества согласно Решения финансового управляющего, руб.
1
156/778950 доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер 24:51:0101035:652, расположенного на арендованном земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого строения, кадастровый номер: 24:51:0101035:161 адрес (местонахождение): РФ, Красноярский край, г. Канск, ул. 40 лет Октября, 62, стр. 4, пом. 93, площадь 7 789,5 кв.м. составит 19 188,33 руб. (не обременённое залогом)
1
19188,33
2
3856/1391690 доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер 24:51:0101035:664, расположенного на арендованном земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого строения, кадастровый номер: 24:51:0101035:161 адрес (местонахождение): РФ, Красноярский край, г. Канск, ул. 40 лет Октября, 62, стр. 4, пом. 75, площадь 13 916,9 кв.м. будет произведена исключительно залоговым кредитором (обременённое залогом).
1
В соответствии с пунктом 3 ст. 111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" торги по продаже имущества проводятся в электронной форме в случае продажи недвижимого имущества, ценных бумаг, имущественных прав, заложенного имущества, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, вещей, рыночная стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимых вещей, сложных вещей, главной вещи и вещи, связанной с ней общим назначением (принадлежность).
Учитывая вышеизложенное, имущество реализуется путем проведения открытых торгов в форме аукциона электронной форме с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества.
Организатором торгов выступает финансовый управляющий должника (организатор торгов).
Согласно раздела 2 Положения установлен порядок, сроки и условия продажи имущества должника.
Финансовый управляющий осуществляет продажу имущества должника путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
В соответствии пунктом 3 ст. 111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" продажа имущества осуществляется на торгах в электронной форме.
Открытые торги в электронной форме проводятся с использованием электронной торговой площадки, аккредитованной при Союзе "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада", из числа следующих операторов электронных торгов: ООО "Фабрикант.ру". www.fabrikant.ru, OOO "МЭТС", www.m-etc.ru, OOO "Балтийская электронная площадка", www.bepspb.ru ООО "Аукционный тендерный центр", www.atctrade.ru, ОАО "Российский аукционный дом", www.lot-online.ru, ЗАО "Новые информационные сервисы" www.nistp.ru, по выбору организатора торгов.
Открытые торги в электронной форме проводятся с использованием электронной торговой площадки, определяемой финансовым управляющим, о чем указывает в сообщении о проведении торгов.
Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество (далее - победитель аукциона).
Начальная продажная цена имущества равна оценочной стоимости имущества и составляет 19 188, 33 рублей.
Имущество должника выставляется на торги согласно сформированному лоту, указанному в настоящем положении в Приложении N 1 к настоящему Положению.
В связи со спецификой объектов, вошедших в конкурсную массу и требованиями действующего законодательства, в состав лота N 1 входит имущество, находящееся в залоге у ПАО "Сбербанк России", а также имущество, не находящееся в залоге, о чем указано в Приложении N 1 к настоящему Положению.
Начальная продажная цена лота N 1, в состав которого входит имущество, не обремененное лотом, устанавливается как сумма начальной продажной цены имущества, находящегося в залоге у залогового кредитора ПАО Сбербанк и утвержденная им в соответствующим положении, и начальной цены имущества, не обремененного залогом, утвержденной Арбитражным судом Красноярского края.
Форма подачи предложения о цене имущества должника - открытая, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") составляет 5 процентов от начальной цены имущества, выставляемого на торги.
В качестве организатора торгов по продаже имущества должника выступает финансовый управляющий (организатор торгов).
Финансовый управляющий обязан опубликовать сообщение о продаже имущества должника торгах в форме аукциона в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов.
- Сообщение о продаже имущества должника должно содержать:
- Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом:
- Сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества:
- Порядок, место, срок и время предоставления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже имущества с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества время окончания представления предложений не указывается).
- Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов
документов и требования к их оформлению;
- Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится шаток;
- Начальная цена продажи имущества;
- Величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества:
- Порядок и критерии выявления победителя торгов;
- Дата, время и место подведения результатов торгов;
- Порядок и срок заключения договора купли - продажи имущества;
- Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
- Сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
При подготовке к проведению торгов финансовый управляющий (организатор торгов) осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене имущества.
Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи имущества. Задаток на участие в торгах должен быть внесен заявителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет должника к моменту подачи заявки.
Срок предоставления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
Для участия в электронных торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах и подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке в электронной форме.
Заявитель вправе также направить задаток на счет, указанный в сообщении о проведении торгов без предоставления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежит размещению на ЭТП и включению в ЕФРСБ.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в
соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов и оформляется в форме электронного документа.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
фамилия, имя. отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица):
номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.
Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.
По окончании срока для подачи заявок на участие в торгах финансовый управляющий (организатор торгов) принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом об определении участников торгов.
К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах, которые соответствуют требованиям ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, своевременно внесшие задаток в соответствии с условиями проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Федеральным ном "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов:
- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
При проведении торгов с открытой формой предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере 5 процентов начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.
Критерий определения победителя аукциона - лицо, предложившее в ходе аукциона наибольшую цену за имущество.
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися финансовый управляющий (организатор торгов) обязан опубликовать сообщение о результатах проведения в ЕФРСБ. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.
В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий (организатор торгов) направляет победителю торгов копию этого протокола.
В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли - продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным
победителем торгов предложением о цене имущества.
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.
Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
-сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества:
-цена продажи имущества:
-порядок и сроки передачи имущества покупателю;
-сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута.
- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
Оплата по условиям договора купли - продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.
Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли -продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торов, за исключением победителя торгов.
В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого содержит положение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
В случае признании торгов несостоявшимися и не заключения договора купли - продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли - продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли - продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли - продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов. Повторные торги проводятся в порядке, определенном выше для первоначальных торгов. Начальная цена продажи лота на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи лота, установленной на первоначальных торгах.
В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
Продажа имущества на торгах посредством публичного предложения осуществляется в следующем порядке.
В качестве организатора торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения выступает финансовый управляющий (организатор торгов).
Финансовый управляющий обязан опубликовать сообщение о продаже имущества должника на торгах посредством публичного предложения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Сообщение о продаже имущества должника должно содержать:
• Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;
Сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;
Порядок, место, срок и время предоставления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже имущества с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества время окончания представления предложений не указывается).
Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
Начальная цена продажи имущества;
Величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена;
Порядок и критерии выявления победителя торгов;
Дата, время и место подведения результатов торгов;
Порядок и сроки заключения договора купли - продажи имущества;
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
Сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
Начальная продажная цена лота устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
При отсутствии в течение 7 календарных дней заявки на участие в торгах путем публичного предложения, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, цена продажи подлежит снижению на 5 % (от начальной цены продажи имущества на торгах посредством публичного предложения) каждые 7 календарных дней с момента начала приема заявок на участие в торгах, проводимых посредством публичного предложения, но не ниже 50% от начальной цены продажи имущества на I торгах посредством публичного предложения (цена отсечения).
В случае отсутствия заявок на участие в торгах, проводимых посредством публичного предложения, по цене не ниже 50% от начальной цены продажи имущества на торгах посредством публичного предложения (цена отсечения), цена продажи подлежит снижению на 5 % (от 50 % от начальной цены продажи имущества, объявленной на торгах посредством публичного предложения) каждые 7 календарных дней с момента начала приема заявок на участие в торгах, проводимых посредством публичного предложения, но не ниже 30 % от начальной цены продажи имущества на торгах посредством публичного предложения (цена отсечения).
Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10% (десяти процентов) от начальной цены, установленной для данного периода снижения начальной цены продажи имущества должника. Задаток на участие в торгах должен быть внесен заявителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет должника к моменту подачи заявки.
Рассмотрение организатором торгов представленных заявок на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляется в порядке определенным настоящим Положением для проведения первоначальных торгов.
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продажи имущества должника посредством публичного предложения.
Критерий выявления победителя торгов - право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии положений других участников торгов по продаже имущества должника посредством личного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. В этом случае пункт 1 статьи 148 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" не применяется.
Представленный в материалы дела финансовым управляющим текст Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - гражданина Бельской Л.А. полностью соответствует нормам ст. ст. 110, 111, 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены (ст. 65 АПК РФ).
Согласно отзыва залогового кредитора ПАО "Сбербанк России", кредитор пояснил, что не возражает против реализации имущества единым лотом залогового и не залогового имущества должника. При этом оценка залогового имущества, определение его начальной цены продажи производится исключительно залоговым кредитором.
Оценив предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим Положение, соответствует требованиям Закона о банкротстве и утверждает Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина Бельской Л.А., в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Руководствуясь статьями 32, 110, 111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - Бельской Л.А.., в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Утвердить начальную продажную цену незалогового имущества в соответствии с решением об оценке от 28.09.2017.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Судья
Ю.В. Григорьева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка