Дата принятия: 01 февраля 2018г.
Номер документа: А33-20496/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 1 февраля 2018 года Дело N А33-20496/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25.01.2018.
.В полном объёме решение изготовлено 01.02.2018.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" (ИНН 2434001434, ОГРН 1042401342378, г.Красноярск)
к обществу с ограниченной ответственностью "РостБК" (ИНН 2460222905, ОГРН 1102468022975, г.Красноярск)
о взыскании задолженности, неустойки,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:
- гр. Нежевляк Евгения Андреевна (Иркутская область, п. Чунский),
- общество с ограниченной ответственностью "ЭкоПром" (ИНН 2465274914, 660131, г. Красноярск, ул. Ястынская,29А, стр. 1),
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Трофимовой К.С.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ЭКО" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РостБК" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору возмездной уступки прав (цессии) N 53/2ЯР от 02 июня 2015 года в размере 212 195 руб., неустойки за нарушение сроков оплаты по договору возмездной уступки прав (цессии) N 53/2ЯР от 02 июня 2015 года в размере 330 640 руб. 19 коп.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.08.2017 возбуждено производство по делу, на 20.09.2017 назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, гр. Нежевляк Евгения Андреевна (Иркутская область, п. Чунский).
Определением суда от 20.11.2017 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "ЭкоПром", судебное заседание отложено на 16.11.2017.
В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 09 час. 00 мин. 23 ноября 2017 года, о чем было вынесено протокольное определение.
Определением от 23.11.2017 судебное заседание отложено на 22.12.2017.
Судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которым просит взыскать:
- задолженность по договору возмездной уступки прав (цессии) N 53/2ЯР от 02.06.2015 в размере 212 195 руб. 00 коп.,
- неустойку за нарушение сроков оплаты по договору возмездной уступки прав (цессии) N 53/2ЯР от 02.06.2015 за период с 31.12.2015 по 23.11.2017 в размере 358 962 руб. 12 коп.,
- неустойку за нарушение сроков оплаты по договору возмездной уступки прав (цессии) N 53/2ЯР от 02.06.2015 с 24.11.2017 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате долга.
В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 17 час. 00 мин. 26 декабря 2017 года, о чем было вынесено протокольное определение.
Определением от 26.12.2017 судебное заседание отложено на 25.01.2018.
Представители истца, ответчика, третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. От истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.
Ответчик отзыв на иск не представил.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
17.12.2014 между ООО "ЭКО ПРОМ" (застройщик) и ООО "ЭКО" (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 17.12.2014 NЯР/2-5, согласно условий которого, застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок, собственными силами и средствами, а так же с привлечением других лиц для производства строительно-монтажных работ, построить многоквартирный 20-этажный жилой дом (строительный N 2), со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкрн. жилого района "Солнечный" участок N 5, кадастровый номер 24:50:04 00 022:45, и после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства по акту приема-передачи со следующими параметрами: двухкомнатную квартиру N 53, находящуюся на 6-ом этаже в осях Б-Г, между рядами 1-4, общей проектной площадью (с учетом лоджий и балконов) ориентировочно 58,5 кв.м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства в сроки, предусмотренные настоящим договором. После завершения строительства дома, общее имущество многоквартирного дома, определяемое в соответствии с ЖК РФ, передается в совместную собственность участников долевого строительства на баланс ТСЖ, либо управляющей компании выбранной согласно ЖК РФ (пункт 1.1)
Стороны договора в пункте 4.1 определили, что цена договора составляет 2 808 000 рублей из расчета 48 000 рублей за 1 кв.м. общей расчетной площади объекта.
Договор зарегистрирован в ЕГРП 30.12.2014.
Между гр. Нежевляк Евгенией Андреевной (приобретатель прав) и обществом с ограниченной ответственностью "ЭКО" (участник долевого строительства) заключен договор уступки права требования от 19.12.2014 N Э/ЯР/2-к53.
Из условий данного договора следует, что ООО "ЭКО" является "Участником долевого строительства" на основании договора участия в долевом строительстве ЖЯР/2-5 от 17.12.2014, заключенного с ООО "ЭКО ПРОМ", именуемым в дальнейшем "Застройщик".
В соответствии с указанным договором "Участник долевого строительства" обладает правом требования от "Застройщика" предоставления отдельной двухкомнатной квартиры N 53, общей проектной площадью (с учетом балконов) ориентировочно 58,5 кв. м., находящейся на 6-ом этаже, в осях Б-Г, между рядами 1-4, в жилом доме N2 по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкрн. жилого района "Солнечный" участок N5, кадастровый номер 24:50:04 00 022:45, после окончания строительства и сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию в установленном порядке (пункт 1 договора).
На момент заключения договора обязательство участника долевого строительства перед застройщиком по финансированию строительства вышеуказанной квартиры в соответствии с условиями договора долевого строительства исполнено полностью надлежащим образом, что подтверждается справкой, выданной ООО "ЭКО ПРОМ" (пункт 2 договора).
Согласно пункту 4 договора уступка требования является возмездной и по соглашению сторон составляет 2 925 000 руб. Приобретатель прав вносит денежные средства в срок до 15.01.2015. Данная цена является твердой и при соблюдении сторонами условий договора изменению не подлежит. В случае невнесения данной суммы в срок, предусмотренный договором, приобретатель прав уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 0,05 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Пунктом 16 договора предусмотрено, что данный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по данному договору.
Договор уступки зарегистрирован в ЕГРП 30.12.2014.
02.06.2015 между ООО "ЭКО" (цедент) и ООО "РостБК" (цессионарий), а также гр. Нежевляк Е.А. (должник) заключили договор возмездной уступки прав (цессии) от 02.06.2015 N543/2ЯР, согласно условий которого, подписанием настоящего договора стороны подтверждают, что на момент подписания цедент имеет право требования с должника задолженности в сумме 2 925 000 рублей, образовавшейся по договору уступки права требования N Э/ЯР/2-к53 от 19.12.2014, заключённому между ООО "ЭКО" и гр. РФ Нежевляк Е.А., в отношении двухкомнатной квартиры N 53, общей проектной площадью (с учетом балконов) ориентировочно 58,5 кв. м., находящейся на 6-ом этаже, в осях Б-Г, между рядами 1-4, в жилом доме N2 по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкрн. жилого района "Солнечный" Участок N5, кадастровый номер 24:50:04 00 022:45. Цедент с согласия должника уступает, а цессионарий принимает право требования долга к должнику в размере 2 925 000 руб. (пункт 1).
Согласно пункту 3 договора право требования, передаваемое по настоящему соглашению, переходит от цедента к цессионарию с момента подписания договора. С момента подписания договора цедент утрачивает право требования с должника суммы долга в размере, указанном в п. 2 настоящего договора.
В силу пункта 4 уступка права требования, осуществляемая по настоящему договору, является возмездной. Стоимость уступаемого права требования составляет 2 925 000 рублей. Цессионарий обязуется оплатить переданное ему по настоящему договору право в срок не позднее 30.12.2015 путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента, либо другим, не запрещенным действующим законодательством РФ способом. В случае нарушения сроков оплаты, цессионарий уплачивает цеденту неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки.
Письмом от 17.03.2016 N 77 (уведомление) истец уведомил ответчика о проведении зачета встречных однородных денежных требований, согласно которому задолженность ответчика перед истцом по договору возмездной уступки прав (цессии) от 02.06.2015 N53/2ЯР после проведения зачета составила 212 195 руб. (зачет требований произведен на сумму 2 712 805 руб.).
Претензией от 17.03.2016 N 80 истец обратился к ответчику с просьбой в течение 5 рабочих дней с момента получения данной претензии произвести оплату задолженности по договору возмездной уступки прав (цессии) от 02.06.2015 N53/2ЯР, неустойки по указанным в претензии реквизитам. Из претензии следует, что задолженность по договору уступки права требования от 02.06.2015 N53/2ЯР составила 212 195 руб., размер неустойки за период с 31.12.2015 по 17.03.2016 - 228 150 руб. Претензия направлена ответчику по почте 18.03.2016.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору возмездной уступки прав (цессии) от 02.06.2015 N53/2ЯР, наличие задолженности по оплате уступленного права, истец обратился в арбитражный суд с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "РостБК" о взыскании:
- долга по договору возмездной уступки прав (цессии) N 53/2ЯР от 02.06.2015 в размере 212 195 руб.;
- неустойки за нарушение сроков оплаты по договору возмездной уступки прав (цессии) N 53/2ЯР от 02.06.2015 за период с 31.12.2015 по 23.11.2017 в размере 358 962 руб. 12 коп.;
- неустойки за нарушение сроков оплаты по договору возмездной уступки прав (цессии) N 53/2ЯР от 02.06.2015 с 24.11.2017 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате долга.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.
Между обществом с ограниченной ответственностью "ЭКО" и обществом с ограниченной ответственностью "РостБК", а также гр. Нежевляк Е.А., заключен договор возмездной уступки прав (цессии) от 02.06.2015 N53/2ЯР, отношения по которому регулируются параграфом 1 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Частью 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Из смысла статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что существенным условием договора уступки права требования является обязательство, на основании которого возникло право первоначального кредитора к должнику.
Статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (пункт 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.
Согласно пункта 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Такой договор, по общему правилу, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации (пункт 2 статьи 389, пункт 3 статьи 433 ГК РФ). Например, договор, на основании которого производится уступка требования об уплате арендных платежей по зарегистрированному договору аренды, подлежит государственной регистрации. В отсутствие регистрации указанный договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении, например для приобретателя арендуемого имущества.
Несоблюдение цедентом и цессионарием указанного требования о государственной регистрации, а равно и формы уступки не влечет негативных последствий для должника, предоставившего исполнение цессионарию на основании полученного от цедента надлежащего письменного уведомления о соответствующей уступке (статья 312 ГК РФ).
Договор уступки 02.06.2015 между ООО "ЭКО" (цедент) и ООО "РостБК" (цессионарий), а также гр. Нежевляк Е.А. (должник) заключили договор возмездной уступки прав (цессии) от 02.06.2015 N543/2ЯР никем не оспорен, недействительным не признан. Доказательства его расторжения также отсутствуют, данный договор имеет юридическую силу для его сторон.
Оценив условия договора возмездной уступки прав (цессии) от 02.06.2015 N53/2ЯР, суд пришел к выводу о том, что данный договор содержит существенные условия о предмете уступаемого права,
Из условий указанного договора следует, что сумма уступаемого права (требования) составляет 2 925 000 руб.
Истцом произведен зачет встречных требований по указанному договору на общую сумму 2 712 805 руб. в результате чего просит взыскать остальную часть долга в сумме 212 195 руб.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты уступленного права требования истцу в полном объеме, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате уступленного права в общей сумме 212 195 руб. долга является подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика 358 962 руб. 12 коп. пени за период с 31.12.2015 по 23.11.2017 за нарушение сроков оплаты уступленного права по договору от 02.06.2015 N53/2ЯР.
Из пункта 4 договора следует, что цессионарий обязуется оплатить переданное ему по договору право в срок не позднее 30.12.2015 путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента, либо другим, не запрещенным действующим законодательством РФ способом. В случае нарушения сроков оплаты, цессионарий уплачивает цеденту неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки.
Факт нарушения денежного обязательства (сроков оплаты права, уступленного в рамках договора от 02.06.2015 N53/2ЯР) ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнут.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Истец просит взыскать неустойку за период с 31.12.2015 по 23.11.2017 в сумме 358 962,12 руб.
Произведенный истцом в материалы дела расчет суммы неустойки проверен судом, установлено, что в расчете истца в итоговой сумме неустойки допущена арифметическая ошибка при сложении начисленной суммы неустойки по двум периодам.
Расчет неустойки по договору следующий:
- с 31.12.2015 по 17.03.2016 (до зачета): 2 925 000 руб. х 0,1 % х 78 дней = 228 150 руб.
- с 18.03.2016 по 23.11.2017: 212 195 руб. х 0,1 % х 616 дней = 130 712,12 руб.
Итого: 358 862,12 руб.
Учитывая, что доказательства своевременной оплаты арендной платы по договору в материалы дела не представлены, требования истца о взыскании 358 862 руб. 12 коп. неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично в данной сумме.
Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
С учетом пункта 4 договора, которым предусмотрено право истца за несвоевременное перечисление арендной платы требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, требование истца о взыскании неустойки в размере 0,1 % в день на сумму долга 212 195 руб. с 24.11.2017 и по день фактической уплаты данной суммы долга, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства н представлены, о снижении неустойки ответчик не заявлял.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РостБК" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" 212 195 руб. долга, 358 862 руб. 12 коп. неустойки за период с 31.12.2015 по 23.11.2017, а также неустойку, подлежащую начислению на сумму долга в размере 212 195 руб., по ставке 0,1 % в день начиная с 24.11.2017 и по день фактической уплаты долга.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РостБК" в доход федерального бюджета 14 420 руб. 12 коп. государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" в доход федерального бюджета 2 руб. 88 коп. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
И.В. Шишкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
