Определение Арбитражного суда Красноярского края от 06 февраля 2018 года №А33-20451/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 февраля 2018 года Дело N А33-20451/2012
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Жирных О.В.,
рассмотрев вопрос о принятии к производству заявления конкурсного управляющего муниципального унитарного предприятия Уярского района "Уярский мясокомбинат" - Букалова Л.В. о внесении изменений в порядок реализации залогового имущества должника,
в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Марин-Э" (ИНН 2411019682, ОГРН 1092411000626) о признании муниципального унитарного предприятия Уярского района "Уярский мясокомбинат" (ИНН 2440005003, ОГРН 1022401116990, зарегистрировано в качестве юридического лица 02.02.2001) банкротом,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Марин-Э" (ИНН 2411019682, ОГРН 1092411000626) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании муниципального унитарного предприятия Уярского района "Уярский мясокомбинат" (ИНН 2440005003, ОГРН 1022401116990, зарегистрировано в качестве юридического лица 02.02.2001) банкротом.
Определением от 27.12.2012 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.
Определением от 05.03.2013 заявление общества с ограниченной ответственностью "Марин-Э" о признании банкротом муниципального унитарного предприятия Уярского района "Уярский мясокомбинат" признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден Букалов Леонид Владимирович.
Сообщение об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N50 от 23.03.2013, на стр. 53.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.07.2013 муниципальное унитарное предприятие Уярского района "Уярский мясокомбинат" (ИНН 2440005003, ОГРН 1022401116990 признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Букалов Леонид Владимирович.
21.12.2017 в Арбитражный суд Красноярского края нарочным поступило заявление конкурсного управляющего муниципального унитарного предприятия Уярского района "Уярский мясокомбинат" - Букалова Л.В. о разрешении разногласий, в соответствии с которым конкурсный управляющий просит согласовать продажу залогового имущества - здания холодильника, общей площадью 3467,9 кв.м. с ООО "СВК" (ИНН 2463040607) по договору купли-продажи за 845 000 руб.
Определением суда от 28.12.2017 заявление оставлено без движения, заявителю предложено представить в канцелярию суда:
- документы, подтверждающие направление заявления в адрес залоговых кредиторов;
- правовое обоснование обращения с заявлением.
От заявителя, в целях устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения, в материалы дела поступили документы, подтверждающие направление заявления в адрес залоговых кредиторов, и правовое обоснование обращения с заявлением.
Заявитель в обоснование заявленных требований ссылается на то, что залоговое имущество должника не реализовано в соответствии с утвержденным Положением о порядке продажи залогового имущества должника ввиду отсутствия заявок.
В адрес конкурсного управляющего поступило письмо ООО "СВК", в соответствии с которым последний просит рассмотреть вопрос о продаже здания холодильника по цене в размере 845 000 руб.
С учетом изложенного конкурсный управляющий просит суд согласовать продажу залогового имущества путем заключения прямого договора купли-продажи по цене в размере 845 000 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "о несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве), частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве. Исходя из положений, предусмотренных статьей 138 Закона о банкротстве, порядок и условия продажи заложенного имущества отличается от продажи остального имущества должника тем, что указанный порядок определяется залоговым кредитором.
В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Согласно пункту 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящий статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой. Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", в соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Из приведенных норм и разъяснений следует, что рассмотрение и утверждение порядка продажи предметов залога, судом осуществляется только при наличии разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим.
Судебный порядок согласования продажи залогового имущества посредством заключения прямого договора купли-продажи не предусмотрен.
Обращаясь с заявленным требованием, конкурсный управляющий просит согласовать порядок продажи залогового имущества не на торгах, а посредством прямого заключения договора купли-продажи с юридическим лицом по определенной цене.
Положение о порядке продажи залогового имущества муниципального унитарного предприятия Уярского района "Уярский мясокомбинат" утверждено залоговым кредитором - ОАО КБ "КЕДР" 27.11.2014.
Определением от 01.12.2015 по делу NА33-20451-34/2012 судом утверждена начальная цена продажи имущества муниципального унитарного предприятия Уярского района "Уярский мясокомбинат", находящегося в залоге у публичного акционерного общества коммерческий банк "КЕДР", определен в размере рыночной стоимости, определенной в отчете общества с ограниченной ответственностью "Независимая оценка" N 015017 от 08.07.2015, а именно:
- здание холодильника, общей площадью 3 467,9 кв.м., кадастровый номер: 24:40:250201:0088:04:257:002:000397990:0001:20002, по адресу: Красноярский край, г. Уяр, ул. Калинина, зд. 115, пом. 3, пом.5, пом. 6 в сумме 17 950 000 рублей, в том числе право аренды на земельный участок, общей площадью 105 462 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, кадастровый номер: 24:40:250201:0088, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Уяр, ул. Калинина, 115, в сумме 1 050 000 руб.
В целях реализации предмета залога, конкурсным управляющим организованы, первые торги, итоги которых подведены 10.02.2016, повторные торги, итоги которых подведены 25.03.2016, и торги посредством публичного предложения в период с 19.07.2016 по 22.08.2016. Торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на его приобретение.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.08.2017 по делу А33-20451-44/2012 внесены следующие изменения и дополнения в положение о порядке продажи залогового имущества должника - здания холодильника в части проведения торгов посредством публичного предложения:
- начальная цена продажи составляет 8 450 000 рублей;
- срок снижения цены составляет три рабочих дня;
- величина снижения цены составляет 845 000 рублей;
- минимальная цена продажи лота на публичных торгах посредством публичного предложения составляет 845 000 рублей.
Конкурсным управляющим осуществлены мероприятия по реализации залогового имущества посредством публичного предложения в период с 03.10.2017 по 14.11.2017.
Однако, торги признаны несостоявшимися по причине непредставления заявок на участие в торгах.
Таким образом, по своей сути заявленное ходатайство предполагает не разрешение разногласий, возникших между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, а внесение изменений в положение, утвержденное ранее залоговым кредитором.
Определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства является прерогативой суда (часть 1 статьи 133 АПК РФ, пункт 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2014 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Кроме того, в пункте 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 разъяснено, что в соответствии со статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора. Суд также определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.
Учитывая изложенное, суд рассматривает заявленное ходатайство в качестве заявления о внесении изменений в ранее утвержденное Положение о порядке продажи залогового имущества муниципального унитарного предприятия Уярского района "Уярский мясокомбинат".
В силу части 2 статьи 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан принять к производству исковое заявление, поданное с соблюдением требований, предъявляемых настоящим Кодексом к его форме и содержанию.
Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым назначить судебное заседание по рассмотрению заявления конкурсного управляющего о внесении изменений в Положение о порядке продажи залогового имущества муниципального унитарного предприятия Уярского района "Уярский мясокомбинат".
Руководствуясь статьями 127, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Принять заявление конкурсного управляющего муниципального унитарного предприятия Уярского района "Уярский мясокомбинат" к производству арбитражного суда.
2. Назначить дело к судебному разбирательству на 06 марта 2018 года в 15 час. 00 мин. по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 1, зал N 434.
3. Предложить конкурсному управляющему представить в материалы дела в срок до 27.02.2018:
- уточнение заявленных требований в части указания на то, какие условия порядка реализации имущества должника следует изменить (внести изменения) в ранее утвержденном Положении о порядке продажи залогового имущества муниципального унитарного предприятия Уярского района "Уярский мясокомбинат".
4. Предложить кредиторам представить в материалы дела в срок до 27.02.2018:
- отзыв по существу заявленного требования с указанием возражений при наличии таковых и приложением документов в обоснование приведенных возражений и пояснений.
5. Адрес для корреспонденции: 660049, г. Красноярск, ул. Ленина, 1 (https://my.arbitr.ru/). При переписке обязательно ссылаться на номер дела.
Помощник судьи: Зайцева Наталья Александровна, тел. (391) 226-57-90.
Разъяснить сторонам, что они могут знакомиться с информацией о движении дела, а заявитель и иные кредиторы, предъявившие свои требования должнику, и, направившие их в арбитражный суд, - со всеми поданными в отношении должника требованиями о включении в реестр требований кредиторов должника в рамках настоящего дела, датах и месте слушания по рассмотрению их обоснованности на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал: http://rad.arbitr.ru).
6. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания. Участвующие в деле лица вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.
7. В соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в надлежаще заверенных копиях, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.
8. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что все судебные акты судом изготавливаются в форме электронного документа и направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня принятия.
Согласно части 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.
По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения (определения) на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Судья
О.В. Жирных


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка