Определение Арбитражного суда Красноярского края от 26 марта 2018 года №А33-20102/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 марта 2018 года Дело N А33-20102/2016
Резолютивная часть определения оглашена в судебном заседании 20.03.2018.
В полном объеме определение изготовлено 26.03.2018.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Григорьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании заявление должника Харчевой Н.С. о признании недействительным протокола собрания кредиторов N3 от 04.10.2017,
в деле по заявлению публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) о признании должника Харчевой Натальи Семеновны (31.10.1983 г.р., место рождения: Бирюлюссы Бирюлюсского района Красноярского края, зарегистрирована: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Лесная, д. 152) банкротом,
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Табашной Д.А., представителя по доверенности N934-Д от 13.03.2017, личность удостоверена паспортом,
должника: Харчевой Н.С., личность удостоверена паспортом,
финансового управляющего: Кубышкиной Н.В., личность удостоверена паспортом,
при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Галеевой А.В.,
установил:
публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - кредитор) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании Харчевой Натальи Семеновны (далее - должник) банкротом.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.09.2016 заявление принято к производству.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.10.2016 заявление публичного акционерного общества "Сбербанк России" о признании банкротом должника - Харчевой Натальи Семеновны признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утвержден Судаков Роман Анатольевич.
Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете "Коммерсантъ" N197 от 22.10.2016, стр. 116.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.02.2017 Харчева Наталья Семеновна признана банкротом, в отношении неё открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утвержден Судаков Роман Анатольевич.
Сообщение финансового управляющего об открытии в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете "Коммерсантъ" N31 от 18.02.2017, стр. 131.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.04.2017 Судакова Роман Анатольевич освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего должника - Харчевой Натальи Семеновны. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.05.2017 финансовым управляющим должником утвержден Малинов Андрей Борисович.
09.11.2017 в арбитражный суд (направлено почтой 07.11.2017) поступила жалоба Харчевой Натальи Семеновны, согласно которой заявитель просит признать ненадлежащим исполнение финансовым управляющим Малиновым Андреем Борисовичем в деле о банкротстве Харчевой Натальи Семеновны своих обязанностей, выразившихся в допущенных Малиновым Андреем Борисовичем нарушениях процедуры реализации имущества должника:
- права аренды земельного участка сроком на 10 лет до 29.10.2016, общей площадью 311кв.м., адрес: Россия, Красноярский край, г. Лесосибирск, примерно в 84 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка по ул.Горького, д. 107, кадастровый номер: 24:52:0011025:28, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации торгового павильона, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка;
- права аренды земельного участка сроком на 10 лет до 04.10.2014, общей площадью 400 кв.м., адрес: Россия, Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Белинского, д. 4, примерно в 10 м. по направлению на юг от ориентира, кадастровый номер: 24:52:0010505:81, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для установки торгового павильона, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка.
Определением арбитражного суда от 07.03.2018 по делу NА33-20102-10/2016 в удовлетворении жалобы Харчевой Натальи Семеновны отказано.
20.10.2017 в арбитражный суд поступило заявления должника Харчевой Н.С. о признании недействительным протокола собрания кредиторов N3 от 04.10.2017, согласно которому должник просит суд признать недействительным Протокол N3 собрания кредиторов от 04.10.2017 должника Харчевой Натальи Семеновны (31.10.1963 г.р., место рождения: Бирюлюссы Бирюлюсского района Красноярского края, зарегистрирована: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Просвещения, 24-4, ИНН 245400029011, страховой номер индивидуального лицевого счета 03403309344).
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.11.2017 заявление принято к производству, назначено судебное заседание на 09.01.2018. Протокольным определением от 09.01.2018, от 12.02.2018, от 27.02.2018 судебное заседание отложен на 12.02.2018, на 27.02.2018, на 19.03.2018.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.
12.02.2018 в материалы дела от заявителя по делу представлены договор ипотеки, выписки из ЕГРН на земельные участки по состоянию на 05.02.2018.
26.02.2018 ПАО "Сбербанк России" в судебном заседании представлен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, д.107.
28.02.2018 в материалы дела от финансового управляющего поступили копии договора аренды N763 от 28.12.2004, копия договора от 17.08.2007 о передаче прав и обязанностей по договору N763, копия договора от 23.09.2010 о передаче прав и обязанностей по договору N763, копия договора аренды N1027 от 10.11.2006, копия соглашения от 24.04.2012 о продлении договора аренды N1027, копии акта приема-передачи земельного участка от 04.10.2004, от 29.09.2006. также финансовым управляющим представлен отчет о результатах реализации имущества должника по состоянию на 09.02.2018 с приложениями.
В материалы дела от кредитора ПАО "Сбербанк России" поступил отзыв, согласно которому кредитор поддержал позицию финансового управляющего.
В материалы дела от финансового управляющего поступил отзыв, согласно которому финансовый управляющий возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании должник дала пояснения по существу дела. Поддержала заявленные требования. Просит суд утвердить Положение в редакции финансового управляющего. Представила решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 02.03.2018 по делу N2-127/2018.
Представитель финансового управляющего пояснила, что при реализации торгового павильона, расположенного по адресу: г. Лесосибирск, ул. Горького, 107, принадлежащего Харчевой Н.С. в сообщениях о продаже на ЕФРСБ и торговой площадке был указан неверный адрес объекта: г. Лесосибирск, ул. Горького, 107А. Просит суд исключить пункт 5 Положения. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда. Не возражала против приобщения к материалам дела документов, представленных должником.
Суд, в порядке ст. 159 АПК РФ приобщил документ, представленный должником к материалам дела.
При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие фактические обстоятельства.
Вступившим в законную силу определением арбитражного суда от 07.03.2018 по делу NА33-20102-10/2016 установлено следующее.
Финансовым управляющим проведена инвентаризация имущества, в конкурсную массу включено имущество, являющееся предметом залога, а именно:
- земельный участок, общей площадью 388 кв.м., расположенный по адресу:
Красноярский край, г. Лесосибирск, 6 квартал, участок 3Б с кадастровым номером:
24:52:0010152:89, категория земель: земли населенных пунктов;
- торговый павильон, общей площадью 148,20 кв.м., этажность - 1. Год постройки
2006, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, р-н ул. Горького, д.107;
- торговый павильон, общей площадью 207,8 кв.м., этажность - 2. Год постройки
2008, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, р-н ул. Белинского, д.4;
- здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 144,8, кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, квартал 6, зд. 3 Б, кадастровый номер 24:52:0010152:1267;
- здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 180,8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, 9 микрорайон, зд. 10 Б, кадастровый номер 24:52:0010964:1249.
Определением арбитражного суда Красноярского края от 16.05.2017 требования публичного акционерного общества "Сбербанк России" об установлении статуса залогового кредитора удовлетворено частично. Признаны требования публичного акционерного общества "Сбербанк России", включенные в реестр требований кредиторов должника Харчевой Натальи Семеновны в соответствии с определением от 13.10.2016 по делу N А33-20102/2016 в размере 33 823 304,15 руб. обеспеченными залогом имущества должника, в том числе:
- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии N 2064 от 28.05.2012 в размере 4 723 931,82 руб., в том числе 4 723 592,07 руб. - основного долга, 339,76 руб. - пени, обеспеченными по договору залога N 1946 от 28.05.2012 залогом имущества:
- торгового павильона, общей площадью 148,20 кв.м., этажность - 1. Год постройки 2006,
- торгового павильона, общей площадью 207,80 кв.м., этажность - 2. Год постройки 2008;
- по кредитному договору N 2294 от 27.09.2013 в размере 13 132 842,78 руб., в том числе 13 079 249,70 руб. - основного долга, 53 593,08 руб. - пени, обеспеченными по договору ипотеки N 352 от 27.09.2013 залогом имущества:
- здания, назначение: нежилое, 1-этажного, общей площадью 144,8, кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, квартал 6, зд. 3 Б, кадастровый номер 24:52:0010152:1267,
- здания, назначение: нежилое, 1-этажнго, общей площадью 180,8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, 9 микрорайон, зд. 10 Б, кадастровый номер 24:52:0010964:1249,
- земельного участка, общей площадью 388 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, 6 квартал, участок ЗБ с кадастровым номером: 24:52:0010152:89, категория земель: земли населенных пунктов,
а также по договору о залоге N 3040 от 14.05.2015 залогом имущества:
- торгового павильона, общей площадью 148,20 кв.м., этажность - 1. Год постройки 2006;
- по кредитному договору N 2306 от 16.10.2013 в размере 15 933 529,54 руб., в том числе 15 868 728,55 руб. - основного долга, 64 800,99 руб. - пени, обеспеченными по договору ипотеки N 352 от 27.09.2013 залогом имущества:
- здания, назначение: нежилое, 1-этажного, общей площадью 144,8, кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, квартал 6, зд. 3 Б, кадастровый номер 24:52:0010152:1267,
- здания, назначение: нежилое, 1-этажнго, общей площадью 180,8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, 9 микрорайон, зд. 10 Б, кадастровый номер 24:52:0010964:1249,
- земельного участка, общей площадью 388 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, 6 квартал, участок 3Б с кадастровым номером: 24:52:0010152:89, категория земель: земли населенных пунктов, а также по договору залога N 3042 от 14.05.2015 залогом имущества:
- торгового павильона, общей площадью 148,20 кв.м., этажность - 1. Год постройки 2006.
В удовлетворении оставшейся части требования отказано.
Финансовым управляющим проведена дополнительная инвентаризация имущества N2 от 02.10.207, выявлено имущество:
- право аренды земельного участка, общей площадью 400 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Белинского, 4а, кадастровый номер 24:52:0010505:81;
- право аренды земельного участка, общей площадью 311 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, 107а, кадастровый номер 24:52:1025:28; Вышеуказанные договоры аренды не расторгнуты, материалами дела NА33-20102-10/2016 установлено, что указанные договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:52:0010505:81, 24:52:001025:28 считаются возобновлёнными на неопределенный срок, что подтверждается представленным в материалы дела ответом Администрации города Лесосибирска Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска N223 от 13.02.2018. Также ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вышеуказанных земельных участков) подтверждено выписками из Единого государственного реестра прав недвижимости от 02.11.2017;
- торгового павильона, общей плащадью 148,20 кв.м., этажность - 1. Год постройки 2006.
При рассмотрении жалобы Харчевой Н.С. по делу NА33-20102-10/2016 были отклонены судом доводы о том, что с должником не заключались договоры аренды земельного участка по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, Горького 107а, кадастровый номер 24:52:0011052:28, земельного участка по адресу Красноярский край, г. Лесосибирск, ул.Белинского,4, кадастровый номер 24:52:0010505:2522, включенных в конкурсную массу должника, а также кадастровый номер 24:52:0010505:2522 указанный в инвентаризационной описи не соответствует действительности. Установлено что, должник сама обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, Горького 107, кадастровый номер 24:52:0011052:28, тем самым подтверждается наличие заключенного должником договора аренды земельного участка. Кроме того, в материалы дела представлены копии договоров аренды N763 от 28.12.2004, N1027 от 10.11.2016, копии договоров передачи прав и обязанностей по договору аренды N763 от 28.12.2004, по договору аренды N1027 от 10.11.2006, подписанные должником, и зарегистрированные в управлении Федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю 04.04.2011 и 04.04.2007 соответственно, а также подписанный должником акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 24:52:011025:028 от 29.09.2006. Таким образом, довод заявителя о незаключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:52:0011052:28 противоречит материалам дела. Вступившим в законную силу определением арбитражного суда от 05.02.2018 по делу NА33-20102/2016 залоговым кредитором ПАО "Сбербанк России" проведена оценка имущества и утвержден порядок, условия и сроки продажи имущества. Заключены договоры купли-продажи N1 от 24.08.2017, N2 от 24.08.2017, N4 от 26.12.2017, N3 от 06.10.2017. От реализованного имущества денежные средства в полном объеме поступили в конкурсную массу в размере 5 610 000 руб. Договор купли-продажи N3 от 06.10.2017 по реализации нежилого задания (торговый павильон). Этажность -2, общей площадью 207,8 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г.Лесосибирск, ул. Белинского,4, кадастровый номер 24:52:0010505:2522 расторгнут, денежные средства в размере 1 539 000 возвращены покупателю. Причина расторжения: выявлены не соответствия между данными по залоговому имуществу договора залога и официальной выпиской из ЕГРН.
Согласно статьям 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Кроме того, 08.02.2018 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ПАО "Сбербанк России" о пересмотре определения от 16.05.2017 по делу NА33-20102-1/2016, согласно которому заявитель просит пересмотреть определение от 16.05.2017 по делу NА33-20102-1/2016 по вновь открывшимся обстоятельствам и признать задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии N2064 от 28.05.2012 в размере 4 723 931,82 рублей, в том числе 4 723 592,07 рублей - основного долга, 339,76 рублей - пени, обеспеченной по договору ипотеки N283 от 26.06.2012, залогом следующего имущества:
- правом аренды земельного участка сроком на 10 лет до 29.10.2016, общей площадью 311 кв.м., адрес: г. Лесосибирск, примерно в 84 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, по ул. Горького, д. 107, кадастровый номер 24:52:0011025:28;
- правом аренды земельного участка сроком на 10 лет до 04.10.2014, общей площадью 400 кв.м., адрес: г. Лесосибирск, ул. Белинского, д. 4, примерно в 10 м. по направлению на юг от ориентира, кадастровый номер 24:52:0010505:81
Определением суда от 09.02.2018 по делу NА33-20102-1/2016 заявление принято к производству суда, судебное заседание отложено на 12.04.2018.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.
Статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В силу статьи 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом, имеет право, в том числе, созывать собрание кредиторов; обращаться в арбитражный суд с заявлениями и ходатайствами в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом, обязан принимать меры по защите имущества должника. При проведении процедур банкротства арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом, обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
Пунктом 2 статьи 12 Закона о банкротстве установлено, что к исключительной компетенции собрания кредиторов относится принятие решений: о введении финансового оздоровления, внешнего управления и об изменении срока их проведения, об обращении с соответствующим ходатайством в арбитражный суд; о выборе арбитражного управляющего или саморегулируемой организации, из членов которой арбитражным судом утверждается арбитражный управляющий. Вопросы, относящиеся в соответствии с настоящим Федеральным законом к исключительной компетенции собрания кредиторов, не могут быть переданы для решения иным лицам или органам. Конкурсный кредитор, уполномоченный орган обладают на собрании кредиторов числом голосов, пропорциональным размеру их требований к общей сумме требований по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, включенных в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 4 статьи 12 Закона о банкротстве собрание кредиторов правомочно в случае, если на нем присутствовали конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, включенные в реестр требований кредиторов и обладающие более чем половиной голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов. Повторно созванное собрание кредиторов правомочно в случае, если на нем присутствовали конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, включенные в реестр требований кредиторов и обладающие более чем тридцатью процентами голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, при условии, что о времени и месте проведения собрания кредиторов конкурсные кредиторы и уполномоченные органы были надлежащим образом уведомлены в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Статьей 15 Закона о банкротстве установлено, что решения собрания кредиторов по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Пунктом 4 статьи 15 Закона о банкротстве предусмотрено, что в случае, если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.
Таким образом, признание решения собрания кредиторов недействительным возможно только в двух случаях:
- если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц;
- если решение собрания кредиторов принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов.
Кроме того, пункт 4 статьи 15 Закона о банкротстве устанавливает, что заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты принятия такого решения (абзац второй). Заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, не уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты, когда такое лицо узнало или должно было узнать о решениях, принятых данным собранием кредиторов, но не позднее чем в течение шести месяцев с даты принятия решения собранием кредиторов (абзац третий).
В силу пункта 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" шестимесячный срок на обжалование решения собрания кредиторов является пресекательным и не подлежит восстановлению. В то же время двадцатидневный срок, являющийся сокращенным сроком исковой давности, может быть восстановлен судом в пределах упомянутого шестимесячного срока по правилам статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в том числе, если заявление подано юридическим лицом. Это означает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что обжалуемое Харчевой Н.С. решение собрания кредиторов, оформленное протоколом N3, принято 04.10.2017. Харчева Н.С. обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения собрания кредиторов 20.10.2017 (отправлено почтой 18.10.2017), оформленное протоколом N3, что подтверждается отметкой арбитражного суда "почта". Таким образом, Харчевой Н.С. соблюден срок подачи заявления о признании недействительным решения собрания кредиторов.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации конкурсный управляющий, обращаясь в арбитражный суд с заявлением о признании решений собрания кредиторов недействительными, обязан доказать, что принятые решения не соответствуют действующему законодательству о банкротстве (в том числе приняты с нарушением пределов компетенции собрания кредиторов) или нарушают права и законные интересы конкурсного кредитора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Закона о банкротстве участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов.
В силу пункта 3 статьи 12 Закона о банкротстве конкурсный кредитор, уполномоченный орган обладают на собрании кредиторов числом голосов, пропорциональным размеру их требований к общей сумме требований по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, включенных в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов в соответствии с названным Законом.
Согласно пункту 4 статьи 12 Закона о банкротстве собрание кредиторов правомочно в случае, если на нем присутствовали конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, включенные в реестр требований кредиторов и обладающие более чем половиной голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов.
Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле на собрании кредиторов присутствовали кредиторы, обладающие 98,037% голосов от общего числа кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.
В силу положений пункта 1 статьи 15 Закона о банкротстве решения собрания кредиторов по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве.
Кворум собрания кредиторов 04.10.2017 обеспечивал проведение голосования по поставленным вопросам в соответствии с требованиями статей 13, 15 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Как следует из материалов дела кредиторами большинством голосов, а именно 100% голосов от числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании, приняты в том числе следующие решения (N2129583 от 04.10.2017):
1. утвердить порядок продажи по реализации права аренды земельных участков:
- находящийся по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Белинского, 4а, кадастровый номер 24:52:00105505:2522;
- находящийся по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, 107а, кадастровый номер 24:52:0011025:28.
Харчева Н.С. полагая, что данное решение нарушает права должника, а также приняты с нарушением установленных Законом о банкротстве пределов компетенции собрания кредиторов, обратилась в суд с настоящим заявлением.
Исключительная компетенция собрания кредиторов должника-банкрота регламентирована пунктом 2 статьи 12 Закона о банкротстве. Содержащийся в указанном пункте перечень вопросов, по которым принимаются решения собранием кредиторов, не является исчерпывающим. Закон о банкротстве не устанавливает запрета собранию кредиторов принимать решения по тем вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции собрания.
В соответствии со статьей 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества (пункт 1). После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона (пункт 3). Особенности реализации имущества гражданина установлены в статье 213.26 Закона о банкротстве. Правила реализации предмета залога закреплены в пункте 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве. Учитывая, что в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, а также, что спор касается залогового имущества, при разрешении настоящего спора подлежат применению положения пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве. Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Учитывая отнесение пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве и пунктом 2 статьи 139 Закона о банкротстве к компетенции собрания кредиторов вопроса об утверждении Предложения о продаже имущества должника, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений пределов компетенции собранием кредиторов при принятии решения. В связи с чем, доводы заявителя о принятии решений с нарушением пределов компетенции отклоняются судом как необоснованные.
Вместе с тем, правомочность проведения собрания при доказанности нарушения прав и законных интересов кредитора должника принятыми на нем решениями в силу пункта 4 статьи 15 Закона о банкротстве не исключает возможности признания решений собрания кредиторов недействительными.
Как следует из материалов дела, и подтверждено вступившим в законную силу определением арбитражного суда от 07.03.2018 по делу NА33-20102-10/2016 финансовым управляющим проведена дополнительная инвентаризация имущества N2 от 02.10.207, выявлено имущество:
- право аренды земельного участка, общей площадью 400 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Белинского, 4а, кадастровый номер 24:52:00105505:2522;
- право аренды земельного участка, общей площадью 311 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, 107а, кадастровый номер 24:52:0011025:28.
На оспариваемом собрании кредиторов принято решение реализовать указанное право аренды земельных участков с кадастровыми номерами кадастровый номер 24:52:00105505:2522, 24:52:0011025:28, в связи с чем утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации права аренды указанных земельных участков балансовой стоимостью менее ста тысяч рублей. Согласно которому, реализации подлежит (п.2 Положения):
- право аренды земельного участка, общей площадью 400 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Белинского, 4а, кадастровый номер 24:52:00105505:2522;
- право аренды земельного участка, общей площадью 311 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, 107а, кадастровый номер 24:52:0011025:28.
Согласно п.4 Положения продажа имущества должника осуществляется посредством заключения прямых договоров купли-продажи с лицом, подавшим заявку на приобретение этого имущества. Преимущественное право выкупа имущества принадлежит Яшину А.А., который является собственником зданий, находящихся на земельных участках (п. 5 Положения).
Рассмотрев вышеуказанные доводы заявителя, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Как следует из определения арбитражного суда от 05.02.2018 по делу NА33-20102/2016 о продлении срока реализации имущества должника Залоговым кредитором ПАО "Сбербанк России" проведена оценка имущества и утвержден порядок, условия и сроки продажи имущества. Заключены договоры купли-продажи N1 от 24.08.2017, N2 от 24.08.2017, N4 от 26.12.2017, N3 от 06.10.2017. От реализованного имущества денежные средства в полном объеме поступили в конкурсную массу в размере 5 610 000 руб.
В результате проведенных торгов лота N2 по реализации торгового павильона по адресу г.Лесосибирск, ул. Горького, 107а, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 24:52:0011025:28 победителем объявлен Яшин Артем Александрович. С победителем заключен договор купли-продажи, лота N3 по реализации торгового павильона по адресу г.Лесосибирск, ул. Белинского, 4а, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 24:52:00105505:2522 победителем объявлен Яшин Артем Александрович. С победителем заключены договоры купли-продажи. В связи с выявленными несоответствиями между данными по залоговому имуществу договора залога и официальной выпиской из ЕГРН договор купли-продажи расторгнут.
04.10.2017 по инициативе арбитражного управляющего проведено собрание кредиторов, на котором принято решение об утверждении Положения порядка, сроках и условиях реализации права аренды спорных земельных участков.
Финансовый управляющий пояснил, что в связи с тем, что покупателем по лотам N2 и N3 является Яшин А.А. в Положение о реализации имущества должника включен п.5, согласно которому преимущественное право выкупа имущества принадлежит Яшину А.А., который является покупателем зданий, находящихся на земельных участках.
Договор купли-продажи N3 от 06.10.2017 по реализации нежилого задания (торговый павильон). Этажность -2, общей площадью 207,8 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Белинского,4, кадастровый номер 24:52:0010505:2522 расторгнут, денежные средства в размере 1 539 000 возвращены покупателю. Причина расторжения: выявлены не соответствия между данными по залоговому имуществу договора залога и официальной выпиской из ЕГРН. На основании уточнения данных залогового имущества между финансовым управляющим и залоговым кредитором ПАО "Сбербанк России" заключено дополнительное соглашение в соответствии с выписками из ЕГРН. Объявлены торги.
Согласно определению суда от 07.03.2018 по указанному делу NА33-20102-10/2016 установлено что, должник сама обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, Горького 107, кадастровый номер 24:52:0011052:28, тем самым подтверждается наличие заключенного должником договора аренды земельного участка. Кроме того, в материалы дела представлены копии договоров аренды N763 от 28.12.2004, N1027 от 10.11.2016, копии договоров передачи прав и обязанностей по договору аренды N763 от 28.12.2004, по договору аренды N1027 от 10.11.2006, подписанные должником, и зарегистрированные в управлении Федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю 04.04.2011 и 04.04.2007 соответственно, а также подписанный должником акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 24:52:011025:028 от 29.09.2006. Таким образом, довод заявителя о незаключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:52:0011052:28 противоречит материалам дела. Кроме того, несоответствие в кадастровом номере 24:52:00105505:2522 финансовым управляющим к дате судебного заседания (19.03.2018) устранено. Так, между финансовым управляющим и залоговым кредитором ПАО "Сбербанк России" заключено дополнительное соглашение в соответствии с выписками из ЕГРН. Финансовый управляющий в своих возражениях пояснил, что 05.10.2017 было направлено в адрес арбитражного суда Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Харчевой Н.С. 23.11.2017 в арбитражный суд направлено заявление о приобщении к делу NА33-23102/2016 следующих документов: Порядок об условиях и сроках реализации имущества по делу NА33-23102/2016 в новой редакции, т.к. в первоначальном варианте допущена опечатка в кадастровом номере земельного участка по адресу: г. Лесосибирск, ул. Белинского, 4; копия выписки из ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г Лесосибирск, ул. Белинского, 4, кадастровый номер 24:52:0010505:81. Объявлены торги: торговый павильон, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул.Белинского, 4, кадастровый номер 24:52:0010505:81.
В силу общего правила, закрепленного в пункте 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника и кредиторов.
Это означает, что выявляя имущество должника, подлежащее включению в конкурсную массу, и подлежащее дальнейшей реализации этого имущества, арбитражный управляющий как лицо, специально уполномоченное на проведение процедур банкротства, обязан проверить: принадлежность на праве собственности выявленного имущества должнику, наличие выявленного имущества в натуре, ограничения (отсутствие/снятие ограничений) прав в отношении этого имущества, соответствие выявленного имущества, имуществу, подлежащего включению в конкурсную массу (описание объекта движимого/недвижимого имущества, физические/технические характеристики, свойства и пр.).
Таким образом, в ходе дополнительной инвентаризации от 02.10.2017 должно было быть установлено наличие земельных участков по указанным адресам: Красноярский край, г.Лесосибирск, ул. Горького, 107 и Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Белинского, 4, принадлежность прав аренды земельных участков, расположенных по указанным адресам должнику, а также соответствие настоящих земельных участков сведениям о характеристиках объекта недвижимости, указанных в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, в кадастровом паспорте земельных участков.
Согласно материалам дела (выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт) в отношении спорного имущества выявлено не соответствие данных, указанных финансовым управляющим в сообщении, размещенном в ЕФРСБ о проведенной инвентаризации имущества N2 от 02.10.2017. Финансовым управляющим не верно указан адрес местонахождения объектов недвижимости, а также кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу г.Лесосибирск, ул. Белинского, 4а и ул. Горького, 107а.
Решением Лесосибирского городского суда Красноярского края от 02.03.2018 по делу N2-127/2016 установлено, что нежилое здание (магазин), расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, 107а, площадью 424,8 кв.м., с кадастровым номером 24:52:0011025:217, в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0011025:46 по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, 107а, площадью 470+/-7 кв.м. и указанный земельный участок принадлежат на праве собственности Бетенькову Е.Н.
Как следует из материалов дела, недвижимое имущество, в том числе: нежилые здания (торговые павильоны), а также земельные участки, с кадастровыми номерами 24:52:0010505:81, 24:52:0011025:28 по указанным адресам, т.е. Красноярский край, г.Лесосибирск, ул. Белинского 4а и ул. Горького, 107а соответственно не установлено. Финансовым управляющим не приведены доводы, опровергающие данный вывод суда, доказательств иного в материалы дела не представлено.
В судебном заседании представитель финансового управляющего пояснила, что при реализации торгового павильона, расположенного по адресу: г. Лесосибирск, ул. Горького, 107, принадлежащего Харчевой Н.С. в сообщениях о продаже на ЕФРСБ и торговой площадке был указан неверный адрес объекта: г. Лесосибирск, ул. Горького, 107А. Просит суд исключить пункт 5 Положения. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда. Не возражала против приобщения к материалам дела документов, представленных должником.
Определением арбитражного суда от 07.03.2018 по делу NА33-20102-10/2016 установлено, что в конкурсную массу должника включено имущество, в том числе торговый павильон, общей площадью 148,20 кв.м., этажность - 1. Год постройки 2006, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, р-н ул. Горького, д.107; торговый павильон, общей площадью 207,8 кв.м., этажность - 2. Год постройки 2008, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, р-н ул. Белинского, д.4.
Финансовым управляющим в ЕФРСБ размещены объявления о проведении торгов в отношении вышеуказанного имущества N2032128 от 25.08.2017, окончание приема заявок - 03.10.2017. Сообщение о результатах торгов в отношении нежилого здания (торговый павильон) общей площадью 207,8 кв.м., этажность - 2. год постройки 2008, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, р-н ул. Белинского, д.4 а. опубликовано 12.10.2017 N2147805. Согласно протоколу N4124-ОАОФ о результатах торгов в форме аукциона по продаже имущества Харчевой Н.С. лот N3 по реализации торгового павильона по адресу г.Лесосибирск, ул. Белинского, 4а, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 24:52:00105505:2522 победителем объявлен Яшин Артем Александрович. С победителем заключен договор купли-продажи. В связи с выявленными несоответствиями между данными по залоговому имуществу договора залога и официальной выпиской из ЕГРН договор купли-продажи расторгнут. Сообщение о результатах торгов, в том числе в отношении нежилого здания (торговый павильон) общей площадью 207,8 кв.м., этажность - 2. год постройки 2008, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, р-н ул. Белинского, д.4 а., торговый павильон, общей площадью 148,20 кв.м., этажность - 1. Год постройки 2006, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, р-н ул. Горького, д.107а опубликовано 07.07.2017 N1921191, повторные торги N2055132 от 04.09.2017. Согласно протоколу N3948-ОАОФ, лота N2 по реализации торгового павильона по адресу г.Лесосибирск, ул. Горького, 107а, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 24:52:0011025:28 победителем объявлен Яшин Артем Александрович. С победителем заключен договор купли-продажи.
Таким образом, покупателем по лотам N2 и N3 Яшиным А.А. приобретено иное имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, 107а, ул. Белинского 4а. не принадлежащее должнику Харчевой Н.С. на праве собственности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорное имущество - торговые павильоны расположенные по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, 107, ул. Белинского 4. в настоящее время не реализованы, в связи с чем, включение в принятое решением собрания кредиторов от 04.10.2017 Положение о реализации имущества должника п.5 содержащее условие о преимущественном праве выкупа имущества Яшиным А.А. нарушает права и законные интересы иных кредиторов должника.
По правилам частей 1, 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. В случаях, предусмотренных Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.
Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Кодекса и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Волеизъявление собрания кредиторов имеет приоритетный характер, в случае возникновения разногласий по порядку реализации имущества должника кредитор или уполномоченный орган, не согласный с условиями продажи, обращается в арбитражный суд с разногласиями, предлагая свои условия о порядке, сроках и условиях продажи имущества, которые рассматриваются судом в порядке статьи 60 Закона о банкротстве. Рассматривая разногласия, арбитражный суд утверждает Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, тем самым разрешая возникшие разногласия.
Учитывая, что принятие собранием кредиторов оспариваемых решений нарушает баланс интересов кредиторов и должника, требования добросовестности, определенности и стабильности гражданского оборота и как следствие влечет нарушение прав и законных интересов лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе, то решение собрания кредиторов Харчевой Н.С. от 04.10.2017, оформленное протоколом N3 по следующим вопросам повестки дня: "утвердить порядок продажи по реализации имущества права аренды земельных участков:
- находящихся по адресу: расположенное по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, 107а, кадастровый номер 24:52:0011025:2:28,
- находящихся по адресу: расположенное по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. ул. Белинского 4а, кадастровый номер 24:52:00105505:2522".
следует признать недействительным, как нарушающее права должника. При указанных обстоятельствах заявление Харчевой Н.С. подлежит удовлетворению.
На основании, изложенного, суд приходит к выводу о признании недействительным решение собрания кредиторов должника, оформленное протоколом собрания кредиторов от 04.10.2017 N3. В порядке разрешения разногласий исключить пункт 5 Порядка, условий и сроков продажи права по реализации прав аренды земельных участков балансовой стоимостью менее ста тысяч рублей, принадлежащих Харчевой Наталье Семеновне (далее - Порядок), утвержденного протоколом собрания кредиторов от 04.10.2017 N3.
Пункт 3 Порядка изложить в следующей редакции: "Организатор торгов - финансовый управляющий".
Пункт 2 Порядка, приложение N1 к Порядку изложить в следующей редакции: "Сведения о составе имущества: право аренды земельного участка, общей площадью 311 кв.м., адрес: г.Лесосибирск, примерно в 84 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, по ул. Горького, д. 107, кадастровый номер 24:52:0011025:28; право аренды земельного участка, общей площадью 400 кв.м., адрес: г.Лесосибирск, ул.Белинского, д. 4, примерно в 10 м. по направлению на юг от ориентира, кадастровый номер 24:52:0010505:81.".
Руководствуясь статьями 15, 32, 60, 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление удовлетворить.
Признать недействительным решение собрания кредиторов должника, оформленное протоколом собрания кредиторов от 04.10.2017 N3.
В порядке разрешения разногласий исключить пункт 5 Порядка, условий и сроков продажи права по реализации прав аренды земельных участков балансовой стоимостью менее ста тысяч рублей, принадлежащих Харчевой Наталье Семеновне (далее - Порядок), утвержденного протоколом собрания кредиторов от 04.10.2017 N3.
Пункт 3 Порядка изложить в следующей редакции: "Организатор торгов - финансовый управляющий".
Пункт 2 Порядка, приложение N1 к Порядку изложить в следующей редакции: "Сведения о составе имущества: право аренды земельного участка, общей площадью 311 кв.м., адрес: г.Лесосибирск, примерно в 84 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, по ул. Горького, д. 107, кадастровый номер 24:52:0011025:28; право аренды земельного участка, общей площадью 400 кв.м., адрес: г.Лесосибирск, ул.Белинского, д. 4, примерно в 10 м. по направлению на юг от ориентира, кадастровый номер 24:52:0010505:81.".
Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в четырнадцатидневный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Ю.В. Григорьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка