Решение Арбитражного суда Красноярского края от 27 сентября 2017 года №А33-19329/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
 
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2017 года Дело N А33-19329/2017
Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети "Интернет" 24 сентября 2017 года.
Мотивированное решение составлено 27 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)
к индивидуальному предпринимателю Медведевой Ирине Васильевне (ИНН 246411561043, ОГРН 305246423800013)
о взыскании задолженности,
без вызова сторон,
установил:
департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Медведевой Ирине Васильевне (далее - ответчик) о взыскании7 973 руб. 79 коп. задолженности по договору аренды земельного участка N22-249 от 29.01.2002 за период с 26.03.2008 по 11.07.2010.
определением от 14.08.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
Сведения о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 15.08.2017 размещены в сети "Интернет" на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края по адресу http://krasnoyarsk.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел по номеру дела А33-19329/2017.
Копия определения арбитражного суда от 14.08.2017 истцом и ответчиком получена, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела уведомления о вручении.
24.09.2017 судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу, которая размещена в картотеке дел сайта Арбитражного суда Красноярского края в сети "Интернет" 24 сентября 2017 года.
25.09.2017 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.
При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам Главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.
Статьей 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными настоящей главой.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей двести пятьдесят тысяч рублей.
Согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных в настоящей главе.
16.08.2017 ответчиком представлены возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик исковые требования не признает, считает их не подлежащими удовлетворению в соответствии со следующим:
- Медведева И.В. не располагает договором аренды земельного участка от 29.01.2002 N 22-249 (к исковому заявлению копия договора истцом не приложена), не подписывала такой договор, кому-либо полномочий на заключение такого договора не передавала, а также не подписывала какие-либо приемо-передаточные документы по такому договору и не пользовалась земельным участком по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Александра Матросова, 9 (в ряду комплекса павильонов);
- кроме того, требования департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска заявлены в арбитражный суд Красноярского края 09.08.2017 г., спустя более, чем 3 (три) года и не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском сроков исковой давности.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 29.01.2002 подписан договор аренды земельного участка N 249, в соответствии с пунктом 1.1 (в редакции дополнения от 01.10.2007 N 4837 к договору от 29.01.2002 N 249) которого арендодатель предоставляет арендатору на основании распоряжения администрации района от 25.12.2001 N 1255 в аренду земельный участок, расположенный в Свердловском районе по адресу: ул. Матросова, дом 9 (кадастровый номер 24:50:0700192:0054, оценочная зона 10), общей площадью 35, 24 кв.м. согласно прилагаемому плану землепользования (приложение 1).
Земельный участок предоставлен для: размещения стационарного торгового объекта "Смакк" (в ряду комплекса павильонов).
Настоящий договор заключается на срок с 01 января 2002 по 31 марта 2003 (пункт 1.4 договора).
Дополнением от 08.10.2003 N 3305 к договору от 29.01.2002 N 249 срок действия договора продлен до 31.03.2006.
Дополнением от 01.10.2007 N 4837 к договору от 29.01.2002 N 249 срок действия договора продлен до 27.03.2007.
Плата за арендованный земельный участок составляет на I квартал 2002 года 671 руб. 01 коп. и в последующем ежеквартально 671 руб. 01 коп. (приложение 2) (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 3 дополнения от 08.10.2003 N 3305 к договору от 29.01.2002 N 249 плата за арендованный земельный участок составляет с 01.01.2003 - ежеквартально 680 руб. 20 коп.
Согласно пункту 3 дополнения от 01.10.2007 N 4837 к договору от 29.01.2002 N 249 плата за арендованный земельный участок составляет с 01.01.2006 - ежеквартально 879 руб. 85 коп., и устанавливается по 31.12.2007.
В силу пункта 1 дополнения от 12.08.2010 N 5238 к договору от 29.01.2002 N 249 плата за арендованный земельный участок составляет с 01.01.2009 - ежеквартально по 894 руб. 98 коп., с 01.01.2010 - ежеквартально 968 руб. 03 коп.
Арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала, за который вносится плата. Первый платеж рассчитан с 01.01.2002 и оплата его производится в 10-дневный срок от даты специального учета Договора в земельном управлении г. Красноярска (пункт 2.3 договора).
Пунктом 7 дополнения от 01.10.2007 N 4837 к договору от 29.01.2002 N 249 предусмотрено, что земельный участок передается арендатору по акту приёма-передачи.
По акту приема-передачи земельного участка от 01.01.2002, земельный участок расположенный в Свердловском районе по адресу: ул. Матросова, дом 9, общей площадью 35, 24 кв.м. передан ответчику в удовлетворительном состоянии.
Истец обращался к ответчику с претензией от 23.05.2017 с требованием погасить задолженность по арендной плате по договору от 29.01.2002 N 249.
За период с 26.03.2008 по 11.07.2010 у ответчика образовалась задолженность в размере 7 973 руб. 79 коп.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 7 973 руб. 79 коп. за период с 26.03.2008 по 11.07.2010.
Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со статьями 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают, в том числе, из договора. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Заключенный между сторонами договор является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договором определено (пункт 1), что предметом (объектом) аренды является земельный участок, расположенный в Свердловском районе по адресу: по адресу: ул. Матросова, дом 9 (кадастровый номер 24:50:0700192:0054, оценочная зона 10), общей площадью 35, 24 кв.м. согласно прилагаемому плану землепользования (приложение 1).
Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
За период с 26.03.2008 по 11.07.2010 у ответчика образовалась задолженность в размере 7 973 руб. 79 коп.
Ответчиком до вынесения решения заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 26.03.2008 по 11.07.2010.
В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Суд установил, что исковое заявление подано истцом нарочно в арбитражный суд 09.08.2017 согласно штампу Арбитражного суда Красноярского края. Три года от указанной даты-09.08.2014.
Арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала, за который вносится плата. Первый платеж рассчитан с 01.01.2002 и оплата его производится в 10-дневный срок от даты специального учета Договора в земельном управлении г. Красноярска (пункт 2.3 договора).
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что с учетом сроков внесения арендной платы, установленных пунктом 2.3. договора, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания долга за период с 26.03.2008 по 11.07.2010.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания задолженности по оплате за пользование земельным участком в сумме 7 973 руб. 79 коп., в удовлетворении указанного требования следует отказать.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с него не взыскивается.
Руководствуясь статьями 110, 135, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
решил:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.
Судья
О.С. Тимергалеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка