Дата принятия: 12 декабря 2017г.
Номер документа: А33-17626/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 12 декабря 2017 года Дело N А33-17626/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 декабря 2017 года.
В полном объёме решение изготовлено 12 декабря 2017 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" (ИНН 2461201672, ОГРН 1072468020877)
к обществу с ограниченной ответственностью "ДОН-ТВ СЕРВИС" (ИНН 2464026299, ОГРН 1022402298170)
о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,
от истца: Факеевой Н.С., представителя по доверенности от 11.01.2017,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусейновой А.Ф.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ДОН-ТВ СЕРВИС" (далее - ответчик) о взыскании 103 100 руб. 80 коп. задолженности по договору аренды и 5 684 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2016 по 30.06.2017.
Определением 03.08.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
Определением от 02.10.2017 по ходатайству ответчика суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Назначены предварительное и судебное заседания на 18.10.2017.
Определением от 18.10.2017 предварительное судебное заседание отложено до 05.12.2017 по ходатайству ответчика.
В предварительное судебное заседание ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явился, представителей не направил. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.
В материалы дел от ответчика поступило ходатайство об отложении предварительного судебного заседания, по причине невозможности явки в настоящий процесс его представителя и с целью мирного урегулирования спора.
Истец возражал против данного ходатайства, отрицая факт направления в его адрес проекта мирового соглашения и ведения между сторонами переговоров с целью мирного урегулирования спора. Истец настаивал на рассмотрении дела по существу, исковые требования поддержал.
Учитывая возражения истца, отсутствия доказательств невозможности явки в судебное заседание, суд в удовлетворении ходатайство ответчика отказал, в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.
На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
На основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 11.04.2016 N146-к, между обществом с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" (управляющая компания) и собственниками помещений многоквартирного дома по пр. Красноярский рабочий, 75, подписан договор управления многоквартирным домом N95-к от 01.04.2016.
Согласно п.3.3.2. договора управления многоквартирным домом N95-к от 01.04.2016, управляющая компания уполномочена предоставлять физическим и юридическим лицам, после согласования с советом дома, право на возмездной основе использовать общее имущество многоквартирного дома, для этого, в том числе, заключать от своего имени и в интересах собственников договоры на предоставления общего имущества в аренду
08.08.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды ГУК-КИР-16/9 (далее - договор), согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование нежилое подвальное помещение N936 общей площадью 94,7м2. в жилом доме по адресу: г. Красноярск, пр. им. газеты "Красноярский рабочий", д.75 для размещения мастерской по ремонту бытовой и радиоэлектронной аппаратуры. Место расположения помещения указано в Приложении N 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.
Согласно п.3.1. договора, оплата по договору производится Арендатором ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в банке.
В силу п.3.2. договора, размер оплаты составляет 14 205 руб. в месяц (в том числе НДС 18%) по тарифу 150 руб. за 1м2 в месяц (согласно протоколу N146-К от 11.04.2016г. общего собрания собственников).
За несвоевременную или неполную оплату платежей, предусмотренных разделом 3 настоящего договора, Арендодатель может предъявить Арендатору требование об оплате пени в соответствии с действующим законодательством (п.4.1. договора).
Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения сторон и действует по 24.04.2017. В случае, если за 30 дней до окончания действия договора ни одна из сторон не заявит о своем расторжении, договор считается пролонгированным на каждый последующий аналогичный период (п.5.1 договора).
Истец просит суд о взыскании с ответчика 103 100 руб. долга по арендной плате по договору аренды NГУК-КИР-16\9 от 08.08.2016г. за период с 24 мая 2016 по декабрь 2016г. и 5 684 руб.08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2016 по 30.06.2017г.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды NГУК-КИР-16\9 от 08.08.2016г. и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт передачи истцом ответчику помещения по договору аренды NГУК-КИР-16\9 от 08.08.2016г. во временное владение и пользование ответчиком не оспаривается, договор NГУК-КИР-16\9 от 08.08.2016г. имеет силу акта приема-передачи (п.2.1.1. договора).
Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.3.1. договора, оплата по договору производится Арендатором ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в банке.
В силу п.3.2. договора, размер оплаты составляет 14 205 руб. в месяц (в том числе НДС 18%) по тарифу 150 руб. за 1м2 в месяц (согласно протоколу N146-К от 11.04.2016г. общего собрания собственников).
Ответчиком доказательств оплаты задолженности за период с 24 мая 2016 по декабрь 2016г.в материалы дела не представлено.
Размер задолженности проверен судом, признан верным.
Поскольку ответчик доказательств погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период, суду не представил, исковые требования о взыскании с ответчика 103 100 руб. долга по арендной плате по договору аренды NГУК-КИР-16\9 от 08.08.2016г. за период с 24 мая 2016 по декабрь 2016г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истец также заявил ко взысканию с ответчика наряду с долгом 5 684 руб.08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2016 по 30.06.2017г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. Судом проверен расчет процентов, расчет признан верным.
Исковые требования о взыскании с ответчика 5 684 руб.08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2016 по 30.06.2017г. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДОН-ТВ СЕРВИС" г.Красноярск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" г.Красноярск 113 047 руб.63 коп. в т.ч.:
- 103 100 руб. долга по арендной плате по договору аренды NГУК-КИР-16\9 от 08.08.2016г. за период с 24 мая 2016 по декабрь 2016г.
- 5 684 руб.08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2016 по 30.06.2017г.
- 4263 руб. 55 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Р.В. Лесков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
