Дата принятия: 26 декабря 2017г.
Номер документа: А33-14946/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2017 года Дело N А33-14946/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 декабря 2017 года.
В полном объёме решение изготовлено 26 декабря 2017 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Меркулова Ивана Павловича Евгеньевич (ИНН 246313304418; ОГРН 311246802700191)
индивидуального предпринимателя Суровцева Виктора Евгеньевича (ИНН 246205176705, ОГРН 317246800064947)
к Администрации города Красноярска (ИНН 2451000840, ОГРН 1022402655758)
о признании права собственности,
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Управления архитектуры администрации г. Красноярска,
при участии:
от истцов: Петрова Д.О.-представителя по доверенности от 15.04.2017, Байкаловой Н.С.-представителя по доверенности от 15.04.2017,
от третьего лица (Департамента градостроительства администрации г. Красноярска): Шикунова С.А.-представителя по доверенности от 24.10.2017 N 04/437-дг,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чиркуновой А.А.,
установил:
индивидуальный предприниматель Меркулов Иван Павлович, индивидуальный предприниматель Суровцев Виктор Евгеньевич (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации города Красноярска (далее - ответчик) о признании за Меркуловым Иваном Павловичем и Суровцевым Виктором Евгеньевичем по долям право собственности на нежилое здание со степень готовности 100%, расположенных по адресу: г. Красноярск, Енисейский тракт, д. 26, общей площадью 1818, 9кв.м., а именно:
- за Меркуловым Иваном Павловичем 1/4 доли нежилого здания расположенного по адресу: г. Красноярск, Енисейский тракт, д. 26, общей площадью 1818, 9 кв.м.
- за Суровцевым Виктором Евгеньевичем 3/4 доли нежилого здания расположенного по адресу: г. Красноярск, Енисейский тракт, д. 26, общей площадью 1818, 9 кв.м.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17.08.2017 возбуждено производство по делу, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска.
Определением от 19.09.2017 привлечено участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление архитектуры администрации г. Красноярска. 08.11.2017 от Управления архитектуры администрации г. Красноярска в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Ответчик иск не признал, в дело представлен отзыв на иск.
Ответчик, третьи лица - Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление архитектуры администрации г. Красноярска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, представителей не направили. Представители истцов заявленные требования поддержали по основания, изложенным в исковом заявлении.
Для дополнительного исследования доказательств судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв в судебном заседании с 14 час. 28 мин 13.12.2017 года. до 10 час. 45 мин. 20.12.2017.
После перерыва ответчик, третьи лица - Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление архитектуры администрации г. Красноярска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, представителей не направили.
После перерыв судебное заседание 20 декабря 2017 года продолжено с участием представителей истцов и представителя третьего лица - Департамента градостроительства администрации г. Красноярска. Представители истцов заявленные требования поддержали, представили дополнительные документы - исправленный технический план. 20 декабря 2017 года представитель третьего лица - Департамента градостроительства администрации г. Красноярска заявил об отсутствии возражений по иску. С учетом новых представленных пояснений и документов, для дополнительного исследования доказательств, представления истцом доказательств вручения ответчику исправленного в части площади технического плана судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв в судебном заседании с 11 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. 20.12.2017. После перерыва судебное заседание продолжено в 15 час. 13 мин. 20.12.2017 без участия представителей сторон, третьих лиц. От истца в дело поступили доказательства подтверждающие вручение ответчику исправленного технического плана в связи с технической ошибкой в плане по площади. Учитывая, что ответчик участвовал в судебных заседаниях, в суд не явился, в судебном заседании 20 декабря 2017 года присутствовал представитель департамента градостроительства администрации города Красноярска, заявивший об отсутствии возражений по иску, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле извещенных о начавшемся судебном процессе.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Управлением архитектуры администрации города Красноярска подготовлено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта мусороперезагрузочная станция от 09.02.2007 N 2301.
В материалы дела представлено положительное заключение государственной экспертизы от 29.10.2007 N 24-1-5-0256-07 на объект капитального строительства "Мусороперегрузочная станция с элементами сортировки" в г. Красноярске.
Распоряжением администрации города Красноярска от 29.07.2008 N 942-ж ООО "Строй плюс" предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400048:38 по адресу: г. Красноярск, Советский район, 9-й км Енисейского тракта для использования в целях строительства мусороперегрузочной станции с инженерным обеспечением.
В материалы дела представлен рабочий проект организации строительства мусороперегрузочной станции с элементами сортировки.
Согласно заключению Управления архитектуры администрации города Красноярска по присвоению почтового адреса во изменение заключения от 04.10.2010 N 20241 мусороперезагрузочной станции присвоен почтовый адрес: Енисейский тракт, 26.
11.09.2008 между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений (арендодатель) и ООО "Строй плюс" заключен договор аренды N 2285 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400048:38 по адресу: г. Красноярск, Советский район, 9-й км Енисейского тракта для использования в целях строительства мусороперегрузочной станции с инженерным обеспечением в границах, указанных кадастровой выписке о участке.
В материалы дела представлен технический паспорт объекта незавершенного строительства, составленный по состоянию на 01.11.2010 на объект по адресу: г. Красноярск, Енисейский тракт, 26, площадью 1848,9 кв.м.
Администрацией города Красноярска обществу с ограниченной ответственностью "Строй плюс" выдано разрешение на строительство N 14-10200 от 05.04.2010 (продление) от 16.11.2010 (внесение изменений в описание этапов строительства) на строительство объекта капитального строительства "мусороперегрузочная станция с элементами сортировки" с инженерным обеспечением в составе: Сортировочный цех общей площадью - +1810 8 кв.м, административно-бытовой корпус общей площадью - 216 кв.м, КПП с дез.барьером общей площадью - 60 кв.м, площадка временного складирования общей площадью - 412,9 кв.м, по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9-й км Енисейского тракта, срок действия - до 05.04.2011.
В материалы дела представлен кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0000000:153786 от 26.11.2012.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.03.2015 24ЕЛ N 627850 Суровцеву Виктору Евгеньевичу на основании договора купли-продажи доли объекта незавершенного строительства от 04.02.2015, дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.02.2015 от 03.03.2015, договора купли-продажи, заключенного на основании протокола N 2 о результатах проведения открытых торгов посредством публичного предложения N 193894, по продаже имущества ООО "Строй плюс" от 11.02.2013, от 11.02.2013 N 2-П/2 принадлежат на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 1848,9 кв.м, степень готовности объекта 99%, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Енисейский тракт, д. 26, кадастровый номер: 24:50:0400048:57.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.03.2015 Меркулову Ивану Павловичу на основании договора купли-продажи доли объекта незавершенного строительства от 04.02.2015, дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.02.2015 от 03.03.2015, принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 1848,9 кв.м, степень готовности объекта 99%, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Енисейский тракт, д. 26, кадастровый номер: 24:50:0400048:57.
21.05.2015 между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и Суровцевым В.Е.(арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400048:38 по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Енисейский тракт, площадью 52 000 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, для использования в целях завершения строительства объекта в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Срок аренду земельного участка установлен с 06.05.2015 по 05.05.2018 (пункт 2.1. договора.
Из технического плана здания, подготовленного по состоянию на 29.04.2016 следует, что нежилое здание по адресу: г. Красноярск, Енисейский тракт, д.26, с кадастровым номером 24:50:0400048:57 имеет площадь 1835,4 кв.м.
Согласно техническому плану здания, подготовленному по состоянию на 24.05.2017 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Енисейский тракт, д. 26, с кадастровым номером 24:50:0400048:57, площадь здания составляет 1818,9 кв.м.
Письмом от 01.06.2017 N С-3768-ек Департамент градостроительства администрации города Красноярска отказал В.Е. Суровцеву в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, Енисейский тракт, 26, в связи с непредставлением документов, предусмотренных частью, предусмотренных 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также невыполнение требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно техническому отчету об оценке завершенности строительства и технического состояния строительных конструкций здания мусороперегрузочной станции с элементами сортировки, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, 9-й км Енисейского тракта, подготовленному ООО "Строительная компания" строительные конструкции здания в целом находятся в нормативном состоянии и в дальнейшем могут использоваться по своему назначению. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом, качество выполненных работ соответствует требованиям СП. После проведения строительно-монтажных работ здание в комплексе соответствует требованиям свода правил, обеспечивает безопасную эксплуатацию и не несет угрозу жизни и здоровью третьим лицам.
Согласно экспертному заключению от 19.06.2017 N 1.677, подготовленному Органом инспекции Красноярского Дорожного филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту" размещение нежилого здания по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, Енисейский тракт, д. 26, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Согласно экспертному заключению от 17.05.2017, подготовленному ООО "МОНТ", нежилое строение, расположенное по адресу: г. Красноярск, Советский район, 9-й км Енисейского тракта, строение N 26, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Распоряжением администрации города Красноярска от 12.05.2017 N 67-арх утвержден градостроительный план земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400048:38 площадью 52 000 кв.м, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советской район, 9-й км Енисейского тракта.
В материалы дела представлены документы:
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
от 07.11.2017 N КУВИ-002/2017-658137 в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 24:150:0400048:57, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Енисейский тракт, д. 26, площадью 1848,9 кв.м, правообладатель: Суровцев В.Е. (общая долевая собственность, 3/4 доли), ограничения права зарегистрированы: 03.03.2017 на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 01.03.2017, 21.12.2016 на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 08.12.2015; ограничение права - ипотека, дата регистрации 23.03.2015; правообладатель - Меркулов И.П. (общая долевая собственность, доля в праве 1/4), ограничение права - ипотека, дата регистрации 23.03.2015;
от 07.11.2017 N КУВИ-002/2017-658139 в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400048:38, адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, 9-й км Енисейского тракта; обременение права: аренда, дата регистрации 07.10.2015 в пользу Суровцева В.Е., Меркулова И.П., ипотека, дата регистрации 30.08.2013.
- договор о совместной деятельности от 31.03.2017, заключенный между Меркуловым И.П. и Суровцевым В.Е. с приложением справки о стоимости выполненных работ и затрат, акта о приемке выполненных работ за ноябрь 2017 года;
- фототаблица объекта незавершенного строительства по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, 9-й км Енисейского тракта;
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Из материалов дела следует, что спорный объект расположен на земельном участке, предоставленном истцу - Суровцеву В.Е. по договору аренды от 21.05.2015, заключённому с
департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель). Распоряжением администрации города Красноярска от 12.05.2017 N 67-арх утвержден градостроительный план земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400048:38 площадью 52 000 кв.м, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советской район, 9-й км Енисейского тракта.
Администрацией города Красноярска обществу с ограниченной ответственностью "Строй плюс" выдано разрешение на строительство N 14-10200 от 05.04.2010 (продление) от 16.11.2010 (внесение изменений в описание этапов строительства) на строительство объекта капитального строительства "мусороперегрузочная станция с элементами сортировки" с инженерным обеспечением в составе: Сортировочный цех общей площадью - +1810 8 кв.м, административно-бытовой корпус общей площадью - 216 кв.м, КПП с дез.барьером общей площадью - 60 кв.м, площадка временного складирования общей площадью - 412,9 кв.м, по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9-й км Енисейского тракта, срок действия - до 05.04.2011.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.03.2015 24ЕЛ N 627850 Суровцеву Виктору Евгеньевичу на основании договора купли-продажи доли объекта незавершенного строительства от 04.02.2015, дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.02.2015 от 03.03.2015, договора купли-продажи, заключенного на основании протокола N 2 о результатах проведения открытых торгов посредством публичного предложения N 193894, по продаже имущества ООО "Строй плюс" от 11.02.2013, от 11.02.2013 N 2-П/2 принадлежат на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 1848,9 кв.м, степень готовности объекта 99%, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Енисейский тракт, д. 26, кадастровый номер: 24:50:0400048:57.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.03.2015 Меркулову Ивану Павловичу на основании договора купли-продажи доли объекта незавершенного строительства от 04.02.2015, дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.02.2015 от 03.03.2015, принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 1848,9 кв.м, степень готовности объекта 99%, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Енисейский тракт, д. 26, кадастровый номер: 24:50:0400048:57.
Письмом от 01.06.2017 N С-3768-ек Департамент градостроительства администрации города Красноярска отказал В.Е. Суровцеву в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, Енисейский тракт, 26, в связи с непредставлением документов, предусмотренных частью, предусмотренных 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также невыполнение требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В связи с отказом Департамента градостроительства администрации города Красноярска в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, Енисейский тракт, 26, истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на указанный объект недвижимости в порядке статьи 222 ГК РФ.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для признания права собственности на объект самовольной постройки необходимо соблюдение следующих условий:
1) объект, на который истец просит признать право собственности, обладает признаками самовольного строительства и является недвижимым имуществом, отвечающим хотя бы одному из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ;
2) постройка возведена истцом на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования;
3) строительство осуществлено за счет средств истца;
4) сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Часть 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности.
Как разъяснено в абзацах 2 и 3 пункта 25 Постановления N 10/22, если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому плану здания, подготовленному по состоянию на 24.05.2017 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Енисейский тракт, д. 26, с кадастровым номером 24:50:0400048:57, площадь здания составляет 1818,9 кв.м.
В подтверждение того, что спорный объект соответствует всем требованиям законодательства, в материалы дела представлены:
- технический отчет об оценке завершенности строительства и технического состояния строительных конструкций здания мусороперегрузочной станции с элементами сортировки, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, 9-й км Енисейского тракта, подготовленному ООО "Строительная компания", согласно которому строительные конструкции здания в целом находятся в нормативном состоянии и в дальнейшем могут использоваться по своему назначению. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом, качество выполненных работ соответствует требованиям СП. после проведения строительно-монтажных работ здание в комплексе соответствует требованиям свода правил, обеспечивает безопасную эксплуатацию и не несет угрозу жизни и здоровью третьим лицам;
- экспертное заключение от 19.06.2017 N 1.677, подготовленное Органом инспекции Красноярского Дорожного филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту", согласно которому размещение нежилого здания по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, Енисейский тракт, д. 26, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
- экспертное заключение от 17.05.2017, подготовленное ООО "МОНТ", согласно которому нежилое строение, расположенное по адресу: г. Красноярск, Советский район, 9-й км Енисейского тракта, строение N 26, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Из пояснений Департамента градостроительства администрации города Красноярска, представленных в материалы дела 20.12.2017, следует, что в ходе строительства спорного объекта возведен только сортировочный цех. Конструктивные элементы соответствуют проектной документации шифр 12-2006, разработанной ООО "Эко Проект" в 2007 году; спорный объект капитального строительства возведен легально, как часть имущественного комплекса, предусмотренного проектной документацией, на основании разрешения на строительство; процедура административного ввода в эксплуатацию спорного объекта невозможна по основаниям, изложенным в письме Департамента градостроительства администрации города Красноярска от 01.06.2017 N С-3768-ек
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что представленные в материалы дела документы подтверждают, что спорный объект соответствует всем требованиям действующего законодательства, сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен истцу на праве аренды, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска с учетом заявления департамента градостроительства администрации города Красноярска об отсутствии возражений по иску. Исковые требования истцами доказаны с учетом представленных в дело доказательства при отсутствии возражений по иску со стороны департамента градостроительства администрации города Красноярска.
В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком. В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истцов с учетом предмета и основания иска.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующим в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить, признать право собственности за Меркуловым Иваном Павловичем на 1/4 доли нежилого здания расположенного по адресу: г. Красноярск, Енисейский тракт, д. 26, общей площадью 1818,9 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0400048:57, за Суровцевым Виктором Евгеньевичем на 3/4 доли нежилого здания расположенного по адресу: г. Красноярск, Енисейский тракт, д. 26, общей площадью 1818, 9 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0400048:57.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Г.Г. Петроченко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
