Решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 января 2018 года №А33-13099/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 января 2018 года Дело N А33-13099/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 января 2018 года.
В полном объёме решение изготовлено 22 января 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" (ИНН 2465089340, ОГРН 1132452001538, г. Красноярск)
к обществу с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие "Охранные технологии" (ИНН 2465103901, ОГРН 1062465073879, г. Красноярск)
о взыскании задолженности, пени,
в отсутствие представителей сторон,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Исмагиловой М.М.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Ресурс" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие "Охранные технологии" (далее - ответчик) о взыскании 34 711,15 руб., состоящих из: 29 300 руб. задолженности по договору аренды N 1/16 от 06.02.2016, 5 411,15 руб. пени за период с 26.01.2017 по 04.08.2017 (с учетом статьи 49 АПК РФ).
Определением от 16.06.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
Определением от 18.08.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Стороны в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.09.2016 по делу N А33-910/2015 общество с ограниченной ответственностью "Ресурс" признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком до 28.03.2016. Конкурсным управляющим должника утверждена Иванова Наталья Евгеньевна.
Определения от 28.03.2016 продлен срок конкурсного производства в отношении ООО "Ресурс" до 28.09.2016.
Определением от 16.08.2016 Иванова Наталья Евгеньевна освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника ООО "Ресурс". Конкурсным управляющим должника утвержден Губайдулин Руслан Наилевич.
Определением от 28.09.2016 срок конкурсного производства в отношении ООО "Ресурс" продлен до 28.01.2017.
Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор от 06.02.2016 N1/16 аренды, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду кабинет N3 для офиса в помещении N2 (имущество) площадью 30,0 кв.м., указанный в копии поэтажного плана экспликации, являющейся неотъемной частью договора (Приложения N1), в нежилом здании (Лит.В,В1-В7), расположенном по адресу: 660111, г. Красноярск, пр. Ульяновский, д.18 "Д". Имущество сдается в аренду без мебели и оргтехники.
Из пункта 1.2. договора следует, что передача имущества арендатору осуществляется в течение пяти дней после даты подписания сторонами договора и оформляется актом приема-передачи с краткой характеристикой состояния имущества. Акт приемки-передачи является неотъемлемой частью договора.
Договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приемки-передачи имущества при условии выполнения арендатором обязательства по перечислению первого арендного платежа согласно п.7.4. договора (пункт 1.3. договора).
В пункте 4.3.1. договора предусмотрена обязанность арендатора в установленные сроки вносить арендную плату и иные платежи в соответствии с условиями договора.
В пункте 7.1. договора стороны согласовали, что за пользование имуществом, указанным в п. 1.1. договора, арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в следующем размере:
-11 550 руб. в месяц, НДС не облагается, из расчета 385 руб. за 1 кв.м. в месяц.
В установленную договором арендную плату за офисное помещение включаются затраты арендодателя:
- по оплате коммунальных платежей за водоснабжение горячее и холодное, водоотведение теплоснабжение, потребленную электроэнергию; по уборке прилегающей к зданию территории; по охране имущества.
Согласно пункту 7.2. договора обязательство по оплате арендной платы и иных платежей возникает у арендатора после даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества и прекращается после даты передачи (возврата) арендодателю указанного имущества по акту приема-передачи.
В пункте 7.3. договора указано, что внесение арендной платы производится ежемесячно на основании выставленного счета арендодателя путем перечисления денежных средств в размере 100 % на расчетный счет арендодателя до 25 числа месяца, предшествующего месяцу за который выплачивается арендная плата.
При начислении арендной платы в месяце, в котором передаётся и возвращается имущество, принимается фактическое количество календарных дней аренды имущества.
Из пунктов 8.1. и 8.2. договора следует, что все споры, возникающие из договора или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем переговоров между сторонами. Если сторонам не удастся урегулировать такой спор, то спор разрешается в Арбитражном суде Красноярского края в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Согласно пункту 10.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим российским законодательством.
В пункте 10.6. договора указано, что в случае просрочки внесения арендных или иных платежей, предусмотренных договором, арендатор по письменному требованию арендодателя уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В материалы дела представлен поэтажный план экспликации (приложение N1 к договору).
Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи от 06.02.2016, арендодатель передал, а арендатор принял имущество без мебели и оргтехники, указанное в договоре. Имущество находится в нормальном состоянии, позволяющим осуществлять его эксплуатацию.
В качестве подтверждения факта владения и пользования арендованным имуществом, истцом в материалы дела представлены подписанные сторонами акты оказанных услуг на общую 46 200 руб.: N17 от 30.04.2017 на сумму 11 550 руб., N23 от 31.05.2017 на сумму 11 550 руб., N25 от 30.06.2017 на сумму 11 550 руб., N30 от 31.07.2017 на сумму 11 550 руб.
Из представленных в материалы дела платежных поручений, следует, что ответчик частично оплатил арендную плату в общем размере 73 100 руб., в том числе по платежным поручениям: N3 от 23.01.2017 на сумму 21 550 руб., N35 от 11.05.2017 на сумму 40 000 руб., N53 от 25.07.2017 на сумму 11 550 руб.
Как следует из иска и материалов дела, ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, задолженность с января 2017 года по июль 2017 года (включительно), с учетом частичной оплаты, составляет 29 300 руб. (с учетом уточнений).
Из подписанного сторонами акта сверки взаимных расчетов, с проставлением оттиска печати организаций, задолженность ООО ЧОП "Охранные технологии" перед ООО "Ресурс" по состоянию на 31.03.2017 составляет 34 650 руб., в акте отражено сальдо на 23.01.2017 в размере 21 550 руб.
В связи с нарушением ответчиком срока оплаты аренды истец начислил пени в размере 5 411,15 руб. за период с 26.01.2017 по 04.08.2017 (с учетом уточнений).
Претензией от 25.04.2017 истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности и неустойки.
В качестве доказательства направления претензии в материалы дела представлении копии почтовых квитанций.
24.05.2017 ответчику направлена повторная претензия, что подтверждено копиями почтовых квитанций.
Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением.
Ответчик письменный отзыв на иск и контррасчет в материалы дела не представил.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Заключенный между сторонами договор от 06.02.2016 N1/16 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, доказательств оплаты долга в указанной сумме не направил, против исковых требований не возразил, суд учитывает часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих возражения относительно существа заявленных требований.
Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи от 06.02.2016, подписанным обеими сторонами.
Доказательств возврата ответчиком истцу арендованных помещений в материалы дела не представлено.
Согласно расчету истца и учитывая действующие в период пользования помещения с января по июль 2017 года (включительно) согласованные сторонами размеры арендных платежей, с учетом обозначенного в подписанном сторонами акте сверки сальдо на 23.01.2017 в размере 21 550 руб., а также учитывая частичную оплату (платежные поручения от 11.05.2017 N35, от 25.07.2017 N53, от 23.01.2017 N3), истец числит за ответчиком задолженность по оплате арендных платежей за спорный период пользования имуществом в общем размере 29 300 руб.
Ни отзыва на иск, ни доказательств оплаты указанной суммы задолженности ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил.
Размер задолженности проверен судом, рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 29 300 руб. долга.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 7.3. договора указано, что внесение арендной платы производится ежемесячно на основании выставленного счета арендодателя путем перечисления денежных средств в размере 100 % на расчетный счет арендодателя до 25 числа месяца, предшествующего месяцу за который выплачивается арендная плата.
В пункте 10.6. договора указано, что в случае просрочки внесения арендных или иных платежей, предусмотренных договором, арендатор по письменному требованию арендодателя уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В связи с нарушением ответчиком срока оплаты аренды, в соответствии с пунктом 10.6. договора, истец начислил неустойку в размере 5 411 руб. 15 коп. за период с 26.01.2017 по 04.08.2017.
Судом установлен факт нарушения сроков оплаты по договору аренды от 06.02.2016 N1/16.
Судом проверен расчет неустойки, установлено, что при исчислении неустойки истцом неверно определены периоды начисления неустойки, с учетом условий договора и поступивших оплат.
В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
В соответствии со статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
В силу статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Согласно статье 194 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.
В пункте 7.3. договора указано, что внесение арендной платы производится ежемесячно на основании выставленного счета арендодателя путем перечисления денежных средств в размере 100 % на расчетный счет арендодателя до 25 числа месяца, предшествующего месяцу за который выплачивается арендная плата.
Суд отмечает, что начисление неустойки на сумму долга в размере 34 650 (долг по арендным платежам за январь, февраль, март 2017 года) начиная с 26.01.2017 противоречит условиям договора и действующему законодательству.
С учетом произведенной судом арифметики, исходя из условий договора и фактических обстоятельств дела неустойка подлежит начислению:
- за период с 26.01.2017 по 27.02.2017 на сумму 23 100 руб. ( арендная плата за январь и февраль 2017 года) = 762 руб. 30 коп.;
- за период с 28.02.2017 по 11.05.2017 (платежное поручение N35 от 11.05.2017) на сумму 34 650 руб.(23 100 руб. арендная плата за январь, февраль + 11 550 руб. за март 2017 года) = 2 529 руб. 45 коп.;
- за период с 26.04.2017 по 11.05.2017 на сумму 11 550 руб. (арендная плата за май 2017 года) = 173 руб. 25 коп. (фактически сумма неустойки составляет 184 руб. 80 коп., суд, с учетом статьей 9, п. 4 ст. 49, ст. 41, 44-49, 65, 72 АПК РФ, не выходит за переделы заявленных требований);
- за период с 12.05.2017 по 26.06.2017 на сумму 6 200 руб. (долг по арендной плате за май 2017 года) = 285 руб. 20 коп.;
- за период с 27.06.2017 по 25.07.2017 (платежное поручение N53 от 25.07.2017) на сумму 17 700 руб. (арендная плата за май 6 200 руб. + арендная плата за июнь 11 550 руб.) = 513 руб. 30 коп.;
- за период с 26.07.2017 по 04.08.2017 на сумму долга 29 300 руб. (17 750 руб. долг за май, июнь + 11 550 руб. арендная плата за июль), что составляет 263,70 руб.
Суд принимает во внимание обозначенный истцом порядок начисления неустойки, с учетом количества дней просрочки.
При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные истцом требование о взыскании неустойки, с учетом расчета суда, в размере - 4 527 руб. 20 коп.
Арифметика расчета неустойки ответчиком в ходе рассмотрения данного дела не оспорена, о несоразмерности начисленной неустойки не заявлено.
Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие "Охранные технологии" (ИНН 2465103901, ОГРН 1062465073879, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" (ИНН 2465089340, ОГРН 1132452001538, г. Красноярск) 33 827 руб. 20 коп., из которых: 29 300 руб. долга, 4 527 руб. 20 коп. неустойки; а также 1 949 руб. 07 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
А.А. Горбатова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка