Дата принятия: 17 октября 2017г.
Номер документа: А33-11981/2016
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 октября 2017 года Дело N А33-11981/2016
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 октября 2017 года.
В полном объёме решение изготовлено 17 октября 2017 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 2466222186, ОГРН 1092468031479),
к федеральному государственному унитарному предприятию "Курагинское" (ИНН 2423012610, ОГРН 1082423000472, р.п. Курагино Курагинского района Красноярского края)
о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
в присутствии:
от истца: Петрушиной Т.Г. - представителя по доверенности от 09.01.2017,
от ответчика: Наприенко Д.В. - представителя по доверенности от 01.07.2016,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Римской А.Д.,
установил:
Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края к федеральному государственному унитарному предприятию "Курагинское" (далее - ответчик) с иском, измененном в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 5 009 835 руб. долга за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 и 405 796 руб. 68 коп. пени за период с 11.01.2016 по 31.03.2016.
Исковое заявление принято к производству суда. определением от 31.05.2016 возбуждено производство по делу.
определением от 07.07.2017 произведена замена истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае на его правопреемника - Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.
Представитель истца исковые требования поддержал. Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 14 час. 15 мин. 13.10.2017. После перерыва судебное заседание продолжено.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
На основании распоряжения Территориального управления от 31.07.2013 N10-575р Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю (арендодатель) и ФГУП "Курагинское" (арендатор) 31.07.2013 заключили договор аренды земельных участков федеральной собственности N23-15, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельные участки, согласно приложения N 1 (далее - участки).
В соответствии с пунктом 2.1. договора срок действия договора-49 лет, с 31.07.2013 по 30.07.2062.
Пунктом 3 договора предусмотрено, что договор имеет силу акта приема-передачи земельных участков, являющихся предметом договора.
Согласно пункту 4.1. договора размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Правила) одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельного участка;
б) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития;
в) на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В силу пункта 4.2. договора арендная плата по договору начисляется с 31.07.2013.
Пунктом 4.3. договора предусмотрено, что расчет арендной платы определен в размере 0, 3% от кадастровой стоимости земельных участков, в соответствии с пп. "б" п.3. Правил, согласно Приложению N2 к договору, которое является его неотъемлемой частью, и действует до проведения рыночной оценки арендной платы.
Согласно пункту 4.4. договора изменение размера, порядка и сроков внесения арендной платы осуществляется следующим образом.
Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер, порядок и сроки внесения арендной платы не чаще одного раза в год одним из следующих способов:
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом уровня инфляции, в котором произведен перерасчет, не производится;
- в связи с изменением уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды;
- в связи с принятием иных нормативных правовых актов, изменяющих порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.
Об изменении размера арендной платы арендодатель извещает арендатора путем направления уведомления в соответствии с пунктами 7.1, 7.2., 9.2 договора (пункт 4.5. договора).
Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца квартала следующего за отчетным, единовременно в твердом денежном выражении путем перечисления на счет (пункт 4.6. договора).
В соответствии с пунктом 4.9. договора датой исполнения обязательства по внесению арендной платы является дата списания денежных средств со счета арендатора.
За нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0, 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 6.2 договора).
Все споры между сторонами, возникшие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Красноярского края.
В приложении N 2 к договору стороны согласовали, что арендная плата составляет 1 062 363 руб. 67 коп. в год, 265 590 руб. 92 коп. в квартал за следующие земельные участки 24:23:1601002:263, 24:23:1601001:263, 24:23:1601002:270, 24:23:1601003:188, 24:23:1601003:189, 24:23:1601002:268, 24:23:1601002:265, 24:23:1601002:264, 24:23:1601002:262, 24:23:1601002:255, 24:23:1601002:267, 24:23:1601002:266, 24:23:1601001:264, 24:23:1601001:240, 24:23:1601002:248, 24:23:1601001:258, 24:23:1601002:280, 24:23:1601001:261, 24:23:1601002:259, 24:23:1601002:252, 24:23:1601002:253, 24:23:1601001:259, 24:23:1601002:254, 24:23:1601002:276, 24:23:1601003:190, 24:23:1601002:278, 24:23:1601003:191, 24:23:1601002:269, 24:23:1601001:265, 24:23:1601001:260, 24:23:1601002:274, 24:23:1601003:182, 24:23:1601001:262, 24:23:1601002:275, 24:23:1601002:273, 24:23:1601002:272, 24:23:1601003:184, 24:23:1601002:251, 24:23:1601002:249, 24:23:1601003:193, 24:23:1601003:187, 24:23:1601003:186, 24:23:1601003:194, 24:23:1601003:185, 24:23:1601003:183, 24:23:1601001:256, 24:23:1601001:253, 24:23:1601001:257, 24:23:1601002:281, 24:23:1601001:241, 24:23:1601001:255, 24:23:1601002:279, 24:23:1601002:247, 24:23:1601002:246, 24:23:1601002:245, 24:23:1601002:244, 24:23:1601001:254, 24:23:1601002:242, 24:23:1601002:282, 24:23:1601002:271, 24:23:1601002:257, 24:23:1601002:256, 24:23:1601002:250, 24:23:1601003:181, 24:23:1601002:258, 24:23:1601002:241, 24:23:1601002:260, 24:23:1601003:279, 24:23:1601003:278, 24:23:1601003:297, 24:23:1601003:291, 24:23:1601003:275, 24:23:4610001:536, 24:23:4610003:111, 24:23:1601004:33, 24:23:1601003:295, 24:23:1601003:294, 24:23:1601003:292, 24:23:1601004:37, 24:23:1601004:29, 24:23:1601003:284, 24:23:1601004:28, 24:23:1601004:27, 24:23:1601004:39, 24:23:1601004:30, 24:23:1601004:32, 24:23:1601004:36, 24:23:1601003:301, 24:23:1601003:296, 24:23:1601003:267, 24:23:1601001:395, 24:23:1601002:384, 24:23:1601004:43, 24:23:1601004:41, 24:23:1601004:44, 24:23:1601004:31, 24:23:1601004:40, 24:23:1601004:42, 24:23:1601004:35, 24:23:1601004:38, 24:23:1601003:300, 24:23:1601004:34, 24:23:1601001:388, 24:23:1601002:351, 24:23:1601002:353, 24:23:1601002:355, 24:23:1601003:299, 24:23:1601002:387, 24:23:1601001:399, 24:23:1601002:358, 24:23:1601002:356, 24:23:1601002:350, 24:23:1601002:361, 24:23:1601003:277, 24:23:1601003:276, 24:23:1601003:283, 24:23:1601003:293, 24:23:1601003:287, 24:23:1601003:280, 24:23:1601002:385, 24:23:1601002:414, 24:23:1601002:450, 24:23:1601002:456, 24:23:1601002:416, 24:23:1601002:423, 24:23:1601002:420, 24:23:1601002:427, 24:23:1601002:388, 24:23:1601001:434, 24:23:1601001:454, 24:23:1601002:449, 24:23:1601001:430, 24:23:1601001:393, 24:23:1601002:402, 24:23:1601002:400, 24:23:1601002:389, 24:23:1601001:452, 24:23:1601001:416, 24:23:1601001:417, 24:23:1601001:411, 24:23:1601001:419, 24:23:1601001:415, 24:23:1601001:423, 24:23:1601001:405, 24:23:1601001:445, 24:23:1601001:401, 24:23:1601001:433, 24:23:1601001:422, 24:23:1601001:396, 24:23:1601001:398, 24:23:1601002:432, 24:23:1601001:432, 24:23:1601002:409, 24:23:1601002:418, 24:23:1601002:440, 24:23:1601002:424, 24:23:1601002:368, 24:23:1601002:390, 24:23:1601001:392, 24:23:1601001:420, 24:23:1601001:456, 24:23:1601001:457, 24:23:1601001:421, 24:23:1601001:442, 24:23:1601001:439, 24:23:1601001:390, 24:23:1601001:450, 24:23:1601001:446, 24:23:1601001:437, 24:23:1601001:453, 24:23:1601001:407, 24:23:1601002:437, 24:23:1601002:433, 24:23:1601002:444, 24:23:1601002:446, 24:23:1601002:435, 24:23:1601002:417, 24:23:1601002:448, 24:23:1601001:408, 24:23:1601001:427, 24:23:1601001:449, 24:23:1601001:443, 24:23:1601001:444, 24:23:1601001:406, 24:23:1601001:440, 24:23:1601001:448, 24:23:1601001:409, 24:23:1601001:397, 24:23:1601001:389, 24:23:1601001:431, 24:23:1601002:428, 24:23:1601002:431, 24:23:1601002:397, 24:23:1601002:441, 24:23:1601002:445, 24:23:1601002:401, 24:23:1601002:349, 24:23:1601002:362, 24:23:1601002:399, 24:23:1601002:391, 24:23:1601002:375, 24:23:1601002:398, 24:23:1601002:419, 24:23:1601002:438, 24:23:1601002:404, 24:23:1601002:426, 24:23:1601002:422, 24:23:1601002:413, 24:23:1601002:369, 24:23:1601002:363, 24:23:1601002:429, 24:23:1601002:377, 24:23:1601002:378, 24:23:1601002:374, 24:23:1601002:380, 24:23:1601002:381, 24:23:1601002:365, 24:23:1601002:372, 24:23:1601002:371, 24:23:1601002:408, 24:23:1601001:441, 24:23:1601001:438, 24:23:1601002:411, 24:23:1601002:407, 24:23:1601002:383, 24:23:1601002:455, 24:23:1601002:454, 24:23:1601002:360, 24:23:1601002:357, 24:23:1601002:376, 24:23:1601002:354, 24:23:1601001:400, 24:23:1601001:404, 24:23:1601001:428, 24:23:1601001:424, 24:23:1601001:413, 24:23:1601001:403, 24:23:1601001:429, 24:23:1601001:455, 24:23:1601001:447, 24:23:1601001:418, 24:23:1601001:436, 24:23:1601001:387, 24:23:1601001:391, 24:23:1601001:394, 24:23:1601002:451, 24:23:1601001:414, 24:23:1601002:410, 24:23:1601002:415, 24:23:1601001:410, 24:23:1601001:425, 24:23:1601002:405, 24:23:1601002:386, 24:23:1601002:394, 24:23:1601002:392, 24:23:1601002:447, 24:23:1601002:366, 24:23:1601002:382, 24:23:1601002:412, 24:23:1601002:370, 24:23:1601002:395, 24:23:1601002:379, 24:23:1601002:393, 24:23:1601002:436, 24:23:1601002:425, 24:23:1601002:430, 24:23:1601001:402, 24:23:1601001:426, 24:23:1601002:348, 24:23:1601002:364, 24:23:1601002:359, 24:23:1601002:439, 24:23:1601002:421, 24:23:1601002:403, 24:23:1601002:453, 24:23:1601002:452, 24:23:1601002:443, 24:23:1601003:281, 24:23:1601003:289, 24:23:1601003:288, 24:23:1601003:286, 24:23:1601003:285, 24:23:1601003:269, 24:23:1601003:273, 24:23:1601003:266, 24:23:1601003:290, 24:23:1601003:268, 24:23:1601003:270, 24:23:1601003:272, 24:23:1601003:298, 24:23:1601003:282, 24:23:1601002:434, 24:23:1601002:367, 24:23:1601002:352, 24:23:1601002:442, 24:23:1601002:406, 24:23:1601002:396, 24:23:1601001:381, 24:23:1601002:309, 24:23:1601002:347, 24:23:1601003:261, 24:23:1601002:342, 24:23:1601002:326, 24:23:1601001:385, 24:23:1601002:314, 24:23:1601002:311, 24:23:1601004:14, 24:23:1601003:263, 24:23:1601001:376, 24:23:1601002:316, 24:23:1601001:366, 24:23:1601002:308, 24:23:1601003:252, 24:23:1601003:242, 24:23:1601002:329, 24:23:1601002:336, 24:23:1601003:251, 24:23:1601003:249, 24:23:1601001:372, 24:23:1601001:375, 24:23:1601002:338, 24:23:1601003:234, 24:23:1601004:15, 24:23:1601003:257, 24:23:1601003:260, 24:23:1601002:337, 24:23:1601002:323, 24:23:1601003:262, 24:23:1601001:383, 24:23:1601001:386, 24:23:1601002:320, 24:23:1601003:258, 24:23:1601001:365, 24:23:1601003:241, 24:23:1601002:341, 24:23:1601002:312, 24:23:1601001:382, 24:23:1601002:332, 24:23:1601003:231, 24:23:1601001:380, 24:23:1601001:368, 24:23:1601003:254, 24:23:1601002:321, 24:23:1601004:23, 24:23:1601004:22, 24:23:1601002:325, 24:23:1601003:245, 24:23:1601002:334, 24:23:1601002:322, 24:23:1601003:232, 24:23:1601004:20, 24:23:1601002:315, 24:23:1601002:345, 24:23:1601003:259, 24:23:1601002:330, 24:23:1601002:324, 24:23:1601001:377, 24:23:1601002:346, 24:23:1601001:367, 24:23:1601001:374, 24:23:1601002:339, 24:23:1601001:371, 24:23:1601004:16, 24:23:1601001:379, 24:23:1601001:378, 24:23:1601002:327, 24:23:1601004:18, 24:23:1601003:250, 24:23:1601004:17, 24:23:1601002:335, 24:23:1601002:343, 24:23:1601002:313, 24:23:1601003:248, 24:23:1601003:247, 24:23:1601003:255, 24:23:1601004:13, 24:23:1601001:373, 24:23:1601002:328, 24:23:1601002:333, 24:23:1601003:265, 24:23:1601003:244, 24:23:1601003:243, 24:23:1601002:3193, 24:23:1601002:340, 24:23:1601001:384, 24:23:1601004:19, 24:23:1601003:236, 24:23:1601002:318, 24:23:1601002:344, 24:23:1601003:237, 24:23:1601003:238, 24:23:1601003:239, 24:23:1601003:240, 24:23:1601004:21, 24:23:1601003:246, 24:23:1601004:24, 24:23:1601004:25, 24:23:1601004:26, 24:23:1601003:253, 24:23:1601002:331, 24:23:1601003:256, 24:23:1601002:307, 24:23:1601003:264, 24:23:1601003:235.
В материалы дела представлены кадастровые паспорта на вышеуказанные земельные участки.
Письмом от 03.12.2015 N 03-56/08/13374 истец уведомил ответчика об изменении размера арендной платы в связи с вступившими в силу изменениями действующего законодательства (до 2% от кадастровой стоимости). В приложении N 1 к письму указано, что размер арендной платы на 2015 год по ставке 0, 3% составляет-1 062 363 руб. 67 коп., по ставке 2% - 7 082 424 руб. 47 коп.
Данное уведомление получено ответчиком 11.12.2015, что подтверждается уведомлением о вручении от 07.12.2015 N 66000911938023.
В письме от 19.01.2016 N 03-56/08/244 истец сообщил ответчику об изменении размера арендной платы на 2016 год. Письмо получено ответчиком 25.01.2016, что подтверждается уведомлением о вручении от 20.01.2016 N 66000911976629.
Дополнительным соглашением от 05.09.2017 к договору аренды от 31.07.2013 N 23-15 (с учетом протокола разногласий от 08.09.2017) пункт 4.3 договора изложен в следующей редакции:
"Расчет арендной платы с 01.03.2015 по 11.08.2017 определен в размере 0, 3% от кадастровой стоимости, в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно Приложению N1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.
Расчет арендной платы с 12.08.2017 определен в размере 0, 6% от кадастровой стоимости, в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 "в" Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", согласно Приложению N2 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью".
В соответствии с пунктом 1.4. дополнительного соглашения от 05.09.2017 к договору аренды от 31.07.2013 N 23-15 пункт 4.4. договора изложен в следующей редакции: "Изменение размера, порядка и сроков внесения арендной платы.
Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер, порядок и сроки внесения арендной платы не чаще одного раза в год одним из следующих способов:
- в связи с изменением размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды;
- в связи изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 Правил, не проводится;
- в связи с принятием нормативных правовых актов, изменяющих порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
Согласно приложению N 1 к дополнительному соглашению от 05.09.2017 к договору аренды от 31.07.2013 N 23-15 арендная плата в год составляет 1 056 045 руб. 10 коп.
Ответчик оплатил арендную плату на сумму 1 062 622 руб. 46 коп., что подтверждается платежными поручениями от 31.03.2015 N 368 на сумму 265 655 руб. 61 коп., от 30.06.2015 N 766 на сумму 265 655 руб. 61 коп., от 29.09.2015 N 120 на сумму 265 655 руб. 61 коп., от 30.12.2015 N 546 на сумму 265 655 руб. 63 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию (почтовая квитанция от 26.04.2016 N66000913075016) от 19.04.2016 N 03-56/08/3588 с требованием погасить в течение 7 дней 5 009 835 руб. 51 коп. задолженности по арендной плате и 405 796 руб. 68 коп. пени.
Ссылаясь на то, что арендные платежи ответчиком не внесены, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями, просит взыскать с ответчика 5 009 835 руб. долга за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 и 405 796 руб. 68 коп. пени за период с 11.01.2016 по 31.03.2016.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Стороны заключили договор аренды земельных участков. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ и Земельным кодексом РФ.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).
Факт передачи земельных участков отражен в разделе 3 договора аренды от 31.07.2013 N23-15.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.
В соответствии с пунктом 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 5 009 835 руб. задолженности по арендной плате за период просрочки с 01.01.2015 по 31.12.2015.
Расчет взыскиваемой с ответчика арендной платы произведен с учетом письма от 03.12.2015 N 03-56/08/13374 (размер арендной платы составляет 7 082 424 руб. 47 коп. в год (2% от кадастровой стоимости земельных участков).
Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с частью 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
Стороны заключили дополнительное соглашение от 05.09.2017 к договору аренды от 31.07.2013 N 23-15, согласно которому расчет арендной платы с 01.03.2015 по 11.08.2017 определен в размере 0, 3% от кадастровой стоимости. В приложении N 1 к дополнительному соглашению указано, что размер арендной платы за пользование земельными участками в год составляет 1 056 045 руб. 10 коп.
С учетом этого, размер арендной платы с 01.01.2015 по 31.12.2015 определен в размере 1 056 045 руб. 10 коп.
Ответчик, в свою очередь, представил платежные поручения, подтверждающие оплату арендной платы за 2015 год на общую сумму 1 062 622 руб. 46 коп. Истец каких-либо возражений относительно произведенных оплат не заявил.
Таким образом, задолженность по арендной плате за спорный период ответчиком погашена в полном объеме, в связи с чем, основания для удовлетворения требования о взыскании с предприятия 5 009 835 руб. долга за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 у суда отсутствуют.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 405 796 руб. 68 коп. пени за период с 11.01.2016 по 31.03.2016.
Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из материалов дела, ответчик своевременно вносил арендную плату в размере, определенном соглашением сторон, в связи с чем, доказательства просрочки исполнения обязательства истцом не представлены.
При указанных обстоятельствах в удовлетворении требования о взыскании пени также следует отказать.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отказе в удовлетворении иска лицу, освобожденному от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в доход федерального бюджета взысканию не подлежит.
Руководствуясь статьями 65, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
решил:
в удовлетворении иска отказать.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
М.А. Альтергот
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
