Определение Арбитражного суда Красноярского края от 13 февраля 2018 года №А33-11609/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 февраля 2018 года Дело N А33-11609/2017
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 06 февраля 2018 года.
В полном объёме определение изготовлено 13 февраля 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Инхиреевой М.Н., рассмотрев в судебном заседании требование Семеновой Елены Сидоровны (пгт. Приобье, Октябрьский район, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра Тюменской области) о включении в реестр требований кредиторов,
в деле по заявлению публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, г. Москва) о признании общества с ограниченной ответственностью "Дивные горы" (ИНН 2460250444, ОГРН 1132468062870, г. Красноярск) несостоятельным (банкротом),
в присутствии:
конкурсного управляющего: Шапка Татьяны Ивановны (до перерыва);
от кредитора: Василенко Евгении Евгеньевны, представителя по доверенности от 03.11.2017 86АА1944491,
от кредитора: Ивановой Татьяны Николаевны, представитель по доверенности от 30.01.2018 24АА2990805,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семикиной Ю.В.,
установил:
публичное акционерное общество "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, г. Москва, далее - заявитель, кредитор) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Дивные горы" (ИНН 2460250444, ОГРН 1132468062870, г. Красноярск, далее - должник) несостоятельным (банкротом).
Заявление принято к производству арбитражного суда, определением от 05.06.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве должника.
Определением от 08.08.2017 заявление публичного акционерного общества "Сбербанк России" о признании общества с ограниченной ответственностью "Дивные горы" банкротом признано обоснованным и введена в отношении должника процедура наблюдения. Временным управляющим должника утверждена Шапка Татьяна Ивановна.
Сообщение о признании обоснованным заявления о признании должника банкротом и введении в отношении него процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N147 от 12.08.2017, стр. 98.
22.11.2017 в Арбитражный суд Красноярского края нарочным поступило требование Семеновой Е.С. о включении в реестр требований кредиторов задолженности ООО "Дивные горы" в размере 1 046 911 руб., подлежащей удовлетворению в порядке третьей очереди.
Определением от 29.11.2017 требование принято к производству, назначено судебное заседание. Судебное заседание откладывалось.
Решением от 01.02.2018 общество с ограниченной ответственностью "Дивные горы" признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 25 июля 2018 года. Конкурсным управляющим должником утверждена Шапка Татьяна Ивановна.
В судебное заседание прибыли конкурсный управляющий и представители кредитора. Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель кредитора представила в материалы дела дополнительные документы: предварительный договор уступки права требования от 08.06.2015, оригинал договора о переводе долга от 25.05.2015 N20/05/15. На требовании настаивала в полном объеме.
На основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ дополнительные документы приобщены к материалам дела.
Представитель кредитора подтвердила, что кредитор заявляет денежное требование участника строительства.
Конкурсный управляющий пояснила, что с учетом представления кредитором предварительного договора уступки права требования от 08.06.2015, вопрос об удовлетворении требования оставляет на усмотрение суда.
В связи с необходимостью представления дополнительных доказательств в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 10 час. 30 мин. 06 февраля 2018 года, о чем вынесено протокольное определение.
После перерыва судебное заседание продолжено.
В судебном заседании 06.02.2018 представитель кредитора представила в материалы дела заявление об отказе от договора долевого участия NД1-1 от 25.06.2015. Представила оригинал заявления об отказе для обозрения суда. Оригинал возвращен представителю кредитора в судебном заседании. Представитель пояснила, что строительство дома находится на начальном этапе. Представила копию договора о переводе долга от 25.05.2015 N20/05/15 для приобщения в материалы дела, заявила ходатайство о возврате оригинала указанного договора, приобщенного к материалам дела в предыдущем судебном заседании.
На основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ дополнительные документы приобщены к материалам дела.
Оригинал договора о переводе долга от 25.05.2015 N20/05/15 возвращен представителю кредитора в судебном заседании, копия указанного документа приобщена к материалам дела.
Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, пришел к следующим выводам.
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту также Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Кредитор обратился с требованием о включении в реестр требований кредиторов задолженности ООО "Дивные горы" требования в размере 1 046 911 руб., подлежащего удовлетворению в порядке третьей очереди.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Определением от 08.08.2017 заявление публичного акционерного общества "Сбербанк России" о признании общества с ограниченной ответственностью "Дивные горы" банкротом признано обоснованным и введена в отношении должника процедура наблюдения, при банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Дивные горы" правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
Таким образом, требования участников строительства подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника - общества с ограниченной "Дивные горы".
В соответствии со статьей 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30 дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.
Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Сообщение о признании обоснованным заявления о признании должника банкротом и введении в отношении него процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N147 от 12.08.2017, стр. 98. Кредитор обратился с требованием 22.11.2017, что подтверждается отметкой канцелярии арбитражного суда.
Между тем, на момент рассмотрения требования участника строительства, решением от 01.02.2018 общество с ограниченной ответственностью "Дивные горы" признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 25 июля 2018 года. Следовательно, требование подлежит рассмотрению в процедуре конкурсного производства как предъявленное в установленный срок.
В материалы дела от временного управляющего поступил отзыв, согласно которому временный управляющий возражает против удовлетворения требования кредитора, поскольку кредитором не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие факт оплаты уступленных прав. Временный управляющий ссылается, что договор уступки права требования заключен между заявителем и ООО "Десанс" 24.07.2015, тогда как в представленных в материалы дела квитанциях к ПКО в качестве основания назначения платежа указано "договор уступки права требования от 08.06.2015".
Также в материалы дела представлен отзыв от должника. Должник в отзыве указал, что он возражает против удовлетворения требования кредитора, поскольку в адрес ООО "Дивные горы" денежные средства по оплате спорной квартиры по договору N Д1-41 от 25.06.2015 не поступали. Должник указал, что кредитором не представлены документы, подтверждающие затраты, первичные документы, подтверждающие оплату по договору уступки, акты взаимозачета и иные документы по хозяйственным операциям между организациями, должник просит отказать Семеновой Е.С. в удовлетворении ее требования.
Конкурсный управляющий в судебном заседании против требования не возражала с учетом представленного кредитором предварительного договора уступки права требования от 08.06.2015.
В обоснование заявленного требования кредитор ссылается на следующие обстоятельства.
25.06.2015 между обществом с ограниченной ответственностью "Дивные горы" (Застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью "МС.Девелопмент" (Участник строительства) заключен договор NД1-1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Согласно пункту 1.1 договора NД1-1 от 25.06.2015 общество с ограниченной ответственностью "Дивные горы" (Застройщик) обязалось передать обществу с ограниченной ответственностью "МС.Девелопмент" (участнику строительства) в собственность в том числе однокомнатную квартиру N 56 общей проектной площадью 29,17 кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, в районе ул. Набережная - ул. Гидростроителей, в р-не лодочной станции г. Дивногорска, участок с кадастровым номером 24:46:0000000:13916. Пунктом 3.1 договора согласована цена договора в размере 5 016 926 руб., в том числе квартира N 56 - 1 046 911 руб. Срок оплаты цены договора - не позднее 19.12.2015 (пункт 3.2).
Согласно пункту 4.1.3 предусмотрена обязанность застройщика передать участнику строительства объект долевого строительства в срок до 30.07.2017. Договор зарегистрирован в установленном порядке 07.07.2015. Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору подлежит обязательной государственной регистрации и допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника строительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Обязанность по передаче объекта долевого строительства до настоящего времени не исполнена.
Права требования в отношении спорной квартиры обществом с ограниченной ответственностью "МС.Девелопмент" уступлены обществу с ограниченной ответственностью "Десанс" по договору уступки имущественных прав N1/56 от 09.07.2015. Уступка права является возмездной, в подтверждение оплаты по договору уступки представлены справка общества с ограниченной ответственностью "МС.Девелопмент" от 09.07.2015 об оплате цены уступаемого права и договор о переводе долга N20/05/15 от 20.05.2015, согласно которому ООО "МС.Девелопмент" приняло от ООО "Монтаж-Строй" обязательство по уплате ООО "Десанс" 1 079 290 руб. Оплата вышеуказанного долга произведена путем уступки имущественных прав на квартиру N 56 общей проектной площадью 29,17 кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, в районе ул. Набережная - ул. Гидростроителей, в р-не лодочной станции г. Дивногорска. Договор уступки прав требований зарегистрирован в установленном порядке 17.07.2015, согласован с должником.
Права требования в отношении спорной квартиры обществом с ограниченной ответственностью "Десанс" уступлены Семеновой Елене Сидоровне по договору уступки права требования от 24.07.2015. Уступка права является возмездной. Цена уступаемого права составила 1 079 290 руб. В подтверждение оплаты по договору уступки представлены: копия предварительного договора уступки права требования от 08.06.2015, копии квитанций к приходным кассовым ордерам N 9 от 08.06.2015, N13 от 09.07.2015, N14 от 24.07.2015. Договор уступки прав требований зарегистрирован в установленном порядке 03.08.2015, согласован с должником.
Временный управляющий, возражая против требования кредитора ссылался об отсутствии у него сведений о данном участнике долевого строительства; указал, что договор уступки права требования заключен между заявителем и ООО "Десанс" 24.07.2015, тогда как в представленных в материалы дела квитанциях к ПКО в качестве основания назначения платежа указано "договор уступки права требования от 08.06.2015".
Вместе с тем, в материалы дела кредитором представлена копия предварительного договора уступки права требования от 08.06.2015 между ООО "Десанс" и Семеновой Е.С. Как указал кредитор, оплата производилась по предварительному договору уступки.
Кроме того, в судебном заседании 31.01.2018 конкурсный управляющий пояснила, что с учетом представления кредитором предварительного договора уступки права требования от 08.06.2015, возражений против требования кредитора не имеет.
В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Пунктом 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
В силу пункта 3 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
При изложенных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что права участника строительства по договору участия в долевом строительстве NД1-1 от 25.06.2015 перешли Семеновой Е.С.
Также в материалы дела представлен отзыв от должника. Должник в отзыве указал, что он возражает против удовлетворения требования кредитора, поскольку в адрес ООО "Дивные горы" денежные средства по оплате спорной квартиры по договору N Д1-41 от 25.06.2015 не поступали. Должник указал, что кредитором не представлены документы, подтверждающие затраты, первичные документы, подтверждающие оплату по договору уступки, акты взаимозачета и иные документы по хозяйственным операциям между организациями, должник просит отказать Семеновой Е.С. в удовлетворении ее требования.
Вместе с тем, согласно справке ООО "Дивные горы" от 09.07.2015 расчет за спорную квартиру ООО "МС.Девелопмент" произведен полностью; договоры уступки, содержащие условия о полном исполнении первоначальным участником строительства обязательств по финансированию строительства квартиры N 56, согласованы застройщиком ООО "Дивные горы", конкурсным управляющий возражений относительно факта финансирования строительства не заявлено. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что финансирование спорной квартиры произведено первоначальным участником строительства в полном объеме в сумме 1 046 911 руб., неисполненные обязательства на дату судебного заседания (06.02.2018) отсутствуют.
В судебном заседании 06.02.2018 представителем кредитора представлено заявление об отказе от исполнения договора NД1-1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.06.2015 в части требования передачи однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже, блок-секция 1, общей проектной площадью 29,17 кв.м., строительный номер N56 по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, в районе ул. Набережная - ул. Гидростроителей, в р-не лодочной станции г. Дивногорска, земельный участок с кадастровым номером 24:46:0000000:13916.
Согласно пункту 1 статьи 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.
В силу статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
Пунктом 4.1.3 договора NД1-1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.06.2015 предусмотрена обязанность застройщика передать участнику строительства объект долевого строительства в срок до 30.07.2017.
Обязанность по передаче объекта долевого строительства до настоящего времени не исполнена. Как установлено судом, обязательства участника строительства по финансированию строительства спорного жилого помещения исполнены полностью.
Таким образом, поскольку заключенный договор N Д1-1 является договором о передаче жилого помещения, то при его расторжении у Семеновой Е.С. возникло право требования к застройщику - ООО "Дивные горы" о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве денежное требование это в том числе требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора.
Статьей 201.9 Закона о банкротстве установлена очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда, компенсации морального вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Таким образом, требование кредитора - Семеновой Е.С. о включении в реестр задолженности в размере 1 046 911 руб. на основании абзаца 2 подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве относится к денежному требованию участника строительства, а, следовательно, подлежит отнесению к третьей очереди реестра требований кредиторов должника.
Учитывая, что обязательство должника по уплате задолженности до настоящего времени не исполнено, заявителем соблюдены требования статьи 4 Закона о банкротстве, требование Семеновой Е.С. признано судом обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника в сумме 1 046 911 руб. основного долга.
Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующим в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 71, 100, 142, 201.4, 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
включить требование Семеновой Елены Сидоровны в третью очередь реестра требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью "Дивные горы" (ИНН 2460250444, ОГРН 1132468062870, г. Красноярск) в размере 1 046 911 руб. основного долга.
Определение вступает в силу немедленно.
Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
М.Н. Инхиреева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка