Решение Арбитражного суда Красноярского края от 15 декабря 2017 года №А33-11154/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 15 декабря 2017 года Дело N А33-11154/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 декабря 2017 года.
В полном объёме решение изготовлено 15 декабря 2017 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Назарово (ИНН 2456001244, ОГРН 1022401589451)
к обществу с ограниченной ответственностью многоотраслевое предприятие "Сибирь" (ИНН 2456001276, ОГРН 1022401591354)
о взыскании долга, пени,
при участии:
от истца: Горловой Ю.И. - представителя по доверенности N02-43-4859 от 28.12.2015,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Недвецкой Я.С.,
установил:
Администрация города Назарово (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью многоотраслевое предприятие "Сибирь" (далее - ответчик, ООО МОП "Сибирь") о взыскании 1 043 291 руб. 76 коп. задолженности за период с 01.11.2014 по 01.06.2016 по договору N 4945 от 08.12.2009 и 256 462 руб. 64 коп. задолженности за период с 02.06.2016 по 31.31.2017 по договору N 5677 от 01.06.2016.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.06.2017 возбуждено производство по делу.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проводилось в отсутствие представителя указанного лица.
Представитель истца поддержал исковые требования.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 11 час. 20 мин. 08 декабря 2017 года. После перерыва судебное заседание было продолжено.
Представитель истца заявил ходатайство об изменении исковых требований, просит взыскать с ответчика 410 529 руб. 20 коп. долга за период с 01.11.2014 по 01.06.2016 и 263 409 руб. 27 ко. пени за период с 11.10.2014 по 13.04.2017 по договору N 4945 от 08.12.2009 и 214 578 руб. 83 коп. долга за период с 02.06.2016 по 31.03.2017 и 41 883 руб. 81 коп. пени за период с 02.07.2016 по 13.04.2017 по договору N 5677 от 01.06.2016.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Изменение размера исковых требований принято судом.
От ответчика отзыв на иск не поступил.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Администрация города Назарово Красноярского края (арендодатель) и ООО МОП "Сибирь" (арендатор) заключили договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.12.2009 N 4945(далее - договор), по условиям пункта 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 24:54:0101007:98, для использования в целях: для эксплуатации здания станции технического обслуживания, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Южная, вл. N 2, стр. N 1, вид функционального использования: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 4838 кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение N 1).
В соответствии с пунктом 1.2. договора на участке имеются объекты недвижимости: одноэтажное, кирпичное здание станции технического обслуживания общей площадью 1480 кв.м.
Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что срок аренды участка устанавливается с 12.08.2009 по 10.08.2010. Исчисление даты производится с момента вступления в силу постановления администрации города Назарово о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в преамбуле договора.
Размер арендной платы за участок составляет 67 584 руб. 10 коп. на 2009 год (пункт 3.1. договора). Арендная плата по договору начисляется с 13.08.2009 (пункт 3.2. договора). Расчет арендной платы на 2009 определен в приложении N 2, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.4. договора).
В соответствии с пунктом 3.5. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего периода путем перечисления на счет.
Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В силу пункта 6.3. договора в случае изменения методики расчета арендной платы или внесение изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленного правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.
По акту приема-передачи от 08.12.2009 арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 24:54:0101007:98.
Администрация города Назарово Красноярского края (арендодатель) и ООО МОП "Сибирь" (арендатор) заключили договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 01.06.2016 N 5677 (далее - договор), по условиям пункта 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 24:54:0101007:98, разрешенное использование: для эксплуатации здания станции технического обслуживания, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Южная, вл. N 2, стр. N 1, вид функционального использования: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 4838 кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение N 1).
В соответствии с пунктом 1.2. договора на участке имеется объект недвижимости: одноэтажное кирпичное здание станции технического обслуживания общей площадью 1480 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Южная, вл. N 2, стр. N 1.
Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что срок аренды участка устанавливается с 01.06.2016 по 31.05.2065. Исчисление даты производится с момента подписания договора.
Размер арендной платы за участок составляет 150 719 руб. 89 коп. на 2016 год (пункт 3.1. договора). Арендная плата по договору начисляется с 02.06.2016 (пункт 3.2. договора). Расчет арендной платы на 2016 определен в приложении N 2, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.4. договора).
В соответствии с пунктом 3.5. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего периода путем перечисления на счет.
Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В силу пункта 6.3. договора в случае изменения методики расчета арендной платы или внесение изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленного правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.
По акту приема-передачи от 01.06.2016 арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 24:54:0101007:98.
В претензии от 04.05.2016 N 02-43-1680 с требованием оплатить долг по договорам N4945 от 08.12.2009, N 5677 от 01.06.2016 в 10-тидневный срок с момента получения письма. Претензия вручена лично директору ООО МОП "Сибирь" 10.05.2016. Требования претензии ответчиком не исполнены.
Ссылаясь на несвоевременное исполнение обязанности по внесению арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика 410 529 руб. 20 коп. долга за период с 01.11.2014 по 01.06.2016 по договору N 4945 от 08.12.2009 и 214 578 руб. 83 коп. долга за период с 02.06.2016 по 31.03.2017 по договору N 5677 от 01.06.2016.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Стороны заключили договоры аренды земельного участка N 4945 от 08.12.2009, N 5677 от 01.06.2016. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ и Земельным кодексом РФ.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).
Факт передачи земельного участка подтверждается актами приёма-передачи от 08.12.2009, от 01.06.2016 и ответчиком не оспорен.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.
Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 410 529 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате за период просрочки с 01.11.2014 по 01.06.2016 по договору N 4945 от 08.12.2009 и 214 578 руб. 83 коп. задолженности по арендной плате за период просрочки с 02.06.2016 по 31.03.2017 по договору N 5677 от 01.06.2016.
Расчет взыскиваемой с ответчика арендной платы произведен на основании условий раздела 3 договоров N 4945 от 08.12.2009, N 5677 от 01.06.2016, приложения N 2 к договорам, решений Назаровского городского совета депутатов Красноярского края от 28.11.2012 N7-57, от 15.06.2015 N 31-334, от 30.03.2016 N 36-369.
Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период, не представил, исковые требования о взыскании 625108 руб. 03 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.
На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь статьями 65, 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью многоотраслевое предприятие "Сибирь" в пользу Администрации Назарово 625108 руб. долга.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью многоотраслевое предприятие "Сибирь" в доход федерального бюджета 15502 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
М.А. Альтергот
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка