Определение Арбитражного суда Красноярского края от 26 января 2018 года №А33-10872/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 января 2018 года Дело N А33-10872/2016
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 19 января 2018 года.
В полном объёме определение изготовлено 26 января 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дубец Е.К., рассмотрев в судебном заседании требование Игнатьевой Натальи Анатольевны (г. Красноярск) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений
в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью "А.Элемент" (ОГРН 1122468049483, ИНН 2465278115) о признании общества с ограниченной ответственностью "Производственное объединение "Строительный стандарт" (ИНН 2460084726, ОГРН 1072460003990, г. Красноярск) банкротом,
с привлечением к участию в деле ООО "Микрофинансовая организация "А.Кредит",
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Брыль О.В.,
установил:
дело о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Производственное объединение "Строительный стандарт" возбуждено 13.05.2016.
16.05.2016 в арбитражный суд нарочным поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "А.Элемент" о признании общества с ограниченной ответственностью "Производственное объединение "Строительный стандарт" банкротом, включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 458 973 рублей 11 копеек, из них: 383 923 рубля 97 копеек - основной долг, 75 049 рублей 14 копеек - 2 А33-10872/2016 проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 6 090 рублей расходов на уплату государственной пошлины.
Определением от 16.06.2016 заявление общества с ограниченной ответственностью "А.Элемент" принято к производству арбитражного суда в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Производственное объединение "Строительный стандарт".
17.05.2017 в судебном заседании оглашена резолютивная часть определения о признании обоснованным заявления общества с ограниченной ответственностью "А.Элемент" (ОГРН 1122468049483, ИНН 2465278115) о признании банкротом должника - общества с ограниченной ответственностью "Производственное объединение "Строительный стандарт" (ИНН 2460084726, ОГРН 1072460003990) - и введении в отношении должника процедуры наблюдения. Временным управляющим должником утверждён Чурбаков Анатолий Андреевич. При банкротстве ООО "Производственное объединение "Строительный стандарт" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ.
Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения и применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N93 от 27.05.2017.
Рассмотрение итогов процедуры отложено на 02.03.2018.
29.06.2017 (направлено 23.06.2017) в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Игнатьевой Натальи Анатольевны, согласно которому кредитор просит установить размер требования в сумме 6 418 020 рублей и включить требование о передаче 2-х комнатной квартиры N25, находящейся на 2 этаже, общей проектной площадью 108,78 кв.м., в строящемся жилом доме N6 по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, м-н Чистый и установить размер требования в размере 4 895 100 рублей 00 копеек.
Определением от 08.08.2017 требование принято к производству, назначено судебное заседание на 13.09.2017.
Определением от 13.09.2017 рассмотрение дела отложено, к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью "Микрофинансовая организация "А.Кредит"" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.
Рассмотрение требования откладывалось.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.
Требования суда в части предоставления дополнительных доказательств по делу, лицами, участвующими в деле, не исполнены.
Оценив представленные доказательства арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Согласно абзацу 4 пункта 1 статьи 58 Закона о банкротстве производство по делу может быть приостановлено, в том числе в иных предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации случаях.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе, арбитражным судом.
Из содержания изложенной нормы права следует, что основанием для приостановления производства по делу является не сам факт наличия в производстве другого суда дела, имеющего отношение к спору в данном деле, а наличие дела, обстоятельства которого касаются одного и того же материального правоотношения, и разрешаемые по этому делу вопросы находятся в пределах рассматриваемого арбитражным судом спора, в силу чего рассмотрение дела до установления таких обстоятельств в ходе рассмотрения другого дела является невозможным.
Требование кредитора основано на договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома N14 от 26.12.2013, договоре уступки права требования N1 от 17.08.2015.
В соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома N14 от 26.12.2013, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью "Производственное объединение строительный стандарт" (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью "А.Кредит" (участник долевого строительства) в редакции дополнительного соглашения N1 от 22.04.2015, застройщик обязуется построить 5,6 - этажный жилой дом, расположенный в г. Красноярске, Октябрьском районе, м-н Чистый, д.6 и передать участнику долевого строительства в собственность, в том числе, двухкомнатную квартиру N25, площадью 108,78 кв. м. Цена договора (в редакции дополнительного соглашения N 2 от 17.08.2015) составляет 55 225 020 руб., в том числе, квартиры N 25 - 6 418 020 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра квартиры N 25 - 59 000 руб.
Договор долевого участия в строительстве, дополнительные соглашения прошли государственную регистрацию в установленном порядке.
Согласно договору N 1 от 17.08.2015 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве N 14 от 26.12.2013 между обществом с ограниченной ответственностью "А.Кредит" (цедент) и Игнатьевой Натальей Анатольевной (цессионарий) цедент в полном объеме передает цессионарию права и обязанности, предусмотренные договором участия в долевом строительстве в отношении двухкомнатной квартиры N25 площадью 108,78 кв.м. в г. Красноярске, Октябрьский район, м-н Чистый, д.6.
В пункте 2.7 договора уступки указано, что на момент подписания договора цедент оплатил цену договора участия в долевом строительстве, что подтверждается актом об исполнении финансовых обязательств от 17.08.2015, подписанным между цедентом и застройщиком. Также предоставлено соглашение о зачете встречных однородных требований N 05 от 14.08.2015 между обществом с ограниченной ответственностью "Производственное объединение строительный стандарт" и обществом с ограниченной ответственностью "А.Кредит" на сумму 6 418 020 руб. по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома N14 от 26.12.2013. Представленное в материалы дела копия соглашения не содержит указания в счет исполнения обязательств по оплате какой именно квартиры зачтена сумма, либо указания об ином распределении денежных средств (пропорционально в отношении всех квартир, права требования которых приобретены участником строительства).
Вместе с тем, в рамках обособленного спора А33-10872-5/2016 рассматривается требование первоначального участника строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома N14 от 26.12.2013 общества с ограниченной ответственностью "Микрофинансовая организация "А. Кредит" о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, в том числе права требования в отношении иных жилых помещений, предусмотренных спорным договором долевого участия в строительстве.
В рамках обособленного спора А33-10872-5/2016 оспаривается реальность оплаты по договору долевого строительства, кредитором Ильичевым А.Н. заявлено о недействительности сделки по купле-продаже векселей, на которые ссылается заявитель в обоснование инвестирования спорных квартир. Судом в рамках обособленного спора А33-10872-5/2016 было установлено, что в рамках правоотношений по договору N14 долевого участия в строительстве многоквартирного дома участником долевого строительства выступает общество с ограниченной ответственностью "А.Кредит". Расчет за приобретенные квартиры произведен путем зачета встречных требований по обязательствам, вытекающим из договоров купли-продажи ценных бумаг (передача векселей).
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 04.10.2011 N 6616/11 по делу А31-4210/2010-1741 указал на то, что суд должен создавать условия для установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора.
Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
Поскольку обществом с ограниченной ответственностью "Микрофинансовая организация "А. Кредит", правопредшественником по договору участия в долевом строительстве N 14 от 26.12.2013, привлеченным к участию в настоящем обособленном споре А33-10872-11/2016 до настоящего времени требования суда о предоставлении пояснений о том, каким образом была произведена оплата по договору долевого участия от 26.12.2013, принимая во внимание, что в рамках обособленного спора А33-10872-5/2016 по требованию общества с ограниченной ответственностью "Микрофинансовая организация "А. Кредит" по тому же договору долевого участия в строительстве (но в отношении иных квартир) рассматривается вопрос о действительности оплаты, оспаривается факт наличия задолженности, зачтенной соглашением от 14.08.2017, при отсутствии достоверных доказательств оплаты в материалах дела в отношении спорной квартиры N 25, поскольку указанное обстоятельство входит в предмет доказывания по настоящему делу, суд приходит к выводу о невозможности рассмотрения настоящего спора до установления факта оплаты в рамках обособленного спора А33-10872-5/2016 обстоятельств оплаты по договору долевого участия в строительстве N 14 от 26.12.2013.
Кроме того, в случае признания в рамках обособленного спора А33-10872-5/2016 факта недействительности зачета, может также возникнуть вопрос о недействительности договора уступки, учитывая положения статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в части обязательности оплаты уступаемого права требования в отношении объектов долевого строительства.
Суд также учитывает, что кредитор по настоящему делу является лицом, участвующим в деле о банкротстве, вправе принимать участие при рассмотрении требования кредитора в рамках обособленного спора А33-10872-5/2016. Кредитор вправе доказывать обоснованность требований своего правопредшественника в указанном деле. Кроме того, кредитор Игнатьева Н.А. не лишена возможности вступить в дело А33-10872-5/2016 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в отсутствие в рамках настоящего дела доказательств оплаты по договору долевого участия в строительстве N 14 от 26.12.2013, суд приходит к выводу о необходимости приостановления производства по настоящему делу А33-10872-11/2016 до вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору А33-10872-5/2016, в рамках которого рассматривается вопрос об оплате по спорному договору долевого участия в строительстве.
Руководствуясь статьями 32, 58 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", пунктом 1 части 1 статьи 143, статьями 145, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
ОПРЕДЕЛИЛ:
производство по делу А33-10872-11/2016 приостановить до вступления в законную силу судебного акта по делу А33-10872-5/2016.
Разъяснить, что настоящее определение по делу может быть обжаловано в десятидневный срок с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Е.К. Дубец


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка