Дата принятия: 28 сентября 2017г.
Номер документа: А33-10801/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2017 года Дело N А33-10801/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25.09.2017.
В полном объёме решение изготовлено 28.09.2017.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800, г. Красноярск)
к индивидуальному предпринимателю Еловикову Вячеславу Викторовичу (ИНН 246300678790, ОГРН 316246800076740, г. Красноярск)
о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
в отсутствии сторон,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чанчиковой И.В.,
установил:
департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Еловикову Вячеславу Викторовичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N24-1318 от 21.07.2004 за период с 01.04.205 по 10.10.2005 в размере 18 279, 54 руб., пени за период с 11.07.2005 по 10.10.2005 в размере 418, 68 руб.
определением от 24.05.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
10.07.2017 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, на 03.08.2017 назначено предварительное судебное заседание.
Судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении периода исковых требований, согласно которому просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 18 279 руб. 54 коп. за период с 01.07.2005 по 10.10.2005 и пени в размере 418 руб. 68 коп. за период с 11.07.2005 по 10.10.2005.
Протокольным определением от 03.08.2017 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
определением от 30.08.2017 судебное разбирательство отложено на 25.09.2017.
Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебном заседании не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.
Ответчик отзыв на иск не представил.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
На оснований распоряжения администрации г. Красноярска от 13.11.2003 N 2940-арх Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и Еловиков Вячеслав Викторович (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 21.07.2004 N 1318, в соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли поселений, с кадастровым номером 24:50:04 00 056:0009, находящийся по адресу: г. Красноярск, жилой массив Северный, ул. Светлогорская в Советском районе, для использования в целях проведения проектно-изыскательских работ под место размещения автосервиса в границах, указанных в плане участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 3955, 69 кв.м. (приложение 1). Земельный участок передаётся по акту приема-передачи, который является его неотъемлемой частью (приложение 3).
Срок аренды определен сторонами в пункте 2.1. договора с 13.11.2003 по 12.10.2004, с последующим продлением по 12.11.2006 на основании распоряжения администрации города Красноярска от 13.11.2003 N2940-арх.
Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 20 203, 47 руб. в квартал. Расчет арендной платы определен в приложении 2 к договору и является его неотъемлемой частью.
В силу пункта 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления на счет.
Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 13.11.2003.
Дополнением от 22.11.2004 N 4835 срок аренды продлен по 10.10.2005, плата за участок с 13.10.2004 ежеквартально составляет 20 203 руб. 47 коп.
Претензией от 09.04.2017 арендодатель потребовал произвести оплату имеющейся задолженности в сумме 18 279, 54 руб. и пени в размере 418, 68 руб. в срок до 10.05.2017, указал на возможность обращения в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени. Претензия направлена ответчику 10.04.2017 по почте.
По настоящему делу истец просит взыскать с индивидуального предпринимателя Еловикова Вячеслава Викторовича долг в размере 18 279 руб. 54 коп. за период с 01.07.2005 по 10.10.2005, пени в размере 418 руб. 68 коп. за период с 11.07.2005 по 10.10.2005 по договору аренды земельного участка от 21.07.2004 N 1318.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 21.07.2004 N 1318 и регламентированы главами 24, 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт передачи истцом земельного участка по ответчику во временное владение и пользование подтвержден подписанным сторонами актом приема-передачи земельного участка от 13.11.2003.
Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Стороны предусмотрели дату окончания срока действия договора аренды 12.10.2004. Дополнением от 22.11.2004 N4835 срок аренды продлен по 10.10.2005.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
За период с 01.07.2005 по 10.10.2005 истец числит за ответчиком задолженность по арендной плате в размере 18 279 руб. 54 коп.
Поскольку ответчик погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период, суду не представил, исковые требования о взыскании долга по арендной плате подлежат удовлетворению.
Истец заявил ко взысканию с ответчика пени на основании пункта 5.2 договора в размере 418 руб. 68 коп. за период с 11.07.2005 по 10.10.2005.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Поскольку ответчиком допущено нарушение срока оплаты арендной платы, доказательства оплаты пени в данной сумме не представлены, исковые требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Еловикова Вячеслава Викторовича в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 18 279 руб. 54 коп. долга, 418 руб. 68 коп. пени, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
И.В. Шишкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
