Дата принятия: 28 сентября 2017г.
Номер документа: А33-10781/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2017 года Дело N А33-10781/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 сентября 2017 года.
В полном объёме решение изготовлено 28 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Красноярский завод цветных металлов имени В.Н. Гулидова" (ИНН 2451000818, ОГРН 1022402056324)
к индивидуальному предпринимателю Кабытовой Элеоноре Вячеславовне (ИНН 540960734939, ОГРНИП 313244820000029)
о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,
в присутствии:
от истца: Костиной М.В. - представителя по доверенности N80-68/254 от 30.11.2016,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Римской А.Д.,
установил:
открытое акционерное общество "Красноярский завод цветных металлов имени В.Н. Гулидова" (далее - истец, ОАО "Красцветмет") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Кабытовой Элеоноре Вячеславовне (далее - ответчик) о взыскании 78 239 руб. 03 коп. долга по договору аренды от 01.04.2013 N 654/13, 58 348 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2015 по 20.03.2017, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2017 по дату фактической уплаты долга.
определением от 22.06.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. определением от 21.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Ответчик в предварительное судебное заседание не явился. определение от 21.07.2017, направленное ответчику по адресу регистрации, возвращено отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. На основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения предварительного судебного заседания. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие представителя указанного лица.
Представитель истца требования поддержал в полном объеме.
Возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.
На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
От ответчика отзыв на иск не поступил.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
ОАО "Красцветмет" является собственником нежилого здания площадью 5494, 7 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ползунова, д. 13 "А" (свидетельство о государственной регистрации права от 31.07.2012 24 ЕК 595233).
ОАО "Красцветмет" (арендодатель) и ИП Песчаскина Анна Андреевна (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений от 01.04.2013 N 654/13, по условиям пункта 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование следующие комнаты:
- нежилая комната N15 общей площадью 46, 6 кв.м.;
- нежилая комната N16 общей площадью 1, 1 кв.м.;
- нежилая комната N17 общей площадью 3, 1 кв.м.;
- нежилая комната N 19 общей площадью 18, 3 кв.м.;
общей расчетной площадью 69, 1 кв.м. (далее - "помещения"), расположенные на 2 этаже нежилого помещения N5, в нежилом 3-х этажном здании (Инв.N494 "Культурно-спортивный комплекс") с кадастровым номером 24:50:0000000:0:10912 по адресу: г.Красноярск, ул. Ползунова, д. 13 "А".
Помещения передаются в составе согласно выписке из экспликации к поэтажному плану технического паспорта, изготовленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федералыюе БТИ" по Красноярскому краю на "12" марта 2010 г. (Приложение N 1).
Планировка Помещений определяется на основании данных кадастрового паспорта, изготовленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на "21" декабря 2010 г. Выделенная план-схема месторасположения Помещений (извлечение из кадастрового паспорта) прилагается к настоящему договору (Приложение N 2).
Здание является собственностью арендодателя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 ЕК 595233, выданное 31.07.2012, копия которого приведена в Приложении N3 к договору.
В соответствии с пунктом 1.2. договора помещения передаются арендатору в целях организации работы детского клуба.
Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что срок аренды помещений устанавливается с 01.04.2013 по 31.03 2016.
Согласно пункту 5.1 договора арендная плата по соглашению сторон за пользование помещениями в месяц составляет:
5.1.1. с 01.04.2013 по 31.03.2014 года составляет 13 381 рубль 99 копеек, кроме того НДС (18 %) 2 408 рублей 76 копеек.
5.1.2. с 01.04.2014 составляет 26 351 рубль 69 копеек, кроме того НДС (18 %) 4 743 рубля 31 копейка.
В арендную плату включены расходы эксплуатационные расходы арендодателя, связанные с содержанием помещений (пункт 5.2. договора).
Согласно пункту 5.3. договора арендная плата начисляется с момента передачи арендодателем помещений по акту приема-передачи арендатору и до момента возврата арендатором помещений по акту приема-передачи арендодателю.
В силу пункта 5.4. договора арендодатель ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, направляет арендатору два экземпляра акта сдачи-приемки услуг по аренде помещений и надлежащим образом оформленную счет-фактуру. Арендатор в течение 3 рабочих дней после получения подписывает акт и возвращает один его экземпляр арендодателю.
Размер арендной платы может изменяться не чаще 1 раза и не более, чем на 10 процентов, о чем стороны заключают дополнительное соглашение (пункт 5.5. договора).
Согласно пункту 5.6. договора оплата по договору производится не позднее 10 числа следующего за расчетным и перечисляются арендатором банковским переводом на расчетный счет арендодателя, указанный в разделе 11 договора, или по другим реквизитам, указанным арендодателем дополнительно в письменном извещении, предоставляемом арендатору в сроки предоставления соответствующего счета на оплату, в валюте Российской Федерации - рублях.
Обязательство по осуществлению платежа по договору считается исполненным арендатором в момент зачисления суммы платежа на расчетный счет арендодателя. При этом при наличии копии платежного поручения с оригинальным штампом банка об оплате, подтверждающего своевременное списание денежных средств с расчетного счета арендатора, пени за несвоевременное перечисление платежей арендатором не могут быть начислены (пункт 5.7. договора).
Пунктом 8.2. договора предусмотрено, что за задержку расчетов по договору арендатор уплачивает пени в размере 0, 1% просроченной суммы за каждый день просрочки.
Все споры по договору разрешаются сторонами путём переговоров, обмена письмами, телеграммами и факсами, а при не достижении согласия - в Арбитражном суде Красноярского края (пункт 8.4. договора).
В соответствии с пунктом 10.3. договора стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов не позднее 10 дней со дня их изменения.
По акту приема-передачи от 01.04.2013 арендодатель передал арендатору недвижимое имущество.
Договор аренды нежилых помещений от 01.04.2013 N 654/13 зарегистрирован в установленном законом порядке 06.05.2013.
Дополнительным соглашением от 22.08.2014 N 1 к договору аренды от 01.04.2013 N654/13 сторонами согласовано, что арендатором является Тагирова Анна Андреевна в связи со сменой фамилии из-за заключения брака.
Дополнительное соглашение от 22.08.2014 N 1 зарегистрировано в установленном законом порядке 17.12.2014.
ОАО "Красцветмет" (арендодатель), ИП Тагирова Анна Андреевна (арендатор) и ИП Кабытова Элеонора Вячеславовна (новый арендатор) заключили договор перенайма от 19.12.2014 N 2045/14 договор аренды нежилых помещений от 01.04.2013 N 654/13, согласно пункту 1.1. которого арендатор уступает, а новый арендатор принимает в полном объеме права, требования и обязанности, принадлежащие арендатору по договору аренды нежилых помещений N654/13 от 01.04.2013 г.
В соответствии с пунктом 1.2. договора новый арендатор принимает в полном объеме права, требования и обязанности по пункту 1.1 с 1 января 2015 года.
Пунктом 1.3. договора определено, что указанный в п. 1.1 договор заключен между арендатором и арендодателем.
Согласно пункту 1.4. договора по договору арендатору предоставили во временное владение и пользование следующие комнаты:
- нежилая комната N15 общей площадью 46, 6 кв.м.;
- нежилая комната N16 общей площадью 1, 1 кв.м.;
- нежилая комната N17 общей площадью 3, 1 кв.м.;
- нежилая комната N19 общей площадью 18, 3 кв.м.;
общей расчетной площадью 69, 1 кв.м. (далее - "помещения"), расположенные на 2 этаже нежилого помещения N5, в нежилом 3-х этажном здании (Инв.N494 "Культурно-спортивный комплекс") с кадастровым номером 24:50:0000000:0:10912 по адресу: г.Красноярск, ул. Ползунова, д. 13 "А".
Наряду с уступкой прав арендатор передает, а новый арендатор полностью принимает на себя обязательства арендатора по договору (пункт 1.5. договора).
Договор перенайма от 19.12.2014 N 2045/14 зарегистрирован в установленном законом порядке 12.02.2015.
Истец выставил ответчику счет-фактуры от 31.03.2015 N 1020 на сумму 31 095 руб., от 28.02.2015 N 2444 на сумму 31 095 руб., от 25.03.2015 N 3670 на сумму 16 049 руб. 03 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 21.03.2017 N17-пи-2906 с требованием оплатить задолженность и пени в срок до 18.04.2017 (список внутренней почтовой корреспонденции от 23.03.2017 N 2, почтовая квитанция от 23.03.2017 N 4365).
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 78 239 руб. 03 коп. за период с 01.01.2015 по 16.03.2015, 58 348 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2015 по 20.03.2017, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2017 по дату фактической уплаты долга.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Стороны заключили договор аренды нежилого помещения. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Факт передачи нежилого помещения подтверждается условиями договора перенайма от 19.12.2014 N 2045/14 и ответчиком не оспорен.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 78 239 руб. 03 коп. задолженности за период с 01.01.2015 по 16.03.2015. Наличие задолженности у ответчика подтверждается материалами дела.
Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период, не представил, иск не оспорил, требования о взыскании с ответчика 78 239 руб. 03 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 58 348 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (фактически из искового заявления и расчета следует, что истцом заявлено требование о взыскании неустойки).
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В связи с несвоевременным перечислением ежемесячной арендной платы в соответствии с пунктом 8.2. договора истец начислил 58 348 руб. 26 коп. пени за период с 11.02.2015 по 20.03.2017.
Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.
Таким образом, требование о взыскании 58 348 руб. 26 коп. пени подлежит удовлетворению в полном объёме.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 21.03.2017 по дату фактического погашения задолженности.
В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Как следует из материалов дела, денежное обязательство до вынесения решения по делу ответчиком не исполнено, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени с 21.03.2017, рассчитанные на сумму долга 78239 руб. 03 коп., исходя из 0, 1 % за каждый день просрочки до даты фактической оплаты долга являются обоснованными.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 65, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кабытовой Элеоноры Вячеславовны в пользу открытого акционерного общества "Красноярский завод цветных металлов имени В.Н. Гулидова" 78239 руб. 03 коп. долга, 5098 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 58348 руб. 26 коп. пени за период с 11.02.2015 по 20.03.2017, пени с 21.03.2017, рассчитанные на сумму долга 78239 руб. 03 коп., исходя из 0, 1 % за каждый день просрочки до даты фактической оплаты долга.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
М.А. Альтергот
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
