Решение Арбитражного суда Красноярского края от 18 сентября 2017 года №А33-10776/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
 
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2017 года Дело N А33-10776/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 сентября 2017 года.
В полном объёме решение изготовлено 18 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Данекиной Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Сибирь" (ИНН 2443021892, ОГРН 1112443002880, Красноярский край, г. Ачинск, дата регистрации-02.12.2011)
к обществу с ограниченной ответственностью "Подрядъ" (ИНН 2443039610, ОГРН 1122443000382, Красноярский край, г. Ачинск, дата регистрации-19.03.2012)
о взыскании задолженности по оказанным жилищным услугам в размере 40 097, 42 руб., пени за просрочку оплаты фактически оказанных услуг в размере 2 559, 22 руб.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сергеевой А.Ю.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сибирь" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Подрядъ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оказанным жилищным услугам в размере 40 097, 42 руб., пени за просрочку оплаты фактически оказанных услуг в размере 2 559, 22 руб.
определением от 29.05.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. определением от 21.07.2017 суд перешел к рассмотрению настоящего спора по общим правилам искового производства.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сторонам предоставлена возможность ознакомиться с информацией о дате и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет. В соответствии со статьями 121-123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика.
Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме N 25, микрорайон 25, г. Ачинска от 28.05.2013 в качестве способа управления жилым домом выбрано управление управляющей организацией - обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сибирь", с которой заключен договор управления многоквартирным домом 30.03.2015.
Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на содержание и техническое обслуживание общего имущества дома N 5-25-2/С от 10.11.2014, по условиям которого заказчик, являющийся собственником нежилого помещения N 116 общей площадью 141, 9 м2, на основании настоящего договора обязуется оплачивать расходы исполнителя по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, дом 25 (пункт 1.1 договора).
В силу пункта 2.1 договора заказчик оплачивает расходы исполнителя по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома по тарифам, согласно Приложению N 1. На момент заключения договора тариф эксплуатационных расходов составляет-19руб 21 коп без НДС за 1 м2 площади, в том числе:
- содержание общего имущества в многоквартирном доме-13, 05 руб. без НДС за 1 м2 площади:
141, 9 м2 * 13, 05 руб. * 18% (НДС) = 2 185, 12 руб.;
- текущий ремонт-6, 16 руб. без НДС за 1 м2 площади:
141, 9 м3 * 6, 16 руб. *18% (НДС) = 1 031, 44 руб. в месяц.
Стоимость настоящего договора составляет 3 216, 56 руб. в месяц или 38 598, 72 руб. в год. Изменение тарифов, в случае отсутствия решения собственников об установлении размера платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, индексируются ежегодно с учетом уровня инфляции, на основании справки Красстата об уровне инфляции за предыдущий год и внесения изменений в договор не требуют (пункт 2.2 договора).
Согласно пункту 2.3 договора счета - фактуры, акты выполненных работ заказчик самостоятельно получает в бухгалтерии исполнителя.
В соответствии с пунктом 2.4. договора срок предъявления исполнителем счета - фактуры, акта выполненных работ - не позднее 5 рабочих дней после окончания отчетного месяца.
Расчетным периодом по данному договору является календарный месяц. Заказчик производит оплату на основании счет-фактуры и акта выполненных работ до 20 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 2.5 договора).
В силу пункта 2.6 договора оплата стоимости на содержание и техническое обслуживание считается произведенной заказчиком надлежащим образом, при условии поступления в сроки, установленные пункте 2.5 настоящего договора, на расчетный счет исполнителя всей суммы в расчетном месяце.
Согласно пункту 2.8 договора в случае неоплаты заказчиком услуг в срок указанный в пункте 2.5 настоящего договора, заказчик оплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношение сторон, сложившиеся с 27 октября 2014 года и действует до 31 декабря 2014 года; считается ежегодно продленным на полный календарный год, если не последует заявления от сторон о прекращении или изменении настоящего договора (пункт 6.1 договора).
В период с 01.04.2016 по 28.02.2017 исполнителем оказаны заказчику услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, дом 25, стоимость которых составила 40 097, 42 руб.
За нарушение срока оплаты указанной суммы задолженности истцом начислено ответчику 2 559, 22 руб. пени за период с 20.05.2016 по 15.05.2017.
Претензией N 01-41/15 от 13.03.2017 заказчику предложено погасить образовавшуюся задолженность в течение 5 дней с момента получения претензии. Названная претензия оставлена заказчиком без ответа.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом услуг, общество "Сибирь" о взыскании с общества "Подрядъ" задолженности по оказанным жилищным услугам в размере 40 097, 42 руб., пени за просрочку оплаты фактически оказанных услуг в размере 2 559, 22 руб.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено следующее: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, общества "Подрядъ", являющееся собственником нежилого помещения N 116, расположенное по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, дом 25, обязано нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Доля таких расходов определяется исходя из общей площади помещения-141, 9 кв.м.
В подтверждение факта несения обществом "Сибирь" в период с 01.04.2016 по 28.02.2017 расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома истец представил в материалы дела договоры, заключенные обществом "Сибирь" и подрядными организациями: обществом с ограниченной ответственностью "АчинскТеплоВодоУчет" - на содержание сетей тепло, водоснабжения и водоотведения N 433-Ю от 01.11.2014, N 492-ю/31-ю от 01.11.2014, обществом с ограниченной ответственностью "КаспианСервис" - на содержание конструктивных элементов N 481-ю от 10.11.2014, а также акты сдачи - приемки услуг к данным договорам.
Ответчиком факт оказания истцом услуг в спорный период не оспорен.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
При этом согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 4.2 договора управления установлено, что плата за содержание и ремонт помещения определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если плата за содержание и ремонт общим собранием собственников помещений не установлена, она определяется в размере, установленном нормативными документами органов местного самоуправления.
Пунктом 4.3 договора управления установлено, что размер содержание, ремонт помещения и управление устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с протокол общего собрания. Во второй и последующие годы действия договора такая стоимость ежегодно индексируется на индекс потребительских цен, рассчитанный территориальные органом федеральной службы государственной статистики по красноярскому краю за каждый предыдущий год в целом по товарам и услугам.
Протоколом от 20.03.2015 собственниками помещений в названном доме утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере 24, 03 руб. за 1 кв.м. С 01.04.2016 тариф на содержание общего имуществам составил 16, 02 руб., тариф по текущему ремонту составил 5, 75 руб. В связи с чем расчет размера платы за период с 01.04.2016 по 28.02.2017 произведен истцом исходя из названных тарифов.
Ответчиком обоснованность применения названных тарифов не оспорена, контррасчет платы за содержание и ремонт в материалы дела не представлен.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Судом проверен представленный истцом расчет платы за содержание и ремонт, в том числе капитальный, за период с 01.04.2016 по 28.02.2017 на общую сумму 40 097, 42 руб., установлено, что расчет произведен верно.
Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание неисполнение ответчиком возложенной на него законом и договором N 5-25-2/С от 10.11.2014 обязанности по внесению за содержание и ремонт помещения в спорный период, отсутствие в материалах дела доказательств оплаты задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о взыскании с ответчика 40 097, 42 руб. задолженности.
Кроме того, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей в размере 2 559, 22 руб. за период с 20.05.2016 по 15.05.2017.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 2.8 договора в случае неоплаты заказчиком услуг в срок указанный в пункте 2.5 настоящего договора, заказчик оплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 N 1340 и указанием Банка России от 11.12.2015 N 3984-у с 01.01.2016 вместо ставки рефинансирования применяется ключевая ставка Банка России. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.
Проверив правильность расчета истца, суд установил, что расчет истца произведен исходя из ставки рефинансирования, равной 9, 25%.
Вместе с тем согласно Информации Банка России с 01.01.2016 размер ключевой ставки равен 11 %, с 14.06.2016 - 10, 5%, с 19.09.2016 - 10, %, с 27.03.2017 - 9, 75%, с 2.05.2017 - 9, 25%.
Поскольку допущенные при расчете процентов ошибки не привели к нарушению прав ответчика, учитывая, что в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, суд приходит к выводу о правомерности начисления ответчику пени в сумме 2 559, 22 руб.
Ответчик расчет не оспорил, контррасчет не представил, о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательств явной чрезмерности неустойки не представил.
Представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт того, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что свидетельствует об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 2 559, 22 руб.
Таким образом, требования истца о взыскании 40 097, 42 руб. задолженности и 2 559, 22 руб. неустойки подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора составляет 2 000 руб. и в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика.
Учитывая, что платежным поручением N 2040 от 12.05.2017 истец уплатил 2 000 руб. государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Подрядъ" (ИНН 2443039610, ОГРН 1122443000382, Красноярский край, г. Ачинск, дата регистрации-19.03.2012) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Сибирь" (ИНН 2443021892, ОГРН 1112443002880, Красноярский край, г. Ачинск, дата регистрации-02.12.2011) задолженность по договору N 5-25-2/С от 10.11.2014 в размере 40 097, 42 руб., пени за просрочку оплаты фактически оказанных услуг в размере 2 559, 22 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Л.А. Данекина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка