Решение Арбитражного суда Красноярского края от 08 февраля 2018 года №А33-10138/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 8 февраля 2018 года Дело N А33-10138/2017
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 01 февраля 2018 года.
В полном объёме решение изготовлено 08 февраля 2018 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ" (ИНН 2461032618, ОГРН 1162468085890, дата регистрации - 22.06.2016, адрес места нахождения - г. Красноярск, проспект имени газеты Красноярский рабочий, д. д.126Г, пом. 17)
к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 2461201672, ОГРН 1072468020877, дата регистрации - 07.12.2007, адрес места нахождения - г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 49)
о взыскании неосновательного обогащения,
при участии:
от истца: Булатниковой О.В., по доверенности от 04.04.2017,
от ответчика: Балыковой Н.А., по доверенности от 09.01.2018,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ю. Григорьевой,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (далее - ответчик) о взыскании 199 557,79 руб. неосновательного обогащения, 2 180,11 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2017 по 04.05.2017 и с 05.05.2017 по день фактической оплаты долга.
Определением от 13.06.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
Определением от 14.08.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Представитель истца в судебном заседании заявил об уменьшении размера исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика 12 317,78 руб. неосновательного обогащения, 932,01 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2017 по 01.02.2018, а также проценты с 02.02.2018 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки от суммы неоплаченной задолженности.
Заявление об уменьшении размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, представила дополнительные доказательства в обоснование возражений по иску.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
03.07.2015 определением Арбитражного суда Красноярского края к производству принято заявления о признании общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "ЖИЛБЫТСЕРВИС" несостоятельным (банкротом).
Согласно протоколу от 25.02.2016 N 63-К внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, проспект Красноярский рабочий, 109а, принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организаций - обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытсервис" и об избрании с 01.03.2016 в качестве управляющей организации избрано - общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" (в настоящее время - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска").
В соответствии с пунктом 5 протокола N63-К внеочередного собрания собственников, общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" наделено полномочиями по истребованию накоплений по дому (денежных средств, внесенных собственниками по строкам: текущий ремонт, капитальный ремонт, а также доходы от передачи общего имущества в пользование, и неизрасходанных по их целевому назначению) от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытсервис", в том числе в судебном порядке, в целях их дальнейшего использования в соответствии с их целевым назначением.
Согласно протоколу от 14.07.2016 N1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, проспект Красноярский рабочий, 109а, принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организаций - обществом с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" и об избрании с 01.08.2016 в качестве управляющей организации - общества с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ".
Согласно протоколу от 14.07.2016 N1 (вопрос N 11) собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, проспект Красноярский рабочий, 109 "а", принято решение о наделении полномочиями общества с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ" по истребованию накоплений по дому (денежные средства, внесенные собственниками по строкам: содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт, а также доходы от передачи общего имущества в пользование, и не израсходованные от их целевого назначения) от общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд", в том числе, в судебном порядке, в целях их дальнейшего использования в соответствии с их целевым назначением.
В соответствии с информацией, размещенной на сайте reformagkh.ru, с 01.04.2005 по 29.02.2016 многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, проспект Красноярский рабочий, 109а, управляло общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытсервис"; с 01.04.2016 по 14.09.2016 - общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд"; с 14.09.2016 и по настоящее время - общество с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ".
Согласно изменениям, внесенным в реестр лицензий от 14.09.2016, общество с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ" с 14.09.2016 приступило к обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, проспект Красноярский рабочий, 109а.
Собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: г. Красноярск, проспект Красноярский рабочий, 109а, направлено письмо обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд", о выборе способа управления управляющей компанией - обществом с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ". Собственники просили перечислить на расчетный счет вновь избранной управляющей компании денежные средства по статье "текущий ремонт". Письмо вручено 07.10.2016 (вх. N 0432/К-ГУК).
Претензией от 23.03.2017 N 65 общество с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ" просило общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" в 10-тидневный срок с момента получения претензии возвратить сумму неосновательного обогащения в размере 294 116,14 руб. Претензия вручена 24.03.2017 (вх. N 2154).
Согласно отчету общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" о выполнении договора управления за 2016 год остаток неизрасходованных средств составил 12 317,78 руб. (305 957,44 руб. по строке "Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту" - 293 639,66 руб. по строке "Годовая фактическая стоимость работ (услуг)").
Ссылаясь на то, что обществом с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" остаток средств не перечислен истцу, как вновь избранной управляющей компании, общество с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ" обратилось в суд с требованием о взыскании 12 317,78 руб. в качестве неосновательного обогащения, а также 932,01 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы представителя истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений. Из смысла статей 6 и 7 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к жилищным правоотношениям применимы нормы гражданского законодательства.
Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Исходя из толкования приведенной нормы, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.
В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. В порядке статьи 162 данного Кодекса управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений статей 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.
Схожий правовой режим должен распространяться также на денежные средства, полученные от передачи общего имущества жилых домов в пользование третьим лицам, так как статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет применять нормы жилищного законодательства по аналогии.
Как следует из материалов настоящего дела, внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, проспект Красноярский рабочий, 109а, принято решение о расторжении договора управления с управляющей организаций - обществом с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" и об избрании с 01.08.2016 в качестве управляющей организации - общества с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ" (протокол от 14.07.2016 N1). К обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, проспект Красноярский рабочий, 109а общество с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ" приступило с 14.09.2016.
В связи с принятием на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решения о смене управляющей организации, обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в силу статей 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, перешли к вновь выбранной управляющей компании (истцу по настоящему делу).
Следовательно, денежные средства собственников помещений спорного жилого дома, собранные управляющей организацией и неизрасходованные по назначению, при избрании иной управляющей компании не могут удерживаться ответчиком и подлежат передаче вновь избранной управляющей компании, в настоящем споре - обществу с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ". Правовое основание удерживать денежные средства отпадает у ответчика с момента принятия собственниками помещений жилых домов соответствующих решений на общих собраниях.
Полномочия новой управляющей компании на предъявление требования о взыскании остатка средств на лицевом счете дома не только могут быть делегированы собственниками по решению общего собрания, но и обусловлены непосредственно статуса самой управляющей компании (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), так как никто иной, кроме лица, получившего полномочия по управления домом, не имеет права выполнять ремонтные работы на общем имуществе дома и, соответственно, расходовать денежные средства фонда текущего и капитального ремонта дома.
Из представленного в материалы дела отчета о выполнении договора управления перед собственниками помещений многоквартирных домов по адресу: г. Красноярск, проспект Красноярский рабочий, 109а, по строке "Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту" отражена сумму 305 957,44 руб., по строке "Годовая фактическая стоимость работ (услуг) отчета общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Жилищный фонд" - 293 639,66 руб.
Таким образом, сумма неизрасходованных денежных средств, накопленных за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту и неизрасходованных при переходе дома под управление вновь избранной управляющей компании составила 12 317,78 руб.
В рассматриваемой ситуации общество Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" без установленных на то оснований необоснованно пользуется денежными средствами, собранными в течение 2016 года с жителей многоквартирного дома N 109А в порядке статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и неизрасходованными на дату прекращения полномочий по управлению домом.
Таким образом, в отсутствие оснований для удержания в настоящее время спорной суммы у ответчика возникло обязательство по возврату истцу 12 317,78 руб. в силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с неправомерным удержанием денежных средств истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 932,01 руб. за период с 24.03.2017 (дата вручения ответчику претензии от 23.03.2017 N 65 о возврате суммы неосновательного обогащения) по 01.02.2018.
На основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт того, что ответчик неправомерно удерживал денежные средства, доказательств обратного ответчиком не представлено, что свидетельствует об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика процентов в указанном размере.
Суд, проверив расчет, нарушений не установил. Ответчик расчет процентов не оспорил, контррасчет не представил.
С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Государственная пошлина за рассмотрение иска составляет 2 000,00 руб.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 9 090,00 руб.
Принимая во внимание результат рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина в сумме 7 090,00 руб., уплаченная по платежному поручению от 09.02.2017 N 43, подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании настоящего решения.
Копия платежного поручения от 09.02.2017 N 43 является приложением к решению.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 2461201672, ОГРН 1072468020877, дата регистрации - 07.12.2007, адрес места нахождения - г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 49) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ" (ИНН 2461032618, ОГРН 1162468085890, дата регистрации - 22.06.2016, адрес места нахождения - г. Красноярск, проспект имени газеты Красноярский рабочий, д. д.126Г, пом. 17) 12 317,78 руб. неосновательного обогащения, 932,01 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2017 по 01.02.2018, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму долга в размере 12 317,78 руб. начиная с 02.02.2018, рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга, 2 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УК КИРОВСКАЯ" (ИНН 2461032618, ОГРН 1162468085890, дата регистрации - 22.06.2016, адрес места нахождения - г. Красноярск, проспект имени газеты Красноярский рабочий, д. д.126Г, пом. 17) из федерального бюджета 7 090,00 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
О.С. Щёлокова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка