Решение от 11 декабря 2013 года №А32-9946/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)268-16-23
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Краснодар                                                                         Дело № А32-9946/2013
 
    11 декабря 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2013. Полный текст решения изготовлен 11.12.2013.
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тарасенко А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Таракановская Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 1022301228399),
 
    кООО «СельхозПромЭкспо» (ОГРН 1022303857070),
 
    третьи лица:    
 
    овзыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:08:0000000:5 за период с 01.01.2010 по 31.12.2012 в размере 2 542 308, 93 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010 по 31.12.2012 в размере 612 325,70 руб., взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:08:0104001:84  за период с 01.01.2008 по 31.12.2012 в размере 12 178, 28  руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.208 по 31.12.2012 в размере 5 026, 33 руб., и истребовании земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:0000000:5, 23:08:0104001:84 из чужого незаконного владения,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца  - Полякова А.И. по доверенности,
 
    от ответчика – Латышев А.В. по доверенности,
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к ООО «СельхозПромЭкспо» (далее – ответчик) с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:08:0000000:5 за период с 01.01.2010 по 31.12.2012 в размере 2 542 308, 93 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010 по 31.12.2012 в размере 612 325,70 руб., взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:08:0104001:84  за период с 01.01.2008 по 31.12.2012 в размере 12 178, 28  руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 31.12.2012 в размере 5 026, 33 руб., и истребовании земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:0000000:5, 23:08:0104001:84 из чужого незаконного владения.
 
    Требования мотивированы противоправным использованием земельных участков ответчиком.
 
    Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, в порядке ст. 49 АПК РФ заявил отказ в части виндикации земельного участка с кадастровым номером 23:08:0000000:5.
 
    В силу ч.2 ст.49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Отказ от части заявленных требований принят судом, так как это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 21.10.2013 до 28.10.2013, публичное извещение о котором было опубликовано в сети интернет http://krasnodar.arbitr.ru/ согласно требованиям информационного письма ВАС РФ от 19.09.2006 №113 «О применении ст.163 АПК РФ».
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что в ходе проверки, проведенной ГУ КК «Кубаньземконтроль» 21.11.2012, установлено, что земельные участки  с кадастровыми номерами 23:08:0000000:5, 23:08:0104001:84 используются ответчиком (л.д. 15).
 
    Истец считает, что предприниматель пользовался земельным участком без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, в связи с чем обратился в суд с настоящими требованиями.
 
    При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Согласно ч.2 ст. 1102 ГК РФ устанавливает обязанность возвратить неосновательное обогащение независимо от того, явилось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
 
    Истцом в материалы дела представлен акт осмотра земельного участка с кадастровым номером 23:08:0000000:5 от  21.11.2012 №568 согласно которому земельный участок используется ответчиком с 2002 годабез оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов (л.д. 10).
 
    В соответствии с актом обследования от 21.11.2012 №569  земельный участок с кадастровым номером 23:08:0104001:84 использовался ответчиком с 2002 года без правоустанавливающих документов (л.д.13).
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.
 
    Таким образом требования истца о взыскании сумма неосновательного обогащения обоснованы.
 
    Однако определением суда от 23.09.2011 по делу №А32-31646/2011-37/579-Б в отношении ответчика возбуждено производство по делу о признании его несостоятельным (банкротом). В настоящее время в отношении должника введена процедура банкротства – внешнее управление.
 
    В соответствии с п.1 ст.81 и п.4 ст. 134 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику, то есть  только после погашения должником текущих платежей.
 
    В соответствии со ст. 5 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    В п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Производство по делу №А32-31646/2011-37/579-Б в отношении ответчика возбуждено 23.09.2011.
 
    В соответствии с п.6.2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, утв. постановлением главы администрации Краснодарского края от 27.01.2011 №50, по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, отнесенных к государственной собственности, арендная плата уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:
 
    за первое полугодие - до 15 сентября текущего года;
 
    за второе полугодие - до 15 ноября текущего года.
 
    Следовательно, принимая во внимание установленные законодательством периоды оплаты за землю, учитывая, что второе полугодие 2011 года оканчивается после возбуждения дела о банкротстве, задолженность за этот период и позже является текущей.
 
    Требования истца сводятся к взысканию с ответчика задолженности по земельному участку с кадастровым номером 23:08:0000000:5 за период с 01.01.2010 по 31.12.2012, по земельному участку с кадастровым номером 23:08:0104001:84 за период с 01.01.2008 по 31.12.2012.
 
    Таким образом подлежат взысканию требования истца о взыскании платы только  за период с 01.07.2011 по 31.12.2012.
 
    Истцом в материалы дела представлены расчеты размера платы за период с 01.07.2011 по 31.12.2012 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:0000000:5, 23:08:0104001:84 согласно которым общая сумма задолженности ответчика составляет 1 340 107,15 руб.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.
 
    Таким образом требования истца в данной части следует удовлетворить.
 
    Так же имеются требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка с кадастровым номером  23:08:0000000:5 за период с 01.01.2010 по 31.12.2012 в размере 612 325,70 руб.,  земельного  участка с кадастровым номером 23:08:0104001:84 за период с 01.01.2008 по 31.12.2012 в размере 5 026, 33 руб., рассчитанных из 8,25 % ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    При определении методологии расчета процентов за пользование чужими денежными средствами суд учитывает следующее.
 
    В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В п.26 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» дано разъяснение, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения данных средств.
 
    Суд считает, что начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с неосновательным сбережением денежных средств вследствие использования земельного участка, находящегося в публичной собственности, без установленных законом оснований, должно производиться с даты, когда владелец узнал либо должен был узнать о неосновательном сбережении денежных средств.
 
    В юридическом смысле такое знание появляется в установленные в законодательстве сроки для внесения арендных платежей за использование земельных участков.
 
    Так, в соответствии с п.6.2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, утв. постановлением главы администрации Краснодарского края от 27.01.2011 №50, по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, отнесенных к государственной собственности, арендная плата уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:
 
    за первое полугодие - до 15 сентября текущего года;
 
    за второе полугодие - до 15 ноября текущего года.
 
    Пользователь не может не знать, что в случае добросовестного участия в обычном арендном отношении в связи с использованием земельного участка он обязан уплатить соответствующие денежные суммы в установленные законодательством сроки.
 
    Эти сроки и являются моментом, определяющим появление знания о неосновательном сбережении денежных средств вследствие того, что лицо (пользователь) не участвует в нормальном арендном правоотношении.
 
    Обоснованность такого правового подхода подтверждается правовой позицией Постановления Президиума ВАС РФ от 09.04.2013 №15792/12, согласно которой проценты за пользование чужими денежными средствами должны начисляться не с произвольной даты, а юридически значимого момента, когда приобретателя стало известно о неосновательности своего пользования.
 
    Обратное толкование закона приведет к тому, что истец получит возможность начислять проценты с первого дня фактического пользования на всю сумму основного долга, которая в данный первый день начисления еще не известна; при этом в такой ситуации экономический эквивалент неосновательного обогащения становится определенным для истца с первого дня периода использования земельного участка, что в принципе невозможно.
 
    Аналогичная правовая позиция высказана в постановлении 15 ААС от 28.09.2013 по делу №А32-9947/2013.
 
    Поскольку сумма процентов начисляется непосредственно на сумму задолженности, то проценты рассчитываются также за период с 01.07.2011 по 31.12.2012.
 
    Согласно арифметическим расчетам истца общая сумма процентов составляет 57 093,61 руб.
 
    Суд проверил расчеты истца и признал их верными; контррасчет ответчик не представил.
 
    Таким образом необходимо взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за период с 01.07.2011 по 31.12.2012 в размере 57 093, 61 руб.
 
    Также имеется требование истца об истребовании земельного участка с кадастровым номером 23:08:0104001:84.
 
    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Исходя из указанной нормы, департаментом по виндикационному иску должны быть доказаны наличие права собственности или иное вещное право на истребуемое имущество, факт нахождения этого имущества у ответчика и незаконность такого владения.
 
    Согласно правовой позиции, высказанной в Постановлении ФАС СКО от 10.12.2012 по делу №А01-244/2012 иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.
 
    Обоснованность иска должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, утрату истцом обладания вещью и факт владения ответчиком истребуемым  имуществом без надлежащего правового основания.
 
    Факт владения ответчиком земельным участком с кадастровым номером 23:08:0104001:84  подтверждается актом обследования от 21.10.2013 №483.
 
    С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Остальные исковые требования истца следует  оставить без рассмотрения.
 
    Довод ответчика о том, что договор субаренды между ним и арендодателем (МУП «Регион») не расторгнут и он фактически оплачивал пользование земельными участками с кадастровыми номерами 23:08:0000000:5, 23:08:0104001:84не может быть принят судом.
 
    Согласно выписке  из ЕГРЮЛ в отношении МУП «Регион» от 24.06.2013 (л.д. 103) предприятие ликвидировано вследствие банкротства.
 
    Что касается обязанности оплачивать использование земельных участков, то согласно принципам ст. 1 ЗК РФ и п.1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Обязанность ответчика платить земельный налог отсутствует ввиду того, что он никаких прав на землю (например, право постоянного бессрочного пользования) не имеет. Следовательно, он обязан уплатить Краснодарскому краю неосновательное обогащение за использование земельных участков.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, взыскивается арбитражным судом со стороны в доход федерального бюджета
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Отказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от исковых требований в части виндикации у ООО «СельхозПромЭкспо» земельного участка с кадастровым номером 23:08:0000000:5 принять, производство по делу в данной части прекратить.
 
    Взыскать с ООО «СельхозПромЭкспо» (ОГРН 1022303857070) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 1022301228399) неосновательное обогащение в размере 1 340 107,15 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 57 093,61 руб.
 
    Истребовать из чужого незаконного владения ООО «СельхозПромЭкспо» (ОГРН 1022303857070) земельный участок с кадастровым номером 23:08:0104001:84 площадью 69 290 кв.м.
 
    Обязать ООО «СельхозПромЭкспо» (ОГРН 1022303857070) в течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда передать (вернуть) департаменту имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 1022301228399) земельный участок с кадастровым номером 23:08:0104001:84 площадью 69 290 кв.м.
 
    Остальные исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края оставить без рассмотрения.
 
    Взыскать с ООО «СельхозПромЭкспо» (ОГРН 1022303857070) в доход федерального бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 970 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.
 
    Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                                           А.А.Тарасенко