Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: А32-9138/2011
Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6, тел.: (861) 268-46-00,
сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-9138/2011
19 марта 2014 г. 8/232-Б-60-С
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киреевой Е.В., при участии: от ЗАО «Коммерческий банк «Газбанк» - Талиманчук А.В. (дов.), от конкурсного управляющего Соловьева И.В. (доверенность), от Синельниковой С.В. – Логнатлуковой С.Ю. (доверенность), от Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар – Карловой А.И. (доверенность), рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЭленШармен» (ИНН: 2308124387, ОГРН: 1062308033292) заявление конкурсного управляющего Телешинина И.Г. о признании недействительной сделку по переходу права собственности от ООО «ЭленШармен» к Синельниковой Светлане Валентиновне на нежилые помещения первого этажа № 11-20 здания литер А1,а, № 21-29 второго этажа здания литер А1, расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 32, кадастровый (или условный) номер 23:43:02:3.12.2000-62, установил следующее.
ООО «ЭленШармен» (далее – должник, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.05.2011 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Говоров Б.В. Решением от 11.02.2013 в отношении должника введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Телешинин И.Г. (далее – управляющий).
Управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании недействительной сделки по переходу права собственности от ООО «ЭленШармен» к Синельниковой Светлане Валентиновне на нежилые помещения первого этажа № 11-20 здания литер А1,а, № 21-29 второго этажа здания литер А1, расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 32, кадастровый (или условный) номер 23:43:02:3.12.2000-62 (далее – нежилые помещения).
Определением от 15.10.2013 к участию в деле привлечены Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В судебном заседании управляющий ходатайствовал об отложении заседания в связи с необходимостью объединения настоящего обособленного спора с делом № А32-24888/2013 об истребовании спорного объекта у Пуликовской О.Г.
Представитель Синельниковой С.В. просила отказать в удовлетворении заявления и применить срок давности.
Представитель ЗАО «Коммерческий банк «Газбанк» поддержал заявленные требования.
Представитель Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар подтвердила факт расторжения договора с ООО «ЭленШармен» купли-продажи нежилых помещений от 03.06.2010 № 25, однако подтвердила факт поступления выкупных платежей по данному договору от Синельниковой С.В. в полном объеме и отсутствие в настоящее время притязаний на здание у Департамена.
Арбитражный суд Краснодарского края, исследовав материалы дела, полагает, что судебное разбирательство следует отложить.
Из материалов дела следует, за ООО «ЭленШармен» на основании договора купли-продажи от 03.06.2010 № 25 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения. Впоследующем, Синельникова С.В., основываясь на договоре взаимного инвестирования от 17.07.2007, дополнительных соглашениях к договору взаимного инвестирования от 07.07.2010 и от 17.07.2010, заключенных между Синельниковой Светланой Валентиновной и ООО «ЭленШармен», и свидетельстве о государственной регистрации права собственности 23 АЛ № 305748 от 24.12.2012, заключила договор купли-продажи нежилых помещений с Пуликовской Олесей Георгиевной. За Пуликовской О.Г. зарегистрировано право собственности на нежилые помещения 27.12.2012 (запись № 23-23-01/888/2012-254).
В рамках дела № А32-24888/2013 ООО «ЭленШармен» в лице конкурсного управляющего Телешинина И.Г. обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Пуликовской О.Г. об истребовании из чужого незаконного владения нежилые помещения № 11 – 20 (литера А1, а) общей площадью 78,7 кв. м (1 этаж), № 21 – 29 (литера А1) общей площадью 170,2 кв. м (2 этаж), с кадастровым номером 23:43:02:3.12.2000-62, расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 32. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Синельникова С.В.
Определением суда первой инстанции от 07.11.2013 исковое заявление общества передано для рассмотрения как поданное в рамках дела № А32-9138/2011 о несостоятельности (банкротстве).
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.03.2014 определение от 07.11.2013 по делу № А32-24888/2013 оставлено в силе.
Пунктом 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"» (в ред. постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 59) определены следующие рекомендации:
Если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ. В случае подсудности виндикационного иска тому же суду, который рассматривает дело о банкротстве, оспаривающее сделку лицо вправе по правилам статьи 130 АПК РФ соединить в одном заявлении, подаваемом в рамках дела о банкротстве, требования о признании сделки недействительной и о виндикации переданной по ней вещи; также возбужденное вне рамок дела о банкротстве тем же судом дело по иску о виндикации может быть объединено судом с рассмотрением заявления об оспаривании сделки - их объединенное рассмотрение осуществляется в рамках дела о банкротстве.
С учетом изложенного судебное разбирательство по данному обособленному спору надлежит отложить на более поздний срок для совместного рассмотрения с материалами дела № А32-24888/2013.
Арбитражный суд Краснодарского края обращает внимание Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар на необходимость выполнения требований определения от 15.10.2013.
Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главой III.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
О П Р Е Д Е Л И Л:
судебное разбирательство отложить на 28.04.2014 на 15 часов 00 минут поадресу: г. Краснодар, ул. Красная 6, зал № 47, телефон: 8 (861) 267-19-82, факс: 268-03-59. Информация по делу может быть получена на сайте www.krasnodar.arbitr.ru.
Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар представить сведения о поступлении выкупных платежей за спорное имущество.
Судья А.В. Гордюк
