Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: А32-8889/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 апреля 2014 г. Дело № А32-8889/2012
г. Краснодар 38/193-Б-51-УТ
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Литвиненко Н.В.., рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Стройиндустрия», г. Новороссийск, ИНН 2315020597, ОГРН 1022302382850 заявление Сердюк Юлии Сергеевны, г. Новороссийск о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений
Установил:
Сердюк Ю.С. (далее - заявитель) обратилась в арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений на основании договора об участии в долевом строительстве от 18.09.2009г.
Одновременно Сердюк Ю.С. просит включить в реестр требований кредиторов 1 000 000 рублей согласно договора об инвестировании строительства машино-места в надземном паркинге от 19.05.2012.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, возражения по существу заявленных требований суду не представили.
Изучив представленные в материалы дела документы, суд установил следующее.
Между ООО «Стройиндустрия» (далее - застройщик) и Сердюк Ю.С.(правопреемником прав и обязанностей по договору уступки права требования от 18.05.2012г.) (далее – участник долевого строительства, участник строительства) был заключён договор о долевом участии в строительстве от 18.09.2009г. (далее – договор) в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства трехкомнатной квартиры № 9, общей площадью 96,3 кв.м., жилой- 65,45 кв.м., на 4 этаже, по адресу: г. Новороссийск, на пересечении ул.Новороссийской Республики / Карла Маркса, в жилом доме, который должен быть введён в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2010 года и договор об инвестировании строительства машино-места в надземном паркинге от 19.05.2012, согласно которому заявитель принял на себя обязательство инвестировать в строительство надземного паркинга один миллион рублей.
Участник долевого строительства перечислил застройщику 4 500 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими платёжными документами.
Должник возражения по заявленному требованию суду не представил.
Застройщик свои обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства квартиры в соответствии с договором не исполнил.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в ходе исполнения своих обязательств по вышеназванному договору ООО «Стройиндустрия» привлекало денежные средства для финансирования строительства жилого дома.
В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со статьёй 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
Далее. Участник долевого строительства внес в кассу должника денежные средства в сумме 1 000 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам № 12 и без номера от 19.05.2012.
Должник не выполнил свои обязательства по передаче заявителю объекта строительства в установленный договором срок, денежные средства в размере
1 000 000 руб. не возвратил заявителю. В связи с чем образовалась задолженность в сумме 1 000 000 руб. основного долга.
Рассмотрев представленные документы, учитывая, что задолженность подтверждена представленными в материалы дела соответствующими доказательствами, суду не представлено доказательств исполнения обязательств должником, возражений по существу заявленного требования не заявлено, суд пришел к выводу, что требования Сердюк Ю.С. следует включить в реестр требований кредиторов должника в размере 1 000 000 руб. основного долга в состав третьейочереди.
С учётом изложенного арбитражный суд считает требования заявителя обоснованными и на основании статьи 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить требования Сердюк Юлии Сергеевны о передаче трехкомнатной квартиры № 9, общей площадью 96,3 кв.м., жилой- 65,45 кв.м., на 4 этаже, по адресу: г. Новороссийск, на пересечении ул. Новороссийской Республики/Карла Маркса в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройиндустрия».
Сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 4 500 000 рублей.
Включить требования Сердюк Юлии Сергеевны в реестр требований кредиторов ООО «Стройиндустрия» в размере 1 000 000 рублей в составе третьей очереди.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Судья Л.Р. Туманова
