Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: А32-8889/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 апреля 2014 г. Дело № А32-8889/2012
г. Краснодар 38/193-Б-52-УТ
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Литвиненко Н.В.., рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Стройиндустрия», г. Новороссийск, ИНН 2315020597, ОГРН 1022302382850 заявление Мырза Константина Константиновича, г. Санкт-Петербург о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений
Установил:
Мырза К.К. (далее - заявитель) обратился в арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений на основании договора об участии в долевом строительстве № 14/М от 11.12.2008г.
Одновременно просит включить в реестр требований кредиторов неустойку в размере 1 477 210 рублей за просрочку исполнения договорных обязательств.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.
Конкурсный управляющий направил суду возражения, ссылаясь на отсутствие платежных документов.
Изучив представленные в материалы дела документы, суд установил следующее.
Между ООО «Стройиндустрия» (далее - застройщик) и Мырза К.К. (далее – участник долевого строительства, участник строительства) был заключён договор о долевом участии в строительстве от 11.12.2008г . (далее – договор) в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства двухкомнатной квартиры № 22, общей площадью 61,76 кв.м., жилой- 33,38 кв.м., на 7 этаже, по адресу: г. Новороссийск, пр.Дзержинского, д. 2 , в жилом доме, который должен быть введён в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2009 года.
Участник долевого строительства перечислил застройщику 2 994 244 руб., что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими платёжными документами – платежными поручениями №№ 2 от 18.06.2008, 354 от 19.06.2008, 105 от 19.06.2008, 3 от 20.06.2008, 8 от 31.07.2008, 398 от 01.08.2008, 282 от 06.08.2008, 353 от 07.08.2008, 9 от 07.08.2008, при этом доказательств обратному конкурсный управляющий суду не представил.
Застройщик свои обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства квартиры в соответствии с договором не исполнил.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в ходе исполнения своих обязательств по вышеназванному договору ООО «Стройиндустрия» привлекало денежные средства для финансирования строительства жилого дома.
В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со статьёй 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
С учётом изложенного арбитражный суд считает требования заявителя о включении в реестр о передаче жилых помещений обоснованными и на основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» подлежащими удовлетворению.
Что касается денежного требования (неустойки), то судом установлено, что заявителем не выполнены требования ст. 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: не возмещены расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявленном требовании.
При таких обстоятельствах, на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, суд рассмотрение заявления о включении в реестр требований кредиторов неустойки откладывает, заявителю предлагается возместить расходы конкурсному управляющему на уведомление кредиторов о предъявленном требовании.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить требования Мырза Константина Константиновича о передаче двухкомнатной квартиры № 22, общей площадью 61,76 кв.м., жилой- 33,38 кв.м., на 7 этаже, по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского д. 2 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройиндустрия».
Сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 994 244 рублей.
В остальной части заявленного требования о включении денежного требования (неустойки) в реестр требований кредиторов ООО «Стройиндустрия» в размере 1 477 210 рублей рассмотрение дела отложить на 08 июля 2014 г. в 16 часов 40 минут в помещении суда по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 6, зал № 65, тел. 268-46-00, (факс) № 26-03-59, е-mail: а32. npopova@arbitr.ru.
Заявителю возместить конкурсному управляющему расходы на уведомление кредиторов о предъявлении требований в соответствии со ст. 100 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", доказательства возмещения представить суду, и направить в адрес конкурсного управляющего документы, подтверждающие возникновение задолженности, расчет неустойки, уточнить размер требования.
Конкурсному управляющему, кредиторам, включенным в реестр требований кредиторов представить обоснованные возражения (при наличии таковых), отзыв по заявлению представить суду.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Судья Л.Р. Туманова
