Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: А32-8889/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 апреля 2014 г. Дело № А32-8889/2012
г. Краснодар 38/193-Б-60-УТ
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Литвиненко Н.В.., рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Стройиндустрия», г. Новороссийск, ИНН 2315020597, ОГРН 1022302382850 заявление ОАО Коммерческого банка «Центр-инвест», г. Ростов-на-Дону о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений и включении в реестр требований кредиторов денежные тредбования
Установил:
ОАО КБ «Центр-инвест» (далее - заявитель) обратился в арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений на основании договоров об участии в долевом строительстве от 19.08.2010г., от 23.10.2010г. и соглашения о предоставлении отступного № 00113027-от 27.03.2010г.
Одновременно ОАО КБ «Центр-инвест» обратился с заявлением об установлении размера требований кредитора и включении его денежных требований в реестр требований кредиторов за просрочку исполнения договорных обязательств в размере 250 325,05 рублей неустойки.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, возражения по существу заявленных требований суду не представили..
Изучив представленные в материалы дела документы, суд установил следующее.
Между ООО «Стройиндустрия» (далее - застройщик) и Бояриновым В.В., правопреемником прав и обязанностей по которым на основании Соглашения о предоставлении отступного от 27.03.2013 стал ОАО КБ " Центр-инвест" (далее – участник долевого строительства, участник строительства) заключёны договоры о долевом участии в строительстве от 19.08.2010г. и от 23.10.2010 г. (далее – договор) в соответствии с которыми застройщик принял на себя обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства двухкомнатной квартиры № 11, общей площадью 80,0 кв.м., жилой- 51,40 кв.м., на 5 этаже, 2х-комнатной квартиры № 16, общей площадью 82,06 кв.м., жилой- 51,44 кв.м., на 6 этаже, однокомнатной квартиры № 12, общей площадью 43,25 кв.м., жилой-18,40 кв.м., на 5 этаже , однокомнатной квартиры № 8, общей площадью 59,16 кв.м., жилой – 28,64 кв.м., на 4 этаже, однокомнатную квартиру № 18, общей площадью 67,72 кв.м., жилой – 37,20 кв.м., на 6 этаже по адресу: г. Новороссийск, на пересечении ул.Новороссийской Республики/Карла Маркса, в жилом доме, который должен быть введён в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2010 года.
Участник долевого строительства перечислил застройщику 1 250 000 руб., 750 504 руб., 843 621 руб., 1 027 860 руб.,1 232 349 руб., что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими платёжными документами.
Должник возражения по заявленному требованию суду не представил.
Застройщик свои обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства квартиры в соответствии с договором не исполнил.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в ходе исполнения своих обязательств по вышеназванному договору ООО «Стройиндустрия» привлекало денежные средства для финансирования строительства жилого дома.
В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со статьёй 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
С учётом изложенного арбитражный суд считает требования заявителя обоснованными и на основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» подлежащими удовлетворению.
Что касается денежного требования, то судом установлено, что заявителем не выполнены требования ст. 100 ФЗ " О несостоятельности (банкротстве)", не возмещены расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявленном требовании.
При таких обстоятельствах, на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, суд рассмотрение заявления о включении в реестр требований кредиторов неустойки в размере 250 325,05 рублей откладывает, заявителю предлагается возместить расходы конкурсному управляющему на уведомление кредиторов о предъявленном требовании.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить требования ОАО КБ «Центр-инвест» о передаче двухкомнатной квартиры № 11, общей площадью 80,0 кв.м., жилой- 51,4 кв.м., на 5 этаже, двухкомнатной квартиры № 16, общей площадью 82,06 кв.м., жилой 51,44 кв.м., однокомнатной квартиры № 8, общей площадью 59,16 кв.м., жилой-28,64 кв.м., на 4 этаже, однокомнатной квартиры № 12, общей площадью 43,25 кв.м., жилой 18,40 кв.м., на 5 этаже, однокомнатной квартиры № 18, общей площадью 67,72 кв.м., жилой 37,2 кв.м., на 6 этаже, по адресу: г. Новороссийск, на пересечении ул. Новороссийской Республики/Карла Маркса в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройиндустрия».
Общая сумма, уплаченная застройщику по договорам составляет 5 104 334 рублей.
В остальной части заявленного требования о включении денежного требования ОАО КБ «Центр-инвест» в реестр требований кредиторов ООО «Стройиндустрия» в размере 250 325,05 рублей неустойки рассмотрение дела отложить на 08 июля 2014 г. в 16 часов 10 минут в помещении суда по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 6, зал № 65, тел. 268-46-00, (факс) № 26-03-59, е-mail: а32. npopova@arbitr.ru.
Заявителю возместить конкурсному управляющему расходы на уведомление кредиторов о предъявлении требований в соответствии со ст. 100 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", доказательства возмещения представить суду, и направить в адрес конкурсного управляющего документы подтверждающие возникновения задолженности.
Конкурсному управляющему, кредиторам, включенным в реестр требований кредиторов представить обоснованные возражения (при наличии таковых), отзыв по заявлению представить суду.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
Судья Л.Р. Туманова
