Решение от 27 мая 2014 года №А32-8391/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Приморско-Ахтарск 27 мая 2014 года
 
    Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Кучуковой Н.В.,
 
    при секретаре Качановой О.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Почта России» в лице УФПС Краснодарского края – филиала ФГУП «Почта России» к СОАО «Приморское», в лице конкурсного управляющего Семеняк А.Н., Гончарук Н.И. о признании права собственности и признании права хозяйственного ведения,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        ФГУП «Почта России» в лице УФПС Краснодарского края – филиала ФГУП «Почта России» обратилось в суд с иском к СОАО «Приморское» в лице конкурсного управляющего Семеняк А.Н., Гончарук Н.И. о признании права федеральной собственности и права хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России» на нежилые помещения, находящиеся по адресу:<адрес>, заняты отделением почтовой связи с 1971 года. На основании постановления главы администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 20.12.1994 года № в Приморско-Ахтарском БТИ за совхозом «Приморский» ( СТОО «Приморское») зарегистрировано право собственности на строение - дом, расположенное по адресу: пос. Приморский, ул. Пушкина № (Регистрационное удостоверение № от 23.12.1994г.).
 
    27.12.1994 года совхоз «Приморский» (СТОО «Приморское») по договору купли- продажи произвел отчуждение долей в праве собственности на здание: <данные изъяты> доли ФИО5 и <данные изъяты> долю ФИО6
 
    Впоследствии СТОО «Приморское» преобразовано в ОСОАО «Приморское». 08.05.2008 года ФИО5 и ФИО6 по договору купли-продажи продана <данные изъяты> доля в праве собственности на здание ФИО7
 
    В производстве арбитражного суда Краснодарского края находится дело № по иску конкурсного управляющего СОАО "Приморское" Семеняк А.Н. к ФГУП «Почта России» об истребовании имущества из чужого незаконного владения в отношении нежилых помещений почты лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу:<адрес>.    
 
    Спорные помещения являются частью здания, расположенного по адресу:<адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 21.04.2008 года, обозначенного литерами <данные изъяты> Согласно поэтажному плану названного технического паспорта спорные помещения обозначены как комната № № площадью <данные изъяты> кв. м, комната № №, площадью <данные изъяты> кв. м, коридор № №, площадью <данные изъяты> кв. м. Спорные помещения конструктивно отделены от помещений № находящихся во владении Гончарук Н.И., оборудованы отдельным входом. Вышеуказанные сделки по отчуждению спорных помещений произведены после разграничения государственной собственности на виды (после 1991 года) и при оформлении права долевой собственности между ответчиками по ? доле, не определен порядок пользования помещениями, т.е. не произошло выделения помещений закрепленных за каждой из сторон.
 
    ФГУП «Почта России» считает, что спорное имущество не принадлежит СОАО "Приморское" на праве собственности, так как является федеральной собственностью и находится на праве хозяйственного ведения у ФГУП «Почта России».
 
    Факт размещения отделения связи в вышеуказанных помещениях до 1991 года, подтверждается справкой администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района от 05.12.2012 года № 3291, заявлением ФИО8, техническим паспортом 1984 года, где спорные помещения обозначены как здание «Почты». Кроме того, данный факт подтверждается истребованным инвентарным делом в отношении спорного объекта, находящимся в материалах дела №А-32-36687/2012. В технических паспортах, начиная с 1984 года, помещения занимаемые отделением почтовой связи обозначаются как помещения «почты».
 
    Поскольку спорные помещения на момент разграничения государственной собственности находились в государственной собственности и использовались отделением почтовой связи, оснований для передачи указанных помещений, относящихся в силу закона исключительно к федеральной собственности, в собственность COAO «Приморское», созданного в порядке реорганизации совхоза, не имелось. Право собственности на спорное имущество за СОАО «Приморское» не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.12.2012 №№.
 
    Указанное право возникло в силу прямого указания закона, а именно Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», которым предприятия связи отнесены исключительно к федеральной собственности.
 
    Постановление главы администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 20.12.1994г. № не отменяет Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1.
 
    Поскольку помещения, занимаемые почтовым отделением, следовало считать относящимися к федеральной собственности с момента введения в действие вышеуказанного Постановления и из федеральной собственности эти помещения не выбыли в частную собственность, право собственности СТОО «Приморский» (СОАО «Приморское») на них не возникло.
 
    Привлечение Гончарук Н.И. в настоящее дело в качестве ответчика мотивировано тем, в соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом также осуществляется по согласию всех собственников (ст.247 ГК РФ). По смыслу статьи 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части нежилых помещений и подсобных помещений, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе. При этом другие участники общей долевой собственности утрачивают право собственности на изолированную часть нежилых помещений, переданных истцу. Кроме того, при разделении помещений по ? доле, сторонами не было произведено выделение помещений в индивидуализированном выражении, то есть не заключено никаких соглашений определяющих нумерацию комнат принадлежащих каждой из сторон. Регистрация права собственности на спорные объекты была произведена за СТОО «Приморское» до 1998 г. (регистрационное удостоверение № от 23.12.1994).
 
    Государственная регистрация общей долевой собственности на строение не является препятствием обращения с иском о признании вещного права на отдельно взятые помещения, расположенные в этом строении, поскольку законодательство такой запрет не содержит.
 
    Помещения отделения почтовой связи, расположенные по вышеуказанному адресу, в силу п. 6 раздела IV приложения N 1 к Постановлению N 3020-1 относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Согласно п. 6 раздела IV приложения N 1 к постановлению N 3020-1 к объектам исключительной федеральной собственности относятся объекты отраслей, обеспечивающие жизнедеятельность народного хозяйства России в целом и развитие других отраслей народного хозяйства, в том числе, предприятия связи.
 
    Из статьи 24 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" также следует, что имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью и приватизации не подлежат.
 
    В соответствии с п. 1.1 устава предприятия "Почта России" данное лицо создано в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.09.2002 N 1227-р, имеет филиалы, в том числе филиал - Управление федеральной почтовой связи Краснодарского края.
 
    В силу п. 3.1, 3.2 устава предприятия "Почта России" имущество закреплено за названным предприятием на праве хозяйственного ведения с момента передачи, имущество находится в федеральной собственности, является неделимым.
 
    Видами социалистической собственности в соответствии с действовавшими в тот период ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года являлась: государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций.
 
    Согласно ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года в собственности государства находились совхозы - организованные государством сельскохозяйственные предприятия и государство являлось единым собственником государственного имущества.
 
    При таких обстоятельствах построенное совхозом в 1960 году здание почты с 1971 года до настоящего времени находилось в государственной собственности (в соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.05.2005 N 444/05).
 
    Спорные помещения в силу закона являются собственностью Российской Федерации и должны быть закреплены за предприятием "Почта России" на праве хозяйственного ведения.
 
    Впоследующем исковые требования были дополнены и мотивированы тем, что заявленные ФГУП «Почта России» требования основаны на положениях Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" и постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и мотивировано тем, что имущество предприятий почтовой связи относится к федеральной собственности в силу прямого указания закона.
 
    В соответствии с пунктом 1 Постановления N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    В Приложении N 1 к Постановлению N 3020-1 предусмотрено, что имущество учреждений, финансирование которых осуществляется из республиканского бюджета Российской Федерации, относится исключительно к федеральной собственности.
 
    Соответственно, предприятия связи, согласно названному постановлению, относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    В силу статьи 24 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью.
 
    Гражданский кодекс РСФСР 1964 года относил государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность и собственность профсоюзных и иных общественных организаций к формам социалистической собственности.
 
    В силу ст.2 ФЗ «О почтовой связи» государственные учреждения, которые являются организациями федеральной почтовой связи, создаются на базе имущества, находящегося в федеральной собственности. Согласно ст.24 названного закона средства почтовой связи, подъездные пути, иное имущество предоставляется организации федеральной почтовой связи в хозяйственное ведение или оперативное управление.
 
    Имущество организаций федеральной почтовой связи, является федеральной собственностью. В силу ст.24 ФЗ «О почтовой связи» имущество организаций Федеральной почтовой связи является федеральной собственностью. ФГУП «Почта России» является федеральным государственным унитарным предприятием и создано в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 05.09.2002г. №1227-р, что следует из Устава предприятия. Функции учредителя предприятия осуществляют Министерство имущественных отношений РФ и Министерство РФ по связи и информации в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
    В соответствии с п.3.1 Устава ФГУП «Почта России» имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками, принадлежит на праве хозяйственного ведения предприятию и отражается на его самостоятельном балансе. Указанное условие Устава соответствует нормам статей 113,114, 294 ГК РФ, определяющих содержание права хозяйственного ведения и субъективный состав его носителей, к числу которых, в частности, отнесены федеральные государственные уни тарные предприятия. Отделение почтовой связи является объектом почтовой связи, который состоит из зданий, сооружений, нежилых помещений и т.д., используемых для оказания услуг почтовой связи.
 
    Спорные помещения были приспособлены для размещения почтового отделения с целью оказания услуг связи до 1991 года, данный факт подтверждается письменными пояснениями ответчиков, а также инвентарным делом спорного помещения и справкой администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района от 05.12.2012 № и заявлением ФИО8
 
    То обстоятельство, что спорное нежилое помещение на момент вступления в силу Постановления от 27.12.1991г. №3020-1 и до настоящего времени занимается отделением связи и используется им для оказания услуг почтовой связи, позволяет сделать вывод о том, что спорное помещение должно быть отнесено к объектам федеральной собственности, как имущество учреждения федеральной почтовой связи.
 
    Доказательств того, что спорные объекты в установленном законом порядке выбыли из состава федеральной собственности, и возникшее в силу закона право федеральной собственности на них прекратилось, в материалы дела не представлено.
 
    План приватизации, на который ссылается ответчик, не может выступать таковым, так как имущество оператора почтовой связи не подлежит приватизации (ст. 24 Федеральный закон от 17.07.1999 N 176-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "О почтовой связи").
 
    Кроме того, ответчики ссылаются на произведенную регистрацию права. Так, СТОО Приморское согласно справке БТИ от 31.08.2012 г. № 815 зарегистрировало право собственности на спорные помещения, остальная часть помещений (<данные изъяты>) принадлежит на праве собственности Гончарук Н.И. Регистрация произведена до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и после разграничения собственности (1991г.). Вышеуказанная регистрация права на спорные помещения осуществлена на основании плана приватизации, который в свою очередь не может быть основанием для возникновения права собственности СОАО Приморское (в силу ст. 24 ФЗ «О почтовой связи»).
 
    Кроме того, стороны не представили доказательств того, что спорные помещения использовались в уставной деятельности СОАО Приморское, либо находились в собственности Гончарук Н.И. на момент их создания и на момент разграничения государственной собственности. Доводы ответчиков в этой части документально не подтверждены, иных сведений ответчики не предоставили.
 
    Право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает согласно ст.299 ГК РФ у этого предприятия с момента передачи имущества. При этом под передачей следует понимать вручение соответствующего имущества приобретателю.
 
    Истец считает, что предоставленные документы, однозначно свидетельствуют о необходимости отнесения спорных помещений к государственной собственности, а также о возведении здания за счет бюджетных средств и выделении в нем в установленном порядке помещений для размещения почты.
 
    Согласно ст. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
 
    Таким образом, при рассмотрении настоящего спора судом не может быть применены последствия пропуска срока исковой давности.
 
    Учитывая, что на момент создания предприятия спорное имущество находилось в его фактическом владении, с этого времени у предприятия возникло право хозяйственного ведения на спорные помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца – Таова Б.М., действующая на основании доверенности исковые требования и дополнения к исковым требованиям уточнила и просила суд признать право собственности Российской Федерации на ? долю жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> и признать право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на указанные помещения.
 
    Представитель ответчика Гончарук Н.И. – Коваленко Л.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточненные исковые требования не признала и суду пояснила, что ФГУП «Почта России» не является надлежащим истцом, поэтому они не могут быть рассмотрены Приморско-Ахтарским районным судом.
 
    ФГУП «Почта России», в лице УФПС Краснодарского края - филиала ФГУП «Почта России» обращалось с этими же исковыми требованиями от 19.03.2013г. к СОАО «Приморское», третьим лицам: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, Гончарук Н.И. в Арбитражный суд Краснодарского края.
 
    В рамках Дела№ А32-8391/2013 судом было установлено, что надлежащим ответчиком по делу является Гончарук Н.И. - физическое лицо, как сособственник объекта недвижимости на праве долевой собственности.
 
    Определением Арбитражного суда от 16.10.2013 г. производство по Делу № № было прекращено в связи с не подведомственностью спора арбитражному суду.
 
    Однако, из представленного СОАО «Приморское» письменного отзыва в материалы Дела № № Гончарук Н.И. стали известны обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора в Приморско-Ахтарском районном суде (отзыв конкурсного управляющего СОАО «Приморское» от 08.05.2013г. - прилагается).
 
    СОАО «Приморское» создано в процессе приватизации путем реорганизации государственного сельскохозяйственного предприятия совхоз «Приморский» в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09. 1992 г. № 708.
 
    Постановлением главы Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 30.03.2000г. № государственный семеноводческий совхоз «Приморский» реорганизован в семеноводческое открытое акционерное общество «Приморское», которое является правопреемником государственного семеноводческого совхоза «Приморский».
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации № - СОАО «Приморское» зарегистрировано 30.03.2000г., учредители - трудовой коллектив государственного семеноводческого совхоза «Приморский».
 
    Права СОАО «Приморское» на объекты недвижимости, расположенные в поселке Приморский Приморско-Ахтарского района Краснодарского края, возникли с 30 марта 2000 года - в порядке правопреемства с момента прекращения правопредшественника - совхоза «Приморский».
 
    До указанной даты имущество совхоза «Приморский» являлось федеральной собственностью, в том числе и помещение, обустроенное под почтовое отделение связи по адресу:<адрес>.
 
    СОАО «Приморское» является собственником недвижимого имущества «Почта», литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу:<адрес>, № на основании Плана реорганизации совхоза «Приморский» от 16.02.2000г., утверждённого Заместителем председателя Комитета по управлению государственным имуществом Краснодарского края ФИО11) от 09.03.2000 года.
 
    СОАО «Приморское» стало собственником имущества, включенного в уставный капитал в процессе приватизации совхоза «Приморский» путем его реорганизации в акционерное общество. Такая форма приобретения государственного имущества предусматривалась Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. №86, от 04.09. 1992 г. № 708.
 
    В уставный капитал СОАО «Приморское» вошли объекты недвижимости, перечисленные в Плане реорганизации, утвержденном Комитетом по управлению государственным имуществом Краснодарского края 09.03.2000 г., Акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.10.1999 года по совхозу «Приморский» Приморско-Ахтарского района, Краснодарского края.
 
    Согласно положений п. 2, абз. 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (в действующей редакции на момент реорганизации совхоза «Приморский») в случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
 
    В силу закона Семеноводческое ОАО "Приморское" является собственником недвижимого имущества «Почта», литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу:<адрес>, № на основании Плана реорганизации совхоза «Приморский» от 16.02.2000г., утверждённого Заместителем председателя Комитета по управлению государственным имуществом Краснодарского края ФИО11) от 09.03.2000 года, п. 2.9. которого предусматривает включение в уставный капитал акционерного общества «Приморское» помещение почты. Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.10.1999 г. по СТОО «Приморское» (совхоз «Приморский») включает в себя в разделе «непроизводственные основные средства» п. 75 - здание «Почта» по ул. Пушкина в п. Приморский, Приморско-Ахтарского района Краснодарского края.
 
    Первоначальная регистрация прав на недвижимое имущество «Почта», литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу:<адрес>, № - за СОАО «Приморское», - не проводилась, поскольку это право перешло к вновь возникшему юридическому лицу в порядке правопреемства и обязательной государственной регистрации права на недвижимость не требуется.
 
    В соответствии с положением пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - Семеноводческое открытое акционерное общество «Приморское» стало собственником имущества, включенного в План приватизации, как правопреемник государственного предприятия: совхоза «Приморский» независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Данный вывод следует из смысла пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, изложенного в редакции: «акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт».
 
    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения прав СОАО «Приморское») права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права на недвижимое имущество в случае наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
 
    Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    В Приморско-Ахтарском БТИ за правопредшественником: совхозом «Приморский» (СТОО «Приморское») с 23.12.1994г. на праве собственности зарегистрировано строение «Дом», расположенное по адресу: <адрес>, № №, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от 23.12.1994г. и Постановлением главы администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 20.12.1994г. № 1157/8.
 
    27 декабря 1994г. совхоз «Приморский» (СТОО «Приморское») продал по договору купли- продажи 2/6 доли дома в <адрес>, № ФИО5 и ФИО6 <данные изъяты> доли дома.
 
    Впоследствии ФИО6 продали принадлежащую им <данные изъяты> долю дома в <адрес>, № №
 
    В собственности совхоза «Приморский» (СТОО «Приморское») осталась 1/2 доли дома в <адрес>, № №, которая предоставлялась для организации работы почтового отделения в поселке Приморском Приморско-Ахтарского района Краснодарского края.
 
    На момент рассмотрения настоящего спора субъектами права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, № - являются:
 
    СОАО «Приморское» - правопреемник совхоза «Приморский» (СТОО «Приморское») -<данные изъяты> доли, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от 23.12.1994г., Планом реорганизации совхоза «Приморский» Приморско-Ахтарского района, Краснодарского края, утвержденным Комитетом по управлению государственным имуществом Краснодарского края
 
    09.03.2000 года Постановлением главы Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 30.03.2000г. № 253 о реорганизации государственного семеноводческого совхоза «Приморский» в семеноводческое открытое акционерное общество «Приморское», которое является правопреемником совхоза «Приморский».
 
    Гончарук Н.И. - <данные изъяты> доли, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 07.07.2008г. серии №.
 
    В сентябре 2008 года по заявлению СОАО «Приморское» Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Приморско-Ахтарскому району была проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости, расположенного по адресу:<адрес>, № №, объект недвижимости идентифицирован, на него изготовлен Технический паспорт на недвижимое имущество «Почта», литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящее из: Почты, обозначенной в техническом паспорте под литером <данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв. м; Пристройки, обозначенной в техническом паспорте под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Согласно сведений из ЕГРП по состоянию на 14.02.2013 г. зарегистрированные права на недвижимое имущество Почта, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу:<адрес>, № - отсутствуют.
 
    Однако, СОАО "Приморское" в силу закона является собственником недвижимого имущества «Почта», литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу:<адрес>, № № независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Указывая на отсутствие у СОАО «Приморское» права собственности на недвижимое имущество «Почта» в пос. Приморском, Приморско-Ахтарского района - Истец не представил ни одного доказательства, подтверждающего какие-либо права на недвижимое имущество.
 
    Между тем, в соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " «.... Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права».
 
    ФГУП «Почта России» ошибочно считает, что помещение отделения почтовой связи по ул. Пушкина в п. Приморский Приморско-Ахтарского района Краснодарского края до настоящего времени в силу п. б, раздела IV приложения № 1 к постановлению № 3020-1 относится исключительно к федеральной собственности и находится на праве хозяйственного ведения у ФГУП «Почта России».
 
    Государство распорядилось помещением «Почта», включив его в План реорганизации совхоза «Приморский», утвержденный Комитетом по управлению государственным имуществом Краснодарского края 09.03.2000 г., в Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.10.1999 года по совхозу «Приморский» Приморско-Ахтарского района, Краснодарского края.
 
    СОАО «Приморское» с 30 марта 2000 года владело и распоряжалось имуществом и Истец не оспаривал право общества распоряжаться имуществом.
 
    Приморско-Ахтарский почтамт - филиал ФГУП «Почта России», ежегодно арендовал у СОАО «Приморское» нежилое помещение для организации работы почты по адресу: <адрес>.
 
    С 11 января 2005 г. между СОАО «Приморское» и ФГУП «Почта России», Приморско-Ахтарский почтамт - был заключен договор аренды нежилого помещения расположенного в <адрес> на срок с 01.01.2005 г. по 01.12.2005 г.
 
    По акту приема-передачи ФГУП «Почта России» приняло помещение.
 
    Договор сторонами исполнялся, что подтверждается актом сверки расчетов от 17.01.2007 г., согласно которого за 2006 г. арендатором исправно оплачены счета по арендной плате.
 
    Пункт 2.1 договора аренды нежилого помещения № от 11.01.2005 г. предусматривает продление срока аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
 
    В соответствии с положениями статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Согласно пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
 
    Арендодатель: СОАО «Приморское» не имело возражений по использованию ФГУП «Почта России» недвижимого имущества «Почта» в пос. Приморский Приморско-Ахтарского района - до августа 2012 года, поэтому, при отсутствии доказательств расторжения договора аренды и возврата имущества собственнику по акту приема-передачи — договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Заявленные к ФГУП «Почта России» требования от 13.08.2012г. и повторно 20.08.2012г. (вручены 21.08.2012г. и 20.09.2012г., отправлены почтой, ценным письмом с описью вложения 21.09.2012г., квитанция № 00496) «освободить помещение по адресу:<адрес>, № №» - направлены на прекращение действия договора аренды помещения, заключенного на неопределенный срок.
 
    Предусмотренный законодательством 3-хмесячный срок СОАО «Приморское» соблюден.
 
    С 22 ноября 2012г. договор аренды нежилого помещения № от 11.01.2005 г. в силу статьи 610, пункта 2 статьи 621 ГК РФ - считается прекратившим свое действие по заявлению арендодателя, однако помещение «Почта» в <адрес>, № - незаконно удерживается истцом.
 
    В связи с незаконным удержанием недвижимого имущества - по иску СОАО «Приморское» к ФГУП «Почта России» Арбитражным судом Краснодарского края возбуждено и рассматривалось дело № №
 
    06.03.2013 г. СОАО «Приморское» выставило счет ФГУП «Почта России» за аренду помещения по адресу:<адрес>, № за период с 21.11.2009 г. по 21.11.2012 г. (36 мес.) из расчета 755,81 руб. за месяц на сумму 27209,16руб.
 
    Таким образом, между СОАО «Приморское» и ФГУП «Почта России» по нежилому помещению, обустроенному под отделение почтовой связи по адресу:<адрес>, № №-до 21.11.2012г. существовали арендные отношения, а в настоящее время — правоотношения из прекращенного договора аренды.
 
    Доводы ФГУП «Почта России» о том, что нежилое помещение, обустроенное под отделение почтовой связи по адресу:<адрес>, № - находится у истца на праве хозяйственного ведения - являются надуманными, не подтвержденными доказательствами.
 
    В исковом заявлении ФГУП «Почта России», в качестве основания иска приведены следующие доводы:
 
    «В соответствии с п. 1.1 устава предприятия «Почта России» данное лицо создано в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.09.2002г. №1227- р, имеет филиалы, в том числе - филиал - Управление федеральной почтовой связи Краснодарского края. В силу п. 3.1, 3.2 устава предприятия «Почта России» имущество закреплено за названным предприятием на праве хозяйственного ведения с момента передачи, имущество находится в федеральной собственности, является неделимым».
 
    Документов, подтверждающих передачу имущества: нежилого помещения, обустроенного под отделение почтовой связи по адресу:<адрес>, № - от государства - ФГУП «Почта России» - не представлено.
 
    Кроме того, на дату создания предприятия «Почта России» (в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.09.2002г. N° 1227-р) - спорное имущество уже с 30.03.2000 года находилось у СОАО «Приморское», а с 09.03.2000 года - на праве собственности в порядке правопреемства после правопредшественника совхоза «Приморский». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18 декабря 2009г. по делу№А- № Б СОАО "Приморское” (<данные изъяты>, <данные изъяты>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим СОАО "Приморское" был утвержден Семеняк А.Н., член «Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Паритет». Недвижимое имущество «Почта», литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу:<адрес>, № - вошло в конкурсную массу предприятия-банкрота и подлежит реализации по рыночной цене в целях погашения долгов предприятия своим кредиторам. 11 сентября 2012 года СОАО "Приморское" в целях погашения долгов предприятия своим кредиторам, на основании поступившей заявки - заключило договор купли-продажи № недвижимого имущества «Почта», расположенного по адресу:   <адрес>, № с Гончарук Н.И. - гражданкой РФ, паспорт серии 03 05 номер 359590, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., код подразделения 232-048, зарегистрированная по адресу:<адрес>, проживающей по этому же адресу и владеющей на праве собственности V2 доли строения, что подтверждается Свидетельством от 07.07.2008г. серии 23-АЕ№ о государственной регистрации права собственности.
 
    В соответствии с п. 4.3 договора купли-продажи № от 11.09.2012г. СОАО «Приморское» обязано освободить недвижимое имущество «Почта» и передать помещение в освобожденном виде покупателю по договору ФИО1.
 
    Незаконно удерживая недвижимое имущество - ФГУП «Почта России» препятствует СОАО «Приморское» в распоряжении имуществом, в частности - выполнить условия договора купли-продажи № от 11.09.2012г. и передать ФИО1 недвижимое имущество «Почта», расположенное по адресу:<адрес>, № 9.
 
    Решением по настоящему делу, безусловно, будут затронуты права ФИО1, поэтому ее представитель возражает по заявленному иску ФГУП «Почта России» по следующим основаниям.
 
    ФИО1 проживает по адресу:<адрес>. Указанное строение находится в долевой собственности, владеет на праве собственности 1/2доли строения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 07.07.2008г. серии 23-АЕ № и ? доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 944 кв.м., что подтверждается Свидетельством серии 23-АЕ № от 07.07.2008г.
 
    Вторая часть строения принадлежит на праве собственности СОАО «Приморское» <адрес> и на протяжении длительного времени используется УФПС<адрес> - Филиалом ФГУП «Почта России» под отделение почтовой связи.
 
    СОАО «Приморское» и его предшественники десятилетиями не производили ремонта той части строения, где размещалась «Почта». В результате, на сегодняшний день, сложилась угроза обрушения всего строения, так как его основные конструктивные элементы (кровля, перекрытие, несущие стены) являются общими.
 
    При этом, жилому помещению может быть причинён значительный материальный ущерб. Вкладывать же свои собственные средства в ремонт всего здания, которое мне полностью не принадлежит, лишено всякого здравого смысла.
 
    Ответчице известно, что Решением Арбитражного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № А-32-13209/2008-1/800Б СОАО "Приморское" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Данный объект недвижимости вошел в конкурсную массу предприятия-банкрота. Далее недвижимое имущество «Почта» было оценено и выставлено на продажу с целью удовлетворения требований кредиторов.
 
    В соответствии с действующим законодательством, у ФИО13, как сособственника доли недвижимого имущества, находящегося по адресу:<адрес>, № 9, возникло право преимущественной покупки выставленной на продажу второй половины строения, которым она решила воспользоваться.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 обратилась к СОАО «Приморское», в лице конкурсного управляющего ФИО2 с заявлением о продаже ей второй половины объекта недвижимости, находящегося по адресу: Российская Федерация,<адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между нею и СОАО «Приморское» был подписан договор купли- продажи № 33, согласно которому ФИО1 приобретает в собственность недвижимое имущество: Почта, литер Г, г общей площадью 43,2 кв. м., состоящее из: Почты, обозначенной в техническом паспорте под литером «Г» площадью 37,6 кв. м; Пристройки, обозначенной в техническом паспорте под литером «г» площадью 5,6 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация,<адрес>.
 
    Эта сделка является вынужденной и крайне необходимой.
 
    Для оплаты приобретаемого у СОАО «Приморское» объекта недвижимости «Почта», ФИО1 заключила кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сбербанк России» под 18,7 % годовых, для того, чтобы иметь возможность немедленно произвести расчеты по договору купли-продажи № от 11.09.2012г.
 
    В соответствии с п. 4.3 договора купли-продажи № от 11,09.2012г. СОАО «Приморское» обязано освободить и передать отчуждаемое «имущество», а она - принять его в освобожденном виде и оплатить.
 
    Однако СОАО «Приморское» начало затягивать исполнение своих обязательств, вытекающих из договора купли-продажи № 33, заключённого 11.09.2012г., не предприняло мер к освобождению «имущества», не подготовило его к передаче, чем стало препятствовать в проведении расчетов по договору.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к конкурсному управляющему СОАО «Приморское» ФИО2 с требованием о выполнении условий договора купли-продажи недвижимого имущества № от 11.09.2012г., а именно: в возможно короткие сроки принять меры к освобождению имущества (помещения почты) по адресу:<адрес>, № и передаче его без обременения правами третьих лиц.
 
    Несмотря на ее обращение, СОАО «Приморское» до настоящего времени не освободило «имущество» и не передало его по акту приема-передачи, чем препятствует исполнению условий заключённого между сторонами договора купли-продажи № от 11,09.2012г.
 
    Ответчица вынуждена была обратиться в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к СОАО «Приморское» в лице конкурсного управляющего ФИО2 «об обязании исполнить условия договора».
 
    Определением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к СОАО «Приморское» «об обязании исполнить условия договора» - принято к производству Приморско-Ахтарского районного суда, по данному исковому заявлению возбуждено гражданское дело в суде первой инстанции.
 
    Определением от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд прекратил производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к СОАО «Приморское» «об обязании исполнить условия договора» в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 220 ГПК РФ, посчитав, что данное дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.
 
    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам<адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ поданная ФИО1 частная жалоба оставлена без удовлетворения, а определение Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу - без изменения.
 
    До настоящего времени ФИО1 оплачивает сумму кредита и проценты, однако произвести оплату по договору купли-продажи № от 11.09.2012г. не может, так как СОАО «Приморское» не выполняет условия договора и не передает ей помещение в освобожденном состоянии.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, стало понятно, что ФГУП «Почта России» незаконно удерживает недвижимое имущество, которое ею приобретено по договору купли-продажи № от 11.09.2012г.
 
    Незаконно удерживая недвижимое имущество - ФГУП «Почта России» препятствует СОАО «Приморское» в распоряжении имуществом, в частности - выполнить условия договора купли-продажи № от 11.09.2012г. и передать ФИО1 недвижимое имущество «Почта», расположенное по адресу:<адрес>, № 9.
 
    В рамках настоящего гражданского дела - ФГУП «Почта России» заявляет совершенно безосновательные исковые требования к СОАО «Приморское» и Г ончарук
 
    Н.И. «о признании права собственности Российской Федерации (федеральной собственности) на нежилые помещения здания почты, литер Г № 1-25,3 кв.м., №2-12,3 кв.м., лит. г№ 5,6 кв.м., общей площадью 43,2 кв. м.,, расположенное по адресу:<адрес>, № 9; о признании права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на вышеуказанные помещения» и не представляет доказательств.
 
    У истца отсутствуют законные основания для размещения почтового отделения в поселке Приморском <адрес> в помещении по <адрес>, № 9.
 
    По сути, ФГУП «Почта России» в лице У ФПС<адрес> - Филиал ФГУП «Почта России» злоупотребляет правом, инициировав рассмотрение в Арбитражном суде иска «о признании права собственности Российской Федерации (федеральной собственности) на нежилые помещения здания почты, литер Г № 1-25,3 кв.м., № -12,3 кв.м., лит. г№ 3-5,6 кв.м., общей площадью 43,2 кв. м.,, расположенное по адресу:<адрес>, № 9; о признании права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на вышеуказанные помещения», а в настоящее время в Приморско- Ахтарском районном суде.
 
    ФГУП «Почта России» ошибочно считает, что помещение отделения почтовой связи по <адрес> в <адрес> до настоящего времени в силу п. 6, раздела IV приложения № к постановлению № относится исключительно к федеральной собственности и находится на праве хозяйственного ведения у ФГУП «Почта России».
 
    Учитывая письменные пояснения представителя СОАО «Приморское» считаю, что государство распорядилось помещением «Почта», включив его в План реорганизации совхоза «Приморский», утвержденный Комитетом по управлению государственным имуществом<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.. в Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Приморский» <адрес>.
 
    СОАО «Приморское» с ДД.ММ.ГГГГ владело и распоряжалось имуществом и истец не оспаривал право общества распоряжаться имуществом.
 
    Приморско-Ахтарский почтамт - филиал ФГУП «Почта России», ежегодно арендовал у СОАО «Приморское» нежилое помещение для организации работы почты по адресу: <адрес>.
 
    Доводы ФГУП «Почта России» о том, что нежилое помещение, обустроенное под отделение почтовой связи по адресу:<адрес>, № - находится у истца на праве хозяйственного ведения -являются надуманными, не подтвержденными доказательствами.
 
    Документов, подтверждающих передачу имущества: нежилого помещения, обустроенного под отделение почтовой связи по адресу:<адрес>, № - от государства - ФГУП «Почта России» - не представлено.
 
    Кроме того, на дату создания предприятия «Почта России» (в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.09.2002г. № 1227-р1 - спорное имущество уже с ДД.ММ.ГГГГ находилось у СОАО «Приморское» - на праве собственности в порядке правопреемства после правопредшественника совхоза
 
    «Приморский».
 
    Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора субъектами права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, № - являются:
 
    СОАО «Приморское» и ФИО1
 
    Согласно сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на недвижимое имущество: Почта, литер Г, г общей площадью 43,2 кв. м., расположенное по адресу:<адрес>, № - отсутствуют.
 
    Однако, СОАО "Приморское" в силу закона является собственником недвижимого имущества «Почта», литер Г, г общей площадью 43,2 кв. м., расположенного по адресу:<адрес>, № 9, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Указывая на отсутствие у СОАО «Приморское» права собственности на недвижимое имущество «Почта» в <адрес> - Истец не представил ни одного доказательства, подтверждающего какие-либо права на недвижимое имущество. ФИО1 - сособственница спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу:<адрес>, № - до настоящего времени не утратила намерений получить в собственность реализуемое СОАО «Приморское» недвижимое имущество по указанному адресу.
 
    Кроме того, представителем ответчицы ФИО1 – ФИО10 заявлено о пропуске срока исковой давности, так как из указанных норм права следует, что субъектом материально-правовых отношений, основанных на праве собственности, является публично-правовое образование (Российская Федерация или субъект Российской Федерации), от имени и в интересах которого действуют специально уполномоченные на то органы государственной власти. Следовательно, последующее перераспределение функций по управлению государственным имуществом между такими органами не может служить основанием для изменения срока исковой давности или порядка его исчисления по требованию, заявленному в защиту интересов этого публичного образования.
 
    Комитет по управлению государственным имуществом<адрес> участвовал    в    сделке    по приватизации имущества совхоза «Приморский» от имени
 
    Российской Федерации.
 
    Перечень имущества, не подлежащего включению в уставный капитал акционерного общества, также был определен этим органом государственной власти субъекта Российской Федерации, действовавшим по поручению Госкомимущества России.
 
    В этот перечень помещения почты - не были включены, а по акту переданы вновь образованному в процессе приватизации совхоза «Приморский» путем его реорганизации - акционерному обществу «Приморское» с государственной долей в уставном капитале акционерного общества.
 
    СОАО «Приморское» стало собственником имущества, включенного в уставный капитал в процессе приватизации совхоза «Приморский» путем его реорганизации в акционерное общество. Такая форма приобретения государственного имущества предусматривалась Постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 86, от ДД.ММ.ГГГГ № 708.
 
    В уставный капитал СОАО «Приморское» вошли объекты недвижимости, перечисленные в Плане реорганизации, утвержденном Комитетом по управлению государственным имуществом<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., Акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Приморский» <адрес>.
 
    Из изложенного следует, что спорный объект недвижимости: помещения почты по адресу:<адрес> - выбыл из федеральной собственности в установленном законом порядке, по воле самого собственника федерального имущества: Российской Федерации в лице его исполнительного органа - Комитета по управлению государственным имуществом<адрес>.
 
    Более того, третьим лицом по делу, поддерживающим требования истца, выступает орган государственной власти: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес>, на который возложены обязанности по контролю за использованием и сохранностью находящегося в государственной собственности имущества и который всегда располагал такими документами как План реорганизации совхоза «Приморский», утвержденный Комитетом по управлению государственным имуществом<адрес> ДД.ММ.ГГГГ и Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Приморский» <адрес>.
 
    Таким образом, орган государственной власти: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> - знал об обстоятельствах выбытия спорного объекта недвижимого имущества из государственной собственности до возникновения спора между сторонами дела о принадлежности объекта недвижимости «почта» по адресу:<адрес> на определенном праве.
 
    Удовлетворение судом заявленных требований при указанных обстоятельствах нарушает принцип правовой определенности, а также не обеспечивает конституционное право на равную защиту всех форм собственности.
 
    Позиция ответчика о применении срока исковой давности в настоящем споре основана на выводах, изложенных в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ0г. № 10853/10, которое имеет оговорку следующего характера:
 
    «Содержащиеся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел».Учитывая, что Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ объединены в один судебный орган - правоприменительная практика арбитражного суда подлежит применению при рассмотрении судами общей юрисдикции аналогичных дел.
 
    Доводы истца о применении статьи 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которой в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения - являются несостоятельными ввиду следующего.
 
    Пункт 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. относится к разделу «Споры об устранении нарушений права, не связанных с владением».
 
    Применение статьи 208 ГК РФ возможно в споре при предъявлении иска, основанного на статьях 304-305 ГК РФ.
 
    Такого иска заявлено не было.
 
    Следовательно, у суда имеются основания для применения с пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса и отказа в удовлетворении иска в связи с истечением срока исковой давности. Представитель ответчика ФИО1 просит в иске отказать.
 
    Представитель СОАО «Приморское» - конкурсный управляющий ФИО12 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФГУП «Почта России» в лице УФПС<адрес> – филиала ФГУП «Почта России», подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В обоснование истец ссылается на то, что спорное имущество, начиная с годов постройки используется предприятием почтовой связи ФГУП «Почта России», как имущество организации Федеральной почтовой связи и в силу закона является федеральной собственностью.
 
    Представитель ответчика ссылается на то, что истцом пропущен срок исковой давности на подачу искового заявления, а также на то, что спорные помещения являются собственностью СОАО «Приморское».
 
    В соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. В приложении № в качестве таких объектов, в частности, указаны предприятия связи.
 
    Согласно ст. 2 Федерального закона «О почтовой связи» государственные учреждения, которые являются организациями федеральной почтовой связи, создаются на базе имущества, находящегося в федеральной собственности.
 
    Согласно ст. 24 указанного выше Федерального закона средства почтовой связи, подъездные пути и иное имущество предоставляются организациям федеральной почтовой связи в хозяйственное ведение или оперативное управление. Имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью. Имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, являются федеральной собственностью и приватизации не подлежит. Средствами почтовой связи являются: здания, сооружения, нежилые помещения, оборудование и почтовый транспорт, почтовые конверты и почтовые карточки, почтовая тара, используемые для оказания услуг почтовой связи. К объектам почтовой связи относятся обособленные подразделения организаций почтовой связи (почтамты, прижелезнодорожные почтамты, отделения перевозки почты при железнодорожных станциях и аэропортах, узлы почтовой связи), а также их структурные подразделения (почтовые обменные пункты, отделения почтовой связи, пункты почтовой связи и другие подразделения) 9статья вышеназванного Закона).
 
    Предприятие почтовой связи, созданное до ДД.ММ.ГГГГ, является обладателем права хозяйственного ведения на используемое в его деятельности имущество, что следует из содержания разъяснения о применении нормы права, изложенного в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
 
    Согласно Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации № 1006-р, Министерства Российской Федерации по связи и информатизации №ЛР-П5-1511 ФГУП «Почта России» наделено федеральным имуществом.
 
    Из материалов дела видно, что нежилые помещения, расположенные по адресу:<адрес> заняты отделением почтовой связи с 1971 года. Указанные спорные помещения используются предприятием почтовой связи по целевому назначению для размещения отделения почтовой связи филиала ФГУП «Почта России».
 
    На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Приморско-Ахтарском БТИ за совхозом «Приморский» (СТОО «Приморское») зарегистрировано право собственности на строение - дом, расположенное по адресу: <адрес> № (Регистрационное удостоверение № от 23.12.1994г.).
 
    ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Приморский» (СТОО «Приморское») по договору купли- продажи произвел отчуждение долей в праве собственности на здание: 2/6 доли ФИО5 и 1/6 долю ФИО6
 
    Впоследствии СТОО «Приморское» преобразовано в ОСОАО «Приморское». ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 по договору купли-продажи продана 1/2 доля в праве собственности на здание ФИО7
 
    Спорные помещения являются частью здания, расположенного по адресу:<адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, обозначенного литерами А, А1, а, а2. Согласно поэтажному плану названного технического паспорта спорные помещения обозначены как комната № 1, площадью 25,6 кв. м, комната № 2, площадью 12,4 кв. м, коридор № 11, площадью 6,2 кв. м. Спорные помещения конструктивно отделены от помещений № 10, находящихся во владении ФИО1, оборудованы отдельным входом. Вышеуказанные сделки по отчуждению спорных помещений произведены после разграничения государственной собственности на виды (после 1991 года) и при оформлении права долевой собственности между ответчиками по ? доле, не определен порядок пользования помещениями, т.е. не произошло выделения помещений закрепленных за каждой из сторон.
 
    Факт размещения отделения связи в вышеуказанных помещениях до 1991 года, подтверждается справкой администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 3291, заявлением ФИО8, техническим паспортом 1984 года, где спорные помещения обозначены как здание «Почты». Кроме того, данный факт подтверждается истребованным инвентарным делом в отношении спорного объекта, находящимся в материалах дела №А-32-36687/2012. В технических паспортах, начиная с 1984 года, помещения занимаемые отделением почтовой связи обозначаются как помещения «почты».
 
    Поскольку спорные помещения на момент разграничения государственной собственности находились в государственной собственности и использовались отделением почтовой связи, оснований для передачи указанных помещений, относящихся в силу закона исключительно к федеральной собственности, в собственность COAO «Приморское», созданного в порядке реорганизации совхоза, не имелось. Право собственности на спорное имущество за СОАО «Приморское» не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №36/039/2012-696.
 
    Видами социалистической собственности в соответствии с действовавшими в тот период ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года являлась: государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций.
 
    Согласно ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года в собственности государства находились совхозы - организованные государством сельскохозяйственные предприятия и государство являлось единым собственником государственного имущества.
 
    При таких обстоятельствах построенное совхозом в 1960 году здание почты с 1971 года до настоящего времени находилось в государственной собственности (в соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 444/05).
 
    Спорные помещения в силу закона являются собственностью Российской Федерации и должны быть закреплены за предприятием "Почта России" на праве хозяйственного ведения.
 
    Имущество организаций федеральной почтовой связи, является федеральной собственностью. В силу ст.24 ФЗ «О почтовой связи» имущество организаций Федеральной почтовой связи является федеральной собственностью. ФГУП «Почта России» является федеральным государственным унитарным предприятием и создано в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 05.09.2002г. №1227-р, что следует из Устава предприятия. Функции учредителя предприятия осуществляют Министерство имущественных отношений РФ и Министерство РФ по связи и информации в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
    В соответствии с п.3.1 Устава ФГУП «Почта России» имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками, принадлежит на праве хозяйственного ведения предприятию и отражается на его самостоятельном балансе. Указанное условие Устава соответствует нормам статей 113,114, 294 ГК РФ, определяющих содержание права хозяйственного ведения и субъективный состав его носителей, к числу которых, в частности, отнесены федеральные государственные унитарные предприятия. Отделение почтовой связи является объектом почтовой связи, который состоит из зданий, сооружений, нежилых помещений и т.д., используемых для оказания услуг почтовой связи.
 
    То обстоятельство, что спорное нежилое помещение на момент издания и вступления в силу Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ от 27.12.1991г. № и до настоящего времени занимается отделением связи и используется им для оказания услуг почтовой связи, позволяет сделать вывод о том, что независимо от того, на чьем балансе оно находилось, спорное помещение относится исключительно к объектам федеральной собственности, как имущество учреждения федеральной почтовой связи, не подлежит передаче иным лицам в силу закона. Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное нежилое помещение и надлежащего документального оформления его закрепления в реестре федерального имущества также не влияют на статус указанного имущества как объекта федеральной собственности. В соответствии со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. На момент создания ФГУП «Почта России» спорное имущество находилось в его фактическом владении, с этого времени у предприятия возникло право хозяйственного ведения.
 
    Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности нельзя принять во внимание по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ); другие требования в случаях, установленных законом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В порядке ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что срок исковой давности истцом не пропущен.
 
    Иск о признании права собственности согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является одним из способов защиты гражданского права.
 
    Предъявляя подобный иск, истец должен доказать основания возникновения права, а также то обстоятельство, что данное право подлежит судебной защите. В частности, в предмет доказывания по иску о признании права собственности или права хозяйственного ведения входят, соответственно, установление оснований возникновения права собственности или производственного от него права хозяйственного ведения на индивидуально-определенную вещь, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования ФГУП «Почта России» в лице УФПС<адрес> – филиала ФГУП «Почта России» к СОАО «Приморское», в лице конкурсного управляющего ФИО2, ФИО1 о признании права собственности и признании права хозяйственного ведения подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФГУП «Почта России» в лице УФПС<адрес> – филиала ФГУП «Почта России» к СОАО «Приморское», в лице конкурсного управляющего ФИО2, ФИО1 о признании права федеральной собственности и признании права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на ? долю помещения, удовлетворить.
 
    Признать право федеральной собственности за Российской Федерацией на ? долю помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Признать право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на ? долю помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: