Определение от 31 октября 2014 года №А32-7910/2013

 
 
Арбитражный суд Краснодарского края
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Краснодар                                     
 
    31 октября 2014 года                         Дело № А32-7910/2013-14/60Б-290-УТ
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Кицаева И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джаповым А.В., рассмотрел в заседании суда дело по заявлению Ваниева Артура Владимировича о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «Поликварт Краснодар» (350020, г.Краснодар, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1032305698138, идентификационный налоговый номер (ИНН) 2310084445),
 
(рассмотрение обоснованности требованийЩербаковой М.П.)
 
    В заседании приняли участие:
 
    стороны не явились, извещены.
 
 
    Суд установил:
 
    Определением арбитражного суда от 04.07.2013 в отношении вышеуказанного должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Денисенко Д.В.
 
    Объявление о наблюдении опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 13.07.2013  года.
 
    Определением суда от 14.05.2013 года, при рассмотрении настоящего дела применены правила § 7 главы IXФедерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве).
 
    Щербакова Марины Павловна (далее - кредитор) 26.06.2014 предъявила к должнику требование о включении в реестр требований передачи нежилых помещений кредиторов должника о передаче парковочного места в порядке ст.71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
 
    Свои требования о включении в реестр кредитор обосновывает наличием неисполненного обязательства должника.
 
    Участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассматривается в их отсутствие, руководствуясь положениями ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Изучив материалы дела, арбитражный суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
 
    Требования кредитора подтверждены договором №143 от 30.06.2011 года долевого участия в строительстве жилого дома. Предметом данного договора в том числе является строительство и передача должником кредитору нежилого помещения автостоянки условный номер339, общей площадью15,61 кв. метра в подземной автостоянке в квартале № 1 МКР № 2 жилого района «Солнечный» в г.Краснодаре, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137001:0056, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.Яна Полуяна/ул. им.Архитектора Ишунина.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
 
    В силу п. 3 ч. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
 
    П. 1 ст. 201.7 Закона о банкротстве предусмотрено, что в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
 
    I) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
 
    2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
 
    3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
 
    Из анализа указанных норм следует, что в реестр требований кредиторов должника подлежат включению требования о передаче жилых помещений.
 
    Вместе с тем застройщик по условиям договора участия в долевом строительстве обязался передать заявителю нежилое помещение.
 
    Поскольку указанное в договоре участия в долевом строительстве помещение не относится к жилому, основания для включения в реестр о передаче жилых помещений заявленного требования о передаче нежилого помещения отсутствуют (аналогичная позиция изложена в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2012 года по делу № А32-8211/2011).
 
    Таким образом, арбитражный суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования.
 
    Руководствуясь ст.ст.71, 201.6 Закона о банкротстве, ст.ст.176, 184 - 186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    ОтказатьЩербаковой Марине Павловне в удовлетворении требования о включении в реестр требований передачи нежилых помещений.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через Арбитражный суд Краснодарского края.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда www.15aas.arbitr.ru.
 
 
 
Судья                                                                 И.В. Кицаев