Решение от 05 декабря 2013 года №А32-6937/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
 
http://krasnodar.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А32-6937/2013
 
    г. Краснодар                                                                                            «5» декабря 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой Я.В.,
 
    при участии представителя истца – Скорик В.С. (доверенность от 19 июля 2013 года),
 
    рассмотрев 24 сентября 2013 года в открытом судебном заседании с объявлением резолютивной части судебного решения исковое заявление индивидуального предпринимателя Назаретяна Сергея Альбертовича г. Ростов-на-Дону к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма КАРИНА» г. Сочи Краснодарского края об истребовании из чужого незаконного владения имущества,
 
    установил:
 
    истец просит истребовать в свою пользу находящееся в незаконном владении ответчика имущество: нежилое здание кафе-магазина общей площадью 834,8 м?, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район,                             ул. Пластунская, дом №161/13.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал заявленные требования, основывая их на ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивируя их тем, что ответчик владеет спорным имуществом без каких-либо законных оснований.
 
    Ответчик извещался арбитражным судом о времени и месте рассмотрения спора заказным почтовым отправлением по адресу, подтвержденному как адрес места нахождения юридического лица налоговым органом. Однако орган почтовой связи вернул почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».
 
    В связи с чем, ответчик считается извещенным надлежащим образом по правилам п.2 ч.4 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Судебное заседание на стадии судебного разбирательства проведено без участия представителей ответчика в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что требования индивидуального предпринимателя Назаретяна Сергея Альбертовича подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    Как видно из представленных в материалы дела доказательств, истец по договору купли-продажи от 21 августа 2012 года приобрел у общества с ограниченной ответственностью «ТЦ Континенталь» нежилое здание кафе-магазина литера А общей площадью 834,8 м?, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Пластунская, дом №161/13.
 
    Государственная регистрация права собственности истца на здание кафе произведена 15 октября 2012 года (запись №23-23-50/229/2012-667).
 
    При осмотре помещений магазина истцом установлено, что часть из них занимает ответчик.
 
    Поскольку оснований для владения ответчиком помещениями истцом не было установлено, он обратился к ответчику с претензией от 14 января 2013 года и потребовал освободить занимаемые помещения.
 
    Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
 
    Ссылаясь на данное обстоятельство, считая, что законных оснований владеть спорным имуществом у ответчика не имеется, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Разрешая настоящее дело, суд исходит из следующего.
 
    В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Исходя из диспозиции указанной нормы права, истец в соответствии с требованиями ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации должен доказать наличие у него права собственности в отношении истребуемого имущества, факт реального владения указанным имуществом ответчиком, а также незаконность осуществления ответчиком такого владения.
 
    В целях исследования приведенных истцом доводов, суд запросил из Межрайонной инспекции ФНС №7 по Краснодарскому краю данные о регистрации контрольно-кассовой техники ответчика.
 
    В ответ на запрос налоговый орган сообщил, что контрольно-кассовая техника за №0022086, принадлежащая ответчику, зарегистрирована по адресу: г. Сочи,                                ул. Пластунская, 161/13.
 
    Указанные сведения в совокупности с представленным истцом фотоматериалом позволяют прийти к выводу о доказанности факта владения спорным имуществом именно ответчиком.
 
    Законных оснований такого владения суд не установил.
 
    Доказательств, свидетельствующих о том, что истец выражал волю на передачу спорного имущества ответчику в пользование, суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах оснований для отклонения заявленных требований у суда не имеется.
 
    В связи с таким разрешением спора, судебные расходы по государственной пошлине в сумме 4000 рублей, подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Истребовать в пользу индивидуального предпринимателя Назаретяна Сергея Альбертовича г. Ростов-на-Дону из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Фирма КАРИНА» г. Сочи Краснодарского края нежилое здание кафе-магазина общей площадью 834,8 м?, расположенное по адресу: Краснодарский край,                   г. Сочи, Центральный район, ул. Пластунская, дом №161/13.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма КАРИНА» г. Сочи Краснодарского края (ИНН 2320106835 ОГРН 1022302941748) в пользу индивидуального предпринимателя Назаретяна Сергея Альбертовича г. Ростов-на-Дону                                   (ИНН 616202127814 ОРГНИП 310619404100081) 4000 рублей государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                Е.В. Корейво