Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Номер документа: А32-5570/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6, тел. 267-19-84,
сайт http://krasnodar.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Краснодар Дело №А32-5570/2013
11 февраля 2014 года 14/54-Б
Арбитражный суд в составе судьи Кицаева И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джаповым А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению закрытого акционерного общества «Кавказ» (Краснодарский край, г. Курганинск, ОГРН 1022304132058, ИНН 2339004065) о признании его несостоятельным (банкротом),
В судебном заседании приняли участие:
конкурсный управляющий Хасанов Р.Р., паспорт;
от министерства экономики Краснодарского края – Редькина К.А., паспорт, доверенность от 14.08.2013;
иные участники не явились, извещены;
У С Т А Н О В И Л:
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.05.2013 закрытое акционерное общество «Кавказ» (далее – должник) признано несостоятельным (банкротом), с применением положений ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим утвержден Хасанов Р.Р.
Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении начальной продажной цены предмета залога.
Определением арбитражного суда от 28.08.2013 в третью очередь реестра требований кредиторов должника включено требование ОАО «Банк ВТБ» (далее – кредитор) в размере 172 543 200 руб. основного долга как обеспеченное залогом.
Конкурсный управляющий представил в арбитражный суд ходатайство об утверждении начальной продажной цены залогового имущества.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, арбитражный суд считает ходатайство подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, в конкурсной массе имеется залоговое имущество, обеспечивающее требование кредитора.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Согласно пункту 4 статьи 138 ФЗ Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.
Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В пункте 11 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Независимым оценщиком (ООО «Партнеръ») проведена оценка заложенного имущества. Результаты оценки представлены суду, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 162 570 360 руб.
Предметом торгов является имущество, принадлежащее на праве собственности должнику и находящее в залоге у кредитора:
Наименование имущества
Кадастровый номер
Рыночная стоимость
объекта, руб. с учетом НДС
18%
Административное здание, лит A3
23:16:0602163:0:13,
общей площадью
1341,4кв.м
12 838 603
Конюшня 2-х рядная, лит А2
23:16:0602163:0:14
общей площадью
1782,9кв.м
14 162 810
Конюшня 4-х рядная, лит А1
23:16:0602163:0:15 общей площадью 985,8 кв.м
14 476 342
Манеж, лит А
23:16:0602163:0:12 общей площадью
1635,5кв.м
25 070 425
Сенник, лит В
23:16:0602163:0:9
общей площадью
1583,3кв.м
2 548 117
Земельный участок общей площадью 269 201 кв.м
23:16:0602163:0:97 Категория земель: земли населенных пунктов - для
эксплуатации конноспортивного комплекса. Общей площадью 269201кв.м
93 474 063
ИТОГО
162 570 360
Поскольку требования заявителя основаны на нормах закона, суд считает, что заявление конкурсного управляющего об утверждении начальной продажной цены заложенного имущества в соответствии с рыночной стоимостью, определенной независимым оценщиком, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 33, 38, 133, 135, 184, 185, 186, 223 п.3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст.60, 110, 111, 131, 138, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство об утверждении начальной продажной цены реализации залогового имущества закрытого акционерного общества «Кавказ» удовлетворить.
Утвердить начальную продажную цену реализации залогового имущества закрытого акционерного общества «Кавказ» в размере:
Наименование имущества
Кадастровый номер
Рыночная стоимость
объекта, руб. с учетом НДС
18%
Административное здание, лит A3
23:16:0602163:0:13,
общей площадью
1341,4кв.м
12 838 603
Конюшня 2-х рядная, лит А2
23:16:0602163:0:14
общей площадью
1782,9кв.м
14 162 810
Конюшня 4-х рядная, лит А1
23:16:0602163:0:15 общей площадью 985,8 кв.м
14 476 342
Манеж, лит А
23:16:0602163:0:12 общей площадью
1635,5кв.м
25 070 425
Сенник, лит В
23:16:0602163:0:9
общей площадью
1583,3кв.м
2 548 117
Земельный участок общей площадью 269 201 кв.м
23:16:0602163:0:97 Категория земель: земли населенных пунктов - для
эксплуатации конноспортивного комплекса. Общей площадью 269201кв.м
93 474 063
ИТОГО
162 570 360
Полученные от продажи заложенного имущества денежные средства подлежат распределению в соответствии с положениями ст.138 Закона о банкротстве.
Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда www.15aas.arbitr.ru.
Судья И.В. Кицаев
